上海城市旧房改造翻新(上海二手房翻新攻略介绍)

上海二手房翻新攻略介绍

在大城市里面的房价非常的高，特别是上海、北京这类的城市，二手房的成交量惊人，价格也非常的昂贵。二手房有了别人入住过的痕迹，在购买了二手房后，大部分人都会进行翻新，让自己能重新入住新的房屋，将别人入住过的痕迹给消除掉。既然要做好二手房翻新的工作，就需要了解相关的翻新知识，保证翻新工作顺利完成。那么，上海二手房翻新攻略有哪些?

上海二手房翻新攻略

一、电路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

重要提示：

新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

重要提示：

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。

三、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

重要提示：钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

重要提示：

旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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五、拆除装修还要注意两点

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

重要提示：

尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

六、墙面地面天花板三面改造不能少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

重要提示：

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。

上海二手房翻新攻略如上，在二手房进行翻新的时候，必须要考虑到实际的情况，将二手房翻新的工作顺利的完成好，保证自己在翻新二手房的时候，能够将房屋顺利的翻新完成，确保房屋翻新的时候不会给自己带来麻烦及危害等等。无论是二手房翻新还是一手房装修，都需要找个好的装修公司，保证将自己的二手房装修事宜给做好，不带来任何的麻烦。

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上海各区旧区改造名单

根据公开资料，上海各区旧区改造名单如下：

1.黄浦区：小东门街道、五里桥街道、老西门街道、豫园街道、打浦桥街道、淮海中路街道、南京东路街道、瑞金二路街道、黄浦滨江

2.徐汇区：湖南路街道、天平路街道、田林街道、斜土路街道、枫林路街道、徐家汇街道、长桥街道、康健新村街道、徐汇滨江（华泾镇）

3.长宁区：虹桥街道、仙霞新村街道、程家桥街道、北新泾街道、周家桥街道、天山路街道、新华路街道、江苏路街道、长寿路街道、曹家渡街道、长宁镇

4.静安区：江宁路街道、静安寺街道、石门二路街道、北站街道、宝山路街道、共和新路街道、芷江西路街道、彭浦新村街道、曹家渡街道、长寿路街道、静安公园

5.普陀区：甘泉路街道、石泉路街道、长征镇、真如镇街道、曹杨新村街道、长风新村街道、长寿路街道、武宁路街道、桃浦镇

6.虹口区：广中路街道、嘉兴路街道、曲阳路街道、欧阳路街道、江湾镇街道

7.杨浦区：定海路街道、平凉路街道、大桥街道、控江路街道、凤城路街道、延吉新村街道、四平路街道、五角场街道

8.闵行区：华漕镇、梅陇镇、马桥镇、浦江镇、莘庄镇、新虹桥

9.宝山区：张庙街道、通河新村街道、淞南镇、高境镇

10.嘉定区：安亭镇

11.浦东新区：高行镇

12.松江区：泗泾镇

13.奉贤区：南桥镇

14.金山区：朱泾镇

15.青浦区：华新镇

16.崇明区：堡镇

上海旧房改造的注意事项旧房改造的步骤

旧房子的改造问题是现在很多人都想要了解的内容，旧房子改造如何做呢，一些老上海人的房子是很复古和老旧的，如果想要重新改造的话，需要了解相关的事项，下面就来看看上海旧房改造的注意事项是什么，旧房改造的步骤是什么呢，下面就来看看相关的一些主要内容。

上海旧房改造的注意事项？

1、房屋结构尽量不要改动

因为大部分的住宅都是混砖结构，都是经过科学规划所建造的，如果多开一扇窗户或者是打通一扇穿，都有可能破坏原有的承重力，削弱房间抗震能力，留下严重安全隐患，危害家人生命安全。

2、地板厚度

通过对地板表面打磨、上漆、上蜡，使旧地板重新恢复光洁如初的表面，而且和重新购买的新地板相比，旧地板已经适应了室内环境，稳定性较好，翻新造价相对也会便宜很多。

3、水电改造

老房子普遍都存在水电路老化的问题，而且水电路的安装维护也非常复杂，在翻新前，要认真检查水管、燃气灶、线路有无老化问题。因为现在家用电器很多，所以我们在水电改造过程中可以多留几个插头，以备不时之需，非常方便实用。

旧房改造的步骤？

1、明白结构

老房子装修改造需要考虑房子的结构、特点以及大概的楼龄，这些可以帮助你在改造过程中少走很多弯路。

2、安全出发

无论什么房子都需要考虑安全性，因为装修改造过程中很容易出现安全问题，所以设计师在改造前就要考虑到这点。

3、以业主的要求出发，以设计的理念行事

改造前，业主需要将自己的要求告知设计师，设计师也会根据业主的要求进行改造。

4、拆除工程

然后开始拆除施工，拆除废旧、损坏的门窗、墙体、地面等，在拆除过程中需要注意安全，考虑楼下行人，拆除水电时要做好绝缘、防漏工作。

5、隐蔽工程

隐蔽工程是改造过程中最麻烦的，因为隐蔽性强，施工比较困难，所以要特别留意这部分使用的材料，一定要选择质量好的材料，避免今后水电工程出现安全隐患。

6、基础工程

接着就是旧房改造的基础工程，它是改造过程中非常重要的一步，基础工程包括刷墙漆、铺设地砖、对门窗户进行升级改造等工程。

7、空间布局

最后一步就是空间布局改造，老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间、厨房设计不太合理时，都需要进行改造。现在很多家庭都喜欢将阳台和客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，这种设计还是挺不错的。

上海旧房改造的注意事项是什么呢，比如说要重视的是改造的土中不要对房屋结构进行改造，同时也要注意地板的选择以及水电改造方面的一些细节都是很重要的内容。旧房改造的步骤给大家介绍了一些内容，希望这些小常识可以帮助到大家，大家可以参考一下。

上海农村旧房改造方法

上海的农村旧房改造工作是近年来越来越受关注的议题。旧房改造既是为了保护历史文化遗产，也是为了提高居住条件和促进当地经济发展。下面介绍几种可行的农村旧房改造方法：

1.保留原有结构：对于具有历史意义和文化价值的旧房，可以保留原有结构和建筑特色，在保留传统建筑特色的同时，结合现代的居住需求进行改造，提高居住舒适度。

2.外立面改造：在保留原有结构的前提下，对外立面进行改造，以符合新时代的建筑风格和人们的生活习惯。可以采用现代化的墙面设计、色彩搭配等手段，让旧房焕发新的生命力。

3.室内装修：在原有房屋结构基础上，进行室内装修。改造后，可以使室内更适合现代生活的需要，如安装新的卫生设施、改变室内布局等。

4.绿化环境：针对农村旧房建立在较大的土地面积上，可以对周边的环境进行改造。提高绿化比例，增加花园和林荫空间，让居住环境更为宜人。

5.新建配套设施：对于一些历史悠久的旧房，由于建筑结构老化、卫生设备陈旧、通风不良等原因，需要新建配套设施。可以新建门厅、屋顶花园等，增加功能性，让人们的生活更加舒适便利。

6.便于移居：有些农村旧房在市区，但是由于建筑年代较早，居住条件不佳，甚至有危险。这时就需要考虑便于移居的方法。可以对旧房进行彻底改造，增加居住面积、加固结构等，使其符合新时代的居住需求。

总之，农村旧房改造的方法是多种多样的，在改造过程中需要考虑历史因素、文化价值、居住需求等因素，合理利用资源，让旧房焕发新的生命力。