全国新房爆破拆除的视频(烂尾楼为什么要爆破拆除,而不是继续修建)

爆破拆除房屋成本比用机械拆除贵吗

问题越来越难答了，特别是这么专业的爆破问题，在《民爆库》上才能找到答案，希望采纳：

根据实际情况来，比如人工难拆，却容易倒塌的烟囱，使用爆破绝对要成本低

但是比如层数小，结构不强的，挖掘机几下就干倒了，就不需要去用炸药爆破了

爆破与拆除工程专业承包企业资质介绍

一、最新爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准概况：

（一）一级资质标准

（二）二级资质标准

（三）三级资质标准

（四）承包工程范围

二、爆破与拆除工程专业承包一级企业资质标准：

一级资质标准

1、建筑企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工,工程质量达到设计要求。

（1）.B级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）.A级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个。

2、建筑施工企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事爆破施工技术管理工作经历,且主持过B级大爆破、拆除爆破或城市控制爆破设计与施工、本专业高级职称的总工程师;具有中级以上会计职称。

建筑企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中爆破、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于15人,其中爆破专业具有高级职称的人员不少于3人。

建筑施工单位具有的一级资质项目经理不少于3人。

3、建筑单位注册资本金600万元以上，企业净资产720万元以上。

4、建设企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。

5、建筑企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。

6、建设单位应具备有关部门核发的A、B级大爆破和拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。

三、爆破与拆除工程专业承包二级企业资质标准：

相比爆破与拆除工程专业承包一级企业资质标准而言，二级爆破与拆除工程专业承包对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员、建筑企业的工程业绩都做一定的要求。

四、爆破与拆除工程专业承包三级企业资质标准：

相比爆破与拆除工程专业承包一级企业资质标准而言，二级爆破与拆除工程专业承包对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员、建筑企业的设备需求都做一定的要求。

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房屋拆除注意事项都有哪些呢房屋拆除应该注意问题

房屋拆除注意事项都有哪些呢?房屋拆除的时候应该注意什么问题?现在很多地方都会进行房屋拆除重建,而拆除的时候,业主都能够获得额外的赔偿。所以现在很多业主都想要提前了解房屋拆除的问题。今天,小编就让专业人士来给大家进行详细的介绍。

房屋拆除注意事项都有哪些呢?

一、项目了解

1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安_房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安_房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

二、拆迁之前准备工作

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。

2、家里人对所要拆迁安_方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)

三、签协议时间

1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安_方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。

3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。

4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

四、讨价还价

1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。

2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

五、找关系

找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

六、安_房的选择

多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店。

七、补偿

拆迁补偿的钱是和安_房的价格相关的,安_房与商品房之间有较大差价,所以一定要安_房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安_协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

房屋拆除的时候应该注意什么问题?

一、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:

(一)砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;

(二)在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙体;

(三)推倒前,应发出信息,待人员避到安全区域后方可进行。

三、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。

四、拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。

五、爆破拆除,按其它有关规定执行。

六、房屋拆除应当符合环保要求,拆除废料须堆放整齐,建筑垃圾按规定清运,不得在施工现场焚烧。

七、承担拆除工程的施工单位,应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险,并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除安全管理室。

烂尾楼为什么要爆破拆除,而不是继续修建

因为烂尾楼继续修建需要大量的资金，在政府没有足够资金的时候就会选择爆破拆除。

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

危害：

由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。

银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

以上内容参考百度百科—烂尾楼