石家庄市一环200平房子(我想问下,现在石家庄的房价如何适不适合买房子)



我想问下,现在石家庄的房价如何适不适合买房子

以我近几年对石家庄市楼市的观察和经济知识修为来看，我个人认为，石家庄市的房价好一点位置的（一二环之间）现房或有预售证的均价在3000-3500元每平方米比较合理，二环内外1公里左右区域，证件齐全的（准现房以上）2500元-3000元比较合理。真正理性的开发商应该掌握好降价节奏，这考验开发商的经营智慧和胆识。我个人认为，王石不愧为“识时务之俊杰”，也不愧曾为军人的实干与魄力。我认为一次性降到位，才能真正释放刚性需求，开发商才能筹集足够资金，玩躲猫猫的游戏，最终只会玩死开发商自己。

我认为房子还将大幅降价的十五大理由：

1.地价降了一半。石家庄市2008年全年流拍10块地后，2009年年初成交的4块地（二环内）其价格大多在200万每亩左右，仅为2006和07年时地价的一半。现在为什么房价贵？因为现在上市的楼盘基本都是在2006.2007年高价时拿的地，正好钢材和劳动力价格又在高位。而2009年低价拿地的，到2010年和2011或2012年时将上市，所以那时房价将会体现出来成本。

2.钢材等价格降幅超40%，而且从这个经济周期看，价格上行的通道基本被堵死了；

3.现在房地产审批程序简化了，开发商的成本下降了，特别是长期耗时审批的经营成本和不知道会占房价多少比率的，给政府官员的灰色收入等成本也将大幅下降；

4.房市调整周期起码要3年，正如上涨一样，都有个周期，这是市场经济发展的历史规律。没人买房了，开发商资金链紧张，一定会降价。在冬天，活着是最重要的，何况石家庄房市真正的冬天并未来临，现房和五证齐全的准现房的房价并未下降多少。我个人认为开发商最困难的严冬应该在2009年第三、四季度和明年。

5.国家十大产业振兴计划并未将房地产列入其中，这说明中央政府也清楚，导致房市低靡的根本原因是房价太高，老百姓买不起房子。就连建设部长姜新伟都坦言“现在房价相对于人民的收入太高了”；

6.为刺激交易量，国家可能会推出一系列给开发商减免税费的政策，房子成本将下降；

7.2008年很多开发商都因为市场行情不好，延迟了开盘销售时间，09年因为资金链紧张，市场将会有很多楼盘供应。卖的多了，房价自然就会降。

8.现在收入最稳定的公务员的月收入都买不起一平方米的房子，你说房价高不高？按照成熟国家房地产市场的发展规律，这是极不正常的（正常房价应是家庭收入的3--6倍，而石家庄市2008年的人均可支配收入才1.6万多元，而二环内，没有风险的现房或取得预售资格的楼盘均价都在5000元左右，工薪阶层买套90平方米的房子，加上银行利息，确实要当一辈子房奴。当最基本的居住的问题都解决不了，成了一种奢求，何谈房价合理？更何谈和谐社会？）所以房价还有很多泡沫，开发商还有很大利润空间，而泡沫总归是要破灭的。这次房市调整的根本原因就是房价严重透支了人们的收入预期，所以房价不降到与居民收入匹配的程度，调整就不会结束，否则，就只有一种结果：像九十年代海南和北海一样崩盘，形成大量烂尾楼和银行坏账，最终开发商死了，购房人赔了，银行如果不是国有的，早就倒闭了不少，比美国次贷危机的杀伤力还大。谁愿意与开发商同归于尽？不愿意的话，购房者、开发商、银行、媒体和政府都应该正视现实，对自己负责，对社会负责。怎么做才算负责？相信大家心里都跟明镜似的；

9.广州、深圳、北京、上海等一线城市降价的传导效应一定会在石家庄显现，这是无法逃避的，拐点论和“萎缩症”都是这么传染给石家庄的。在经济全球化的背景下，特别是在严寒的冬天，试问谁能独善其身？

10.开发商向银行申请贷款更难了，因为银行会吸取美国次贷危机的教训，他会惜贷，控制风险，借不到银行的钱，开发商只侧能降价而自救；

11.金融危机，严格地说，我个人认为是经济危机的第二波刚到，这一波企业债危机将对全球宏观经济，特别是企业和为其提供担保的商业银行（而仅非投资银行）带来海啸般的冲击，通过传导，打击实体经济和人们的消费信心，尤其对就业、居民收入冲击更大。没有稳定的工作和收入，拿什么买房子？房市和股市一样，是高度依赖金融体系的资本高度集中的行业，它们受的冲击尤其要大，不信大家可以观察号称经济晴雨表的股市，这几年是如何表演过山车的，套住了多少老百姓呀。如果大家想当“套中人”，那就现在买房吧。

12.政府加大廉租房建设力度，2008年全市是1.3万户，这就给商品房减少了很大刚性需求，而且这个户数会逐年增多。买的人少了，房子为什么不会降价呢？

13.与廉租房和经济适用房处于同一区域的商品房楼盘，一定会在房价上受到很大冲击，一定会有降价的空间；

14.石家庄三年大变样拆了这么多地方，今年以建为主，年底或明、后两年这些房子都将大量上市，供应大增。卖的人多了，房价有什么理由不降？何况大气候还是一直阴着天呢。

15.没有房子住，我们可以租房。但开发商能等吗？国家减免了这么多税费救开发商，但为什么市场观望气氛更浓？降价是开发商理性的选择、明智的策略、唯一的出路。

拭目以待！！！

石家庄碧景园房子为什么便宜

石家庄天伦锦城为什么便宜石家庄天伦锦城为什么便宜

1、石家庄天伦锦城物业类型是住宅，绿化率30%，总户数5300户，物业费每月每平方米1.1元，物业公司是河北华宝物业。

2、石家庄天伦锦城位于桥西友谊南大街与南二环交口南行200米，是由石家庄中基房地产规划、开发的小区，规划面积266,667平方米，建筑面积80万平方米。

3、石家庄天伦锦城小区附近的地铁有西三教、石家庄站、槐安桥，都是地铁3号线的站点。

4、石家庄天伦锦城小区周边的学校有：少儿口才丹辉语言表演教育、金蓓贝舞蹈艺术中心、小程学习吧、圣君德、哲思忆启学、SM舞团、海格口才、标准音艺术学校、石家庄市艺苑美术培训学校等。

西安金辉城为什么便宜西安金辉城为什么便宜

1、前期宣传效果

西安金辉城之所以便宜，是因为目前还处于售房的前期，卖房子一定要具有一些宣传效果，才可以吸引人气。西安金辉城现在便宜，并不代表以后也便宜，因此想要购买的朋友可以准备入手了，等到价位和品质匹配的时候，这价格就很贵了。

2、地理位置比较偏

相对来说，西安金辉城的地理位置是比较偏的，不过不用担心，该有的交通设备还是有的。比如说公交：315、316、318、319、328等九条公交线路地铁：规划地铁16号线、17号线，都在周边。并且随着近几年的发展，乐华国际商业街和幸福小镇、红星美凯龙、润家购物广场、居然之家在周围都有开设。

3、其他因素

影响楼盘价格的因素有很多，品牌，规模，物业，规划，设计，配套，教育，医疗……因此不能一味地看西安金辉城便宜，还需要结合多种因素进行分析和判断。

石家庄市里租房最便宜的一室一厅多少钱

石家庄像自由港一样的公寓带家具租金大约七八百/月，新建的一居室单元楼很少，老房子带家具大约六七百/月，二环内外大约有一二百元差额。

石家庄结婚要彩礼吗

我是石家庄人，石家庄主城区，结婚，一般来说男方必须有房，女方彩礼一般-而且是最近两年的最高彩礼，女方家一般是陪送一部车，或者一张10万元陪嫁大存折！你这房子写公婆名，还是首付的真心不多，估计不是石家庄原住民，石家庄原住民基本不缺房子，也不会搞这样首付个婚房写父母名字。可以给孩子首付婚房让小夫妻去月供，让他们有点压力，但是写父母名的我第一次听说。

新三区，藁城彩礼一般8-10万，栾城彩礼10-18万，鹿泉8-12万！

还有个特别的县城正定，正定彩礼3-6万，但是正定的女孩父母最低是陪送一部好点的车，最近几年很多都是陪送一套房子+一部车！因为最近几年结婚的多数是独生子女，还有一个重要原因是正定新区建设大规模拆迁，老城区周边也大规模拆迁，所以多数人家不缺房子不缺钱，陪送房子配送车已经成为一种潮流！

辛集彩礼也不多，但是陪送嫁妆也很厚道！

灵寿彩礼6 10万，行唐8 12万，无极，井陉，平山都是10 12万，

元氏，晋州，赵县，高邑，赞皇彩礼就相对高一些从10 18都有！

总之石家庄北侧彩礼低，东西中等，南侧彩礼最高！

不知道怎么回答！石家庄是个外来人口很多的城市，各地的都有！结婚彩礼以及习俗都是两家根据自己家乡习俗商定的，都会顾及，一般不是迁就一方！如果你有石家庄当地的同学和同事可以打听打听！会发现并不统一，大多数都是由两家共同商定的！本人不是石家庄人，中学到现在一直在石家庄，媳妇儿是石家庄人，耳闻很多结婚的，总结基本如上！北方这边兴男单给女方三金，现在也有直接折合成聘礼的！不统一，两家商量着来吧，但是以你俩幸福为前提的商量，见过很多因为彩礼谈崩呢，最后分手！建议两家人商量之前，你俩先统一战线，以第三方的角度来斡旋这个事情！很多谈崩的，大部分是男女朋友各自站在自己父母的角度的考虑对方，这样就会产生矛盾，然后就谈崩了！悲哀！父母都是为了子女好，男方想少花点儿，留给儿子，女方想多要点儿，给女儿留着！现在小两口就要统一战线斡旋双方家长，这是考验你俩能不能把两家人变一家人的一次大考！

祝你好运，祝你幸福！

国际庄欢迎你！

石家庄结婚肯定是要彩礼的，不只是石家庄，全国各地结婚，一般情况下，多多少少是都要有彩礼收的，我们这儿有一个结婚的，收到彩礼是18万，不包括三金嫁妆等等！

一、河北彩礼一般给多少钱

彩礼会被各种不同因素所影响，如当地经济消费、家庭贫富情况、男女双方家庭的要求等。但彩礼钱一般都是比较吉利的数字，如6万元、6.8万元8万元、8.8万元等。随着大家生活水平不断提高，彩礼钱也会一直增加。

二、2016石家庄各地结婚彩礼

1、元氏： 7万-12万元，据了解这个数据还是比较保守的数字。因为出来彩礼的钱，还有其他需要花费的钱，如买房或车等等。

2、赵县：这里是当地出了名的高，他们的三金是3斤的百元钞票，一般3斤的百元钞票就有15万元。另外需要一响，就是小汽车一辆。当然不止这些，还有给女方买衣服、摆酒席、盖房子的钱。大概计算一下需要50万元。

3、正定：相对赵县，正定可以说根本不在乎这些。只是在形式上意识下，如给个6600、8800等，最多的人也就5.9万元，N年都一直都持续着这个价位

4、辛集：这里的彩礼也是不需要太多的，一般元就可以了，当然这里的人都很有钱，所以女儿出嫁就不在乎彩礼，而且出嫁还会陪嫁很多嫁妆，可以说幸集的女儿都是白富美。

上文分享的内容是河北彩礼价钱，以及2016年河北石家庄各地的结婚彩礼价钱。在河北的小伙伴们，如果你的新娘是河北这些地区的，相信大家看完河北彩礼的内容，心里已经有底了，那就祝福大家新婚愉快!

为什么现在男孩结婚这么难？

原因一：男女比例失调

原因二：彩礼！性别比例咱管不了，彩礼的事情儿倒可以唠唠~

下面咱们就一起来看看

2016石家庄彩礼行情吧！！

石家庄：要吉利数字

彩礼钱会因片区的分布各不相同！

以藁城为例，大部分都是按吉祥数6万6、8万8来，但是必须要有三金，也就是金戒指金项链金耳钉。也有的男方会直接把三金折成现金给女方，由女方自己买。

藁北的要价比藁南高。一位粉丝说，他娶媳妇给了对方10万的彩礼钱。

元氏：越来越多7万-12万

石家庄元氏县里仁庄村村民说，7万到12万只是一个保守的数字，除了这些天价彩礼钱之外，有的女方家庭还需要买房、买车等其他费用，加起来至少得三四十万元。

赵县：出了名的要价高赵县在彩礼钱上可是出了名的多。

一篇新闻报道说赵县东北部地区还流行新的“三金一响”，所谓的“三金”并不是金戒指、金耳环、金项链，而是三斤百元大钞，三斤百元人民币称重约15万元。“一响”指的则是小轿车。这还不算给女方的衣服钱，结婚宴请亲朋的酒席钱，还有盖房钱。综合算下来，没个50万元左右，娶上媳妇基本上是空谈。

正定：从不乱要钱

正定的热心网友说他们正定县城里一直是 6600、8800，好一点的， N年没变过了。而且是离县城越近，彩礼钱越少。稍微多一点的有、。当然，这些没算三金。

辛集：女方有钱啊

辛集的一个小伙伴说他们的彩礼钱一般是，是万里挑一的意思。

看着不多是吧，但是不是人家男方给的少，是辛集的女方是要的少。而且女方陪送的还多。家电，生活用品，都是女方出，现在陪送汽车的也不少了。

辛集的白富美是不是太多了点哦！咱们国际庄是这样，那么其他城市呢？

邯郸：万紫千红一片绿

女方的结婚条件一般是：离县城近的要在县城买一套房，远的要在村里盖一套楼房；盖平房则不仅要盖主房、厢房，还要盖门房；彩礼普遍超过10万元，有的还要求买辆家用轿车。

邱县、大名县部分农村还有彩礼

要有“三斤”或者“万紫千红一片绿”的说法。前者是指百元人民币三斤（约十四五万元）；后者则是“一万张紫色五元钞票，一千张红色百元钞票和一堆绿色五十元钞票”（二十万元左右）。

唐山：房子+车子+三金+红包

房子：以唐山市目前均价来算，购置一套90平方米的户型需要：7000元/ 90=63万元，加上装修以2015年唐山中等装修价格，90计算，装修费用是8万元。轿车：代步工具方面，就以QQ标准，计3-5万。也有部分通情达理的唐山女孩同意以电动车作为替代品，计2200元三金：预算1.5万元左右，戒指3g---5g，项链16g----20g，手链13g----18g。“三金”总重量为32g----43g，当然还要给个红包……

保定：“三金两腕“+零花钱+衣服+汽车以涞源为例

“三金两腕”约2万、零花钱1万、衣服1万，汽车。女方陪送：家具家电。亲朋随礼：100元起。

沧州：光现金15万

结婚，本是一件喜事，但是河北省沧州各地近年来一路飙升的结婚彩礼钱，却让结婚变了味。索要彩礼数目不断攀升,已经从以前的万元彩礼,攀升到现在的十万元以上。

沧州市很多家庭为了面子好看，从此“家底”被掏空，导致债台高筑。据了解，目前沧州本地的彩礼行情是除住房、“三金”外，现金15万元左右。

衡水：三斤三两外加一动一不动三斤三两（由于人民币新旧程度不同、约合人民币13.6-14.3万）万紫千红一片绿（万紫张5元的千红 1000张100元的一片绿 600张50元的共计十八万）外加一动不动（十八万+一动10万元以上的小轿车，不动120平米以上的房子）下面让我们来看看全国的彩礼情况

“2015年，你若未嫁，我若未婚，咱们赶紧结婚吧，因为明年彩礼没准儿又要涨价了。”

1定州彩礼

万紫（5元）千红（100元）一片绿（50元）、汽车。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

2安国彩礼

10万左右，此外汽车、小区房要二选一。

女方陪送：电器。

亲朋随礼：100元起。

3定兴彩礼

订婚见面礼为至少一样金首饰，小彩礼元，大彩礼元，汽车。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

4涿州彩礼

订婚时“万里挑一”（元）、“一路顺”（元）或“一路发”（元）；结婚前可将“三金”（金戒指、金耳环、金项链）、衣服等打包为6至8万元。

女方陪送：汽车、家具家电。

亲朋随礼：乡村100元起，城区200元起。

5曲阳彩礼

8至10万，汽车。

女方陪送：有条件的可以用100元钞票铺喜字，一般花费元。

亲朋随礼：50元起。

6清苑彩礼

5至10万。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

7博野彩礼

博野北10万，博野南3.6万。

女方陪送：家具。

亲朋随礼：100元起。

8唐县彩礼

乡村10万，县城6千6或8千8。

女方陪送：家电。

亲朋随礼：100元起。

9阜平彩礼

6.6万、8.8万。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：200元起。

10安新彩礼

小彩礼元，大彩礼元，“三金”。

女方陪送：车。

亲朋随礼：200元起。

11雄县彩礼

打包算的话大约8万。

女方陪送：家具家电。

亲朋随礼：100元起。

12满城彩礼

6至8万。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

13徐水彩礼

6至7万。

女方陪送：家电，汽车。

亲朋随礼：100元起。

14高阳彩礼

5至6万，“三金”。

女方陪送：家电。

亲朋随礼：50元起。

15涞源彩礼

“三金两腕”约2万、零花钱1万、衣服1万，汽车。

女方陪送：家具家电。

亲朋随礼：100元起。

16顺平彩礼

2至3万，汽车。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：200元起。

17高碑店彩礼

3至5万，汽车。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

18容城彩礼

3至4万。

女方陪送：汽车、家电。

亲朋随礼：100元起。

19望都彩礼

3万以内。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

20涞水彩礼

2至3万。

女方陪送：汽车。

亲朋随礼：200元起。

21蠡县彩礼

2万，“三金”。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：50元起。

22易县彩礼

8千8,1万1,3万3。

女方陪送：没有明确要求。

亲朋随礼：100元起。

23竞秀区莲池区高新区彩礼

多为万里挑一（元）。

女方陪送：家具家电。

亲朋随礼：200元起。注：俗话说“十里不同乡，五里不同俗”，最常见或平均值统计彩礼钱。如有不足之处，敬请海涵并不吝赐教。

石家庄市里人一般是不要彩礼的，男方家意思一下就好。对陪嫁也没特殊要求。至于房子车子就看双方家庭条件了，条件好的就多帮衬，条件不好的双方父母尽力就可以了

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其实你这种情况年前就发生在我的身上了，我也是南方的，他是石家庄的。我对象也说他们这边没有彩礼这一说，但是我想问的是是你娶我还是我娶你，是你娶我那就是按照女方那边的习俗来的，刚开始他爸妈也不同意，但是我们这边也更不会同意，我这边出嫁女儿都是十几万，虽然收了彩礼但是钱也是还给夫妻两人的，但是要我什么都不要的嫁到你还的按照你家的习俗来做，我做不到，我也不可能倒贴，所以出现这一矛盾的时候就看你男朋友怎么处理了，我和我对象到今年两月分份才把所有事解决了，而且我还怀孕四个多月了那时候，所以女人不能太委屈自己。该要的彩礼，五金，一分没少，但是我爸妈也都存我名下了。不喜勿喷。

作为一个土生土长的石家庄人，我负责任地告诉你：你这个公公婆婆不地道，我们石家庄没有这样的风俗，这纯粹是沾女方便宜，我们石家庄人不背这个锅。

石家庄的婚俗没什么特别的，如果婚房写的是儿子名字，必然是付了全款，而且装修好的，婚前房产怎么能让人家女方掏钱呢？

很少婚房写公公婆婆名字，这不明摆着是防着人家女孩子嘛？而且石家庄中小学都是凭房产就近入学，将来小两口有了孩子，房子不是父母名字，孩子入学都很麻烦。

如果婆家给付了首付，让儿子儿媳自己还贷，那婚房肯定写小两口的名字，这是全国通用的做法啊。

所以你婆家把写着公婆名字的房子给你们作婚房，还让你们俩婚后一起还贷，装修费用两家分摊。万一你们婚姻有什么变故，这房子跟你一点关系没有，你却白帮着还了那么多年房贷，还出了装修费，你这婆家算盘打得真精啊！

至于彩礼，石家庄本市人的确是讲究不多，非常低，也就三四万元钱。我几个表哥表姐家娶儿媳，都是给了三万元左右，而且那不叫彩礼，叫买衣服钱；首饰婆家也另外给买，不在这里面。

至于嫁妆，我们这边的风俗的确是男方家准备房子，女方家给买车。不过也没有明确要求，因为没有彩礼的说法，女方家不给买车也没人说什么，我大表姐家儿媳条件不太好，就给了两床被子，婆家也没什么意见，对儿媳也挺尊重的。

石家庄附近的县里有些地方彩礼的确要得挺高的。我妈2016年住院做心脏病手术，同病房有个大哥才50岁，也得了和我妈一样的病。

跟那位大哥聊天才知道，大哥是石家庄鹿泉区的，大儿子要结婚，准儿媳是石家庄附近平山县的，要求彩礼十万元，前提是房子汽车男方家都要准备好。

那个大哥不过是工地上一个小包工头，家里有两个儿子，好不容易给两个儿子都买了房子。现在面对大儿子结婚费用发了愁：不仅是彩礼，还有汽车和婚礼费用。这一着急心脏病就犯了，也得动手术。

那个大哥还劝儿子别找平山县的媳妇，找个鹿泉的，说是当地的彩礼也就两三万，而且嫁妆陪送还挺丰厚的。可是儿子不同意，一副非卿不娶的样子。这个大哥一点办法也没有。

我觉得题主对自己的这桩婚事还是要慎重。能提出这样条件结婚的婆家，心机不仅很深，还算计得步步为营，估计不是善良厚道的人家。还是希望你能好自为之吧。

我是石家庄市的女生，首先说明市区和周边县的结婚情况不一样，看你的问题，我猜男方应该是市主城区的。我和我爱人2015年结的婚，他也是石家庄市市区的，说说我俩的情况给你做个参考吧，订婚时男方家给了我三万，男方家的房子(无贷款)，男方全款装修，自然房产是男方家的，我家陪嫁了一辆15万的车，因为我也不开所以当时直接写了我爱人的名字(当然，我心里很明白我们两家都是清楚人，所以这一项上我并不纠结，如果为了保险的话，就写自己名字)，婚礼所需费用和酒席都是男方家出的，不过我们家把酒席钱给了公婆，然后我公婆给了我们十万作为家庭启动资金。总得来说，我觉得男方有点过分，尤其是房子方面，如果不写你的名字的话，一分钱都不要出，切记切记！

石家庄市里结婚风俗习惯是：定婚时给定婚礼6666或9999不等，大概这个数上下浮动。结婚时买3金（或折合成钱），彩礼2一3万不等，前两年1万1，1万6的都有。女方陪嫁一辆车（十万左右）或存款。房子如果写父母名字，不管还房贷，不管装修。房子写小夫妻名字的一起还房贷，共同装修。石家庄周边县和农村彩礼较多，几万，十几万都有，情况不同。