接房未装修入住要交全额物管费吗(我买完房子没装修更没入住,物业费 要全额缴吗)



没有装修没有入住的房子需要交物业费吗

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

我买完房子没装修更没入住,物业费 要全额缴吗

我买完房子没装修更没入住，物业费要全额缴吗

从物业管理条例和物权法的相关规定，及司法解释来看，房子只要交付给业主，业主就应该缴纳物业费。住和不住，都要缴纳。

物权法更是明确规定，业主购买住房，享受权利的同时，也要承担所对应的缴费义务，且不得以放弃权利为由而拒绝履行义务。

镇江丁卯有套房子,装修后没入住,要缴物业费吗

要交的，根据镇江市物业管理实施细则，你只要装修了就必须全额缴纳物业费。不装修可以打折，装修了就不能打折。物业公司要维持运转，如果大家都不交，物业公司只有撤走，到时候还是大家倒霉，没有物业小区将会成为什么样？

请问买的楼房没装修没入住两年，物业费减半吗？

不会减半的，只要与物业管理公司签了《物业管理服务合同》就要按时缴纳物业管理费，这是业主的义务，而且物业管理公司的服务是无处不在的，只是看业主是否有留意到

装修一年多，房子没入住，物业费能打折吗

物业费是从你交房那一刻开始就要开始收的，并不会因为你住没住在里面而改变什么，只要房子还是你的就一定要交的，也不会打什么折。

房子买了几年没入住，物业费要交吗

这个是需要交纳物业费的。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

具体以当地政策规定为主。

新买的房子没入住就要交物业费！

只要你买的房子办完了产权手续，和物业公司钱了合同，物业公司才能收费，不管你入住不入住。一般在你办理买房手续时就和你签了合同了。只是你有可能没在意。

装修完的房子没有入住物业费怎么收取

房子只要装修了，物业管理费就要开始收费，如果不装修，物管费就不用交。

房子收了房但还没装修入住要交物业费合法吗

业主在收到接房通知书后，接房之日起就应该要缴纳物业服务费用。这个是有法律文件支持的。不没入住不代表物业服务企业就没有运作，企业是在进行服务的，是你自己没有放弃了企业的服务。所以不能拒绝缴纳物业服务费用。

交房没装修更没入住，要交水电公摊费用吗？

要交的，交房就代表房子已经完全属于你了，那它周边的配套服务都是由你享受或承担了，不管你有没有消费不管你住没住，装修没装修，都是必须要交的哦。就像中国移动，你办了张卡，你每个月不打电话，不发短信，他就不扣你钱了吗?

求采纳

没入住的房子要100%收物业费怎么办?

买房子的合同里写的怎么收就怎么收，，一般是房开交付日下个月。

新房不住人需要交全部的物业费吗

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。

举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。

装修好的房子但一直没有人住物管费是否可以打折

因为你的房子已经装修了，所以物业费没有打折的可能了，有以下一些情况物业费可以打折：

情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折

实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15%～30%。

情形二：未入住、未使用物业可打七折

纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

而业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，物业公共服务费用由业主按规定标准的70%交纳。

物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人交纳，但业主负最终责任。而房屋一旦开始装修，就认定是入住。

情形三：没有计入房产面积的房屋不收服务费

物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外、阁楼减半);未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

扩展资料

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

参考资料：百度百科－物业管理条例