农村砖窑翻新改造(在农村原有的砖窑厂上,新盖了房屋,能否确权)
- 作者: 祈庭汉
- 发布时间:2023-11-04
请问农村耕地被砖窑占用是否违法
少量农用耕地改做非农用地必须经县级国土部门批准,几百亩必须经省级人民政府批准,如果批准了,就没有违法,如果没有批准,就是违法。
参考法律如下:
中华人民共和国土地管理法;
第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
农村烧砖窑洞上住人有什么不好
光线,通风不好。
很多地方的窑洞还有潮湿现象,靠着山挖窑洞交通不便利,有些窑洞不太抗震,住潮湿的窑洞容易生病,住潮湿的窑洞容易坏粮食。
砖窑由多个烧砖的窑洞和一个巨大出烟烟囱组成。窑洞温度相当高,大约上千度,在实际烧结过程中砖窑的温度在600—900度左右。烧窑的主要位置为窑洞的上方,土砖的位置在窑洞内放置。烧窑的材料基本是煤。整个巨大烧窑工程烧窑师傅用2人,实行白天和晚上两班制度。
在农村原有的砖窑厂上,新盖了房屋,能否确权
一般情况下,只要是通过村委审批,且没超标等违建行为的新建房屋是可以确权的,但以下这几种情况将无法确权。
1、新建房屋属于“一户多宅”。
在《加强农村宅基地管理意见》中国家提出,将严格控制农村“一户多宅”,鼓励农民自愿退出多余宅基地。而目前在农村的房屋确权过程中也在遵循“一户一宅”的原则,当然对于历史原因(比如:继承等)造成的一户多宅,将会予以确权登记,但是新建房屋出现“一户多宅”则不会确权登记。
2、违规占据宅基地建房。
在《宅基地管理办法》中国家也明确指出,禁止违规违法占据宅基地修建房屋,所以违规占据宅基地修建房屋将不能够确权登记,根据《宅基地管理办法》以及《土地管理法》规定将会被拆除,不过在执行的过程中,国家考虑到农民的付出,原则上会交于农民朋友继续使用。
3、未经审批建房。
为了规范农村建房,国家也明确提出,农民建房需要先审批,后建房,不过现阶段许多农民都是未经审批直接修建房屋,而在这些新建房屋有很多都不符合《土地管理发》、《宅基地管理办法》以及《城乡规划法》的规定,所以这一类房屋也不能确权登记。
农村里砖窑的大坑属于渗坑吗为什么
属于、结构原因。
1、类型方面。农村里砖窑的大坑,当遭遇下雨天时,雨水便会流入到坑内,并逐渐渗入到地层当中,是属于渗坑的。
2、原因方面。农村里砖窑的大坑属于渗坑,是由于坑壁多用砖或石块堆砌,导致雨水只能从地下深入,属于结构原因。