自建房承重梁加固费用多少(东莞市自建房安全鉴定多少钱收费标准)



自建房一楼有一根承重梁,上面能重几层楼

这个得看承重梁有多大。

800的承重梁一般是八九层，高点适宜剪力墙结构，因为高了用框架的话柱子比较大不利于使用，当然框架最高可以做到20层左右。八九层的话柱子就差不多要800*800了。就相当于门宽那么大个柱子。

东莞市自建房安全鉴定多少钱收费标准

广东方十检测鉴定有限公司具有CMA资质认定证书，在房屋检测工作上，一直秉承科学公正、严谨求是的工作作风。我司拥有上百种房屋检测仪器设备，配置了成套的现场检测设备仪器，检测项目齐全，能够出具具有法律效力的房屋检测鉴定报告。

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方十房屋检测机构是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，主要承接业务有房屋安全检测鉴定、钢结构建筑检测、建筑结构抗震鉴定、相邻工程影响鉴定、建设工程质量检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校幼儿园房屋检测、特种行业办证鉴定等各类鉴定改造施工。与同行业均有密切的技术合作与技术支持，公司多年来对1000多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，为客户出具房屋检测鉴定报告，得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。

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公司经营服务地域以广东地区为主，服务行业涉及工业、商业及民用建筑等。所有鉴定工程，既高质，又可信，同时严格遵守物价部门的规定，收费合理。有合作需求的客户欢迎随时来电咨询，真诚期待与您的合作!

告诉你房屋检测鉴定新收费标准——房屋检测鉴定收费标准，以下仅供参考，具体请来的咨询办理:

1、房屋安全鉴定综合单价

一般，按面积计算，10~20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费:按面积计算，20~70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验:6000~8000元/点(单间)，至少3个点为一组;

(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000~6000元/点，至少6个点为一组;

(3)混凝土回弹仪法检测:200~300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点;

(4)整体倾斜观测:1100元/(点·次)，不少于8个点/栋;

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点，6个点为一组;

(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点，6个点为一组;

(7)基础开挖及地基承载力检测:5000~8000元/点，3个点为一组。

房屋质量检测类别包括:房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测以及其他检测。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对存量房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。。

检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容:主要检测参数有:

现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

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农村建房子如何设计承重梁和圈梁哪些地方要做承重梁和圈梁

农村自建房承重梁和圈梁肯定是少不了，承重梁主要是两个地方。主要的承重梁在客厅，现在农村的客厅要求面积大，客厅承重梁达到了4.5到5米跨度，这个距离还是有很大的，这个承重梁是整栋房子最重要的一个梁。而且这个承重梁最低要700小了绝对不行，还有一个重要的承重量，就是在每层的楼梯的载重梁。这也是一个重要承重梁是不能忽视的，穿梁当然是不能忽视的，每一层都要现浇穿梁。

农村近些年越来越多人建房，总的来说现在农村条件都非常不错，所以对建房的要求也越来越高。理所当然质量肯定更好，建一栋房子的重要承重梁肯定是不会少，但是在沉重梁的质量上绝对不能敷衍，承重梁钢材现浇上面，也不要想着怎么去节约。别的可以节约承重梁不要打算盘，农村自建房最重要的一个承重梁，就是客厅的这个跨度最低有四米，五米多的也有。这个承重梁沉重二三楼的重量，重要的程度不言而喻，如果承重梁出了问题后果不堪设想，而且这个承重梁对房屋整体的结构安全，起到了至关重要的作用。

客厅承重梁的标准最低700比较安全，为什么我非常强调这承重梁。这个沉重梁下面的立柱，一定要用六根钢筋做立柱，正常情况旁边立柱四根钢筋就可以，但是承重梁正下面两根立柱，一定要用六根钢筋才可以。因为这个承重梁不轻，二三楼的重量都是往下压，虽然并不是载重全部的重要，而且这个梁载重量肯定不轻。所以对梁下面的两个立柱要求非常高，是整栋房子最重要的大梁。其次是楼梯间的载重量，这个承重梁虽不能和客厅，承重梁相提并论，但是也是房子的第二个重要承重梁。

农村自建房当中这两承重梁是重点，其次我们在说圈梁重要性。自建房的穿梁重要性不言而喻，圈梁对房子的安全整体结构起到了关键作用，有圈梁有立柱的房子，一般后期出现裂缝情况比较少。能对整栋房子稳固起来很好的安全作用，而且房子也不容易变形，把整栋房子都给锁住了。所以在我们农村自建房当中，重要的大梁立柱，和圈梁都是必不可少的。特别是大梁一旦出现了问题，是没有任何办法补救的，那损失将非常的大自然成了危房，所以我们在建房的过程中，重要的承重墙，承重梁一定引起足够的重视。

农村自建房承重梁浇筑出现空洞,该如何及时的补救

农村自建房现在用承重梁很多，特别是一些想要将一层当成门面房的人，他们会将一层建成一个大厅，下面主要承重的就是单根排列的柱子和连在柱子之间的承重梁。在一些人的心目中，这些梁既然是用来承重的，那么容不得出现半点闪失和毛病，和承重墙同样的道理。

道理的确是这样的，但承重梁和承重墙由于建造时的方法和构造不同，所以对于出于毛病的容忍率也是不同的。相比较来说，承重梁更加有容错率。那有些会说，假如我混凝土浇筑的承重梁出现了空洞，这个我怎么补救？我们先要明白这些空洞是如何出现的，然后明白这些空洞会带来的影响，最后说一下该怎么补救。

一、浇筑的梁为什么会出现空洞

其实，这个梁出现空洞并不少见，就算是城市建大楼时，也种情况也是会出现的，以前是经常出现，现在则是偶尔出现。这个东西就是个施工失误，虽然现在出现的几率变低，但这种失误并不会消失，还会存在下去。那究竟是怎么样的失误造成了这种现象呢？

我们在支好模板，浇灌这些梁时，不可能一层一层震捣，都是直接灌满混凝土，然后将震动棒伸进去后震实。震动施工的目的，就是将石子震动下去，将灰浆填满石子的空隙。但是，有时候我们会因为做得不到位导致里面的空隙没有被填满，三种主要原因造成了不到位，分别是：钢筋过密、石子过大、灰浆太稠。

我们的钢筋绑得过密，加上震动时草草了事，并没有左右晃动，就会导致灰浆流动不到位，在模板和钢筋之间产生蜂窝状的空洞。石子过大时，我们的钢筋缝隙无法让这些石子穿过去，震动时，我们又没有将震动器别着钢筋震，这就会导致石子下不去，但灰浆下去了，可只是薄薄的一层，拆模后，这层薄薄的灰浆发生掉落，就出现了空洞。

灰浆太稠时，就会产生流动困难的情况，有些人说，这种东西都是需要震动的，就算稠了也没事，可以震下去的。说是这样说的，但钢筋笼子不同于顶板，这是个细长向下的东西，太稠就容易产生流动不利的情况，也是容易发生空洞的。明白形成原因后，咱们说一下当空洞形成，我们该如何补救。

二、应该如何补救

不管是城市大楼和农村自建房，当梁产生空洞后，拆掉重新再浇灌都是无法实现的，因为这个东西一旦浇筑完成，再拆的工程量就特别巨大，况且也不会跟原来的顶板好好结合，所以，拆了再做，不如就地补救。那么，究竟如何补救呢？

方法只有一个，而且看着非常简单，那就是将空洞填上。有人会说这样会不会有危险？这就是我们上面为什么说承重梁和承重墙不一样的原因，这个梁子产生空洞后，我们再补上是完全没有安全隐患的，因为它虽然产生了空洞。但别的地方都是一个整体，是钢筋混凝土浇筑起来的，该起到的作用力已经起到，补救这些，只是为了让自己心理舒服和看着好看。对承重没有影响。

但是，这个补救虽然只是填上，可是填的时候也不能马虎，因为水泥的特殊性，导致两者不是同时浇筑，就容易产生结合不利的情况。所以，我们在补救时，应该将空洞面好好冲洗，将一些灰渣都冲洗干净，然后将空洞面好好冲湿，必须要湿，干了两者根本无法结合，补上的东西直接收缩，还是会脱落的。

用料上，我们建议直接用素浆，也就是纯水泥加水调成的灰浆，这样更有黏合力和抓力。用这些东西填补上空洞上，它可以给我们心理起到安慰作用，也可以使梁看起来更好看。但填补最根本的作用，是为了使里面的钢筋不外露，不会发生外露氧化生锈现象。

最后：综上，我们明白了梁为什么会发生空洞和发生空洞后补救的方法。其实，我们最好的方法就是让它不发生空洞，这就需要我们在浇灌时就特别注意，将方方面面都想到，结合我们第一条所说，尽量做到梁上无空洞，预防才是最好的补救，您认为呢？