一个电梯两户公摊面积(高层两梯两户公摊面积是多少)

一梯一户的房子的公摊面积,是不是比一梯两户的要大

为了住得舒服点，朋友选择了一梯一户的大平层，装修时她看电梯前室空着也是浪费，就将玄关设计在了电梯口，每天一出电梯就能换鞋，结果却被同乘坐楼梯的其中一位业主投诉了。

物业表示：一层只有一户，各家各户都能在这装鞋柜的。

朋友自己也认为：这一层就住了我家，鞋柜我想放哪儿就放哪儿！

估计很多一梯一户的业主都是这么想的，我们先来了解一下一梯一户这种户型，简单来说就是一层楼只有一户人家，也就是所谓的大平层，这种户型私密性好深受有钱人的欢迎。有些开发商在卖房子时也会利用私人空间来宣传，导致业主认为整层楼都是自家的，想怎么处理都可以。

那么问题来了，一梯一户的业主花钱买了房子，公摊钱也交了，整层楼也没有邻居，电梯前室到底能不能设计玄关？其实很多精装房，开发商就提前在这装上了玄关柜，默认了这里是业主家的玄关。毕竟一梯一户，楼层各个业主家乘坐电梯都是刷卡只能到达自家的。

首先，不管是一梯几户，电梯前室都属于小区公共空间，不是业主私有，即使这层楼没有其他业主会使用，但这也并不意味着这层楼所有的空间都属于这一层业主私有。从原则上来讲，朋友家属于侵占了公共空间。

其次，将电梯前室设计成玄关，不光会影响小区的日常清洁打扫，而且还会造成一定程度上的消防隐患，各种各样的鞋子也会影响走廊的美观性，夏天天气热，气味也不太好闻。

那么什么样情况下，可以将鞋柜放在电梯口呢？

如果电梯入户就可以，出电梯就是自家私人空间，装修的时候选择合理设计，可以很好地利用电梯口的空间，比如放置鞋柜变成入户玄关，或者是种些花草，改成个入户小花园也是个不错的选择，就连物业也管不着。

一梯两户与两梯四户差太多,哪个公摊小专家是如何分析的

一梯两户的公摊面积小一些，人们可以在两者之间选择前者，这样就能让自己的实际居住面积变得大一点。并且在物业费的缴纳上，一梯两户的费用也比两梯四户要少一点。还有专家表示一梯两户的采光要更加的不错，并且房屋的屋形也是很正常的，不会出现一些奇葩的房型。

人们在购买房子的时候一定要进行实际的查看，不可以只是在网络上看房，网络看房只能当做一个参考，最终作出决定还是要自己亲自去看一看的，这样才能发现一些小的毛病，也能够让你在买完房子之后更加的放心，不会特别的后悔。公摊面积是很多人都会面对的，之前是没有的，现在就有了，其中电梯也是算在公摊面积里面的。可能会有人感觉1梯两户和2梯4户比较的一样，但是两者的差别是很大的，比如房屋的实际利用面积上是有差距的。在房屋结构上，总体面积不会出现很大的变化，为了安装两部电梯就需要让你进行公摊。

有一些人就比较喜欢购买2梯4户的，比如说其中一部电梯坏了，还可以去乘坐另外一部，不然就只能走楼梯了，真的是很累。特别是还有一些人买的房子是小高层，在十几层之上走楼梯花费的时间就特别的多。这确实是2梯4户的一个优点，但是和真正的省钱比起来，这也不是特别大的问题。比如说一个月省100块物业费，那几十年下来省的物业费就是很多的，并且停电也不会总是发生，偶尔走一走楼梯也可以当做锻炼身体，并不需要多加抱怨。

上面提到了1梯两户的采光，而2梯4户的采光就比较等于一般，并且每户人家都在一个角落里面，可能户型也会不怎么好。

高层两梯两户公摊面积是多少

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在买房时，总是会遇到许许多多的名词，就比方说公摊面积，就是大众十分关注的一个项目，当然很多人也会通过小区公摊面积、公摊范围等问题，来判断小区的环境和居住舒适度，那么高层两梯两户公摊面积是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

高层两梯两户公摊面积是多少

高层两梯两户公摊面积一般是在20-25%之间，分摊系数在0.2左右，如果说建筑面积是95平方，那么套内建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米，分摊面积则为95-79.17=15.83平方米;另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5-10%之间，小高层住宅两梯两户公摊面积在15-20%之间。

住宅房公摊面积有哪些

有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、小区门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等区域。若购房时公摊面积越小，则得房率就越高，业主花在公摊面积上的钱也就越少，但公摊面积太小，在一定程度上会影响整体美观性和居住舒适度。

公摊面积多大才比较合理

1、多层住宅公摊率为7%-12%

这种类型的楼房一般在6层左右，公摊面积主要包括：楼梯间、配电室、管道井和物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-16%

这种类型的楼房，公摊系数一般在10%-15%之间，若有带电梯的话，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15%-20%左右。

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%

这种类型的房屋楼层比较高，楼梯间和其他公摊面积也会其他楼房高，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。

4、别墅类的公摊率为1%-8%

独栋别墅无公摊，联排别墅虽有公摊，但很少。

小结：好了，以上就是关于高层两梯两户公摊面积是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高层两梯两户公摊面积是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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一梯两户和两梯两户哪个公摊面积大

一梯两户的公摊面积大。一梯两户指的是一部电梯，一步楼梯，然后一个走廊，所有的公摊面积有两个家庭来分担。而如果是两部电梯，两个上下楼梯，再加上同一个走廊，那么所有的公摊面积由4个家庭来分担，这样的情况下走廊的部分是多了两个家庭来分担，所以公摊面积上会相对少一些。由于“一梯两户”和“两梯四户”在设计方式上的完全不同，二者的通风采光也不同。通常来说，“一梯两户”往往都是东西户设计，南北通透，无论是通风还是采光来说都非常不错。而“两梯四户”往往是由东边户、中间2户、西边户的设计，因此做不到南北通透，采光和通风都要差一些，而且隐私性相对来说也会差一些。“一梯两户”往往是多层和小高层，居住的人员较少，因此出入更加便利；而“两梯四户”因为是高层，且居住人员较多，会经常性出现等待电梯时间较长的现象，容易造成生活上的不便利性。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。