宅基地只是围砖可以确权吗(我是城镇宅基地房有围院能确权吗)

宅基地确权,院子可以确权吗

在乡村大部分每一个家里都是自身的庭院，在小院里边能够种些蔬菜水果和晒家里边的农业产品，或者种上一些花草植物，在空闲的时间段，还能够在小院里边日晒，在农村院子针对农村自建房而言是不可缺少的，在近年来，乡村在进行了农村土地确权和宅基地确权工作中，这样的话在在今年的农村住宅是不是有权利对农村的院子开展核对呢

在乡村宅基地确权时，因此庭院的总面积算进去吗？乡下里边的庭院是以乡村生活与生活方法中衍化出去的附设土地资源，因此许多农户都是会在自己家院子里晒一些农业产品，保证农村土地承包的支配权，农村庭院的明确有这两种标准。庭院的范围超过房子的面积依据法律法规，农村宅基地确定的情况下庭院的院子是要测算进来的，可是，假如庭院的范围超过房屋内的总建筑面积，则能算入。

依据中国土地法，农村土地承包归属于集体制，农户的建筑房屋要不有房子资格证书，要不有宅团体所有权，使用权全是归属于村集体的，院落外的土地是每个人总共的土地资源，相当于村里人的公共区域。换句话说农村宅基地确定后，庭院是会被记入在其中的，所以大伙儿不必太过于顾虑，为了更好地合理确保土地资源支配权，也确保农户好朋友权益，会根据实际情况开展解决，实际上农村的宅基地事实上是属于全民所有的，农户仅仅有着它所有权，而院落外的土地资源就不属于农户了，

这是归属于团体的。在乡下的都懂，家家户户都一个本子，上边很清晰的记述了房屋面积，轮廊等。这个就是所说的农村宅基地。在乡村，按理说所说的院坝不属于农村宅基地，也不属于责任田。因为乡下的居住环境，与生活标准，所说的院坝处理生活问题，例如粮食作物，谷类晾干这些。因为庭院全是自身清洗也不会有什么费用。实际上和城内的小区公共区域相近，不同的是这也是房地产商建的，并且需要人管理方法。在乡村院坝几家人共享也是正常的。都是全面的默认

我是城镇宅基地房有围院能确权吗

农村宅基地，是指农村村民合法使用或经依法批准，用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地。

如果围院所占土地包含在所批准的宅基地面积内，那就可以确权；不过，根据2020年7月22日自然资源部办公厅印发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的相关规定，农村简易房、圈舍、农具房、厕所等临时性建（构）筑物，没有符合规划或者建设的相关材料，一般不予登记。

农村的宅基地是空白的能不能确权

农村的空白宅基地是不可以进行确权的。

农村的空白宅基地，就是指曾经获得正常的宅基地手续，但现在宅基地上没有建筑物的宅基地，也就是实际放弃了使用权的宅基地。

有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）无特殊情况，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧，而后又未自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；

（五）骗取批准或非法转让宅基地的；

（六）应收回宅基地使用权的其他情形。

【法律依据】

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《农村宅基地管理办法》第十五条，下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

宅基地上没有盖房,可以进行不动产确权吗

根据《不动产登记暂行条例》定意，不动产包括土地、房屋、海域和林木。其中的土地包括承包耕地、宅基地、自留地、自留山和承包山。

宅基地上没盖房，可以进行不动产确权吗？首先，宅基地上没盖房子的性质归属。宅基地上没盖房，实质上就是土地的性质。宅基地没盖房，也没恢复耕地，就等于是闲置宅基地，闲置宅基地本身属于土地的组成部分，也在《不动产登记暂行条例》的定意属性里面，按不动产登记定意属性是可以进行不动产登记的。

另外，闲置宅基地能不能进行不动产登记，取决于登记人有没有宅基地使用权。《土地管理法》规定，只有村集体成员才有宅基地使用权，非村集体成员是没有宅基地使用资格的。

1、对于户口迁出本村的人员。从户口迁出之日起就失去宅基地使用权，你如果申请闲置宅基地进行不动产登记，登记中心要求你提供村集体出具的宅基地使用权证明和身份，你是无法提供的，村委会也不会给你出具，因为不是本村成员，本身就没有宅基地使用权。提供不了村集体相关证明你就无法登记。

2、对于户口在村集体的成员。本身就有土地承包经营权和宅基地使用权，但申请宅基地使用权登记应当符合“一户一宅”规定。即使闲置宅基地不符合一户一宅规定，不可以按宅基地使用权进行不动产登记，也可以按土地承包经营权进行不动产登记。在《不动产登记条例》中第五条(四)款和(六)款有明确规定。

总之，按法律规定，宅基地使用权和土地承包经营权都是可以进行不动产登记确权的，没有盖房子的宅基地能不能进进行不动产登记，取决于登记申请人有没有登记资格和是否符合登记条件。