没按时交房先装修有什么影响吗(装修房子到期没有按时交房该怎么处理)

装修房子到期没有按时交房该怎么处理

法律分析：装修公司没有按合同要求完成装修交房的，业主可以催告装修公司在合理期限内完成装修，在合理期限内无法完成的，可以解除合同，要求装修公司承担违约责任。进行房屋装修时，如果委托装修公司的，双方就要签订装修合同，合同最好约定房屋装修完工的期限、装修质量要求等内容。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

还有2个月交房整栋楼还没装修开发商能按时交房吗

您好，根据相关规定及开发商的实际情况，在合同中约定违约责任并明确具体的时间。如果没有特殊事项则一般不会延期；如果出现非正常因素导致工程进度拖后超过30天以上（包括法律、政策等原理性和客观造成的影响）才按照合同内容来处置问题。

装修公司没按时交房怎么赔偿

法律分析：对于交房延期赔偿没有确定的标准，因交房延期所造成的损失需根据合同约定来进行，若是约定好的数额依旧无法抵消损失，可以向装修公司继续主张赔偿。装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人约定的违约金数额支付违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失相应百分比为标准适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

装修房子未按期交房要赔偿吗装修房子未按时完工怎么起诉

装修房子未按期交房要赔偿吗？

装修房屋未按期拿房是不是赔付，应该根据合同中承诺执行，一般包括担负合同违约金、损失赔偿、终止合同等。如果两个人能商议，则按照自行商议，如果不能商议，可去法院诉讼或者到仲裁委员会诉讼。

1、材料进场不到位

装修中，许多业主选的是半包装修的装修方式，因而，业主需要自己去选购室内装修所需要的主要材料。假如主要材料没及时的入场，那样施工就没办法正常的开展，这样就会弄乱原有施工规划和装修师傅时间安排，可能会导致室内装修延期。

2、装修设计方案常修改

在装修施工的过程当中，不断变更方案设计，都是令工程装修延期的一大重要因素。室内设计师得出总体设计方案中，在具体中如果有需要改动的地区，或者业主影响了内心的想法，想改变设计方案，这样就会提升工程装修的施工量，更容易提升很多的装修价格预算。

3、人力生产调度不科学

整个的工程装修需要大量的技术工种间的互相配合，才能成功地做好。有些时候，尤其是在装修旺季，人力的生产调度经常会出现难题，分配的不当，就容易出现工程装修延期的现象。

4、工程验收结算不到位

许多装修公司的收费标准，是依据室内装修环节来支付的，假如进行一阶段工程项目后，业主没及时地交纳这一部分的装修预算，那样施工精英团队可能就会停产一段时间。除此之外，室内装修中的一些项目竣工后，也是要业主及时的开展工程验收的，验收合格，施工队才可以进行接下来施工，假如业主没及时工程验收，就很容易造成工程装修的延期。

5、不可抗拒或外在因素

承包人在施工环节中如发生不可抗拒因素，或者其它不能归责于承包人的意外事故造成工期耽误的，承包人有权利认为工期延期。例如发生地震、大暴雨期内没法施工，工期延期。

1、业主和装饰公司彼此应先坐下互相商议一下，找寻妥当的办法得到处理;难题出现了要和装饰公司积极协调处理。

2、实在难以让步时，若是在签合同时，早已确定当这类问题发生的时候的责任归属，将依据合同中要求进行赔付。如由第三方所组成的推迟工期，返修花费应当由业主担负;但如果装修施工队当发现产品质量问题之后没有及时与业主汇报。导致后面更多的损害，装修施工队理应就扩张损失一部分负责任。

3、若是在签合同时，没有就推迟工期难题确定责任归属，彼此又难以让步时，能找消费者协会或是装修行业协会开展举报。

1、工程量清单提升

施工环节中，发包人常常规定承包人提升工程量清单，因此将导致工期的提高。这样的情况下，工期当然延期。

2、发包人变更设计

如在施工环节中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而造成承包人没法施工的期间应该从工期中扣，即延期对应的工期。

3、发包人未按合同约定期限给予设计图等施工所必须的材料

若发包人未按合同约定期限给予设计图等施工所必须的材料，造成承包人没法施工的，也从发包人给予这种施工务必材料之日算起工期。别的若因发包人欠缺基本建设施工许可证、施工许可证书或者其他原因造成相关政府机构规定停产的，则停工期间应该从工期中予以扣减。

4、发包人未按照约支付工程款

一般来说，当事人在施工合同里均承诺发包人按工程进度付款工程进度款。若发包人未按期付款工程进度款，承包人有权利停产，因而所引起的工期耽误义务由发包人担负。

5、发包人指定发包人与承包人在施工环节中对接不合理

在实践中，一般存有发包人将一些工程项目如钢结构工程施工、消防安装工程、水电安装工程、空调设备等立即工程分包给其他人施工，或是规定承包人工程分包给指定企业施工的情况。可是在施工环节中，承包人与发包人中间可能会因施工对接不合理造成工期耽误，在这里情况下，发包人理应承担法律责任工期耽误义务。