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房屋居住风水

在如今这个高速发展的科技时代，人们依旧相信风水，因为风水与人们的生活，运势，健康，乃至命运等都息息相关，所以人们都渴望能对风水知识有所了解;那么住宅居住风水学的知识讲解有哪些呢?接下来就和我一起去看看吧.

高层住宅居住风水学的知识:

1、阳台不能和入室门、厨房相对

阳台和入室门都是室内与室外空气、光线交流最多的口，阳台正对入室门或厨房会形成风水上所说的“穿心”，穿心了财气和好的气流就不容易被留住，易流失。如今几乎所有的商品房户型阳台与厨房都是相对的，只有这样才能保证户型南北通透，户型无法改变，我们能够做到的是想办法将阳台与厨房隔开，可以放玄关也可以放鱼缸也可以放大颗绿植，摆放鱼缸还要看看家人的八字是否忌水。

有些商品房的边户是进了门即可看到阳台，这种情况即是阳台与入室门相对，同样会“穿心”，有穿心煞的家里凝聚力很差，财气和气不聚集，夫妻不团结、老婆易出轨、孩子不爱回家，同样可以通过摆放绿植、玄关等隔开。

2、床、书桌、沙发不能摆放在横梁下

床、书桌、沙发摆放在横梁下对下面的人是不利的，处在下方时间久了会有压迫感，神经衰弱，而且身体易不舒服，因此布置时尽量避开横梁摆放这些东西，无法避免的可通过装修将横梁包起来到看不见为止。

3、炉灶不能正对阳台门、厨房门、入室门

炉灶正对阳台门、厨房门、入室门会影响家中用餐者的身体健康，解决办法依然是隔开，可在门上装门帘、珠帘、布帘隔开。

4、镜子勿随便装

镜子是装修的好东西，可以扩展空间感，但镜子不能随便装，装错了会破坏室内磁场，家中装两面甚至三面镜子产生反射，会让人产生幻想、夜晚不开灯还会惊吓到人，如果想装大面积的镜子，可以在镜子外侧挂上帘子遮掩。

5、卫生间不可处在房屋正中位置

一般的户型都不会把卫生间设计在房屋正中的位置，这个问题基本不用担心，如果真的有这种情况，这种住宅放弃购买吧!

6、不规则空间不可用做厨房

不规则的空间用做厨房会对家人身体健康有很大不利影响，这种地方用作杂物间最好。

7、床头不宜挂巨画

有些年轻人喜欢定做巨幅婚纱照挂在卧室床头上方，高层住宅风水是禁忌这样做的，巨幅画一旦掉下来非死即伤，很危险。

8、室内门开门方向需一致

室内门开门方向尽量保持一致，忌讳一个向左开，一个向右开。

9、盆栽可阻挡隔角煞

隔角煞分为室内室外，室外的指大门正对建筑物的尖角或大型物体的尖角;室内的指房屋的墙角正对某扇门，这里我们只说室内的，室内如果有隔角煞可在墙角摆放盆栽以隔离。

10、床头忌讳

床头不宜在横梁下、不宜向西、不宜太过接近窗户、不宜正对镜子、不宜正对房门。

住宅居住风水学的十大知识讲解:

一、整体系统原则

整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法，中国的先哲很早就开始运用了。风水理论思想把环境作为一个整体系统，这个系统以人为中心，包括天地万物。环境中的每一个子系统都是相互联系、相互制约、相互依存、相互对立、相互转化的要素。风水学的功能就是要宏观地把握协调各系统之间的关系优化结构，寻求最佳组合。

风水学充分注意到环境的整体性。《黄帝宅经》主张“以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肤，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带，若如斯，是事严雅，乃为上吉。”清代姚延銮在《阳宅集成》卷《丹经口诀》中强调整体功能性，主张“阳宅须择地形，背山面水称人心，山骨来龙昂秀发，水须围抱作环形，明堂宽大斯为福，水口收藏积万金。关煞二方无障碍，光明正在旺门庭。”

整体原则是风水学的总原则，其它原则都从属于整体原则，以整体原则处理人与环境的关系，是住宅风水学的基本点。

二、因地制家原则

因地制宜，即根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。《周易.大壮卦》提出：“适形而止”。先秦时的姜太公倡导因地制宜，《史记.贷殖列传》记载：“太公望封于营丘，地泻卤，人民寡，于是太公劝其女功，极技巧，通渔盐。”

中国地域辽阔，气候差异很大，土质也不一样，建筑形式亦不同。西北干旱少雨，人们就采取穴居式窑洞居住。窑洞位多朝南，施工简易，不占土地，节省材料，防火防寒，冬暖夏凉，人可长寿，鸡多下蛋。西南潮湿多雨，虫兽很多，人们就采取干阑式竹楼居住。《旧唐书.南蛮传》曰：“山有毒草，虱腹蛇，人并楼居，登梯而上，号为干阑。”楼下空着或养畜，楼上住人。竹楼空气流通，凉爽防潮，大多修建在依山傍水之处。此外，草原的牧民采用蒙古包为住宅，便于随水草而迁徒。贵州山区和大理人民用山石砌房，这些建筑形式都是根据当时当地的具体条件而创立的。

中国现存许多建筑都是因地制宜的楷模。湖北武当山是道教名胜，明成祖朱棣当初派三十万人上山修庙，命令不许劈山改建，只许随地势高下砌造墙垣和宝殿。

中国是个务实的国家，因地制宜是务实思想的体现。根据实际情况，采取切实有效的方法，使人与建筑适宜于自然，回归自然，反朴归真，天人合一，这正是风水学的真谛所在。

三、依山傍水原则

依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。

依山的形势有两类，一类是“土包屋”，即三面群山环绕，奥中有旷，南面敞开，房屋隐于万树丛中。湖南岳阳县渭乡张谷英村就处于这样的地形。五百里幕阜山余脉绵延至此，在东北西三方突起三座大峰，如三大花瓣拥成一朵莲花。明代宣德年间，张谷英来这里定居，五百年来发展六百多户、三千多人的赫赫大族，全村八百多间房子串通一气，男女老幼尊卑有序，过着安宁祥和的生活。

依山另一种形式是“屋包山”，即成片的房屋履盖着山坡，从山脚一直到山腰。长江中上游沿岸的码头小镇都是这样，背梳山坡，拾级而上，气宇轩昂。有近百年历史的武汉大学建筑在青翠的珞珈山麓，设计师充分考虑到特定的风水，依山建房，学生宿舍贴着山坡，象环曲的城墙，有了个城门形的出入口。面平台上以中孔城门洞为轴线，图书馆居中，教学楼分立于两侧。主从有序，严谨对称。学校得天然之势，有城堡之壮，显示了高等学府的弘大气派。

六朝故都南京，滨临长江，四周是山，有虎踞龙盘之势。其四边有秦淮河人江、沿江多山矶，从西南往东北有石头山、马鞍山、幕府山;东有钟山;西有富贵山;南有白鹭洲和长命洲形成夹江。明代高启有赞曰：“钟山如龙独西上，欲破巨浪乘长风。江山相雄不相让，形胜争夸天下壮。”

四、观形察势原则

清代的《阳宅十书》指出：“人之居处宜以大山河为主，其来脉气最大，关系人祸最为切要。”风水学重视山形地势，把小环境放人大环境考察。

中国的地理形势，每隔8度左右就有一条大的纬向构造，如天山枣阴山纬向构造;昆仑山枣秦岭纬向构造。《考工记》云“天下之势，两山之间必有川矣。大川之上必有途矣。”《禹贡》把中国山脉划为四列九山。风水学把绵延的山脉称为龙脉。龙脉源于西北的昆仑山，向东南延伸出三条龙脉，北龙从阴山、贺兰山入山西，起太原，渡海而止。中龙由岷山入关中，至泰山人海。南龙由云贵、湖南至福建、浙江入海。每条大龙脉都有干龙、支龙、真龙、假龙、飞龙、潜龙、闪龙，勘测风水首先要搞清楚来龙去脉，顺应龙脉的走向。

龙脉的形与势有别，千尺为势，百尺为形，势是远景，形是近观。势是形之崇，形是势之积。有势然后有形，有形然后知势，势位于外，形在于内。势如城郭墙垣，形似楼台门第。势是起伏的群峰，形是单座的山头。认势惟难，观形则易。势为来龙，若马之驰，若水之波，欲其大而强，异而专，行而顺。形要厚实、积聚、藏气。

在龙脉集结处有朝案之山为佳。朝山案山是类似于朝拱伏案之形的山，就象臣僚簇拥君主。朝案之山可以挡风并且很有趣屈之情。如《朱子语类》论北京的大环境云:"冀都山脉从云发来，前则黄河环绕，泰山耸左为龙，华山耸右为虎，高为前案，淮南诸山为第二案，江南五岭为第三案，故古今建都之地莫过于冀，所谓无风以散之，有水以界之."这是以北京城市为中心，以全国山脉为朝案，来说明北京地理环境之优势。

从大环境观察小环境，便可知道小环境受到的外界制约和影响，诸如水源、气候、物产、地质等。任何一块宅地表现出来的吉凶，都是由大环境所决定的，犹如中医切脉，从脉象之***细弦虚、紧滑浮沉迟速，就可知道身体的一般状况，因为这是由心血管的机能状态所决定的。只有形势完美，宅地才完美。每建一座城市，每盖一栋楼房，每修一个工厂，都应当先考山川大环境。大处着眼，小处着手，必先后顾之忧，而后富乃大。

五、地质检验原则

风水思想对地质很讲究，甚至是挑剔，认为地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。地质对人体的影响至少有以下四个方面：

第一、土壤中含有微量元素锌、铂、硒、氟等，在光合作用下放射到空气中直接影响人的健康。明代王同轨在《耳谈》云：“衡之常宁来阳产锡，其地人语予云：凡锡产处不宜生殖，故人必贫而迁徒。”比〈耳谈》早一千多年的《山海经》也记载了不少地质与身体的关系，特别是由特定地质生长出的植物，对人体的体形、体质、生育都有影响。

第二、潮湿或臭烂的地质，会导致关节炎、风湿性心脏病、皮肤病等。潮湿腐败这地是细菌的天然培养基地，是产生各种疾病的根源，因此，不宜建宅。

第三、是地球磁场的影响。地球是一个被磁场包围的星球，人感觉不到它的存在，但它时刻对人发生着作用。强烈的磁场可以治病，也可以伤人，甚至引起头晕、嗜睡、或神经衰弱。中国先民很早就认识了磁场，《管子.地数》云：“上有磁石者，下有铜金。”战国时有了司南，宋代已普遍使用指南针，皆科***用地磁之举。风水思想主张顺应地磁方位。杨筠松在《十二杖法》指出：“真冲中煞不堪扦，堂气归随在两(寸)边。依脉稍离二三尺，法中开杖最精元。”这就是说要稍稍避开来势很强的地磁，才能得到吉穴。风水师常说巨石和尖角对门窗不吉，实际是担心巨石放射出的强磁对门窗里住户的干扰。

第四是有害波影响。如果在住宅地面3米以下有地下河流，或者有双层交叉的河流，或者有坑洞，或者有复杂的地质结构，都可能放射出长振波或污染辐射线或粒子流，导致人头痛、旋晕、内分泌失调等症状。

以上四种情况，旧时风水师知其然不知其所以然，不能用科学道理加以解释，在实践中自觉不自觉地采取回避措施或使之神秘化。有的风水师在相地时、亲临现场、用手研磨，用嘴尝泥土，甚至挖土井察看深的土质、水质，俯身贴耳聆听地下水的流向及声音，这些看似装模作样，其实不无道理。

六、水质分析原则

怎样辩别水质呢?《管子.地贞》认为：土质决定水质，从水的颜色判断水的质量，水白而甘，水黄而嗅，水黑而苦。风水经曲《博山篇》主张“寻龙认气，认气尝水。其色碧，其昧甘，其色香，主上贵。其色白，其昧清，其昧温，主中贵。其色淡、其昧辛、其气烈，主下贵。苦酸涩，若发馒，不足论。《堪舆漫兴》论水之善恶云：“清涟甘美味非常，此谓喜泉龙脉长。春不盈兮秋不涸，于此最好觅佳藏。”

不同地域的水分中含有不同的微量元素及化学物质，有些可以致病，有些可以治病。浙江省泰顺承天象鼻山下有一眼山泉，泉水终年不断，热气腾腾，当地人生了病就到泉水中浸泡，比吃药还见效。后经检验发现泉水中含有大量的放射性元素氮。《山海经.西山经》记载，石脆山旁有灌水，“其中有流赭，以涂牛马无病。”

云南省腾冲县有一个“扯雀泉”，泉水清澈见底，但无生物，鸭子和飞禽一到泉边就会死掉。经科学家调察发现，泉水含有大量的氰化酸、氯化氢，这是杀害生物的巨毒物质。《三国演义》中描写蜀国士兵深入荒蛮之地，误饮毒泉，伤亡惨重，可能与这种毒泉有关。在这样的水源附近是不宜修建村庄的。

中国的绝大多数泉水具有开发价值，山东济南称为泉水城，福建省发现矿泉水点1590处，居全国各省之最，其中可供医疗、饮用的矿泉水865处。广西风凰山有眼乳泉，泉水乳泉似汁，用之泡茶，茶水一星期不变味。江西永丰县富溪日乡九峰岭脚下有一眼一平方米的味泉，泉水象鲜啤酒那种酸苦清甘的昧道。由于泉水是通过地下矿石过滤的往往含有钠、钙、镁、疏等矿物质，以之口服，冲洗，沐浴，无疑有益于健康。

风水学理论主张考察水的来龙去脉，辩析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。

七、坐北朝南原则

中国处于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线(北纬23度26)以北，一年四季的阳光都由南方射人。朝南的房屋便于采取阳光。阳光对人的好处很多：一是可以取暖，冬季时，南方比北方的温度高 l至2度;二是参与人体维生素 D的合成，小儿常晒太阳可予防佝楼病;三是阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对经呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用;四是可以增强人体免疫功能。

坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避风。中国的地势决定了其气候为季风型。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季风向变换不定。甲骨卜辞有测风的记载。《史记.律书》云：“不周风居西北，十月也。广莫风居北方，十一月也。条风居东北正月也。明庶风居东方，二月也。”

风有阴风与阳风之别。清末何光廷在《地学指正》中云：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风、谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风、谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒，主家道败衰丁稀。”这就是要避免西北风。

风水学表示方位的方法有：其一，以五行的木为东、火为南、金为西、水为北、土为中。其二，以八卦的离为南、坎为北、震为东、兑为西。其三，以干支的甲乙为东、丙丁为南、庚辛为西、壬癸为北。以地支的子为北，午为南。其四、以东方为苍龙，西方为白虎，南方为朱雀、北方为玄武。或称作：“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。”《吴兴志.谈起》记载穴代号兴郡治的布局：大厅居中，谯门翼其前，“卞苍”拥其后，“清风”“会景”“销署蜿蜒于左，有青龙象。”“明月”一楼独峙西南，为虎居之形，合阴阳家说。

概言之，坐北朝南原则是对自然现象的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情*，地灵方出人杰。

八、适中居中原则

适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。《管氏地理指蒙》云：“欲其高而不危，欲其低而不没，欲其显而不彰扬暴露，欲其静而不幽囚哑噎，欲其奇而不怪，欲其巧而不劣。”适中的风水原则早在先秦时就产生了。《论语》中提倡的中庸，就是无过不及，处事选择最佳方位，以便合乎正道。《吕氏春秋.重已》指出：“室大则多阴，台高则多阳，多阴则蹶，多阳则接，此阴阳不适之患也。”阴阳平衡就是适中。

风水理论主张山脉、水流、朝向都要与穴地协调，房屋的大与小也要协调，房大人少不吉，房小人多不吉，房小门大不吉，房大门小不吉。清人吴才鼎在《阳宅撮要》指出：“凡阳宅须地基方正，间架整齐，东盈西缩，定损丁财。”

适中的另一层意思是居中，中国历代的都城为什么不选择在广州、上海、昆明、哈尔滨?因为地点太偏。《太平御览》卷有记载：“王者命创始建国，立都必居中土，所以控天下之和，据阴阳之正，均统四方，以制万国者。”洛阳之所以成为九朝故都，原因在于它位居天下之中。级差地租价就是根据居中的程度而定。银行和商场只有在闹市中心才能获得最大的效益。

适中的原则还要求突出中心，布局整齐，附加设施紧紧围绕轴心。在典型的风水景观中，都有一条中轴线，中轴线与地球的经线平行，向南北延伸。中轴线的北端最好是横行的山脉，形成丁字型组合，南端最好有宽敞的明堂(平原)中轴线的东西边有建筑物簇拥，还有弯曲的河流。明清时期的帝陵，清代的园林就是按照这个原则修建的。

九、顺乘生气原则

风水理论认为，气是万物的本源。太极即气，一气积而生两仪，一生三而五行具，土得之气，水得之于气，人得之于气，气感而应，万物莫不得于气。

由于季节的变化，太阳出没的变化，使生气与方位发生变化。不同的月份，生气和死气的方向就不同。生气为吉、死气为凶。人应取其旺相，消纳控制。《管子.枢言》云：“有气则生，无气则死，生则以其气。”《黄帝宅经》认为，正月的生气在子癸方，二月在丑艮方，三月在寅甲方，四月在卯乙方，五月在辰巽方，六月在乙丙方，七月在午丁方，八月在未坤方，九月在申庚方，十月在酉辛方，十一月在戌乾方，十二月在亥壬方。风水罗盘体现了生气方位观念，风水理气派很讲究这一套。

怎样辩别生气呢?明代蒋平阶在《水龙经》中指出，识别生气的关键是望水。“气者，水之母，水者，气之止。气行财水随，而水止则气止，子母同情，水气相逐也。夫溢于地外而有迹者为水，行于地中而无形者为气。表里同用，此造化之妙用。故察地中之气趋东趋西，即其水或去或来而知之矣。行龙必水辅，气止必有水界。”这就讲清了水和气的关系。

明代的另一位风水大师廖希雍庆《葬经》中指出，应当通过山川草木辩识生气，“凡山紫气如盖，苍烟若浮，云蒸蔼蔼，四时弥留，皮无崩蚀，色泽油油，草木繁茂，流泉甘测，土香而腻，石润而明，如是者，气方钟而来休。云气不腾，色泽暗淡，崩摧破裂，石枯土燥，草木雕零，水泉干涸，如是者，非山冈之断绝于掘凿，则生气之行乎他方。”可见，生气就是万物的勃勃生机，就是生态表现出来的最佳状态。

风水理论提倡在有生气的地方修建城镇房屋，这叫做乘生气。只有得到生气的滋润，植物才会欣欣向荣，人类才会健康长寿。宋代黄妙应在《博山篇》云：“气不和，山不植，不可扦;气未上，山走趋，浊可扦;气不爽，脉断续，不可扦;气不行，山垒石，不可扦。”扦就是点穴，确定地点。

风水理论认：房屋的大门为气口，如果有路有水曲而至，即为得气，这样便于交流，可以得到信息，又可以反馈信息。如果把大门设在闲塞的一方、谓之不得气。得气有利于空气流通，对人的身体有好处。宅内光朋透亮为吉，阴暗灰秃为凶。只有顺乘生气，才能称得上贵格。

十、改造风水原则

人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。《周易》有革卦，彖曰：“巳日乃罕，革而信之。文明以说，大亨以正，革而当，其侮乃亡。天地革而四时成汤武革命，顺乎天而应乎人。革之时义大矣。”革就是改造，人们只有改造环境，才能创造优化的生存条件。

改造风水的实例很多，四川都江堰就是改造风水的成功范例。岷江泛滥，淹没良田和民宅，一旦驯服了岷江，都江堰就造福于人类了。

北京城中处处是改造风水的名胜。故宫的护城河是人工挖成的屏障，河土堆砌成景山，威镇玄武。北海是金代时蓄水成湖，积土为岛，以白塔为中心，寺庙以山势排列。圆明园堆山导水修建一百多处景点，堪称“万园之园”。

中国的乡村建设很注重改造风水。如果我们下功夫，花气力翻捡一遍历史上留下来的坟志书和村谱、族谱，每部书的首卷都叙述了地理风水，细加归纳，一定会发现许多改造风水的记载。就目前来讲，如深圳、珠海、广州、汕头、上海、北京等许多开放城市，都进行了许多的移山填海，建桥铺路，折旧建新的风水改造工作，而且取得了很好的效果。

风水学者的任务，就是给有关人士提供一些有益的建议，使城市和乡村的风水格局更合理，更有益于人民的健康长寿和经济的发展。

常规中国命理讲求金、木、水、火、土间的相生相克，缺什麽就要补什麽，克什麽就要化什麽，除了从名字着手外，还可以利用植物来改变你的风水，让你的一切都风生水起。

园艺风水在整个风水学中只是其中的凤毛麟角，但却是利用简单的植物就能达到改变风水的作用，而且还能美化居家环境。而所谓的园艺风水简单来说就是将植物区分成金、木、水、火、土五大类，依据居家环境与个人的风水状况，栽植适当的植物。

金：属於黄色系的花卉，并必须搭配金属花器与配件，其中以发财树、万两金、金钱树、水仙、黄橘最为推荐。

木：绿色植物皆属之，而且要选择种子植物，喻「发」之意。如建国花市一盆只要50元的绿宝石小盆栽、竹柏(日本茉草)。

水：水耕栽培的植物为代表，搭配使用兰色或透明玻璃的花器，开运竹、万年青等。

火：会开花或是会结果的植物，选用红色花会及花器，如火鹤花、胡蝶兰、凤仙花都非常适合。

90年代房子价格

受房价影响的因素很多，全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段、不同小区、不种楼盘品质价格也不一样，以重庆为例，主城区90年代的房子价格在5500元每平米左右。

以下全国100个城市2014年房地产均价

排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年

1深圳 37,045元/㎡+43.41%

2北京 36,544元/㎡-1.95%

3上海 32,768元/㎡+6.71%

4厦门 23,623元/㎡+6.75%

5广州 20,114元/㎡+10.63%

6杭州 18,367元/㎡+5.68%

7三亚 17,912元/㎡-4.52%

8温州 17,713元/㎡-4.21%

9南京 17,231元/㎡-2.26%

10陵水 15,704元/㎡-21.28%

11天津 15,366元/㎡+3.04%

12珠海 14,221元/㎡+19.29%

13福州 14,083元/㎡+5.31%

14丽水 12,410元/㎡-2.22%

15宁波 12,243元/㎡-5.53%

16舟山 11,397元/㎡-5.29%

17金华 11,119元/㎡-6.49%

18青岛 10,959元/㎡-5.71%

19乐东 10,582元/㎡+29.41%

20苏州 10,572元/㎡+4.62%

21台州 10,506元/㎡+0.01%

22济南 9,926元/㎡-1.30%

23大连 9,910元/㎡-2.15%

24武汉 9,721元/㎡+7.95%

25莆田 9,535元/㎡+3.26%

26郑州 9,362元/㎡+3.97%

27绍兴 9,173元/㎡-5.72%

28南昌 8,968元/㎡-1.52%

29东莞 8,434元/㎡+5.43%

30廊坊 8,376元/㎡-1.53%

31兰州 8,363元/㎡+0.06%

32石家庄 8,361元/㎡+3.58%

33万宁 8,311元/㎡+35.75%

34成都 8,207元/㎡-2.57%

35扬州 8,132元/㎡+3.15%

36龙岩 8,123元/㎡-0.93%

37昆明 8,039元/㎡-6.46%

38南通 7,998元/㎡+1.39%

39太原 7,973元/㎡+3.93%

40合肥 7,962元/㎡+4.12%

41佛山 7,844元/㎡+7.97%

42湖州 7,843元/㎡-2.05%

43衢州 7,788元/㎡+4.18%

44漳州 7,749元/㎡+3.65%

45文昌 7,720元/㎡+22.54%

46三明 7,717元/㎡+0.25%

47海口 7,554元/㎡+0.17%

48无锡 7,526元/㎡-0.39%

49泉州 7,521元/㎡-4.95%

50定安 7,521元/㎡+39.19%

51拉萨 7,446元/㎡-2.15%

52烟台 7,412元/㎡-0.55%

53嘉兴 7,348元/㎡+0.01%

54宁德 7,249元/㎡-2.82%

55哈尔滨 7,215元/㎡+0.43%

56汕头 7,213元/㎡+1.59%

57保亭 7,194元/㎡-16.04%

58沈阳 7,094元/㎡-5.94%

59常州 7,072元/㎡+0.33%

60南宁 7,056元/㎡+1.71%

61重庆 7,016元/㎡-5.16%

62西安 7,002元/㎡+0.46%

63泰州 6,933元/㎡+0.58%

64天水 6,916元/㎡-4.32%

65乌鲁木齐 6,876元/㎡-7.96%

66长春 6,775元/㎡-1.99%

67柳州 6,690元/㎡+0.12%

68镇江 6,652元/㎡-3.64%

69凉山 6,563元/㎡-8.57%

70秦皇岛 6,551元/㎡-5.84%

71东方 6,531元/㎡+19.30%

72琼海 6,485元/㎡+23.97%

73大理 6,478元/㎡-0.28%

74日照 6,424元/㎡-5.35%

75长沙 6,382元/㎡-0.25%

76呼和浩特 6,360元/㎡+1.03%

77徐州 6,341元/㎡+1.12%

78泰安 6,232元/㎡-1.70%

79南平 6,194元/㎡-1.02%

80连云港 6,169元/㎡+7.14%

81东营 6,124元/㎡-5.01%

82保定 6,124元/㎡+7.41%

83贵阳 6,091元/㎡+6.30%

84阜阳 6,036元/㎡+4.53%

85晋城 6,010元/㎡-4.44%

86邯郸 5,990元/㎡+0.62%

87宜昌 5,918元/㎡-3.13%

88承德 5,877元/㎡+0.22%

89盐城 5,869元/㎡-0.39%

90惠州 5,865元/㎡+3.63%

91沧州 5,861元/㎡+3.54%

92桂林 5,778元/㎡-6.70%

93淄博 5,753元/㎡-2.78%

94唐山 5,714元/㎡-4.64%

95西宁 5,702元/㎡-5.14%

96玉溪 5,680元/㎡+0.14%

97湛江 5,671元/㎡-3.87%

98包头 5,660元/㎡-3.60%

99淮安 5,656元/㎡-2.52%

100赤峰 5,595元/㎡-4.29%

2021年阳江房子销售排行榜(广东彩礼排行榜2021)

现在中国都有一个传统风俗习惯，就是男方需要给女方拿出彩礼，这样以表达一种真心实意。其实广东的彩礼没有具体的要求，广东省地处沿海开放的前沿，家家户户的经济条件在全国来讲都算比较富裕的。广东人的婚嫁也是比较讲究排场的，每家婚礼摆的喜酒桌数越多，代表这家人丁兴旺是大富大贵之家。而相对婚嫁的彩礼礼金广东人却并没有太多的要求。根据对广东省内各城市的调查，彩礼礼金最低的是阳江、湛江只要1.9万元，最多的是珠海也只要4.4万元。这和其它省市来比那是相当的接地气了。

2021年结婚彩礼:东北地区：10-12万，含黑龙江、吉林、辽宁。华北地区：6-16.8万，含北京、天津、河北、山西、内蒙古，其山西最高为16.8万。华中地区：6-15万，含河南、湖北、湖南，其中湖南最低为6万。华东地区：6-20万，含山东、江苏、安徽、上海、浙江等，其中江苏最高可达20万。华南地区：3-8万，含广东、广西、海南、香港、澳门，广西彩礼最高，为8万。西北地区：5-12万，含陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆。西南地区：3-10万，含四川、贵州、云南、重庆、西藏，其中重庆和四川有0元彩礼的情况。

现在中国都有一个传统风俗习惯，就是男方需要给女方拿出彩礼，这样以表达一种真心实意。中国每一个省市地区对彩礼钱的数目不一定相同，目前广东的彩礼应该排在前列，主要是由于广东地区的经济发达，家庭比较富裕有关。同样其它省也有不同。

深圳第一广州第二汕头第三

上海高校智库“华东理工大学社会工作与社会政策研究院”何雪松教授和吴开泽副教授领衔的智库重点研究项目“中国城市社会发展指数研究”课题组发布“新时代中国城市社会发展指数暨百强榜”。

在这份百强榜单中，广东省上榜城市数量达到14个，在31省区市中排名

第一。

记者梳理发现，广东省上榜城市数量名列榜首，上榜城市达到14个，其中5个城市进入前20强；江苏省和浙江省上榜城市数量紧随其后，均为11个；山东省上榜城市数量为7个，福建上榜城市数量为5个，安徽、海南、内蒙古和广西上榜城市为4个。

得益于长三角一体化和海南全面深化改革开放等国家战略，安徽和海南上榜城市数量上升明显。

广东入围“中国城市社会发展百强榜”地市名单：

广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、惠州、汕头、江门、肇庆、湛江、茂名、潮州、阳江。

买方要交的费税1、契税首套房：面积小于等于90_，契税税率1%；面积大于90_，契税税率减半，为1.5%；二套房：面积小于等于90_，契税税率1%；面积大于90_，契税税率为2%；三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

说明：房产交易价格的确定，如个人申报价高于评估价以个人申报价为准，如个人申报价低于税局评估价，以税局评估价为准。

2、评估费3、登记费4、印花税0.1%5、交易费卖方要交的费税1、营业税后改的增值税营业税缴纳规定：满两年的住宅，免征营业税；未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。

这三种证件按照时间最早的计算，一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

2、教育附加费城市建设附加费3、个人所得税个人所得税税率：两次交易差额的20%。

个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

4、印花税0.1%5、交易费6、土地增值税土地增值税税率：增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额x30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额x40％-扣除项目金额x5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额x50％-扣除项目金额x15％；增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额x60％-扣除项目金额x35％。

注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。

土地增值税计算方法：土地增值额＝合同销售价-扣除项目金额。

缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。

7、测绘费2-400元/宗。

很多网友问我们这个二手房要交多少钱过户费？其实这个是真的很难回答你的，主要难点在于你这套房，在税局的评估系统里面是多少钱？然后就是不知道你原始发票价是多少？还有买卖双方的房产情况，房产证的时间问题都会左右你的过户费用多少。

相信大家看了我们上面的分析就知道一二了，下面以简单案例说明一下。

案例分析阳东某楼盘104平方电梯房，二级市场成交价为40万，房产证不过两年，买方唯一，卖方非唯一，成交时间2017年4月，最终支付交易税费约3万元左右。

最终得出以下税费卖方主要税费：1、增值税33万X5.6%=元；2、个人所得税=-3万X20%=6000；3、其他测绘、交易费等约460元。

买方主要税费：1、契税33万X1.5%=4950元；2、评估费交易费等约700元以上买卖双方合计为元，再加上其他一些小费用接近3万元过户费用。

80平方米的房子要多少钱

根据当地市场价，80平方米的房子的价格范围大约在100万到200万之间。这个价格范围是根据房屋的地理位置、建筑质量、装修程度等因素综合考虑得出的。

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首先，房屋的地理位置是影响房价的重要因素之一。通常来说，位于城市中心或繁华地段的房屋价格会相对较高，而位于郊区或偏远地区的房屋价格会相对较低。

其次，房屋的建筑质量也会对价格产生影响。高品质的建筑材料和工艺会提高房屋的价值，而低质量的建筑材料和工艺则会降低房屋的价值。

此外，房屋的装修程度也是决定价格的重要因素之一。精装修的房屋通常会比毛坯房价格高出一定比例，因为精装修房屋已经完成了室内装修，买家可以直接入住，省去了装修的时间和费用。

除了房屋本身的价格，还需要考虑一些额外费用。购房者需要支付的费用包括房屋买卖合同的公证费、房屋产权证办理费、房屋贷款利息、房屋交易税等。这些费用的具体金额会根据当地政策和购房者的具体情况而有所不同。

总之，80平方米的房子的价格范围大约在100万到200万之间，具体价格取决于房屋的地理位置、建筑质量、装修程度等因素。购房者在购买房屋时还需要考虑额外费用，以确保能够全面了解房屋的实际成本。

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