邯郸西小屯出租房(邯郸西小屯房子20号楼有房产证吗)

邯郸市西小屯社区值得购买吗

值得。邯郸市西小屯社区小小区房子售价为每平米9000元，小区周围连接地铁和公交站点，出行很方便，有商场及小学等设施，生活条件方便，该小区综合条件均很方便，并且售价低，是很值得购买的。

邯郸西小屯房子20号楼有房产证吗

没有。邯郸西小屯房子20号楼是小产权的房子，地是国家的，没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。

邯郸西小屯房子第二批房产证办理时间

邯郸西小屯房子第二批房产证办理时间是2022年7月。法定办理时限30个工作日，办理费用：居民住宅每套80元，有共有权证增收工本费10元一本。

东涧沟西小屯的我们要卖房子吗

拆迁户的意见与要求

一、要求公示房屋拆迁许可证。特别是拆迁人在银行有足够的拆迁补偿安置的存款证明。如果没有就不能签这样的协议。

二．不合法的协议不能签。

现在要求大家签的拆迁协议是不符合法律要求的，属无效协议，所以不能签。原因是：

1.西小屯村委是被拆迁单位，也是被拆迁人。被拆迁人与被拆迁人签订的任何协议都是无效的。是不受法律保护的。

2.协议中没有写明谁是拆迁人，谁是被拆迁人，谁是担保人（银行），谁是见证人。只写出甲乙丙丁各方的名称是不对的。

3.西小屯是整体拆迁，拆迁后西小屯村委已不再存在，出现问题找谁去。

三．应同时签订回迁协议：

1.回迁的时间、地理位置、户型套数、面积。

2.回迁房的价格与原来赔偿的价格相等，互不找差价。

3.有正规的专业机构对房屋验收，质量合格的证明拆料，即质量认证书。

4.违约方的责任与赔偿。

5.回迁协议有市级公证单位的公证书。

四．按规定应先安置，后拆迁，再回迁。1000多户人家，近万户人，五离四散，学生还要就近上学，到哪里去租这么多的房子。你们替群众想过没有？

五．群众损失最大化，而不是利益最大化，要求给与补偿。

1.拆迁后房租收入没有了，应补偿经济损失费。每户平均应补偿5万元以上，按30个月计算。

2.生活费补偿：拆迁后经济来源没有了，生活怎么办？每人每年按5000元生活费，按20年计算，每人应补偿生活费10万元。

3.房屋赔偿和置换比例不合理。按现在的协议，房屋面积置换后，比原有的建筑面积减少三分之一。如果再考虑三层以上的房屋，面积比原来减少一半还要多。

这种拿西瓜换芝麻的事怎能让人接受。这能叫群众利益最大化吗？实际上是群众损失最大化，开发商利益最大化。

4.赔偿置换标准应统一。

二层以上房屋应与教堂附近的四栋七层、老三栋楼房七层、小学教师住宅楼，按同样的标准赔偿、置换。

因为同在西小屯区域内，同在西小屯村委的管辖之下，不应该两个标准、两种对待。

5.门面房应按商业用房认定。

根据洛建〔2007〕185号文件规定，连续营业三年以上，有营业执照的商业用临街门面房就应该按商业用房认定，补偿安置，我们为啥不执行？

6.宅基地应有偿使用。

宅基地被征用后，如有条件应另划拨宅基地，以供重建。如不能再划宅基地，就不能无偿使用。在扣除应缴应扣费用后，按每平方米5000元，以现金支付给原宅基地的主人。

六．互用现金支付。

（一）对开发商不放心。

1.开发商无力支付10多亿的房屋赔偿款，而拿我们的钱不付利息的使用30个月。

2. 10多个亿的土地出让金也是无息使用。开发商实际上只是套购我们的地皮，我们拿钱，他建房。只是一个包工头而已。

3.也没有赔偿资金存入银行的证明。

（二）对东周王城遗址的担心。

根据洛阳日报2009年9月12日的报道，西小屯、东涧沟地下是东周王城遗址，有可能出现第二个兵马俑。到那时，安置房不准建，我们到哪里居住，到哪里安身？那才真正叫房财两空，叫天天不理，叫地地不应。群众只能哭天无泪，自找倒霉。

因此，我们要求，不论几层，按现有房屋的建筑面积，参考周边的房价，再加上购房的契税、房屋维修费、热力管道、煤气管道开口费、物业管理费等，按每平方米5000元的现金支付给拆迁户。安置房建不成，我们可以在附近购房居住。如果能建成，我们再以同样的价格回购安置房，以解决群众的后顾之忧。

七．我们要求自我开发。

可以采用拆一块建一块，投资小，见效快，两家一个门洞，每家不少于七套房屋。临街一层都建成门面营业房，再建一条商业街，每家都可以有门面房，这样既能保证原有的建筑面积不减少，反而还可以增加。又保证了经济收入不减少，生活水平不降低。

希望各级领导要真正为群众的切身利益着想，为老百姓办实事，办好事。而不是为开发商，为某个单位，为某些人着想。

请带领群众走致富之路吧!

洛阳市西工区西小屯村民

2009年10月21日