商品房屋装修案件管辖法院(装修合同诉讼如何确定管辖的法院)

装修合同诉讼如何确定管辖的法院

合同，是对合作双方的关系的法律认定，常见的合同种类有房屋买卖合同、租赁合同以及担保合同等等。在购置新房以后，我们可能会需要与装修队签订装修合同，但是如果在装修过程中或者装修后出现了纠纷，就可能发生诉讼官司。那么，装修合同诉讼如何确定管辖的法院?首先，协议管辖蕴含着法律对合同或其他财产案件当事人自由处分意愿的尊重。根据我国民事诉讼法的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。合同当事人一旦作出确定的选择，其所确定的法院即具有独享的管辖权，合同当事人不得向协议确定之外的法院提起诉讼。协议确定管辖法院时必须采取书面形式，当事人可以在订立合同时将协议管辖作为合同内容约定在合同中，也可以单独就此内容签订新的合同。无论选择哪种形式，当事人对管辖的约定在效力上均具有独立性，即便原合同被确认为无效或被撤销，协议管辖条款的效力亦不受影响。由此可见，法律赋予了当事人一定的管辖选择权，并对该选择权予以了充分的尊重。其次，专属管辖则体现了法律对特殊案件的强制性规定，法律本身排除当事人对专属管辖事项进行的管辖协商。专属管辖是指法律强制规定某些特殊案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖。专属管辖具有优先性、排他性与强制性。根据我国民事诉讼法的规定，当事人协议确定管辖法院的不得违反专属管辖的规定。具体而言，专属管辖包括以下几项内容：(1)不动产诉讼专属不动产所在地法院管辖;(2)港口作业提起的诉讼专属港口所在地法院管辖;(3)继承遗产的诉讼专属被继承入死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。由此可见，涉及不动产的诉讼属于专属管辖的范畴。最后，装修合同本身，不属于“因不动产本身提起的诉讼”。依照专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。我国法律以及相关司法解释并未对“因不动产纠纷提起的诉讼”进行界定。当前法学理论界主要存在两种观点：第一种观点认为应当严格依照法律条文的字面规定，凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情以及对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。第二种观点认为对于不动产纠纷案仵不应一概雨论，应当区分纠纷的性质，对于涉及不动产自身的纠纷，如不动产质量纠纷、不动产相邻权纠纷等自当曲不动产所在地法院专属管辖，但是对于其他与不动产自身无关而仅和不动产有牵连关系的纠纷，如房屋中介纠纷、购房款纠纷等，则不应一概由不动产所在地法院管辖。装修合同其实也就是一种普通的民事合同，虽然是对房屋不动产进行装修但并不是不动产类型的诉讼，不过按照我国的专属管辖的法律规定以及司法解释，由于涉及到了房屋不动产。

改变商品房室内设计装修引起纠纷由什么部门受理

改变商品房室内设计装修引起纠纷由不动产所在地人民法院管辖。

根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的规定，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

装修纠纷

装修纠纷一般来说，主要包含以下几个方面：

（一）装修单位没有完全履行装修合同

比如，装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。

（二）装修施工质量低劣

有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“游击队”，质量没有保证。

（三）装修后维修服务不完善或不履行质量承诺

装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。

（四）施工中噪声扰民

施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。

一个大装修合同多个装修地点的管辖法院

题主是否想询问“一个大装修合同多个装修地点的管辖法院是在什么地方”？一个大装修合同多个装修地点的管辖法院的地点如下：

1、装修合同纠纷而提起的诉讼，依法应由被告住所地或合同履行地的人民法院进行管辖。

2、当事人依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，由其约定的人民法院管辖。

3、装修的是不动产的，则由不动产所在地的人民法院管辖。

装饰装修工程管辖法院

一般是由被告的住所地或者是合同的履行地法院来进行管辖;一般在起诉时就需要先确定管辖法院,再者就是提交起诉状,同时还有证明的材料,只要符合立案的条件就可以依法的获得受理。

发生装修合同纠纷的管辖规定是:由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同双方对管辖法院另有约定的,只要不违反级别管辖,应当按照约定办理。且约定管辖应当在合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等范围内。

《民事诉法法》

第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、合同纠纷起诉流程有哪些

1、确定诉讼管辖的法院

法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。

如果双方没有约定管辖法院的,按照法定管辖来觉得,一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院,不同类型的合同,其管辖法院也有所不同,具体需要看法律规定。

2、书写起诉状,整理好相关的诉讼材料

到法院起诉,需要有起诉状,原被告的基本信息以及相关的证据材料,有诉讼代理人的,还需要代理人的身份信息,现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件。如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。

3、法庭辩论质证

立案介绍后法院发送传票,确定开庭时间,也会对原被告双方的证据材料进行交换,对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论,有新证据的,也可提交。

4、判决生效阶段

法庭辩论之后,法院经过调查分析,认定案件事实经过,作出合法合理的判决,对于判决结果有异议的,可提起上诉,请求上一级法院进行判决。

合同纠纷发生之后如果双方协商不好是可以利用诉讼的方式进行解决,一般在起诉时就需要先确定管辖的法院,可以由被告的住所地管辖,也可以由合同的履行地管辖,如果有约定的也可以按约定的条款来进行处理,只有符合起诉条件才能保障到自己的权益。