建了新房旧房剩下宅基地有补偿吗(批了宅基地建好新房后两年,又继承了老宅基地,能确权吗)

现在农村可以拆旧房盖新房吗

可以，将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建。

首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。

在农村一半拆掉旧房建新房子最常见有两种情况：

1.旧房已经达到危楼地标准，已经不能再居住，容易造成人员伤亡。

2.个人意愿，希望拆旧建新，提高生活质量。

首先，如果时第一种情况下，需要向村委书记说明自己的旧房是危楼，说明具体的情况，那么当地村委书记会请相关的专业人士作危房鉴定，如果结果鉴定属于危房的话，拆旧建新，国家在你危房改造，拆旧建新的情况下，会给你建房补贴的。所以如果你家的房子已经有一定年代，属于危房，建议申报的时候说明是危房，一旦确认，也能拿到一定补助，也是不错的。

然后，如果你属于第二种改善型重建的话，也需要向村委书记出报告申请，通过村委会同意后由村委书记向上级乡镇甚至有些地方要到县里有关部门批准，核定建筑面积和方案，方可重建。重点来了，现在土地改革滞后，这种情况与第一种是有区别的，没有建房补贴，这个是明显不同的。

二，前期程序走完之后，需要对宅基地进行丈量，确保重建后的土地面积复合农村居民宅基地规划标准。

将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建的，是违法的。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

批了宅基地建好新房后两年,又继承了老宅基地,能确权吗

批了宅基地建好新房后两年，又继承了老宅基地，能确权吗？你好！根据您的描述，你是审批取得了宅基地建好新房了，两年后你又继承了老宅基地的房子，现在两个土地证都是你的名字了。其实，你拥有的两次宅基地都已经确权登记了，并已经取得了《集体土地使用证》，是合法有效的，不必再确权登记。理由如下：

首先，你要明白什么是宅基地确权。宅基地确权白了就是给你宅基地登记发证，其实就是根据你取得宅基地使用权的权属来源，依法给你登记发证。你拥有的两次宅基地都已经取得了《集体土地使用证》，已经依法确权登记了。

其次，你要明白你两处宅基地的权属来源。你建新房的宅基地是集体无偿分配给你的，你依申请审批取得了宅基地使用权，经登记发证后已经有法律凭证了；你继承取得的宅基地，是因为你继承了父母或其他亲属的房子，依法可以对房子的宅基地进行确权登记，你因为继承而取得了宅基地使用权，经登记发证后也已经有法律凭证了。

第三、这次确权登记工作和你的宅基地有何关联。国家花费大量人力物力搞农村土地确权登记，是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。可以有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认和保障农民的土地物权，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度。你已先行进行了确权登记，将在下一步宅基地流转中受益。

因此，你的两次宅基地已经确权登记发证，是合法有效的，不必再确权登记。以上是属于我个人的一些建议和想法，仅供参考，希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方。

农村宅基地拆旧房建新房规定

根据《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。第六条还规定，农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。另外，第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

农村宅基地拆迁补偿,补偿的钱够买一套新房吗

我觉得拆迁还有要公平最好，宅基地就是建设用地，如果在附近给同地段同面积地建房最好，若货币就以区位价作中，去买房子就补土地每平方区位价，房子就补每平方结构价。结合实际情况，谈一下自己的想法。

房屋拆迁补偿不能和城市一样，要结合农村实际情况，特别是和农村老人养老结合起来考虑。这样做有两个好处，一是避免了新迁楼房的空置太高，造成建筑浪费。二是能兼顾农村老人养老这个即是大问题，也是老大难问题。都知道，现在在农村是空心村，如果如果一味拆迁，然后统一安置房，安置房也会成为空心房。再过几年，随着大批老人的去世，有可能造成大批安置房无人居住！再有，农村老人的晚年收入是非常低的，很多人养老都是很困难的！怎么解决这两个难题？

国家和地区要制定一个详细的拆迁补偿制度。把农村老人区别分类。我自己感觉有几个类型，说这几种类型之前，我想先说说，农村老了养老的几种形式:

1，困难户，残疾户，五保户，免费集体养老，现在就有这种方式，只是把这方式变成全额免费。

2，子女成家立业的老人可以根据个人家庭情况分成三类类，一类是困难户，可以划分到前一种形式，二类是家庭条件一般，可以划分到单间养老，要缴纳一定费用。三类是家庭条件好点，可以安排养老小院，不分安置房。养老费用自理。四类是回家养老的部分老人，也可以根据实际情况划分到二三类。

这样老人养老就可以划分到三类，一是养老院形式，全额免费。二是单间养老，缴纳部分费用，三就是养老小院，不安排安置房，只安排养老小院，但产权不是个人的。

总结：只要确定好了这三种养老方式，下边的拆迁补偿的安置房就有了根据。