房屋装修不能拆除怎么办(房租到期装修不让拆怎么处理)

房屋期满乙方不得拆除固定物合法吗

法律分析：不合法，已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失

法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第九条承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。如果合同上明确了不得拆卸,建议还是不要拆除,与对方协商补偿一点。如果一定要拆除,不能破坏原来的房子,这比较难,因为装修的时候需要采取钻孔等措施。

想改装家里的房屋构造,不知道有些墙体能不能拆怎么办

想改装家里的房屋构造，不知道有些墙体能不能拆怎么办？

1.一般不能拆除，因为二次结构作用在承重结构上。如果随意拆除，很可能会影响承重结构，导致安全隐患，比如会降低房屋的抗震能力等，甚至在拆除过程中不小心破坏承重梁、柱、墙，非常不利。但是，从承重的角度来看，也不是完全不可能拆除。需要根据它的位置来判断。如果会影响结构安全，就不能拆除。如果不影响自然，可以拆除。但仅凭肉眼很难判断是否为二次结构，需要根据现场和结构图确定。然而，判断楼板和屋顶的二次结构非常困难。

2.需要判断需要拆除的部位是否符合房屋装修要求，要考虑拆除前后的后果。如果非常重要的部分不小心被拿掉，整个房子可能会失去承重能力，相当于一个没有四肢的空架子。也就是屋顶面和地面不能晃动，因为这是房子的外防部分。此外，禁止拆除对重墙和承重墙，因为对重墙是房间和阳台之间门窗下方的墙，拆除后可能导致阳台倒塌；承重墙为预制墙，24 cm以上砖墙，不能拆除或打开。施工前做好准备和规划。

3.与施工人员沟通，明确拆墙改墙的步骤和程序，标出可拆墙区域。为了安全，施工现场也要维护，没有施工人员和安全帽等任何措施，不允许进入装修现场。墙面改造是装修中非常重要的一环。合理的改造可以让室内格局更舒适，但格局不能随意改变。应该遵守某些规则。

4.如果室内有横梁、承重墙、阳台墙等结构，则无法拆除，即使这样会大大影响空间的美感和使用的便利性。它是支撑上层建筑重量的关键。一旦拆除，后果将极其严重。用大锤拆墙虽然方便快捷，但不能盲目使用，否则容易产生过大的振动，影响一些承重结构、位移和振动等。，并且还会影响邻居的生活。所以拆墙的时候可以用锤子或者钻头来做，这样可以保证安全。

合同到期装修不能拆除

法律分析：一、承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

三、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

法律依据：《中华人民共和国民典法》

第四百八十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第四百八十二条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房租到期装修不让拆怎么处理

法律分析：根据具体情况处理。1、房屋装修没有经过出租人同意的，承租人对该装修应当恢复原状，无法恢复原状或者造成损失的应当赔偿。2、房屋装修经过出租人同意的，双方对该装修物归属有约定的按约定；没有约定的，如果装修物能够拆除可以由承租人拆除带走，无法拆除的承租人不能拆除。

法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

第十二条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;

(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。