一楼可以随便改造院子吗(国家规定一楼不允许建院子)

国家规定一楼不允许建院子

法律主观：

一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主。

法律客观：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

小区一楼院子建房住人合法

小区一楼院子建房住人是否合法，需要具体情况具体分析。通常情况下，一楼院子属于小区公共区域，只能用来停放车辆或放置自行车等物品，而不可以用于搭建房屋或住人。如果业主或居民盖房子或住人，将会涉及城乡规划、建设用地、住宅建筑等一系列法律法规问题，并且可能会影响小区环境以及其他居民的权益。如果想要在一楼院子建房住人，需要遵守相关法律法规，获得相关部门的许可，并与其他业主或部分居民进行协商，以确保符合法规要求、不影响他人权益。

一楼围小院算违建吗

法律分析：如果院子是个人的房产,是可以合理搭建建筑物的。不能影响邻居的前提,不是违法行为。假如其一楼院子没有产权,则按照物权法和物业管理条例,任何搭建行为都是非法的侵权行为。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

小区一楼围院子算违建吗

小区一楼为院子不一定算违建。需要看院子的用地面积是否属于属于一楼业主，并且在搭建院子时是否是在证件齐全的情况下动工的，若符合上述条件的情况下在一楼围院子并不算违法，若不符合上述条件则属于违建行为，相关部门会对违建者给予拆除通知，并告知当事人对违建进行拆除，若在规定时间内没有拆除则会强行进行拆除，所以在围院子前需要取得建设工程规划许可证或建设用地规划许可证，保证证件齐全的同时不可占用小区公共用地即可围院子。