装饰粉刷占工程造价多少(对于施工单位来说高层建筑主体和粉刷工程各占总造价的多少)

对于施工单位来说高层建筑主体和粉刷工程各占总造价的多少

建筑上主体造价约占总造价的50%，粉刷工程约占总造价的5%。

建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。建筑主体工程指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。

抹灰工程是用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚、表面上的一种传统做法的装饰工程。我国有些地区把它习惯地叫做“粉饰”或“粉刷”。抹灰工程指用抹面砂浆涂抹在基底材料的表面，具有保护基层和增加美观的作用，为建筑物提供特殊功能的系统施工过程。抹灰工程具有两大功能：一是防护功能，保护墙体不受风，雨，雪的侵蚀，增加墙面防潮，防风化，隔热的能力，提高墙身的耐久性能，热工性能；二是美化功能，改善室内卫生条件，净化空气，美化环境，提高居住舒适度。

建筑行业包清工各工种人工价格是多少

模板：22-45元/㎡（粘灰面）

砼：45-50元/m3

钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元

砌筑：90-150元/ m3

抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）28元/㎡

踢脚线：12元/m

室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）

楼梯间石材：45元/㎡

踏步板磨边：16元/m

石膏板吊顶：26元（平棚）

铝扣板吊项：35元/㎡

蹲台隔断：180-360元/蹭位

大白乳胶漆：16元/㎡

外墙砖：65元/㎡

外墙干挂蘑菇石：90元/㎡

屋面挂瓦：43元/㎡

水暖：22元/㎡（建筑面积）

住宅电气照明部分：28-36元/㎡

架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

桩基工程（如有）：70~100元/㎡；

钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；

砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；

砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：25~40元/㎡；

外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；

室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；

人工费：130~200元/㎡；

室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/㎡；

生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡；

检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡；

上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~元/㎡超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；

监理费：3~30元/㎡；

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；

土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达元/㎡以上的土地单方造价；

装修刷墙要多少钱

装修除了要考虑材料之外，还需要考虑的就是专修的费用，对于装修中的刷墙步骤来说也是如此，因此大家对装修刷墙的费用格外的关注，很想知道装修刷墙需要多好钱?为了让大家对装修刷墙的费用有个深入的了解，小编特意将装修刷墙的费用做了整理，接下来小编会围绕装修刷墙的费用展开介绍，其中包括装修刷墙的人工费用，装修刷墙的其他费用等等。

装修刷墙费用——人工费

装修刷墙费用的人工费有两种计价方式：一种是按照施工墙面的面积计费，即x元/m2;还有一种是按天计费。前者一般是28元/m2,也有的是32元/m2;后者比较常见的是200元/天，具体的单价主要看每个地区的市场行情，不同装修公司的价格可能也会有点出入。

装修刷墙的工序一般是批灰加刷墙，其中还涉及到具体的铲除墙面原有腻子、墙面固化、刷2-3次腻子，这些都是另算工钱的，不包括在人工费里面。

装修刷墙费用——面积

装修刷墙费用还包括刷墙面积部分。过来人一般都会建议在找工人或是装修公司谈之前，先将要粉刷的墙面自己用尺子量一量，计算刷墙面积后再去谈价钱。装修刷墙面积怎么计算呢?

1.内墙抹灰面积。内墙抹灰面积应包括踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和空圈所占的面积、以及洞口侧壁和顶面要扣除。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合计算。

2.内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示挣长尺寸计算。其高度的确定分有墙裙、无墙裙的来计算，还有顶板条天棚的还需另加，算法如下：

(1)无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算;

(2)有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算;

(3)钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm计算。

3.内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。这部分要扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加。此外，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面积内计算。

装修刷墙费用——材料的选择

装修刷墙费用除了人工费，比较大头的就是腻子、涂料、尤其等刷墙材料的费用。不管装修选择的是全包还是半包，刷墙涂料建议自己亲自去选，可以参考以下涂料知识进行选购。

1.计算涂料用量

(1)底漆用量。涂刷一遍底漆，一般涂刷效率可以达到12平米/升，按照市面上的普遍容量，一桶5升的底漆理论上可以涂刷60平米，还能保证底漆的涂刷质量。有的为了提升涂刷效率，会往涂料加水。但通常不建议加水，否则会影响底漆的质量，如果漏刷就容易出现返碱等问题。

(2)面漆用量。面漆的涂刷效率要略高于底漆，一般刷一遍面漆，可以达到14平米/升，所以每桶5升的用量，正常使用可以涂刷70平米。在实际施工过程中，通常都可以达到40平米两遍。

根据刷墙的施工要求是三遍底漆两遍面漆，用涂刷总面积除以每桶能够涂刷的面积就能就算出所需涂料的数量了。

2.选购涂料

现在市场上出售的防水涂料主要有两种：改性沥青防水涂料加玻璃丝布和聚氨酯防水涂料。前者含施工费约为80元/m2,后者的档次较高，现在的市场价格约为100元/m2。一些常见的防水涂料品牌，同种规格价格会有高有低，但一般差价都在100元左右。如20kg规格的防水涂料，罗斯科宁K11的售价为200元/桶，康保售价为300元/桶，选购时可以此作为参考。(本文所有价格均来源网络，仅供参考)

看完小编对装修刷墙费用的介绍后，大家对装修刷墙的费用有了大致的了解，不过具体到各家各户的装修刷墙费用并没有很具体，综上会发现影响装修刷墙的费用因素有很多。比如人工费就是影响装修刷墙费用最大的因素，各地区装修刷墙工人费用是不同的;比如装修刷墙的面积大小不同，各家各户的房屋面积和墙壁面积都是不同的，这样产生的装修刷墙费用也是不同的;再比如装修刷墙的材料选择不同也会导致整体装修刷墙费用的不同。

装修时候的人工费大约占比多少啊

按照正常的收费标准计算的话，现在人工费一般可以占到装修成本的30%-40%，主要指瓦工、木工、水电工、油工的工资，每个工人每天的工钱乘上人数和天数就算出来了，人工费一般占总造价的18%-25%。人工费和材料费保持在1:1的比例比较正常，以5万元的装修费为例，基本上人工费在1.5万-2万之间，材料费也维持在这个区间，剩余部分的费用就是装修公司的管理费、税金等费用。