开发商的窗户不用的可以封吗(窗户被物业要求封上可以吗)

请问不按物业要求封窗会怎样

您好，不按物业的要求进行封窗一般来说没有什么太大的后果，但如果在进行装修的时候，向物业交纳了装修保证金，物业有权扣押装修保证金。而且还要根据封窗的具体改动程度，如果影响到了正常的建筑质量，是会被强制整改的。从法律地位上来讲，业主和物业公司是委托和受委托的关系，除非业主在封窗的过程当中损害到了其他业主的权益，一般不能够强制要求业主听从物业的要求。现在许多小区当中，为了保障自身的外形美观和统一管理，会对业主封闭外窗的尺寸进行约定，但物业没有权利要求业主交由物业公司统一装修，所以可以根据自己的喜好对于窗户进行整改。可以先和物业部门进行协商，或者是由业主向当地的物业主管部门反映，看能否通过协商的方式进行解决。希望能帮到您。

开发商为什么采用塑钢窗户 开发商的窗户能不能换

开发商自带的窗户基本都是塑钢窗户，很多业主总觉得质量太差，想要换成断桥铝的，这主要看个人的预算，一般是不需要更好的，但预算够，想要质量更好或者隔音的话，可以考虑更换。

开发商为什么采用塑钢窗户

1、开发商为了降低成本，塑钢窗户造价比铝合金窗或者是不锈钢的低。

2、塑钢窗户抗风压强度高，气密性水密性好，不易老化，能耐酸耐碱及其它化学物质的腐蚀，故不怕城市环境污染，盐酸和酸雨等的侵蚀。

3、塑钢门窗保温性好，铝塑复合型材中的塑料导热系数低，隔热效果比铝材优1250倍，加上有良好的气密性，在寒冷的地区尽管室外零下几十度，室内却是另一个世界。

4、塑钢门窗隔音性好，其结构经精心设计，接缝严密，试验结果，隔音30db，符合相关标准。

塑钢窗户有必要换成断桥铝吗

塑钢窗户没必要换成断桥铝。断桥铝门窗的隔热条为PVC材质制作而成，该材质耐热性较差，同时断桥铝窗户韧性一般，因此在使用过程中，随着温度的升高会出现变软、变形等现象，后期容易出现漏水、阴水等问题，并且容易引发安全事故。断桥铝门窗通风性能较差，在温度偏高的季节使用会产生闷热感，严重还会对居住者身体健康造成影响，从而降低使用的舒适度，同时断桥铝窗户不可任意调控角度，并且制作工艺繁琐，因此若出现损坏，维修难度和成本都相对偏高。

开发商的窗户能不能换

开发商的窗户是不用换的，很多业主认为开发商安装的窗户质量不好，尤其住在高层认为如果窗户质量不行会有安全隐患，但是现在开发商都采用铝合金的窗户，所以质检没有问题就不要轻易更换窗户了。值得一提的是在建筑房屋的时候是先安装窗户再进行外墙保温的，如果私自拆下窗户进行更换的话会破坏外墙保温就导致密封性没有最初那么好，后期也会有漏水渗水的状况发生。

小区阳台封窗户合法吗

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小区阳台封窗户合法吗？小区阳台封窗户有哪些注意事项呢？对于装修新手而言，难免会对此产生疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。\r\n \r\n\r\n小区阳台封窗户合法吗\r\n \r\n\r\n小区阳台封窗户属于合法行为，因为自封窗户是业主建筑物区分归属权中专有权的局部，业主对其专有部分的所有权可自行行使，不受他人干涉。但是在封窗户之前，需要了解是否允许封窗户，如果可以封，是否在颜色和品牌上有一定的要求。\r\n \r\n \r\n\r\n小区阳台封窗户有哪些注意事项\r\n \r\n\r\n1、在此需提醒大家的是：决不允许采用薄壁铝材做阳台铝窗。有些施工人员为了偷工减料，采用铝方管来代替正规的铝窗型材，这样一来，会使阳台铝窗的承受力降低。如遇到大风，还会发生扭曲、变形以及脱落等现象。\r\n \r\n \r\n\r\n2、此外，铝型材强度必须符合要求，用手折时，必须有坚硬的感觉。而软的材料是决不允许使用的。\r\n \r\n\r\n3、由于考虑到外框的受力问题，因此封闭的阳台不宜使用平开窗。\r\n \r\n\r\n4、设计必须合理，不能为了节省用料而使用大分格的做法。此外，也不可以采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇，一定要在上部安装400—500毫米的固定窗，下面再安装1200—1300毫米的推拉窗。而且推拉窗不能太宽。\r\n \r\n \r\n\r\n5、阳台铝窗的立框和横框必须固定在阳台顶部，并用射钉固定在混凝土内，再用角钢加固。记住，千万不可以固定在砖墙上，更不刻意用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。\r\n \r\n\r\n6、在此需注意的是铝窗下滑道的高边应在室内，低边在室外，这样可以有效防止雨水内渗。同时，应在低边外侧打上小孔，有助于排除雨水。还有就是封闭阳台的空隙，应全部用水泥砂浆填充。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区阳台封窗户合法吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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窗户被物业要求封上可以吗

法律分析：物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。