重庆市房屋建设验收步骤(房屋建设竣工验收程序怎么做)

重庆市建设工程竣工验收备案登记证在哪里查

重庆市建设工程竣工验收备案登记证的查询方式如下：

1.可以在重庆市住房和城乡建设委员会官网查询，步骤如下：登录该官网，然后查询服务页面，输入工程名称、备案号等信息，即可查询竣工验收备案登记证。

2.可以登录重庆市勘察设计、建筑业企业、城市房地产、开发企业信用平台上查询，但需要提供企业基本信息，如企业名称、工商注册号等。

以上查询方式仅供参考，如果需要更详细的信息，建议直接联系相关部门或机构进行咨询。

房子竣工验收在哪个网站查

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现在越来越多的人买房子，普通家庭买一套房子几乎花光了家里的积蓄，所以也担心买到的房子是不是合格的，不是豆腐渣工程，现在的房子竣工验收，除了我们要当面看房验收以外，还要看开放商竣工验收报告，不仅当面要问开放商要报告看，我们更要在官方的网站去查有没有该房产的验收报告，小编今天告诉大家几个网站来查询房子的验收报告。

一、哪些网站可以查询

1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。

2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。

3、当地的建委网站：要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。

二、验收报告程序

1、施工单位要先自己检验合格，根据国家建设规定进行竣工验收。

2、施工单位完工，要将竣工报告交给建设单位申请盖章。

3、建设单位需要安排监理、设计人员、和勘察人员到实力去考察验收。

4、由建设单位将验收报告交给负责的监督机构。

5、在15天内，建设单位要到当地建设主管部门去验收备案。

6、监督机构要在5天内去相对应的部门去提交监督报告。

7、档案局对工程提交上来的资料进行核实验收并签字。

8、备案局在收到完整的资料文件后，要在竣工验收表上签字刻章，验收表一式两份，一份交给建设单位，还有一份交给备案部门存档。

房子的验收步骤非常复杂，而且严格，不能缺少一个环节，如果我们没有收到开放商的验收报告的话，那肯定是开放商没有通过验收，这样的房子肯定是不合适的，一定要找相关机构查询。

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房屋建设工程中专项验收包括什么

房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

一、规划验收

1、验收条件

建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

2、验收程序

1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

二、电梯验收

1、验收条件

电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

2、验收程序

1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

三、消防验收

1、验收条件

室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

2、验收程序

1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：

A.建设工程消防验收申报表；

B.工程竣工验收报告；

C.消防产品质量合格证明文件；

D.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

E.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

F.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

G.其他依法需要提供的材料。

2）当地公安消防机构进行现场消防验收，验收合格的，出具消防认可文件。

五、人防验收

1、验收条件

地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，如：人防工程室外口及'三防设备'不具备条件，可出具缓建证明及暂不安装证明。

2、验收程序

建设单位组织竣工验收，提前7天书面通知当地人防工程质量监督机构或人民防空主管部门参与监督，验收合格后15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部门备案。

六、室内环境验收

1、验收条件

1）室内装饰完成设计内容，建设单位委托有资质环境检测机构，并签定合同；

2）民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行；点击？工程资料免费下载

3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。

2、验收程序

建设单位委托有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内环境污染物浓度检测报告》。

七、规划验线

1、验收条件

工程所在场地达到“三通一平”条件，建设单位委托有资质测绘机构放线，并出具《建设工程测量成果报告书》。

2、验收程序

建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》（附《建设工程测量成果报告书》），规划监督检查人员在施工现场进行查验，获得许可后，方能进行后续施工。

八、建筑节能验收

1、验收条件

1）承包单位已完成施工合同内容，且各分部工程验收合格。

2）外窗气密性现场实体检测应在监理（建设）人员见证下取样，委托有资质的检测机构实施。

3）采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应有建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报告。

2、验收程序

1）民用建筑工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理单位对节能工程进行专项验收，并对验收结果负责，提前3天通知市墙革节能办到场监督。

2）验收合格后10个工作日内办理备案，备案时建设单位需提交下列材料：

A.《民用建筑节能备案表》；

B.民用建筑节能专项验收报告；

C.新型墙体材料专项基金缴纳凭证；

D.新型墙体材料认定证书复印件。

九、无障碍设施验收

1、验收条件

完成设计图纸无障碍设施内容，并自检合格。

2、验收程序

新建、扩建和改建建设项目的建设单位在组织建设工程竣工验收时，应当同时对无障碍设施进行验收。未按规定进行验收或者验收不合格的，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案手续。

十、供电验收

1、验收条件

施工、供货单位按照供电企业审核受送电装置设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供电用电合同》。

十一、燃气验收

1、验收条件

施工、供货单位按照供燃气设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供气用气合同》。

十二、供水验收

1、验收条件

经批准的中水设施已联合调试、运转正常，生产给水系统管道已安装完成，并已冲洗和消毒；建设单位委托有资质水样检测部门取样检验，并出具《水质检测报告》；签定《供水用水合同》。

十三、防雷验收

1、验收条件

接地、屋面、幕墙、金属门窗避雷系统完成设计内容，并自检合格；建设单位委托相应资质的防雷检测单位出具的检测报告。

2、验收程序

1）防雷装置竣工验收应当提交以下材料：

A.《防雷装置竣工验收申请书》；

B.《防雷装置设计核准书》；

C.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；

D.由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

E.防雷装置竣工图等技术资料；

F.防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

2）许可机构办结有关验收手续，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》。

十四、工程档案预验收

1、验收条件

承包单位已完成图纸和施工合同内容，且各分部工程验收合格，按照暂行办法要求工程资料（含竣工图）准确、完整。

2、验收程序

1）建设单位、监理单位、总包单位按照归档分工分别编制《基建文件卷》、《监理文件卷》及《施工文件卷》，各分包单位编制各自合同范围内工程内容的《施工文件卷》，提交总包单位汇总；其中：竣工图由总包单位绘制，或建设单位另行委托其他单位完成；

2）建设单位汇总各单位资料，形成初步《建设工程竣工档案》，在组织工程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。

房屋建设竣工验收程序怎么做

一、房屋修建工程竣工查验程序

竣工查验意图和办法，建造项意图施工到达竣工条件进行查验，是项目施工周期的一个程序，也是建造效果转入出产运用的象征。

(一)竣工查验的意图

国家有关法规规则了严厉的竣工查验程序，其意图在于以下几方面。

1，调查工程的施工质量：竣工查验期间通过对已竣工工程的查看和实验，查核承揽商的施工效果，是不是到达了计划的请求而构成的出产或运用才能，能够正式转入出产作业。通过竣工查验及时发现和处理影响出产和运用方面存在的疑问，以确保工程项目依照计划请求的各项技能经济目标正常投入作业。

2，清晰合同职责：能否顺利通过竣工查验，是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责计划完结了施工职责的象征。完满地通过竣工查验后，承揽商即能够与业主处理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主。

3，建造项目转入投产运用的必备程序;建造项目竣工查验，也是国家悉数查核项目建造效果，查验项目决议计划、计划、施工、设备制造和处理水平，以及总结建造项目建造经验的首要环节。一个建造项目建成投产交给运用后，能否获得预想的微观效益，需求通过国家威望处理部分依照技能规范、技能规范安排查验承认。因而，《建造项目工程)竣工查验办法》中规则，“已具有竣工查验条件的项目，3个月内不处理查验投产和移送固定资产手续，撤销公司和主管部分的基建试车分红，由银行监理悉数上交财务。如3个月内处理竣工查验确有困验，经查验主管部分赞同，能够恰当延伸期限。”

(二)竣工查验的办法

为了确保建造项目竣工查验的顺利进行，有必要遵从必定的程序，并依照建造项目整体计划的请求，以及施工发展的实际状况分期间进行。

尽管项意图中间查验也是工程查验的一个组成有些，但它归于施工进程中的处理内容，因而以下仅就竣工查验(单项工程查验和悉数工程查验)的有关疑问予以介绍。

二、房屋修建工程竣工查验计划(一)竣工查验计划

依照国家公布的建造法规规则，凡新建、扩建、改建的根本建造项目和技能改造项目，按赞同的计划文件所规则的内容建成，契合查验规范，即：工业项目通过投料试车(带负荷作业)合格，构成出产才能的，非工业项目契合计划请求，能够正常运用的，都应及时安排查验，处理移送固定资产手续。对某些特别状况。工程施工虽未悉数按计划请求完结，也应进行查验，这些特别状况是指以下几种。

1，因少数非首要设备或某些特别材料短期内不能处理，尽管工程内容尚未悉数完结，但已能够投产或运用的工程项目。

2，按规则的内容已完建，但因外部条件的制约，如活动资金不足，出产所需原材料不能满意等，而使已建成工程不能投入运用的项目。

3，有些建造项目或单项工程，已构成有些出产才能或实际上出产单位现已运用，但近期内不能按原计划计划续建，应从实际状况出发经主管部分赞同手，可减小计划对已完结的工程和设备安排竣工查验，移送固定资产。

(二)竣工查验条件

依照国家规则，建造项目竣工查验、交给出产运用，应满意以下条件：

1，出产性项目和辅助性共用设备，已按计划请求完结，能满意出产运用。

2，首要技能设备配套设备经联动负荷试车合格，构成出产才能，能够出产出计划文件所规则的商品。

3，必要的出产设备，已按计划请求建成。

4，出产预备作业能适应投产的需求。

5，环境维护设备、劳作安全清洗设备、渤海防设备已按设地请求与主体工程一同建成运用。