上海正荣国领145平房价(上海正荣国领怎么样)

上海正荣国领怎么样

正荣国领地处宝山区美兰湖别墅区，该项目是欧式风情的联排、叠加、独栋别墅建筑群，其中叠加别墅、独栋别墅已经售罄，目前在售的为联排别墅。小区的容积率为1.01，小区绿化较好，同时小区周边环境良好，临近美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、诺贝尔科技公园、游艇码头等。周边的别墅项目还有永泰亚洲宫园巧筑、远洋丽兹堡、远洋博悦花园，上置名人天地。

优势：

1、项目属于改善型的别墅项目，周边环境好、居住品质佳。

2、距离美兰湖地铁站1.5公里公共交通出行较为便利。

3、近邻美兰湖奥特莱斯，美兰湖高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店，购物、休闲较为便利。

4、中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、上师大附属罗店中学、美兰湖小学、美兰湖中学距离项目较近。

5、欧式风情建筑，小区绿化较好。

不足：

无明显不足

苏州正荣国领(商办)优劣势

正荣国领，地处中国.苏州吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧，东邻11.52平方公里独墅湖，南接45万㎡独墅湖生态公园。

项目总占地面积约10万㎡，瞰湖公馆等，采用全石材干挂立面，并设计大面积阳台、露台及观景开窗等；配套奢华会所及水岸商业街，同时配以影视级景观万博园等。

交通优势：项目西面紧邻吴中区东方大道；南面对接轻轨二号线延长段【独墅湖南】站点，对接苏州主城区及工业园区；目前项目周边已有6条公交线路经过（67路/138路/501路;/550路到【醒湖路东方大道南】站；56路/120路到【浮桥村】站。

商业配套：阳光天地、商业水街、保利四期，然后是小区自带的社区商业。

项目所在区域将布置多处休闲餐饮商业配套，沿独墅湖、东方大道也将规划布置约70亩多层低密度商业、办公和公寓式酒店，打造成苏城东南部以居住和休闲功能为主的新城区。

苏州正荣国领什么情况

正荣国领位于东方大道与郭渔路交叉口，是正荣苏南置业有限公司打造的改善类住宅项目。

项目所处地理位置非常优越，东面是独墅湖，可以享受独墅湖景；南面是独墅湖生态公园，居住环境非常舒适。周边交通发达，项目西面是东方大道，自驾出行非常方便；临近地铁2号线独墅湖南站，换乘1号线、4号线可以通达苏州各个区域。项目周边教育资源较丰富，包括月亮湾幼儿园、独墅湖幼儿园、独墅湖小学等教育配套，规划中的苏大附属中小学均在建设中，距离项目1公里左右。

总体来说，正荣国领是一个偏高端的改善类项目。总价偏高，所面向的客群是高收入群体。项目整体品质高端，选材精良，外立面是全干挂石材，内部配备私人会所，满足小区业主的日常生活需求。

苏州正荣国领优劣势

正荣国领是正荣集团打造的70年住宅项目，项目位于苏州市吴中经济开发区东方大道东，东面11.52平方公里独墅湖，独占一公里私家湖岸，南临45万㎡独墅湖生态公园，地理位置优越。项目打造为以联排、双拼别墅为主的低密度生态社区。产品涵盖370-390㎡双拼、220-290㎡联排，并辅以少量多层洋房、瞰湖公馆及创新商墅等，采用全石材干挂立面，品质较高。

项目优势：

1.项目周边教育资源较丰富，包括月亮湾幼儿园、独墅湖幼儿园、独墅湖小学等教育配套，规划中的苏大附属中小学均在建设中，距离项目1公里左右。

2.在售140㎡、190㎡平层项目以及联排别墅300㎡、400㎡的户型，比较适合改善群体的置业需求。

3.为生态宜居型项目，东临11.52km2独墅湖，南临45万㎡独墅湖生态公园，生态资源较好。

相对劣势：

1.价位较高，可接受人群有限。