装修房屋开裂需要哪个部门来鉴定(房屋因施工开裂找哪个部门鉴定)
- 作者: 彭洲江
- 发布时间:2023-10-17
房屋装修后出了质量问题,由什么部门做权威鉴定
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
1、房屋装修时出现质量问题是业主在日常生活中常见问题,很多业主因与装修商协商不成而将此诉诸法院,法院处理这类案件时,业主往往又不能提供有效的证据,从而处于被动的地位。因此,业主应当注意收集证据。
2、业主应当对房屋存在的质量问题进行拍照;
3、找到权威部门出具检测报告,一般的检测项目包括炮体结构工程检测与鉴定、混凝土结构工程检测与鉴定、建筑工程腐蚀检测与鉴定等。
扩展资料:
1、我国先后颁布过《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些法规规定:房地产开发企业应在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、《住宅质量保证书》内,房开应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房开应按《住宅质量保证书》约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。
3、依照法律规定,商品房保修期是从房开将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下,各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
参考资料:人民网-律师解读:房屋装修后出问题责任如何界定
房屋因施工开裂找哪个部门鉴定
一般找所属地区的建筑工程质量监督局做鉴定,屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
怎么判断是墙面开裂还是墙体开裂
墙体开裂都是自上而下,根据砌体的形状,有规律的开裂。裂缝一端裂口较大,另一端的裂缝较小。而且长度较长,甚至于上下贯穿。裂缝较深,甚至于穿透墙体。裂缝表面干脆,极少丝连。墙面开裂,呈不规则的,游走状,分叉状或辐射状的裂纹,裂缝不会太长(更不会贯穿)。而且裂缝较浅。多数裂缝,两端细小,裂缝中部较宽。裂缝表面,有缠连,不干脆现象。
墙面开裂的原因
原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因,原始墙体问题常见的有两种:一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓,大多源自于开发商在建筑施工时,原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此,消费者在收房时务必仔细检查墙体质量,一旦发现问题,装修时必须做好针对性处理。
房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的,在老式的多层房屋为常见。具体表现为,墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外,如果是老式为楼板结构,那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。一般是开裂情况不同,需要采取不同的治理措施来修补裂缝,防止未来的墙面油漆开裂。
墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中常见的是石膏板的吊顶变形沉降。石膏板吊顶一般使用两种工艺施工。一种是采用木龙骨,由于木材天然缺乏稳定性,一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形,另一种是轻钢龙骨,有时装修公司为了节省材料,有意加大龙骨间距,导致石膏板日后产生沉降。另外,某些装修公司为贪图方便,将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换成排钉,时间一长也会使得石膏板吊顶开裂,而干壁钉如果没有经过防腐处理就直接涂刷腻子的话,日后就会因为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。
房屋开裂需要哪个部门来鉴定
一般找所属地区的建筑工程质量监督局做鉴定。
屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
墙体开裂都是自上而下,根据砌体的形状,有规律的开裂。裂缝一端裂口较大,另一端的裂缝较小。而且长度较长,甚至于上下贯穿。裂缝较深,甚至于穿透墙体。
裂缝表面干脆,极少丝连。墙面开裂,呈不规则的,游走状,分叉状或辐射状的裂纹,裂缝不会太长(更不会贯穿)。而且裂缝较浅。多数裂缝,两端细小,裂缝中部较宽。裂缝表面,有缠连,不干脆现象。
墙面开裂的原因:
1、原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因,原始墙体问题常见的有两种:一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓,大多源自于开发商在建筑施工时,原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。
因此,消费者在收房时务必仔细检查墙体质量,一旦发现问题,装修时必须做好针对性处理。
2、房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的,在老式的多层房屋为常见。具体表现为,墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外,如果是老式为楼板结构,那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。
一般是开裂情况不同,需要采取不同的治理措施来修补裂缝,防止未来的墙面油漆开裂。
家庭装修质量问题找什么鉴定部门鉴定
有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。
在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证),建设手续(建设用地规划许可证,选址意见书,施工证,施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝,渗水等收费标准也是如此。
扩展资料:
注意事项:
在家居装修之前,应对空间中的细节考虑周全,主要是要对房间家具,电器等物品的布置有一套周密合理的规划,适当可以遵循家装设计师的建议。
根据今后的使用需求,来确定每个房间中的细节。这些细节总是在装修前想得越全面,装修中的改动、装修后的遗憾就会越少。
乙方提供的材料,设备如果不符合质量的要求或者存在规格上的差异,那么就应该禁止使用,如果已经使用了,并且对工程造成了损失,那么都由乙方负责。
参考资料来源:百度百科-房屋安全鉴定
参考资料来源:人民网-新房验收注意事项 7个方面鉴定装修质量