继承农村房屋需要什么手续(继承农村父母的房子需要什么手续)

农村房子继承给儿子需要什么手续

农村房产继承过户手续

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明；

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋继承过户指宅基地转移问题：

1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。

宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。

从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承农村房屋遗产要办理哪些手续

>你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍\n房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。\n房屋继承程序：\n房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。\n（一）、继承公证\n继承公证需要带两个证明和两个证件\n1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明\n2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明\n3、继承人的身份证明\n4、被继承的房产证或其他证明文件。\n如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。\n5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。\n（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料\n1、房屋所有权证书\n2、继承公证\n3、继承人身份证及复印件\n4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。\n注：\nA、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)\nB、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件\nC、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书\nD、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。首先需要公证，父母兄弟姐妹都有继承权，如果要过户到父母名下，需要其他人作放弃遗产继承的手续，公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取，然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费，合同印花税，权证印花税，交易手续费，继承免缴契税。具体交多少钱，还要看房产价值。一般农村的不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。

如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

继承农村父母的房子需要什么手续

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分以下两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，遗嘱继承需要支付税收。

一、房产公证所需材料：

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3、要求公证的协议书或合同；

4、公证人员认为必须的其它材料。

二、退房产税的办理流程：

1、开具发票。签定购房合同并分期支付房款的，需要要求房产商分期开具相应金额的发票，进而确定购房日期。

2、携带材料到相关部门办理手续。办理人凭购房合同和首期房款发票到财务部申请开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、在有效期内办理退税手续。办理人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月）逾期视为自动放弃。

4、税费到账。房产税流程走完后办理人需到当地的交易核心办理退税登记。办理退税登记后，税费通常会在20个工作日到账，办理人等待到账即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序进行继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

农村房产继承过户需要什么手续

房产继承过户需要什么手续

房产继承过户需要的手续：

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。