自己买的楼房可以随便改造吗(房子内部结构除了外墙其余内部墙可以随便拆除改造吗)

房子装修好了却不满意,应该二次装修吗

一、尽量少折腾

如果房子已经装修好了，我们想要再次装修的话是非常麻烦的，而且会很可惜的，因为我们刚刚装修完的房子就不住的话再做装修，我觉得这样是不太合理的，我们先住着，住惯了以后就习惯了，主要是还会花一些冤枉钱，重新装修的费用是很高的，如果是再折腾一次的话，就会花掉更多的钱，我们应该先住一段时间，习惯了也许就会好一点了。

二、搭配一下

如果我们刚刚装修完的房子自己不太满意的话，我建议你最好是买一些家具来进行一下搭配，这样的话也许会觉得合理一点，因为搭配一些自己喜欢的家具，会使这个房间整体上看上去是比较不错的，如果是想要重新装修的话，我觉得就是不太划算，最好是选择搭配一下，家具这个是比较合理的。

三、找出原因

我们装修完的房子自己不满意，不想入住的话肯定是有原因的，这要找出原因，看一下到底是哪个地方自己不满意，如果有不满意的地方，我们可以重新的搭配一些喜欢的装饰品，比如说墙面上装饰一些喜欢的字体画或者是灯之类的东西会把整个房间搭配的完美。

我们买房子就花去我们一大笔的费用，如果从中心上还不喜欢重新装修的话，就不划算了，最好是选择上面的这些方法来看一下自己哪里不愿意或者是不喜欢，就可以重新搭配一下，找出自己喜欢的东西装饰进去就是比较好的。

房子内部结构除了外墙其余内部墙可以随便拆除改造吗

你好

一、业主在装修自有住房的时候，是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的。

二、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)：

1、第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

2、第六条

（五）厨房及卫生间

4、厨房及卫生间已做防水层，严禁凿打地面或重力碰撞、震动给排水管，以免造成渗漏现象。

6、严禁改变厨房及卫生间的使用功能。

第三章物业的使用

第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十七条本物业区域内禁止下列行为：

1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；拆改住宅房屋承重结构，损坏共用的设施设备，在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）；

4、擅自改变房屋设计用途功能和布局等；

二、装修时的注意事项：

1、承重墙一律不能动

24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。

如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

3、矮墙不能拆除或改变。

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、梁柱不能拆。

梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。

5、墙体钢筋不能动。

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除。

房屋顶楼平台自行改建成为菜地,可以吗

房屋顶楼平台，是购买复式户型的朋友最中意的一个地方，就不会让别人打扰，又可以享受太阳的照耀。有的朋友喜欢在那里做成花棚，有的朋友喜欢做一个阳光房，看书或者喝茶。那么，可不可以改成菜地呢？这个是可以的，但是得有个前提条件。

1、不能直接种在水泥平板上

我们都知道菜的根系生命力是比较顽强的，它们随便就可以深入泥土二三十公分。而且很容易造成泥土板结，因为根系比较复杂。如果说这些菜直接种在比较浅薄的泥土上，那么根系最后会到哪里去？多半会破坏顶楼的楼板质量，甚至影响到墙体的质量。

所以，如果要种菜，就必须把菜和楼板之间分离开，而这种介质不能是泥土，而应该是其它工具，比如说泡沫棉等。

2、不能在上面搭建菜架子

种菜的地方，很容易就看到了菜架子。因为很多菜喜欢往上长，比如说西红柿，黄瓜，豆角一类的。没有架子，爬得到处都是。但是，在平地里搭了架子，都会被风吹得东倒西歪，何况是楼顶上。

到时候大风来临的时候，菜架子和菜有可能都会被大风从楼顶吹落。到时候落下去，砸到了楼下的行人，就不好了。

3、不能在上面直接施农家肥

种菜就要施肥，否则生长的肯定不茂盛。但是，并不是所有人都会选择化肥，很多人选择农家肥。比如说各种家禽动物的粪便，兑水形成液体作为肥料。

如果说到了盛夏，把这些液体浇在楼顶上，到时候会污染整个小区的空气环境，为他人带来不便。

我见过几个朋友在这样的露台上面种菜的。他们是用白色的泡棉盒子，一个一个挨着放在地面上，然后把各类菜种在里面。这样一来看起来整齐漂亮，二来不伤害楼房房顶和墙体。既满足了自己的需求，又不为他人带来麻烦，是最好的选择。

有人说2019年农村禁止私自建造房屋,不允许翻新,是真的吗

其实，农村不允许私自建造房屋，说了也不是一天两天了。记得最早的时候，是我家房子刚盖好那年，2006年，村里干部带人每家每户去统计房屋面积，村里人问：干什么呀？回答说：以后不让盖房子了，这已经有的就统计一下，看是多大面积，新房旧房，将来赔偿的时候有个数。那时候说的是新农村规划，让村民们搬到统一的地方去住，但是一直到今天，也没实现。

十多年过去了，我家还是原来的房子，前几年我爸妈又把院墙和头门翻盖了一遍。去年，我和老公也盖了一座。不过我们的不是老宅基地，是新划的。

在我们一边施工的时候，村干部又带人来了，看了下我们西边的地，因为新院子比较靠边，在村子的最西边，他们看过之后拍了照片，说以后西边不准再划宅基地，盖房子。

但是村里在老地基上翻盖的一点不少。刚过完年，包工头就开工了，忙不过来。

所以，我觉得如果想盖房子，村里也没有强力阻拦，明确不能盖，还是盖了吧！但是，一定是要有宅基地的情况下，不然的话属于违建。

2018年2月时回江西老家过年，由于是村里的某成员之一，回去正好赶上村里的年度会议，在会上村领导对过去一年村里的变化进行了总结，村民非常关心的建房问题也重点讲到，当时讲到了两个案例，一家是因为建房面积超标，被上面来检查时发现了，要求停工拆除超标部分；另一家是先斩后奏，没有经过组、村、镇申请审批，任何手续都没有，结果也是被上面检查时发现了，要求停工先补手续，手续齐全了再建。好几个人说以前还没这么严格，现在怎么变得这么严了，相关负责人表示现在农村建房越来越严格，无论是新建住房，还是原址翻新重建，都必须先申请，审批通过后才能开工，在江西农村建房，建筑面积不能超过350平方米，层数不能超过3层。有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗？微尘微视界对此有以下几个观点。

农村大部分地方依然处于发展阶段，很多农民有建房需求，在2019年大部分地方还是可以正常建房和翻新的，这一点是可以肯定的，只要是符合要求的，没有理由不让建，这也与大方针不符合，上面也不会那么做。所以如果2019年想建房和进行翻新的农民，也不要过于担心情况有变，只要当地没有说不允许，那就是正常可以的，不过在开工之前，最好先向村里咨询下，了解清楚具体需要办什么手续，一步一步来，这样后面也不会吃亏。

农村建房一般分新建和翻新重建，像现在农村很多地方都有大的规划，哪些区域是可以新建住房的，哪些是只能用来耕作的，都有相应的规划，如果新建的地块不符合要求，不在规划内，那是不允许建的。还有翻新重建时，也分不同的情况，大的前提是在规划内，另一个是如果翻新的面积跟原来的保持一致，没有其他变化，手续会简单许多，但如果在原来的基础上有增加面积，那就得重新审批，得到允许后才能建。各地对建房面积和层数有不同的要求，像我们那目前的要求是建筑面积不能超过350平方米，至多只能建3层，超过3层算超标。

在靠近城市周边的农村，有着其特殊性，原来可能觉得离城里挺远，但随着城区面积不断扩大，原来是农村的地方也列入城区发展规划了，有拆迁计划的地方，是不允许进行建造房屋的，翻新也不可以，不仅房子不给乱动，户口也不给随便动。之前我一个高中同学家就是的，以前住的地方虽然离县城不远，但也是农村，随着县城城区不断扩大，他们那也被列入城里了，整个村庄都要拆迁，后来他家在城里分了几套房，还有不少拆迁款。如果2019年真遇到这样的农村，那只能祝贺了，说不定哪天拆迁就发达了，不过具体标准还得看当地的情况。

经过这些年的发展，农村的面貌的确发生了很大的变化，大部分人家把房子建好了，像我们村里，可以说90%以上的人家都建了新房，只有极少数还没建，有的准备建，有的在城里买了房。相信这几年很多人也能感受到，农村建房越来越难了，建房成本高就不说了，红砖、沙石等价格上涨明显，建个3层楼房也得花三四十万元，有钱能建好还算顺利的，有的地方是花钱还不一定能建好。如果在农村还没建房的，自己准备建的，当地现在还可以建的，还是想办法先把房子建起来，越往后建房综合成本会加大，特别是家里有儿子的，还得早点把房子建好，不然将来找媳妇都困难。

总之，农村禁止私自建造房屋和不允许翻新，那是以偏概全的说法，只有个别特殊地方才有这样的要求，绝大部分地方依然可以正常建房。不过有一点是需要注意的，目前整体上变的严格了，得先按照当地要求进行审批，得到允许后再开工，不要自己私自先操作，否则会影响到后面的发证，弄不好还面临相应的处罚，只要按照规则办事，还是正常可行的。

2019年的春节已经结束了，农历二月份也即将到来了，这个时候农村里很多的年轻人也外出打工了，也有一少部分的年轻人留在老家。而这些留下来的也是有原因的，比如在村子附近打散工，还有些会留在老家建房子。那有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗？这里农夫说一下身边的事情吧。

农夫的老表去年年底刚办好建房方面的各种手续，在今年正月初八的时候就开始动工了，现在半个月过去了，地基也已经打好了。所以可以肯定的是2019年也是可以在农村建造房屋的，不过相比于过去现在农村建房的手续要更严格一些了。

前些年农村里到处都能看到有人在盖新房子，但近两年很明显农村建房的速度放缓了，其中一个主要的原因就是一户一宅政策有关。所谓“一户一宅”指的是一户人家只能有一个宅基地。而且在过去农村里建房子，普遍都是“先斩后奏”，即先把房子建好了，然后才办理相关的手续。可是现在，如果不办理手续就建房，那就是违建了。如果是在农田保护区建房子，那还是违法的，不仅会有处罚，而且还要拆除的。所以，现在农村里要建房子，就得先申请办理各种手续，在一切都办妥了之后才能动工，不然那就是违建，这样是不允许的。

至于不允许翻新，这个也是谣言。现在农村里有很多的老人就是住在老房子里，而老房子就需要是不是检修，有些甚至还要翻新。如果不能翻新，那到时候老人住哪里呢？

有人说2019年农村禁止私自建房屋，不允许翻新，是真的吗？农村不允许私自建造房屋，好像不是从今年才开始的，从我记事就没有允许私自过。过去谁家儿子到了结婚成家的年龄，要到村里去审批宅基地。我记忆里最早的时候，村里划给村民的宅基地是不用花钱的，家里几个儿子，就划几处宅基地。

后来土地管理严格了，我们村也就一般不划宅基地了。但是前些年，农村还没有在县城里买楼房的，那么有儿子的家庭怎么办？村里实行拍卖一些生产队用过的老房子。再后来，村集体的老房子拍卖完了，农村人也开始到城里买楼房了。

其实也不是不允许建造房屋，只是现在都是实行一户一宅，随着土地资源越来越少，想要再审批一处宅基地恐怕没那么容易了，那不仅仅是村里给你划分一块地方，你就可以盖房子了，而是要到国土资源局一级一级的审批，恐怕是很难审批下来的。

在这种情况下，有些农民又买不起楼房，儿子结婚又需要房子，就只能在村里买空闲的房子。不过有些老房子年久失修，倒是可以扒了重新建造。可能是各地对于翻新房子的政策有所不同，我们村是由于要进行旧村改造，所以好几年没有人家翻新房子了。可我看见离县城远的一些农村，还是有人扒了旧房子，重新翻盖新房子的。

2019年不允许拆了旧房盖新房子，这个政策我没有听说过，但是有的老房子翻新也需要审批，这个倒是真的。但也不是从今年开始的，几年以前，村里有些旧房子翻新，就需要跟村里打招呼，村里也需要到城建部门审批，然后才可以翻新。

我们是去年6月份听说，四川是2019年过后就不能自建房，我们本打算过两年手上宽裕些再翻建，婆婆她虽不说，但我知道婆婆很羡慕别人的房子，我不想留下遗憾，一定要努力满足婆婆的心愿，让婆婆也享受享受，所以听到说过了2019就不能建，我是行动派，稍加考虑我给我娘家借了些钱就辞职回婆家修房子，二十多年没干过农活的我回家没干什么却感觉累的不行，在这里我要特别说一下我婆婆，非常能干，一字不识能玩微信