农村搬迁新建的门面房咋分的(什么是门面房,为什么拆迁的时候农村没有门面房)

什么是门面房,为什么拆迁的时候农村没有门面房

其实你争取的最终是个赔偿价值。

一般来讲农村小卖部基本上是住家与经营在一起的，事实上是用住房兼做经营场所，故此我个人认为你属于住宅楼，不能认定为门面房（商铺）。

门面房即指商铺，其实我国相关法律明确规定，不动产（房产及土地等）所有权人及性质以登记为准，产权证上写什么就是什么。

你这种情况可以争取补偿情况一般是：1、经营收入补偿（多长时间不能做生意）；2、重新安置时可以要求位置相对便于开店，3、证照迁移免费。

总之，被拆的房子如无登记证明（房产证），则不能算作门面房。

农村拆迁门面分红什么意思

集体财产的话村集体成员可以分配。

农村集体土地有一部分没有承包，由村集体经济组织负责经营，如出租或兴办经营性经济实体，取得的收入归村集体组织的全体成员所有。村集体经济组织的成员由村民组成，村民依法获得该组织的股权。村集体经济组织获得的收入按每个村民的股份分发红利。

村委会依托村集体优势带领村民共同投资发展经济，获得的收入依据村民的投资比例分给村民。这就是分红。这样的例子很多，有其是发展比较好的农村。村集体也就是村委会利用本村当地优势发展经济，邀请村民一起入股，见到了经济效益后，依据每个村民的投资多少给予村民一定的分红。

农村房屋商铺和门面补偿款一样吗

不一样。商铺拆迁和住房拆迁标准肯定是有所不同，简单的讲就是商铺的拆迁标准要高于住房拆迁标准。但是商铺拆迁要具有相关的证明材料，例如：商铺房产证，营业执照等。

门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，依据规定以房地产权证注明用途为准。

住宅做商铺经营现象时有发生，房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由拆迁人负责。关于拆迁赔偿，被拆迁户要先以本人身份证在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户，将账号交给拆迁单位，然后再正式与拆迁单位共同到市拆迁管理办公室办理拆迁补偿安置协议备案，5个工作日之后(星期六、日，法定假期顺延)，被拆迁户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。

请问为什么要给农村拆迁安置门面房

根据您题目陈述，如果您的门面房遇到了拆迁，那么是否能置换取得门面房是个需要重点关注的问题。在我们接到的咨询中，不少当事人原本是门面房，被拆迁后，征收方给的安置房是住宅，这样一来，没有了日常经营收入，对当事人来说，可能会失去生活的经济来源。因此，在门面房拆迁安置的协商过程中，需要重点关注，如何才能最大限度地实现门面房置换，而非置换成住宅。

首先，我们需要明确的一点是，很多地方拆迁后，安置房里面包含的有门面房，有的地方拆迁安置房中没有包含安置房，或者说安置房的房源有限。如果当地并没有门面房安置房源，那么不具备置换为门面房的可能性，这时候，作为被拆迁人需要重点关注的是如何最大化我的拆迁补偿利益，即使不能取得门面房，我们也要心平气和地和征收方谈判协商，争取最大化我们的补偿。

如果是你们当地具备置换门面房的客观条件，那么这种情况下，征收方不给您置换成门面房可能有多重原因，比如门面房源有限，只能安置部分被拆迁人，而征收方在这种情况下往往会优先安置和自己关系比较紧密的被拆迁人。另一种情况，征收方拥有一定门面房房源，但是由于商铺价值更高，所以对被拆迁人优先推荐住宅房的安置方式，在特定情形下，才会给被拆迁人置换门面房。在这种情况下，只有对征收方施加一定的压力，才可能获得门面房的置换。这种时候，您可以考虑向专业的拆迁律师请教专业、合法、有效的方式，来实现这个目标。切记，在争取权益的过程中，一定要合法、合理、打有准备的仗，切忌盲目冲动、让对方掌握您的软肋。