60平房子买卖税费(60平的二手房要交多少税)

60平米的房子过户卖家买家分别要花多少的过户费用

过户费用:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。

60万的二手房房子要交多少税

如果按照按60万元的总房价来计算的话，转让税大约为5万元。报税价就是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。如果您报的税价格高于评估价格，将根据您的价格计算税款。如果低于则按照系统评价价格计算。

二手房税约为退税价的8%（卖方：个人所得税的1%（房产证5年以上免征），营业税5.5%（房产证免征）5年以上的），买方：契税的1.5%，其他转让税约百余项（以上税点均按照144平方米以下的普通房屋来进行计算的）。

拓展资料：

1、一般来说，购买二手房时，交易转让需缴纳的税费包括买方应缴纳的税费：其中有契税：房价的1.5%（面积为3%） 144平方米以上，90平方米以下1%）印花税：房价的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。产权登记费和取证费：一般在200元以内。

2、还包括卖方应交税费：其中有交易费：3元/平方米。印花税：房价的0.05%。营业税：差价*5.5%（如果房产证5年以下）个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%（如房产证5年以上且为唯一房屋可免征）教育费附加：营业税的2%。城建费：营业税的7%。中介费：一般为房价的2%～3%（可平分）唯一的住宅类房产，卖方的房产证已签发五年，买方购买首套房，税约6500元。

3、唯一一个卖方房产证已开具五年，买方未购买首套房的住宅房产，税约元。卖方房产证已开具2年不满5年的住宅类房产，买方购买首套房，税约元。卖方房产证已开具2年未满5年，且买方未购买首套房的住宅类房产，税金约元。卖方房产证开证不满两年的住宅类房产，买方购买首套房，税约元。

4、卖方房产证开证不满两年，买方未购买首套房的住宅类房产，税金约元。卖方房产证已开具两年的住宅物业，但不是卖方唯一的住宅物业，买方购买首套房，税约元。卖方房产证已开具两年的住宅物业，但并非卖方唯一的住宅物业，且买方未购买首套房，税约元。

60平米的房产过户大概要交多少钱

法律分析：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

60平的二手房要交多少税

法律主观：

购买二手房的税费依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5缴纳； 3、以下情况按照3缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格上次购买价格）税率5.55；三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元平方房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。