适合东北人居住的房子(我是东北人,快退休了,想在南方定居,有哪些地方适合)



我是东北人,快退休了,想在南方定居,有哪些地方适合

最好是留在自己的故乡养，南方的冷是北方人接受不了的，从小在东北生活惯了，上了岁数一下子去了南方会引起很多的不适应，建议先去南方旅游小住，一下子选择定居还得应实际多考虑。

建议你先在相中的地方租房住一段，最好一整年来体验，再下最后绝对。从身边朋友看，东北人还是适合在东北生活，当地人文很少有东北地区这么融合不排外的，其他条件啥的也不如东北宜居，你慢慢体会。

成都、昆明等城市都还可以吧。昆明不是说四季如春吗？

南方冬天没有暖气（当然你可以自己装一个），靠海的地方冬天湿冷，你可能不习惯。再南面比如厦门、广州、南宁等城市，夏天非常热，东北人也很难习惯的。

所以算下来可能只有成都、昆明这样四季如春的城市才适合你。

还有一点要考虑的是饮食和医疗问题。我中国不少地方都去过，饮食最讲究的还是广东。中国总体而言是北方偏咸，南方偏甜。所以您不妨先旅游一番，观赏一下祖国的风土人情，顺便考察一下当地饮食，挑一处自己吃得惯的地方定居。医疗的话肯定要选大城市。

当然还有一个办法就是在广东的二、三线城市购房，到了冬天就住过去，夏天再住回来。顺便说一句，春秋天苏州因临近上海，各方面软、硬条件都比较齐全，房价也不贵，可以考虑。另外崇明也不错。我以前在大企业工作，退休职工中家在崇明的寿命普遍比市区的要长！说明环境还是挺重要的。所以购房的话建议选择市郊交通便利处！

三亚欢迎你！

不过，三万多一平的房价，不知你的经济基础是否雄厚？

Welcome to Sanya!

However, with a house price of more than square meters, do you have a strong economic foundation?

大连旅顺，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，物产丰富，海鲜和水果都是当地特产，好吃又便宜，量大，人不排外，房价低，离老家又近，

南方更不适合你——因为南方冬天没有取暖设施，冬天的冷，是那种湿冷，对于从小习惯了大热炕，或者暖气取暖的北方人，还是北方更合适，只是从东北往南，不要过黄河（国家过去以黄河为界，北有而南没有取暖设施）。我是西北人，我们这里流行这样一句话，要想死的早，就去海南岛。

厦门或三亚都不错……

我也是东北人，我还没有退休，但我想退休后在南方定居并不合适。主要有两个原因：

一是北方人不适应南方的环境和风俗习惯。比方说，今年春节的时候我就去了厦门，厦门过年的时候，团圆饭吃的是火锅，外面虽然繁花似锦，但屋里面很冷，这是我不能习惯的。而且听有人说南方对于北方老年人常见的心血管疾病并没有充分的医疗准备，所以有可能会耽误病情。

二是东北人到了南方，缺少了很多老朋友和熟人，会觉得孤独。我和我爱人虽没有去外地定居过，但是上外地单独旅游的时候就总有一种孤独感，我想退休了，也是如此吧！

那怎么生活才合适呢？我想可分为两种方式：

一、我想如果定居的话，最好到北方，冬天不太冷，夏天又不是很热的地方，比方说，山东的威海、烟台。这些地方还是北方的风俗习惯，做的菜也适合我们的口味。

二、如果不定居呢，就过一种旅居生活，最冷的时候去海南，秋天的时候在中原或北部沿海一带生活，夏天的时候还是回到东北。东北的夏天相对还是比较凉爽的，一个东北人回到老家会感觉到更加的亲切，找到亲戚、朋友小酌一下，不也非常惬意吗？

还是留在东北好，南方气候你不适合。

对于南方各省，本人去旅游过一些省市，多少了解一点点，最适合东北人的气候首选云南的大理，丽江因气候干燥一些，不像广东那样气候潮湿东北人基本不适应，房价不算是很贵，想去天天看大海广东惠州市房价也可以，当然最好是深圳，但房价贵，但买了也不亏你百年后留给子女也是一比才富，毕竟一线城市房子升值空间很大。

东北的房子还值得买吗包括大连长春沈阳哈尔滨

东北的房子值得买吗？

答案是肯定的，东北的房子绝对值得买！

在我们国家，现在的发展政策是：让一部分人，一些地区先富起来，让先富带动后富，最终实现共同富裕，最终实现共产主义！这样的话，并不只是说说，实际就是这样发展的！所以别看现在的东北，好像发展有些也落后，但东北绝对可以再次发展起来。

现在我们国家正在全国不同的地区，设置一些中心城市，东北作为一个大区域，在未来一两年时间之内，绝对会有一个大型的中心城市出现，或者沈阳，或者长春或者吉林。

还有，从另外一个方面来说，全国的气候，全球的气候正在逐渐变暖，东北现在在全国的地理环境之中，属于比较寒冷的，好像有点不宜居：冬天特别冷，时间又长，但在全球气候变暖的大环境之下，东北会持续的，逐渐的越来越暖，不是说在七八十年之后，俄罗斯的西部西伯利亚地区是最适宜人类居住的吗。那我国的东北李西伯利亚地区特别近，也属于非常宜居的所在。

所以东北的房子是值得买的。如果你家是东北的，千万要珍惜。不要看别人都在外走，你也舍弃自己家的房子或者地，选择了盲从。

如果你不是东北的，但是有机会在东北买房就不要犹豫，趁早布局，买吧！

东北的房子值得买吗？这个“买”包括投资跟自住两个方面。

咱们先说说投资的情况，在国家“房住不炒”的大背景下，别说东北城市就算经济发达的东南沿海城市要想通过买房获利都是一件难度极大的事。所以如果你是投资的话需要长线才有机会获利，基本上也就是可以保值而已，而且还得是沈大哈长这四大城市。

如果是刚需自住的话，沈大哈长与其他三四五六七八线的情况又不尽相同，东北的城市里面大连是经济最好的，宜居的环境跟清新的空气对东北人有着难以抵挡的吸引力，2018年有机构统计，大连的在售商品房一半以上都是外地人购买，而这些外地人其实都是东三省的人。大连在甘井子机场附近的一个地块刚刚被中海竞拍成功，成交价格9.35亿元，周边有第五郡、三鼎春天等知名小区，目前二手房价为2.5万左右，预计这块建成后不会低于三万每平米。结合大连目前的成交量跟库存，预计大连未来的房价很难降下来，还会一直上涨，大连目前全市均价只有1.5万每平米左右，这个价格在沿海二线城市里恐怕是最低的了，所谓价值洼地凸显，想在大连买房的要抓紧了哦。

除了大连以外，沈阳的前景也不错，别提什么“投资不过山海关”，人云亦云就没什么意思了，沈阳GDP再低也挡不住被评为新一线城市，衡量一个城市的价值虽然GDP是重要指标，但是城建水平，教育医疗都是重要指标，沈阳作为东北第一重镇在东北还是有一定影响力的，尤其它还有这“国家中心城市”的预期，那么现在只有9000多的均价显然是低估了，所以未来会涨，如果某一天真的评为了国中，那么涨到什么程度真的不好说了。

长春这几年的经济增长算是东北最抢眼的了，从去年春晚分会场设在长春就可以窥见一二，但因为吉林省人口只有2700万没有人口支撑，长春在房地产里没有什么存在感，加之人口流入缓慢房价很难大幅度上涨，买房自住没什么问题。

哈尔滨的情况实际上跟长春差不

多，虽然总人口达到千万，但是以农业人口为主，城区人口不足以支撑房价攀升，那么买房的话就自己住吧，不要指望能涨。

至于其他城市，多数都属于收缩型城市，但本身价格就很低其实没什么泡沫，当地人也都有房子住，也没什么外来人口，不会涨也不会降，比如鹤岗，几百元的价格还能降到哪里去啊！

虽然现在都在讲房住不炒，房子没有投资属性了，但是老百姓的投资理念还在，老百姓所理解的投资是我买套房，在那出租，还能给我赚得租金，我当个包租婆每个月有房租收入，这算是一种投资，所以，此投资与彼投资，有很大不同。其实，我们理解的房子没有了投资属性，更直接的说是没有了投机机会吧。

其实，从2017年的4月份开始，就已经有来自北京、上海的外地客户回到这里来购置房产，而且数量也是在上升的，尤其是在7、8月份，在大连买房的外地客户明显增多，据了解，这批回东北置业的外地客户有一部分是在外地工作的东北人，也就是一部分回乡置业的客户。虽然说这部分客户买房有一部分的投资属性，但是更多的也是家乡情怀，有朝一日回来，趁着房价还没涨上去，先安置一套房产。

外地投资客户对东北房地产市场仍不待见

那东北房价出现上涨，这些城市的房子就有投资价值吗？笔者觉得投资预期并没有想象中那么高，原因有四：

第一个：房产界一直有一个说法：短期看政策，中期看供需，长期看人口。人口数据是观察经济发展的最基本的数据，人口直接决定了需求，影响供需基本规律，并产生一连串的连锁反应。首先，我们应该清楚，东北房价常年止涨的根本原因是因为东北人口流失严重，不论是黑龙江、长春、吉林还是辽宁沈阳、大连这些省会及二线城市一直是人口净流失状态，整个东北三省都存在人口净流失。人口净流失之后呢，就会导致购买力的下降，购买力下降，就会导致投资预期的下降，这种投资预期下降的会直接导致后期的价格起不来。

第二个：中国的城市格局正在发生变化，未来中国城市的主力格局就是3+6：三大城市群加上6个主力城市，分别是环北京城市群、环上海城市群、环深圳城市群；6个城市是，南京、合肥、武汉、长沙、重庆、成都。未来，随着城市格局的分化，经济未来新的增长点在都是在这些大都市圈中，这些地区会因为有非常多的就业机会，成为未来人口流入的主要城市，对房子需求大，然而，对于人口净流出的城市，房子价格上涨空间非常有限。因此，房子具有高溢价力的城市是在这些城市。

我们知道今年不管是热点城市还是热点城市周边儿的小城市也好，很多地方房价已经翻倍了，按理来说，像沈阳吉林的省会包括大连、长春种这种比较相对来说优质的城市应该是房价至少涨百分之五六十。就是因为人口流失，供需关系不平衡，导致房价没有上涨机会。东北这几个城市的房价短期内应该还会上涨，但是涨幅是有限的，不会太高。

第三个，随着十九大房住不炒的概念提出，房地产调控长效机制的建立，人们的投资预期正发生着变化，虽然说人们还是在每天讨论房子，讨论房价，但是人们对投资房产的兴趣正在变小。大部分人都知道投资房产可以挣钱，这也是大家关注房产投资的兴趣点，但是大家并没有那么多钱，做这样的事情。加之最近两个月热点城市房地产成交下滑，大家都在观望。市场还是有一定的不确定性，不知道接下来的长效调控都会有哪些举措落地，因此也都在等着国家的政策出来。

第四个，房子的流通性变得很差。考虑投资的客户要慎重，即便目前东北的房价实在上涨，但是投资预期并没有那么高，房子的流通性变得很差，未来很可能在进入二手房市场上很难形成有效溢价。现在房地产市场的玩法已经变了，已经不再是那个买了房子，想卖的时候就很容易卖掉变现，反而可能存在租房租不上价格、卖又卖不出去的局面，说白了，你有可能被套。

小城市的房子就是房子，核心城市的房子才叫资产，更具备投资价值，因此，朋友们，不要因为东北此轮房价的上涨，就开始幻想东北房价有多大的涨幅空间。虽然现在东北流传着这样一句话：今年不买房，明年买地王。这和今年这些城市的土地溢价有关，明年这些高价土地即将入市，考虑到面包与面粉的关系，明年新入市的项目价格会比现在的高，但是即便如此，他的上涨空间是有限的。而且，还有一点，地王项目的产品定位和产品力一定也会随着价格提升。我们购买的产品品质不同，价格自然就会存在差异。我们不能拿毛坯房的价格和精装修房的价格相比，我们也不能拿普通的刚需产品和高端产品价格相比。因此。不要被市场那些涨价赶紧买房的声音所左右，造成价格恐慌，潜意识认为明年房价还会涨，进而盲目投资。

1东北房产的配置考虑两个问题，人口流入问题，商业环境是否改善和成熟，政策性扶持方面因素

2随着城市化发展进入了下一个阶段，依靠地产投资实现财富暴涨已经是过去式，未来城市的发展需要人才的流入，产业的输出。综合的竞争力体现，才能实现城市化优化和升级，同时保持房价维稳，从依赖房地产拉动城市经济的泡沫里走出来。今年最明显的就是首套房利率上浮，打压刚需和投机，限制货币流入地产，各大网红城市降低落户门槛，拉拢人才入户稳住房价，同时储备城市发展的原动力-高素质人才。

3这些年东北的房子也随着地产的黄金十年出现了趋势性上涨，后续的上涨动力，需要看东北还能留住多少人才和本地人群，在这里落地生根。现在哈尔比工业大学都移到了深圳发展，整体的产业升级和改造也没看到新的活力，商业环境其实也不太好，最近几年看的新闻都是负面的，企业经营和旅游方面输出感觉都差点意思。作为曾经的重工业基地，底蕴还是在的。期待后续的发力，至于房子刚需买了就留着耍，投资就要悠着点了，要综合考虑城市的产业发展和输出程度，是否有成熟的办公环境和配套，稳定的人流。

市区的房子还是值得购买！

大连东港的许多楼盘，三万五起价，开盘就光，供不应求，偏高市中心的楼盘一万五以下的都不多，周围乡镇的新房都七~八千多。

东北不能一概而论，就像广东不能一概而论一样，广深六万一坪，不发达的市五六千一坪也很正常。

买完了卖给谁？当地人又有多少买的起？

如果住的话都可以，如果投资的话，说实话这些年东北人口流出很严重，包括大连都是人口负增长，你看着办

坊间有句话叫“投资不过山海关”，主要针对的是东北地方政府干预企业动作太多，企业数据造假情况较为严重，不适合去投资，可是，如今调控政策却跨过了山海关，这一方面说明政府对于稳定全国楼市的决心满满，另一方面是否说明东北楼市仍值得投资呢？

且看看东三省四个主要城市的综合情况，答案便一目了然。这四个城市分别是沈阳、长春、黑龙江、大连，前三个是省会，后一个是计划单列市。

一、曾经光芒无限，如今黯然失色

东三省从上世纪20年代，到改革开放初期一直都是东北亚重要的工业基地，经济繁荣昌盛。

从1898年俄国在东北建立第一条铁路时期开始，东北的中心就渐渐地由沈阳转到了哈尔滨，俄罗斯人在哈尔滨开办了在旧中国堪称先进的面粉、酿造、建材、食品加工等产业开启了东北工业基地之路。苏联爆发革命以后，大批的贵族来到了哈尔滨，并建设了一大批俄罗斯风格的标志性建筑物和街道，带来了他们的民族习俗和生活方式，因此很长的时间里哈尔滨都有“东方小巴黎”、“东方莫斯科”的美称，堪称国际大都市，盛极一时，但这一切都被日俄战争给毁了。

军阀混战时期，东三省的中心回到了沈阳，当时叫做奉天，由奉系军阀坐镇。张作霖、张学良父子先后推行许多经济发展的“新政”，在当时极大地刺激了东北工商业的迅速发展，使得中国东北地区的工业化水平很快超过了长江流域，基本上形成了以钢铁、煤炭为中心的重工业体系、以粮食加工、纺织、食品工业为中心的轻工业体系和以哈尔滨、长春、沈阳、大连等大中城市为中心的现代城市商贸体系，进而带动整个东北地区经济社会的飞跃式发展。

九一八事变后，日本在东三省建立伪满洲国，中心从沈阳转到长春，进一步推进了东北的工业化建设，当时伪满洲国的富强程度已经超越了日本本土，成为了亚洲经济发展最好的地方。有数据记载，1945年抗日战争胜利时，东三省的财富占全国总财富的85%。

改革开放后，中国进入了市场经济时代，以国企、央企占主要地位的东三省，由于体制僵化，思维不够开放，经济发展日渐式微。中心又回到了沈阳。

从东三省中心的变化和经济发展情况，能够发现一条规律，那就是，“周边环境越开放，自由贸易度越高，东北地区中心越偏北。”

改革开放初期到2014年，东三省GDP占全国比重，走势很直观，一路下行。近年来，甚至出现了经济倒退的现象。

东三省2015年和2016年1季度GDP增速均排在全国扫尾处，且均跑输了同期国家6.9%和6.7%的增速，辽宁去年1季度甚至出现了负增长。

下面一起来看看东三省四个主要城市的经济数据。

二、沈阳、长春、哈尔滨、大连经济数据大比拼

从数据可以看出，东三省四个主要城市GDP近5年和近10年的增幅，均跑输了全国平均水平。

四个城市北部比较，长春相对来说表现地更好一些。过去十年里，哈尔滨的增幅垫了底，增幅与全国相比差了57个百分点；最近五年，沈阳的增幅排在最后，与全国平均水平相差了25个百分点。而就算是相对来说表现稍好一些的长春，也没有跑赢全国平均水平，更别说与我们之前分析过的强二线城市作对比了。

在资金总量方面，东三省四个主要城市的数据仍跑输了全国平均水平。

资金总量，也就是年末金融机构本外币存款余额，这个经济数据比GDP更重要，它是过去发展的结果，也是未来发展的动力。

因此，我特意选取了深圳、成都、郑州三个具有代表性的城市来作为对照。深圳是改革开放以来发展速度和质量最好的城市，成都和郑州是正在崛起的省会城市代表。

从上面数据可以看出，无论是从规模上，还是增幅上，过去5年和10年，沈阳、长春、哈尔滨、大连都与三个代表性城市相差很远，也都跑输了全国平均水平。

四个城市内部相比较，长春增幅相对好一点，其次是沈阳、大连、哈尔滨。

财政收入是城市未来规划和基础设施建设的经济支柱。从数据上可以看出，东北四个主要城市财政收入的共同特点是，规模小、增速慢。

过去5年和10年的增幅几乎都跑输了全国平均增幅，大连最近5年的增速甚至低到只有15.8%，大连可是计划单列市，拥有比一般城市更多的财政收入留成，不需要与省政府分享。

唯一欣慰的是，长春最近5年财政收入增幅跑赢了全国平均水平，在过去10年里，增幅也是四个城市中最好的。

所以，综合GDP、资金总量和财政收入会发现，东北四个主要城市去过一些年发展相对快速的是长春。长春近日出台楼市调控政策，或许就是这个原因。

三、人口流失，是东北之殇

经济发展和人口有直接关系，东北的经济之痛归根结底是人口流失所致。

东北人口增幅不断下滑，原因有二：1、出生率逐年降低；2、长年人口净迁出。

先说出生率。数据显示，过去的二十多年里，东北三省人口自然增长率逐年降低，当然，这和计划生育政策有直接关系。

明显看出东三省的人口自然增长率变化情况。2015年辽宁和黑龙江两省甚至已经进入了负增长情况。东北三省，是全国人口生育率最低的10个省市之三。

再来看人口流动情况。数据显示，东北的人口净迁出时间已经长达20多年，流出人口以农村户籍为主，其中高学历人才不在少数，超过六成的东北人外流原因是务工经商。

在人口流失方面，相比于统计局公布的常住人口，小学生在校人口数据能够更真实地反映出来。

过去一些年，受计划生育政策影响，全国小学生人数在下降，可以看出，在2005年到2015年的10年间，全国小学生人数因为计划生育政策减少了10.8%，但由于人口寿命延长，全国人口仍然增长了5.1%。

计划生育是全国性政策，所以并不影响通过小学生人数来分析人口流入和迁出情况。从上面数据可以看出，过去10年间东北三省小学生在校人数减少了1/5~1/3，人口流失较严重

四个主要城市，过去10年也基本符合东北人口流失的整体趋势。长春、哈尔滨、大连小学生人口一直在减少。只有沈阳，在最近5年扭转了人口流失，重新回到了人口增长通道。

四、顶层设计，振兴东北

面对人口和经济下行的双重压力，中央开始为东北做好顶层设计。2016年11月，经李克强总理签批，国务院印发了《关于深入推进实施新一轮东北振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》（以下简称《意见》），要求深入推进实施党中央、国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。

主要通过四个方面发力：

第一方面是全面深化改革、激发内在活力。主要包括推进行政管理体制改革、全面深化国有企业改革、加快民营经济发展等；

第二方面是推进创新转型、培育发展动力。主要包括加快传统产业转型升级、支持资源枯竭产业衰退地区转型、大力培育经济发展新动能、加强创新载体和平台建设、加快补齐基础设施短板等；

第三方面是扩大开放合作、转变观念理念。主要包括打造重点开发开放平台、开展对口合作与系统培训等；

第四方面是加强组织协调。主要包括强化地方主体责任、加大财政金融投资支持力度、加强政策宣传、强化统筹协调和督促检查等。

并针对四个主要城市，与四个一线城市实行点对点的合作学习。组织辽宁、吉林、黑龙江三省与江苏、浙江、广东三省，沈阳、大连、长春、哈尔滨四市与北京、上海、天津、深圳四市建立对口合作机制。

从上面文件也能够看出国家对于复兴东北的决心，未来将有更大力度的经济和政策来扶持东北经济的发展。

近日，国务院正式宣布了7省市设立“自由贸易区”，辽宁就是其中之一，辽宁自贸区涵盖沈阳、辽宁和营口，由此可知在中央层面，辽宁在东北三省中的地位较为突出，而四个主要城市，沈阳则更受青睐。作为曾经东北的中心，沈阳也很有可能入选下一批国家中心城市，承担起复兴东北的重任。

结语：

综合分析东北四个主要城市的发展现状和未来前景，个人以为未来较长的一段时间里，这些区域的的楼市都不适合用来保值增值资产。长远来看，沈阳可以看好。东三省的整体情况，还得看未来对于政策的执行力度与践行程度如何。

大连当然可以买，全国所有城市中，气候比大连好的，有几个?冬天基本上就是零下三度左右，夏天很少超过28度，今天6月14日，中午温度23度，晚上得盖被子。

东北哪个城市最值得旅游和宜居

诗画人生，相约篁岭。专注文旅，净化心灵！看来大家对这个问题很感兴趣啊，都有近八十个人回答了，我这个南方人也来凑下热闹吧！

记得读书时，中午12：30都会准时收听中央广播电台的广播剧，一部《夜幕下的哈尔滨》给我留下深刻的印象，从此就对那片神奇美丽的冰天雪地有了种仰慕之情！

后来，一首《美丽的太阳岛》的歌很是流行，唱着唱着，我便又对那“俄罗斯风情小镇”心生向往，所以题主问东北哪个地方旅游好？我就斗胆向你推荐哈尔滨吧！

我不知为何哈尔滨人对“洋气”一词情有独钟，不论什么事物，只要是最好的，他们都喜爱用这个词予以肯定。今天我就说说几个“洋气”的景点吧。

第一当然就是太阳岛了。景区由太阳岛与附近诸岛和沙洲组成，这里有质朴、粗犷的北方原野风光，而一年一度的“雪博会”则是这里最大的亮点呦！

而那冰雪大世界则可称得上是哈尔滨众多冰雪项目的“压箱之作”！许多大型经典的冰灯、冰雕都出于此处，每逢新春佳节它总能给大家带来惊喜！

最后说说中央大街吧！它始建于1896年，是目前亚洲最大、最长的步行街之一，它还堪称一条国内罕见的建筑艺术长廊。因它独特的历史沧桑感，以及那些充满异域风情的美丽建筑，真的很有情调，难怪能成为情侣胜地！

至于说哪里适合居住，我这个南方人就说不准了。好啦，就说这些，最后顺祝旅途愉快！（配图：中央大街）

作为一个南方人可能没多少资格回答

但我就自己去过的大连和沈阳还有哈尔滨来说吧

我觉得大连真的是个不错的城市。。。不过我听很多东北人说，他们都不承认大连是东北的（啊哈哈）但事实是如此嘛，沈阳的话真的发展的不错，我市里生活也很繁华，冬天又比南方舒服

唯一我认为缺陷就是下雪天开车比较蛋疼吧

在我印象里东北人热情直爽

环境也好

我很爱东北呀

东北菜超好吃的啊哈哈哈

我比较喜欢大连市。原因主要是几点：

一是大连城市建设比较好。整个城市的环境优美，来了真的不想走。比较宜居。别称滨城，旧名达里尼、青泥洼，是辽宁省副省级市、计划单列市。位于辽宁省辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市，也是新一线城市。

二，对我这个南方人来说，还有一个比较吸引我的地方就是大连有海。我们南方的人看海比较多。喜欢海。我们喜欢吃海鲜。当然萝卜白菜各有所爱。大连环境绝佳，气候冬无严寒，夏无酷暑，有“东北之窗”“北方明珠”“浪漫之都”之称，是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市。对于南方的酷暑，在大连体感温度比较好。而且冬天的时候也不至于非常冷。太冷，一个南方人不习惯。

三是大连有非常发达的交通体系。如果去旅游可以坐飞机，也可以做高铁，还可以坐船。这个也是吸引我的地方。还可以方便的到达东北各个城市。

以上仅仅是个人观点。欢迎说出你的观点。谢谢大家。

一说到东北旅游和宜居，我首先想到的是大连这座城市。相信很多人对这个城市也不陌生，大连这座海滨城市旅游资源丰富，而且气候宜人，很适合宜居。但我认为，其实除了大连，同样被人们称之为“春城”的长春环境也很不错。

这两座东北城市不管是从旅游还是宜居环境上来讲，都是东北比较突出的明星城市，下面我来具体分析分析：

一、大连

大连作为东北最著名的城市，其在游客心目中的印象也很不错，素有“北方明珠”、“浪漫之都”之称。它位于辽东半岛南端，东濒黄海，西临渤海，与山东半岛隔海相望，是东北沿海重要的经济、金融、贸易、港口、工业、旅游城市。

这里冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人。整座城市依山沿海而建，海岸线绵长，凭借其绵长的海岸线和整洁优美的城市形象，成为了越来越多国内外人士旅游观光或者前来居住的目的地。

我们再来细聊它的旅游优势：

大连是一个不折不扣以旅游为主的城市，旅游资源丰富。早在2006年，大连就与杭州和成都一起被评为中国最佳旅游城市。大连百余里的狭长海岸线造就了众多自然美景，有数不胜数的赏海、玩海等景点。

上世纪保留下来的老建筑，让这座城市又充满了异域风情，当然也有新崛起的高楼大厦。大连的旅顺口也是吸引了大量国内外游客观光，每年的这个季节（春季）尤以盛开的樱花、白玉兰而闻名。

从宜居环境上看：

大连早在2001年，就成为中国第一个被联合国环境规划署授予“全球环境500佳”的城市。2009年大连更是获得全球“国际花园城市”最高级别组的第一名。在国内的宜居城市排行榜中，大连也是位列前茅，由此可见国内外对大连宜居环境的高度认可。

当然，宜居不仅仅从环境上来看，还要从经济、教育、文化等多方面来考察。大连的科教文体事业发达，经济上曾位列中国城市综合竞争力第八名，虽然近些年发展放缓，但实力及未来发展潜力犹在。

也有网友戏说，大连是最没有典型东北特征的城市。这里冬天没有严寒，饮食风格与说话口音更偏山东，再加上绵延不断的海岸线让这里更像是一座南方的滨海都市。

二、长春

如果说东北除了大连，还有哪座城市最值得旅游和宜居，我认为是长春。“长春”这个名字，据说是以长春花命名，代表了愉快的回忆，不过更多人对它的印象是“汽车之城”、“电影之都”。其实，长春有着深厚近代城市文化底蕴和众多“伪满”时期建筑，是中国四大园林城市之一。

长春的旅游资源可能跟大连有所不同，以历史文化为主，是国家历史文化名城。伪满皇宫博物院让这座城市更具文化底蕴，而净月潭森林公园这座国家5A级景区，也是休闲度假的好去处。

长春有东方好莱坞之称，长影世纪城借鉴了美国好莱坞环球影城和迪士尼乐园的部分创意，是以不同的电影放映手段为主线，结合游乐设施的一家电影主题公园。一到冬天，还有众多天然滑雪场可以享受玩雪乐趣，这点是大连做不到的，哈哈~

从宜居环境上看：

长春也是四季分明，享有“北国春城”之美誉，夏天不至于太热，冬天又能赏雪，秋天秋高气爽，是座景色宜人的城市。而且相对来讲，长春的物价和房价都不算高，交通很便利。

长春属于东北地区中心城市之一，曾十次蝉联“中国最具幸福感城市”，绿化率居于亚洲大城市前列，中国四大园林城市之一。所以，我认为长春也是东北比较值得旅游的宜居的城市。

中国的东北地区自古以来就有丰富的人类活动，有许许多多历史悠久的城市，比如金代的上京会宁府，渤海国的龙泉府等，都是名震世界史的重要古都。以东北城市为起源地的古代东北人甚至两度建立了中原王朝，连最后的中国王朝清朝都是龙兴于东北。近代的东北城市，以沈阳，大连，哈尔滨、长春为中心，以距离日本和俄罗斯最近的独特地理位置，一度获得了比内地其他城市所没有的物资和机遇，城市工业基础相对发达，有“共和国的长子”之誉。总体而言，东北城市现在都要非常宜居，虽然冬天冷了点，但很早就有了完备的供暖设施，因此东北城市的冬天甚至比长江以南很多湿冷却没有暖气的城市更宜居。再结合旅游资源，下面就不得不说东北最值得旅游和宜居的城市——齐齐哈尔。

首先，齐齐哈尔有悠久的历史人文优势。在齐齐哈尔的昂昂溪区，就有东北最著名的新石器时代遗址——昂昂溪遗址，说明这里很早就适宜人类生存。齐齐哈尔古称卜奎城，早在哈尔滨还是小鱼村之时，齐齐哈尔就是清代黑龙江将军的驻地，相当于是黑龙江省的省会，并且黑龙江设省以来，齐齐哈尔多次做过做省会，日占时期更有众多的抗日英雄故事，所以现在的马占山纪念馆也是重要的人文景区。

第二，齐齐哈尔的自然环境相当优美，除了冬季万里冰封的雪国景象，这里更有杜尔伯特大草原，有著名的扎龙大湿地，骏马在原野上奔腾，丹顶鹤在水草间气定神闲的觅食，美丽的生态旅游资源俯拾皆是。这样壮观的景象不仅东北其他城市罕有，放眼全国都是罕有的精品。

第三，齐齐哈尔城市建设井井有条，街道规划整齐有序，是著名的东北的老工业基地，在东北振兴的大背景下，这里备受重视，是重要的哈大齐工业走廊的中心城市之一。城区商业设施完备，在市场上能买到满足想象力的大多数商品，并且物价相对低廉。这里有齐齐烤尔烤肉为代表的诸多美食，在整个东北享有盛名。

除了厚重的历史、美丽的自然风景、发达的工业，这里最宜居的是温馨的市容、现代化的城建，并且最重要的一点是房价并不高，比东北的省会和副省级级别的城市房价要低一半左右，因此很适合置业和享受人生。所以，综合一比较下来，美丽的鹤城齐齐哈尔，堪称东北最宜居和最适合旅游的城市，这么形容一点也不过份。

毫无疑问，东北最值得旅游和宜居的城市就是大连了。

大连位于辽东半岛的南端，被称为最没有典型东北特征的城市。这里冬天没有零下30度的严寒，上个世纪的移民热潮吸引了大批山东人在大连定居，如今的大连人多是老一辈山东移民的后代，饮食文化与本地人口音更偏山东，大连绵延不断的海岸线给人一种仿佛是在南方海滨城市的错觉。

大连环境优美，非常适合居住，长长的海岸线造就了众多自然美景，各式各样的异域风情街配上中山广场上数不清的百年欧式古建让这座城市颇具异国“味道”。

大连交通

大连无论内部交通还是外部交通，都非常便捷。大连作为辽宁省南部最重要的交通枢纽，拥有着飞往全国各地的固定航线，与此同时，大连周水子国际机场还承接着部分飞往东南亚、日韩及欧洲航线。

大连的铁路主要有大连站与大连北站两座火车客运站。大连火车站是旅客利用率最高的火车站，承运着由大连往来东北、华北地区的众多火车线路，它也是哈大高铁的起止站。

大连北站主要为大连站提供分流，主要覆盖东三省各城市往来大连的火车线路，其中包括高铁、动车及快速列车。

最佳旅行时间

大连是中国著名的避暑胜地，每年的6-9月是大连的最佳旅行时间。夏季是大连的旅游旺季，没有了内陆城市夏季的炎热，大量的游客选择来大连避暑纳凉。夏季大连气温超过30一般不会超过半个月，同时，夏季是大连的雨季，多阵雨。

冬季是大连的旅游淡季。天气寒冷、气温维持在零度左右，但冬季是来大连滑雪、泡温泉的好时期。

消费水平

大连的消费水平较高，假如是旅游的话，景点以及住宿会占据开销的很大一部分，有些景点例如主题公园门票比较贵。住宿的话，一般星级酒店跟国内二三线城市差不多。

总之，当你踏上大连的旅程，无论是在沿海边走走逛逛，还是去体验不同的人文风光，亦或是在星海广场上等待每天的夕阳滑落，都能体现这座浪漫的滨海城市的无限魅力。

东北人豪爽，喜欢吃，喜欢玩，目前主要重工产业还是以烧烤为主，轻工业产能还是主要依靠直播，所以来东北吧，这里是一个不一样的地方。

东北哪个城市最宜居，可能很多人都会首选大连，这个东北最知名的城市给大家真的留下了深刻的印象，但是如果你想远离大城市的喧嚣，去一个有山有水，有海有泉的小城市去享受生活？那在东北鲅鱼圈这个名字你一定不陌生。

鲅鱼圈东北近五年来新兴的旅游城市，虽说在很多人眼里这里只是一个海滨小城但这里美丽的海滨风景，洗去疲惫的温泉小镇都是这里的有代表性的名片，这个居住人口只有40万的小城，每年接待游客超过800万，这里打造的是宜居慢生活的小城。

这里有美食，有海鲜，如果你是一个对吃海有追求的人那你一定要来这里。

如果已经厌倦了大城市的快节奏这里绝对是你的不二选择，周末可以去海边赶一赶海，看看日落，这里在闲暇时泡泡温泉很是惬意，鲅鱼圈这个听着有点土气的地方也是经过了国家改革开放的洗礼，国家级开发区让这个海边渔村在短短的二十年时间里有着巨大的变化。

鲅鱼圈有着北方所有的特性，春夏秋冬四季分明，唯一的缺点就是春天风有点大。

当地的房价也很亲民，4000左右的房价也是很多北方人来这里定居的主要原因，城市环境公共设施基础也很好，每年的马拉松比赛更是CCTV5全程直播，总之这个小城还真的很不错。

应了题主的那个观点北方这个小城适合旅行，适合居信，适合养老，虽说有点夸大自己家乡的观点，有些不够谦卑，但是谁不说自己家好呢。

大连，庄河，丹东三个城市。

你好！

我是山东人吧！

却生在黑河长在黑河，它在60年是非常漂亮的一座小县城也是黑河行署的所在地，路两侧是带木板的深水沟有1米多深，年年夏天清污泥，很干净一个纸屑都没有非常整洁干净那个时候是土路到了60年代末期修了柏油路80年代开始大规模修水泥路（我亲眼目睹修路工人夜以继日的劳动24小时连轴干（南方人），到了90年代时南深北黑比？齐飞！黑河是让你用双脚就能体会到大自然的奉献有各种野菜野果，有影视城有滑雪场溜冰场！有爱辉古城，有金矿遗址有煤矿供你参观你到了黑河有30多种珍希水果和全国各地的名盛小吃和饭店！有义乌的越市有温州的超市有福建的大超市，黑河东侧是开发区到了那里就像到了一线城市比直的公路（路面很宽）你在车里就能拍到俄罗斯布拉格维申斯克市的江边楼房和亍道！你是穷游可住1O元一天的简宜旅店什么价位的都有，还有80元的江边宾馆和国际饭店（吃住玩一条龙一江（海）量的宾馆饭店等）也有这样的民宿可住！也可以买这里的房子！南方人买这的房子保你满意一出去是白雪屹立在你眼前！回家可享受夏天般的温暖（你可先到漂亮的卫生间先过渡一下，卫生间的室温在20度上下）室内可达到28度左右！

好了先介绍到这！

谢谢你们的约请！

在东北哪个城市最宜居呢

东三省+内蒙东部我都跑遍了，东北最宜居应首选丹东。主要有以下几点：1.城城不大沿江靠海环境好空气好景色美。2.冬天比沈阳本溪高几度，夏天比本溪沈阳低几度，春天不像大连风那么大，长白山尾脉挡住晚秋和冬天的寒风。3.河鲜海鲜山珍五谷杂粮齐全。4.交通便利航空高铁高速公路可直达北上哈长沈。4.全国最大口岸城市，我走过多个口岸城市丹东最美丽。