敲墙鉴定一般收费多少(敲墙鉴定书是业主付吗还是装修公司)

敲墙鉴定书是业主付吗还是装修公司

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敲墙鉴定书一般是业主付的。业主在开始装修前，需要前往相关部门办理敲墙鉴定，办理好之后，再前往小区物业处申请装修，否则物业是不会给予装修许可证的。而办理敲墙鉴定书的流程是：①前往当地的房屋安全鉴定处，提交购房合同、个人身份证及其它证明材料，并申请办理敲墙鉴定书。②领取“房屋结构安全审定委托书”或者“鉴定协议书”，在上面如实填写材料，便于工作人员的审核。③材料提交后，需要前往指定缴费部门，缴纳相应的费用。然后等待鉴定人员前往鉴定。

此外，在装修前，还需注意几个细节方面：

1、在交房后，业主需要亲自参与房屋的测量，便于后期材料的选量，这样能做到心理有数，避免被坑。

2、隐蔽工程是很重要的环节，需要设计好，这样在后期施工时更方便，也降低了质量安全问题。

3、装修前，需要选择好家具的尺寸和摆放的位置，家具尽量不要遮挡到电器，过道。

4、设计开关插座时，尽可能的多设计几个，尤其是在厨房，以免后期不够，临时使用排插，存在的安全风险比较大。

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敲墙手续如何办理

敲墙手续办理流程：

1、房屋安全鉴定委托书（可到当地住房保障和房产管理局办事窗口领取或在住房保障和房产管理局网站中下载）。

2、房屋所有权证或购房合同，承租人委托的应同时提供租赁合同。

3、房屋原建筑、结构设计图纸（含设计变更）。

4、房屋装饰装修设计图。

5、委托人对房屋进行改造的，应提供具有相应资质的设计单位出具的改造设计图。

千万不能自己敲，要罚款的；批准书拿到（时间大概一周吧）就可叫装潢公司敲了。

装修砸墙注意事项

1、注意顺序。

一般的墙面高度是在2米到2.8米之间，如果是想要先砸墙的话，要注意先在情面开一个洞口，这样砸下去的话能够减少承重性，对于施工人员的话也会比较安全，防止大面积的墙面倾倒砸到人们身上。

2、不同墙的操作方法。

在家庭装修中墙面有不同的分类，一般可以分为外墙、承重墙、配重墙以及钢筋墙等等，由于每种墙起到的作用不一样，所以需要进行特别区分和对待。如果是建筑外墙的话就比较简单了，直接推土机就可以推到了。

3、拆除注意事项。

在进行墙面改造的时候一定要注意周围的环境，因为装修是在小区里面，如果声音过大的话，是会影响到周围邻居的休息的，所以在进行拆除之前还是要办理一些手续，这样防止中途施工造成停工。

房屋敲墙鉴定到哪里办理

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：

1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

一、房屋质量检测项目：

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》

第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”

没有按敲墙鉴定报告敲墙违反第几条法规

没有按敲墙鉴定报告敲墙违反第58条法规

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定:违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告