江苏省现行装饰装修工程计价定额(江苏省装配式混凝土建筑工程定额)

装饰装修应该怎么套用定额

装饰装修可以按照下面的顺序：土方，垫层，混凝土工程，到钢筋层面，脚手架，垂直运输费，再到超高增加费，门窗工程，栏杆扶手，地面工程，墙面装修，外围以及措施费。

建筑装饰装修工程消耗量定额的分类有哪些

建筑装饰装修工程消耗量定额分类:按生产要素分类(1)人工消耗量定额;(2)材料消耗量定额;(3)机械台班消耗量定额?2按用途分类(1)施工消耗量定额;(2)预算消耗量定额;(3)概算消耗量定额?3按编制单位分类(1)全国统一消耗量定额;(2)地区统一消耗量定额;(3)专业消耗量定额;(4)企业消耗量定额?

装饰工程预算定额的总说明

一、江苏省建筑装饰工程预算定额（以下简称本定额）是在参照中华人民共和国建设部九五年颁发的《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，结合我省的具体情况进行修改、补充而编制的。凡我省建筑装饰工程并单独签订施工合同的均执行本定额。

二、本定额的主要作用是： 1.编制建筑装饰工程施工图预算的依据； 2.编制建筑装饰工程招标标底的依据； 3.承发包双方办理竣工结算的依据； 4.有关部门审核、审计的依据； 5.供装饰施工企业投标报价、内部核算之参考。

三、本定额中有关数据的取定： 1.预算工资单价，不分技工、普工每工日均按25.00元计算。 2.材料预算按省九七年土建估价表及我省现行的中档装饰材料预算价格取定，本价定额取定的材料预算价格已列在第八章附录四中，凡未列入的材料为便于报价，可按省九七年土建定额附录中的预算价格取定。 3.机械台班单价，按省建委苏建定(1995) 099号文印发的《全国统一施工机械台班费用定额江苏地区预算价格取定(其中人工调整为25.00元/工日)。凡上述台班费用定额江苏地区预算价格中没有列入的机械为本次定额补充台班单价(详见第八章附录五)。

四、本定额中材料、半成品均包括从工地仓库或现场集中堆放地点到操作地点的堆放、场内运输、施工操作损耗在内。对已施工好的部分项目进行保护及墙、地面有防水设计要求时，其费用按第六章的有关项目计算。

五、本定额材料预算价格的组成：材料预算价格=[采购原价(包括拱销部门手续费和包装费)+场外运输费]×1.02(采购、保管费)。本定额取定的材料预算价格已包括上述费用在内，凡定额中缺项的材料均按上述公式计算。

六、本定额中的原价与实际采购原价不符，应按设计(或建设单位)要求，竣工结算时进行补差(包括正、负差)。材料价差应进入计价基数并按费用定额的规定费用率取费。材料补差按下列规定计算： 1.供货商直接送到现场的材料补差=送到现场的实际价格-附录四中的材料预算价×0.98； 2.施工企业在销售点直接采购并自行完成场外运输的材料补差=实际采购原价-附录四的原价； 3.第七间脚手架材料不需要补差，其价差由我省建委定额总站统一定期调整。

七、包工包料工程的材料应由施工单位采购，部分特殊材料由建设单位供应时，其供应的这部分材料取费基数应按本定额的材料预算价格计取，但施工单位退价时应按附录四取定预算价格的99%退给建设单位，1%作为施工单位的现场保管费。

八、本定额是在按正常的施工条件、常用的施工机械、合理的工期及常用的装饰项目而编制的，在施工中采用其他机械或人工代替机械也按本定额执行。不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用(定额注明的除外)与定额有出入而改变本定额用量。

九、本定额中的材料按自然干燥，以供应两个切断面规格材为准，两个切断面规格以外的锯材加工和锯材损耗应按当地的规定计算。凡定额注明硬木成材(或普通成材)成实际施工用普通成材(或硬木成材)其单价与数量均按定额规定进行调整。

十、定额项目中的垂直运输费是按人工、机械综合考虑的，不论采用什么方式进行垂直运输，均按定额垂直运输费执行。层高在3.6m内的墙、柱(梁)、天棚面装饰需的脚手架搭、拆人工已包括在相应定额中，其脚手架材料摊销费已包括在相应项目其他材料费内。檐高在3.6m内的平房建筑物装饰，定额中垂直运输费应扣除。凡檐高(设计室外地墙至檐口的高度)超过20m(不包括女儿墙、屋面水箱、出层面楼梯间高度)的垂直运输和超高费、脚手架均按第七章的规定执行。

十一、镜面不锈钢板的拆边、卷边、玻璃镜面车(磨)边及其它材料需到外单位加工的加工费未包括在内，其加工费按实际发生的费用进入取费基价。

十二、本定额中，凡列有钢骨架及铁件的单价，人、材、机含量见第六章的项目，安装费用已包括在各章的相应项目中。设计钢骨架、铁件用量与定额不符，应按设计用量进行调整。

十三、砌筑、抹灰砂浆、砼找平层的配合比中，分别编制了325#、425#水泥标号的配合比，使用时应根据实际标号选用。

十四、家庭居室装修也执行本定额，因考虑其工程量小，在执行本定额时，人工乘系数1.15。凡进行二次或再次装修的工程，在新、旧基层上施工存有差异，建设单位应考虑其难易程度并在合同中加以明确。但在旧基层上修凿、清理及间接费的计算应按省九三年颁发的“房屋修缮定额及其取费标准”规定执行。

十五、本定额是按一般装饰工程中档项目的水准编制的，设计三星及三星级以上宾馆、总统套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要求和较高艺术造型的装饰工程，除按本定额执行外，应适当考虑人工、材料用量补贴，补贴标准由甲、乙双方商定并在合同中加以明确。

十六、装饰工程中需做卫生洁具、装饰灯具、给排水及电气管道等安装工程，均按《全国统一安装工程预算定额》的有关项目和各市建委规定的材料调差文件执行。

十七、工程施工现场用水、电应由发包单位在现场安装水、电分表交给施工单位保管使用，施工单位按表计量，按本定额的单价(水0.99元/m3，电0.583元/千瓦时)退还给发包方。如无条件装表计量，按工程结算之后(税前)，水、电在定额基价的基础上按下列系数扣回。水0.01%，电0.12%.

十八、本定额第六章货架、柜项目等为参考定额，由于货架、柜变化较大无固定模式，故仅供甲、乙双方参考。

十九、本定额中“×××”以内均包括“×××”本身，“×××”以外不包括“×××”在内，本定额遇有缺遇有项项目而省九七年土建定额中有的项目，可将人工单价换为25.00元后直接套用。

二十、本定额权属江苏省工程建设标准定额总站。定额中的文字、数据等内容，未经省定额总站同意，任何单位、个人不得录入使用或用于软件开发，违者追究责任。

江苏省装配式混凝土建筑工程定额

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江苏省装配式混凝土建筑工程定额

工程建造模式

1、工程建设程序

工程建设全过程各项工作应遵循的先后次序：

（1）决策阶段——项目建议书、选址意见书、可行性研究报告、建设用地规划许可。

（2）实施阶段——初步设计、初步设计及概算审批、施工图设计、建设工程规划许可、施工图设计、文件审查、施工招标发包、质量报监、施工许可、现场施工。

（3）竣工阶段——竣工验收、质量监督报告、竣工验收备案、移交。

3、装配式建筑的含义

装配式建筑是用预制构件、部品部件在工地装配而成的建筑。

装配式建筑是一个系统工程，是将预制构件、部品部件通过系统集成的方法，在工地装配并实现主体结构、围护结构、设备管线、装饰装修一体化的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑等。

装配式建筑项目应具备标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理的装配式建筑基本特征。这是装配式建筑的发展方向。现阶段装配式建筑发展的重点内容包括：

（1）主体结构由预制构件运用向结构整体装配转变；

（2）装饰装修与主体结构的一体化发展，鼓励装配化装修方式；

（3）部品件的标准化应用和产品集成；

（4）设计、生产、建造和监管全过程信息化技术的应用。

装配式混凝土建筑：是主体结构由混凝土构件构成的装配式建筑。装配式混凝土建筑是相对于主体结构为现场浇筑的混凝土建筑而言，其承重墙体、柱、梁、楼板、外墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等主体结构和围护结构构件以及内装部品、设备管线等是在工厂预制、现场装配，实现了建造方式的转型，提高了工程质量和效率，降低了劳动强度，减少了现场建筑垃圾排放。

装配率：装配式建筑中，±0.000标高以上预制构件、部品部件数量占同类构件、部品部件数量的比例。具体计算见苏建科[2017]39号文。

《省政府关于加快推进建筑业发展率先建成建筑强省的意见》（苏政发[2011]58号）第八条“加快建筑施工方式变革”要求：引导施工企业加快推进建筑工业化进程，运用先进适用技术，以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展。

工程建造费用

1、装配式房屋建筑工程建造流程可划分为部品件生产制造、运输及装配施工三大阶段，分别对应制造业、运输业与建筑业，整体工程造价构成不能简单遵守建安工程费用划分规定。

2、部品件作为工业制成品，其价格构成应遵循工业品价格构成。工业品价格有出厂价格与零售价格之分。出厂价格由产品的生产成本加利润、税金构成，其中生产成本由制造成本和期间费用构成。

5、编制装配式混凝土工程计价定额面临的主要问题

（1）没有市场交易案例，建造成本及利润难以核定。

（2）工业化程度差异大，突破传统专业分部工程界限。

（3）设计标准化尚未到位，造价比较分析有难度。

（4）建造费用构成变化，价格政策尚需研究。

6、目前构建的装配式混凝土工程计价体系

（1）工期定额——执行苏建价[2016]740号文。

（2）装配式工程费用定额：构件制作预算定额、构件运输预算定额、现场安装预算定额、人工、材料、机械台班价格。

（4）工程量计价补充规则。

（5）建筑工业化造价信息——在条件成熟时编制发布。

7、编制装配式混凝土工程定额体系原则

（1）着力构建独立的定额体系，不作为补充定额考虑。以江苏省现行混凝土结构体系起步，随着其他体系的成熟和广泛应用，逐步扩大建筑工业化定额的体系覆盖面。

装配式建造方式带来的建造流程变化，打破了传统分专业划分计价体系的格局；装配式建造方式价格构成及管理费、利润等费用计算方法发生变化；装配式结构人工工资单价等其他相关费用项目核算口径变化。

（2）严格界定定额适用范围。编制建筑工业化产品的预算定额，需要同时配套相应的费用定额，要明确适用定额的标准，装配化程度达到一定程度才能适用装配式工程定额。

（3）积极推动技术标准配套与执行。与现行各类规范、标准衔接。严格执行国家有关建设工程标准；严格执行国家、省建筑产业现代化方面的标准规范、标准图集的要求。

（4）各类待摊费用逐步到位。

9、费用定额

装配式混凝土房屋建筑工程的工程类别

（1）混凝土构件单独吊装工程：指单独发包的混凝土构件吊装工程。工程承包内容包括混凝土构件在施工现场进行吊装就位、灌浆及固定等工作。

（2）装配式混凝土房屋建筑工程：指符合装配式混凝土房屋建筑工程标准（Z1≥30%）土建工程。但工程承包内容中的钢结构制作安装、桩基工程、基坑支护、大型土石方工程、配套工程、单独装饰工程（包括幕墙工程）应单列出来，执行《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。

《江苏省装配式混凝土建筑工程费用定额》与《江苏省建设工程费用定额》（2014年）配套执行。

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