三房一厅农村小洋房(房屋类型有哪些)

房价这么贵,买房好还是租房好

春天来了，看看这满树的桃花。

俗话说一年之计在于春，经过了一冬天的休整，到了该抓紧时间关注一些大事儿的时候了。今天，汇佳网的小编要和您聊聊房子。

大家都知道，我们中国人对房子有一种特殊的情感，一直是大家生活中的热门话题。那么，房价这么贵，为什么我们还是要买房？

1中国人的人生大事都跟房子有关

知乎上一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。

中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”

我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难受教育。

不买房，我们敢吗？

2租房子，我们会很没有安全感

在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。

在中国不是的，房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。

朋友的闺蜜在深圳南山区租了个房子，住了一年之后，问房东，可以续租吗，房东说可以，反正他在法国，几年内也不回来了，让她闺蜜继续住。然后她就兴高采烈地刷了墙，换了家具和家电，连飘窗都装上了很漂亮的垫子。哐唧，房东说，他要回国定居了，让她一个月之内搬走。

她真的懵逼了，看着自己刚刚装扮好的家，大哭一场。

3没有房子永远是外地人

很多城市都有这样一条宣传语，非常温馨——来了就是XX人。

但是有篇文章《深圳买房故事》说穿了事实的真相，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”。

身边很多朋友，在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。

一线城市很多白领，白天在CBD上班，看上去很酷炫，名字都叫Linda，Jessica，krystal，听的音乐都是诺拉琼斯、小野丽莎啥的。到了晚上，下班之后，搭着地铁，一站、两站……十几站，到了城中村，到处都是二手家具店、麻辣烫店、发廊，音乐变成了《月亮之上》和《香水有毒》。我们是高级白领又怎么样？没有房子，城市的繁华与我们无关。

住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡，可能是因为在一线城市没有房子吧。

4房子决定阶级，没有房子就容易感觉低人一等

很多年前，许子东在《锵锵三人行》里就说，买房决定了阶级。

你买了很多套房子，你就是富豪；你买了两三套房子，你就是中产；你买了一套房子，你是小康；你没有房子，你就是无产阶级。

事实就是这么残酷......

之前一个同事，她觉得这几年，自己工作很努力很拼，混得算不错了，也会打扮了，变漂亮了。她想着，下次见到前男友和他的现女友，必须在他们面前扬眉吐气一把。然后她听说，前男友的现女友家里很有钱，给她在广州就买了几套房。

顿时颓了......她怕对方甩出一句：你房子都没有，拽个屁啊。

在高昂的房价面前，你的上进和努力都不值一提。

还有个朋友，9年前买了杭州西湖边的房子，70多万，后来发神经，不想要了，原价卖给自己的朋友，把房款拿去买了辆豪车。现在，他还是赤贫，车已经成了破车，而他的朋友，坐拥上千万的房子，俨然土豪。

在房子这件事上，你任何一个错误决定，都是致命的，可能影响你的一生。

我们没有房子，就可能会站在鄙视链的底端。

有房子的人可以秒杀一切。

我比你长得好看——可是我有房。

我比你学历高——可是我有房。

我比你工作努力——可是我有房。

尤其是男生，没有房子，你在婚恋市场上，就像有个重大缺陷，你必须其他的长板足够长，才能遮蔽这个缺陷。

很多时候，房子就是尊严。

5你越不买房，你就会越穷

我一个学妹就说，10年前，她和另一个女同学到了北京，那个女生没多久就买了套两居室，当初她去那个女生家玩，还默默有点嫌弃，觉得这房子好小啊，还不如多存点钱，以后买个大的。

4年前，那个女生又买了个一居室，据说只有30多平。而学妹一直在观望，想等着楼市泡沫破裂，结果到了现在，肠子都悔青了。因为这10年下来，她拼了老命，存了90多万，然后她的同学，两套房，加起来资产达到了接近1000万了。

关键是，你手头没房，你的抗风险能力特别差。有房的人，尤其是有两套房的人，动不动就会说，如果遇到家人生病需要钱，大不了卖套房；如果孩子要出国拿不出钱，大不了卖套房……

买房成了最稳妥的投资，胜过炒股、胜过创业。有很多人，为了创业把房子卖了，结果创业没挣到钱，卖掉的房子倒涨了几倍……一口老血啊！

常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

参考资料来源：百度百科——户型

房屋类型有哪些

1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

扩展资料：

房屋面积的计算规则：

1、计算全部建筑面积的范围

（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。

（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。

（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

参考资料来源：百度百科—房屋

长房西郡是什么意思

长房西郡地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。

该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。

相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。

该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。

长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。

项目占地面积平方米；总建筑面积约16万平方米；绿化率50%；容积率1.40；停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三类。

该项目分4期，共42幢，属于毛坯房，其中，一期共8幢，分为6幢多层、2幢电梯小高层；二期是由12幢电梯小高层组成长房西郡交通便利，其教育配套设施同样毫不逊色，小区内配有幼儿园，将在年底开始动工，附近有阳明小学，师范附小也在规划中；临近航天中学、商学院。

设计风格追随市场主流采用欧派风格，并且采取纯板楼式设计。

目前在售的二期物业管理费暂定为1.20元/平方米/月，停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三种，车位比达到1：1，2008年8月31日交房。

该项目分4期开发，预计第三期将在下半年开盘。

长房西郡在规划和户型设计上充分人性化，将开放性与私密性自然结合，设计者以大景观的理念为指导，把单纯的房屋设计变为场所和空间的设计。

以天然山水美景、中式园林风情和独有30亩私家山体公园，将阳光生态多层美宅、一梯两户精品板式小高层和低密度花园山地洋房串成一体，既保证了业主生活和各组团之间的私密性，又提高了空间的使用率。

外部空间通过前庭后院展开，与景观相配合形成有机建筑，实现了“在流动中体味空间”的特别构思。

湛蓝的坡式屋顶，在檐口、线脚等细部均做了精心的处理，视觉上显得充实而富有感性。

外墙采用经典三段式设计，劈裂砖和仿石建材展现出厚重、沉稳、典雅的气质。

通透、明亮的落地窗、八角飘窗和观景大露台，使整个外立面变得轻灵、自然和有生气。

从三面六角凸窗，超宽楼间距，超大观景阳台等，小区内中央湖景、山顶公园，再到会所，幼稚园、半地下车库，无一体现了长房西郡“和谐天境、山水领地”的内涵。

作为长沙两型社会先导区的核心区域，市政府已经决定把先导区建设成两型社会的示范区，高新产业的聚集区，适宜人居的新城区。

根据长沙市政府实施的交通发展战略，地铁2号线一期工程将从2008年底开建，西起点就是麓谷路站。

根据长沙的城市建设速度，地铁时代次中心并不是遥远的梦想，长房西郡的区位优势，也逐步体现。

长房西郡三期馨和轩推出39、60、106、128平米四种户型39_灵动小户，自由主义者的不二选择，小小的空间里蕴藏着大大的梦想，一个人的世界有一个人的精彩。

60_闪动宽宅，难以想象的小户型阔绰空间，不再拘泥于世界的狭小，这个空间可以自由挥霍。

106_跃动空间，双卧室、双厅双卫，加上双人床、双人照，还有两个人的笑声，这就是一个双人的世界，好事尽成双！128_心动三房，与经典有缘，与实用邂逅，与温馨长久，与无数个家庭一起心动！长房西郡的户型以3房为主，面积以115平方米——130平方米的居多。

该项目一期绿化已完工，二期预计交房时便可交付使用。

基本信息

小区地址：岳麓大道与雷锋大道交汇处

物业类型：普通住宅,别墅开发商：湖南省恒盛综合开发有限公司物业费：1.2物业公司：长房物业总户数：990户停车位：340绿化率：40%容积率：1.39总建筑面积：平方米房价走势

长房西郡10月均价5449元/平米，比9月下跌0.16%汽车西站板块10月均价5865元/平米，比9月上涨0.58%周边配套

学校未来之星双语幼儿园、阳明小学、岳麓幼儿教育集团第六幼儿园、博才实验中学、博才实验中学、长沙市三棵树幼儿园；交通莱茵城(309;309;918;918)、麓天路口(309;309;918;918)、麓景路口(18;18;118;118)、博才实验中学(118;118)；购物蓝盾超市、蓝盾超市、鑫明自选超市、兴盛雄杰食品店、鑫明自选超市、国强部、兴盛莱茵食品经营部、多乐家超市、南方超市、南方超市；蓝盾-急诊、蓝盾、德龙门诊部、刘盛明诊所、望城坡社区麓谷卫生站、湖南湘亚门诊、岳麓区肖戊生诊所、长沙岳麓区邹戌元诊所；美食忘不了美食、湖南科尔生物技术有限公司行政部；银行浦发银行长沙分行、长沙先导农村商业银行麓谷支行、长沙先导农村商业银行麓谷支行、中信银行ATM、长沙先导农村商业银行望城坡分理处、长沙先导农村商业银行望城坡分理处、邮政储蓄银行桐梓坡支行、邮政储蓄银行桐梓坡支行、建行商学院支行、长沙长沙建设银行商学院支行；娱乐活动内部配套:学诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园、小区自建4班幼儿园湘雅附三、、市四商场华银旺和超市、新一佳、恒生超市、沃尔玛超市（在建）银行交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行公共设施其它时代帝景大酒店、湘雅附三体育馆校：商学院：附三商场：华银旺和超市其他：天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园；