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如何装修一个厨房,厨房装修都有哪些要点

如何装修一个厨房，厨房装修都有哪些要点

根据家电，煤气管道的位置，走水电

做防水，进行48小时的闭水实验

墙砖和地砖

扣板

橱柜吊柜，

烟机灶具，要提前购置，以便设计橱柜吊柜的位置和尺寸

厨房如何装修厨房装修八大要点

1、订做整体橱柜一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的;

2、团够的橱柜一般服务质量和产品质量是没什么可挑剔的，但一定要注意多问问题。橱柜设计人员说上下柜的背后可以涂水泥或贴差点的瓷砖找平，我就买了一箱次砖。但我家的工人在煤气表周边贴了深蓝色的砖(白色的挑出来给他用都不用，是熟人介绍的，不好说他)。

3、橱柜设计师建议用拉兰、米箱。幸好我看到坛子里的讨论，在最后关头，坚决把这两样cancel了，而用了一个消毒柜。

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4、人造大理石***啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。如果没钱买杜邦可丽耐的那种就尽量用白色或者浅色的，这样即使有划痕也不是那么明显，可怜我那黑色的台面!

5、大理石台面，千万不要听奸商说用矽胶，除了大理石按平方计算、切角费、磨边费，其他费用都不应该有，人工费包括在平方费用里了，特别是不要用矽胶，根本是浪费，本来就是用水泥铺大理石的。我就上当了，用了一百多元矽胶铺大理石。

6、厨房的白色人造石台面简直就要供神一样的供着它，平常操作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。有得烦了!

7、厨房灯要亮，最好在水池或切菜案上方再装个灯，否则我这视力晚上跟瞎子一样。厨房的橱柜要有抽屉

8、煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。

9、装修厨房的时候，只考虑了冰箱的宽度，却忘记了冰箱的厚度，忘记冰箱后面的底部有一块金属板，只量了上面的厚度，结果差了5公分，这下子原来放冰箱的地方就不够用了，冰箱要图出来一块，而且就在近门处，不知道该不该换个冰箱。原来的冰箱可是很贵的，不舍得留下来出租用。

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10、橱柜没有做抽屉，以为拉蓝是万能的。排水问题考虑欠周，导致洗碗机装了3回，现在还在战惊中。

11、厨房水斗位置太中间了，水管先布了，龙头位置定下水斗不能动了，应该在一开始就和装修队说清楚。

12、灶具和消毒柜只有在装橱柜开台面以及设计橱柜的时候用的到，因为灶具要按照尺寸开台面，这是最后的事情了.消毒柜要早一点，橱柜复测的时候就要拿到尺寸了，否则橱柜没办法进一步设计.如果你是装修公司做橱柜的化，你可以把你看好的消毒柜尺寸给他们就可以了.现在就算你买回来，也是量过尺寸放在那里.到时候要是降价你就后悔了。

13、厨房橱柜内部多加几层隔板，没错的。我的柜门用的LG白金点防火板，效果不错，但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致，仅供参考。人造石台面别贪便宜，便宜货管理很乱，很多货不对板串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样，最后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。

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14、做人造石台面开孔的位置要自己绘制好才放心，尤其是台下盆。我的台面窄、盆又大工人说没法装，但是在本人亲自规划下完美的完成了安装，从开孔位置到支撑方案都要自己统筹规划好。不要过于信任工人的智慧。

15、先安装橱柜后安装抽油烟机，一大失误啊!!抽油烟机安装时麻烦了许多，而且于橱柜之间的缝也比较大。最好能同时安装。

16、菜盆龙头一定要好用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。

17、橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜!

18、做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市场的名牌价格不便宜，大市场的杂牌质量狂烂。

19、水槽挖下来的那块台面，在厨房窗下做一个300*700的早餐台。

20、房煤气管道改位：直接找帮小区铺煤气管道的就行拉，(让物业帮你找他们也行)价格是可以谈的。

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厨房怎么装修？厨房装修步骤流程都有哪些？

在家装中，厨房装修步骤其实不多。总的说来很简单，就是先设计，再施工，施工和其他房间装修差不多，先打墙，水电改造，然后从上到下吊顶贴装等等最后安装橱柜电器。大概的步骤就这么多，不过，说来简单，每一个步骤都有很多细节和注意事项。

厨房装修步骤之一：设计

厨房设计要考虑全面，不能草草了事，不然稍不注意会对以后的使用造成很大影响和不便。俗话说，先说断后不乱。在和设计师讨论厨房设计时，不要被设计师给你的厨房装修效果图所迷惑。厨房是个使用的地方，没必要那么好看，好看不中用的厨房是我们装修时的大忌。有的设计师为了多挣钱，有的设计师为了多挣钱，推荐一些根本不适用的设计，什么开放式厨房、橱柜要多高多大、吊顶要什么风格的花纹才能显得多有深度，像这些不著边的推荐就是为了骗钱。厨房设计要有自己的考虑，结合自己的使用习惯。比如，按照自己的身高来确定橱柜高度，吊顶要按照实际做一些防水防高温的设计，考虑到厨房的油烟问题来确定要不要是用开放式，还有水槽大小等等，这些细节都需要自己多想想，来确定最适合自己的，总之要注意厨房设计不一定要好看，实用就行。

厨房装修步骤之二：施工

很多人认为，只要设计好了，画出图纸，一切都可以交给工人师傅了。其实不然，在施工的时候还是有很多需要业主注意的，不管你是全包还是半包。厨房装修我首先推荐半包，自己买材料对品质有保证。厨房是个高温潮溼多油烟多污垢的地方，厨房的环境条件很恶劣，对厨房装修材料是一个考验。很多家庭的厨房越用越脏乱差，到后来不得不重新装修。其实现在有很多材料都能应付厨房的恶劣条件，比如吊顶方面有铝扣板石膏板，都是应用很广泛的厨房吊顶材料。像地砖尽量使用防滑地砖。

厨房施工，水电改造是很重要的一环，厨房用电用水都很频繁，而且用水量很大，水电改造稍不注意还会引起漏水，甚至会影响到楼上楼下。因此水电改造一定要请有经验的师傅来做。由于现在的厨房电器越来越多，别忘了让师傅给厨房多留一些插头，插头位置隐蔽一点，但是不要影响使用。

厨房装修步骤之三：安装

这里说的安装是指橱柜，电器，置物架等这些厨房用品的安装。这些东西装好，厨房基本也就完工了。不过，不要因为快完工，就大意了。橱柜如果能够自己做最好，买橱柜的话一定要注意橱柜的高度。不管是吊柜还是橱柜，都要考虑自己的身高，适合自己用着才方便。整体橱柜尺寸固定，高度一致，我不是很推荐，橱柜最好能分层，例如灶台和备餐区需要的高度都不一样，最好灶台低一点，方便炒菜做饭，备餐区稍微高一点，方便切菜切肉，这些都是在实际使用的情况下总结出来的一些经验。还有一个问题就是房间照明。厨房照明最好分层处理，备餐区，烹饪区，洗菜区，整体每个区间最好都有独立照明，这样能避免照明死角，给使用造成不便。

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厨房装修技巧有哪些厨房装修设计注意15大要点

房装修注意事项一

橱柜一定不能贪小便宜，板材至少选择露水河的，橱柜的板材量相当可观，而且一般厨房的空间都是很溼热，适合放甲醛，所以环保也是非常重要的。

厨房装修注意事项二

柜门也不建议选择玻璃门油盐酱醋等等杂物露出来非常不美观，可选择带花或磨砂的。

厨房装修注意事项三

橱柜门把手建议选择拉手大一些的，不建议选择容易挂衣物的。

厨房装修注意事项四

厨房的抽屉是很实用，但是不是越多就越好（价格太贵），其实很多抽屉内都没有合理摆放，可以考虑抽屉里的小隔断。

厨房装修注意事项五

现代生活的节奏提醒人们时刻提高效率，这一理念也成就了强调居家生活哲学的新颖设计观，厨房电器化时代即将到来。设计新颖且功能性强的电器配置，使厨房除了炊煮之外，也拥有弹性的使用机能。

厨房家电除了强调造型及功能性外，如何融入整体空间规划，将电器与橱柜嵌入结合更是现代居家厨房设计的流行趋势。

厨房装修注意事项六

如果燃气管道大部分都包进橱柜里，最好留个燃气报警器插座，可以考虑将来或现在使用报警器。

软管一定隔两年就换掉。

厨房是整个装修的重点所在，很多细节没有处理好，都会影响到厨房的使用。接下来我们来看看厨房装修的具体细节：

1.台面：应选用防火、防水材料制作台面。若做橱柜，最好用成品。台面的高度应以家里最常做饭的人的身高为依据来确定。通常操作台的高度为80~85厘米；水槽两侧一般应各有一个长40~60厘米的台面，一边供放置未洗过的菜，一边放置洗过的菜。

2.顶面：最好吊全顶，以便于擦洗。通常用PVC、铝塑扣板吊顶。注意应选用抗老化的材料，因为厨房整天烟熏火燎的，装修材料老化的快。

3.地面：最好选用防滑地转，并且接缝要小，以减少污垢的积藏，便于打扫。厨房地面应有地漏，以便于地面的清洗和排水.

4.墙面：最好用瓷砖贴到顶，以便于擦洗。有些住宅，厨房的墙砖只贴到1.8米高，这是不够的，需要补贴到顶。

5.光线：中餐很讲究色，因此厨房内光线要充足，晚上的灯光也要够亮，并且灯光的颜色应该是白色的，否则会影响对色泽的判断，饭菜的火候不易掌握。同时还要避免灯光产生阴影，尽量不用射灯。

6.插座：厨房的电器越来越多，必须事先设计好各自的合理位置，并安好插座。应注意冰箱最好不要与其他电器共用一个插座。厨房里通常有的电器包括：冰箱、微波炉、食品加工机、电饭锅、抽油烟机、消毒柜、洗碗机、豆浆机等，应根据各自的功率，分别安装插座，避免一个接线板同时接好几个大功率电器的情况。另外，插座均需安装漏电保护装置。

以上6点是我们装修厨房的时候要注意到的，我们装修的时候只有把每一个细节都处理好，才可以装修出美观又实用的厨房。

厨房装修用的材料，厨房装修用的材料都有哪些

厨房装修的好坏,直接影响着人们是否有做饭的感觉,厨房在家中所占的面积虽然不大,很多人也非常容易忽视,但是对于厨房的装修一定要重视,毕竟全家人吃饭就靠著厨房,同时现在市场上装修厨房的材料非常多,给很多人们在选择上增加了难度。以下就为您介绍厨房装修用什么材料?厨房装修大概需要多少钱?

厨房装修用什么材料?

一:墙面材料

对于厨房的墙壁,我们应该注重选择不容易沾油污,并且容易清洁的墙材,还要耐火、抗热变形等。目前,各大建材市场里可供选择的有防火塑胶桌布、经过处理的防火板等,但受欢迎的仍是花色繁多、能活跃厨房视觉的瓷砖。厨房的墙面以方便、不宜受污、耐水、耐火、抗热、表面柔软,又具视觉美观者为佳考虑。塑胶桌布、有光泽的木板、经过加工处理或涂上透明塑胶漆的木材、瓷砖及化石棉板等。而瓷砖因具有多样的色彩花色,能够活泼表现的视觉,极受青睐。

二:地面材料

目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖,既经济又实用。专家提醒,在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。在厨房地面沾有油渍时,可以用一般的清洁剂和金属丝擦洗,不会在地面上产生任何细小划痕或者污浊。

三:顶面材料铝扣板值得信赖

无论天花板选择哪种材质,一定要防火和不变形。而目前建材市场供厨房用的天花板材料主要是塑料扣板和铝扣板。其中,塑料扣板价格便宜,但供选择的花色少;铝扣板非常美观,有方板和长条板,喷涂的颜色丰富,选择余地大,但价格较贵。另外专家特别提醒,如果采用吸顶灯,在把灯镶嵌在天花板里时一定要做出隔层,以防灯产生的热量把天花板烤变形。

厨房装修大概需要多少钱?

一间大约七、八平左右的厨房,如果我们的橱柜是4.5延米另外加吊柜,则需要花费我们8500左右大洋。墙纸大约会花费1800左右,地砖大约会花费800左右,厨房电器大约会花费4300块钱,厨房用品大约花费2000左右,灯具100左右。如果你打算按照我说的估算一下的话。完全可以购买到有品质保障的品牌产品了。

通过上述文字介绍之后,我们对于厨房装修用什么材料?厨房装修大概需要多少钱?已经有了大概了解,当选择厨房装修材料时,必须要学会鉴别,货比三家,这样才能购买到价效比高的材料。另外,对于厨房中的其他电器装置,也一定要去正规的商店购买,这样才可以保证它的质量。

厨房装修橱柜材料，厨房装修橱柜材料都有哪些

台面：人造石，地板：复合地板，天花：涂料，橱柜：定制，墙砖：瓷砖

厨房如何设计装修厨房装修风格有哪些

1、开放式的厨房用地面两种色彩的瓷砖做无形的搭配，白色亮面的橱柜，现代感的厨房表现的淋漓精致。橱柜与料理台背景强都已白色为主，加上柜门上的金属拉丝，给人简洁利落的感觉。

2、L型的橱柜正好利用厨房的转角，从而给厨房带来更多的活动与可利用空间。合理的布局，使小厨房也有巨大的储物能力。白色的橱柜，配蓝色的背景墙，彰显小清新的气质。做饭不再变得枯燥。

3、田园气质的厨房，复古的绿色橱柜，厨房也变得文艺范十足。配以大理石的台面与拼花的瓷砖，典雅中蕴含平淡的华丽，吧台即是休闲地有时用餐地，一举两得将厨房变得多用。

厨房装修16细节都有哪些

装修的毛坯房自带强砖，和地砖最好不要随便砸掉，也是为了节约成本，一块好的墙砖和地砖价格也不便宜。在安装橱柜以后自然会挡住这一部分，也不影响美观实用。

提前做好水电管道，上下要做好预留口，像常用的电器，冰箱、油烟机、微波炉等要提前做好位置规划。尤其是冰箱，选好了位置就不要随便改变，要预留的位置放不进去，徒增烦恼。

许多人都喜欢用一些深色的装饰，因为耐脏。病从口误，厨房还是用浅色的好，有什么油污能及时的擦拭。虽然麻烦需要经常擦拭，作为做饭的地方还是要干净的好。

洗菜池子附近要远离电器，防止漏电出现事故。另外洗菜池尽量靠近窗户，一个明亮的环境才能把菜洗的干净。

厨房要尽量避免出现边边角角，厨房的空间比较狭小，这些边边角角容易让人碰伤，尤其是有孩子的家庭。

墙面瓷砖的选择应考虑室内光想的照射度，太亮与太暗的空间应采用哑光且色彩淡雅的瓷砖避免造成光污染，形成视觉疲劳，墙面最好用瓷砖贴到顶，以便于擦洗。有些住宅厨房的墙砖只贴到1.8米高，这是不够的，需要补贴到顶。地面最好选用防滑地砖，并且接缝要小，以减少污垢的积藏，便于打扫。厨房地面应有地漏，以便于地面的清洗和排水。

厨房的灯具宜采用防水灯具如防雾灯等，线路的接头应严格用防水的绝缘胶布认真处理，以免水汽结露进入，造成短路，发生火灾。厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明。

灶台位置灶台一定要避开通风口。如果灶台正对着窗户开口方向，那么你会处于非常尴尬的环境中。不开窗户吧，屋内燃气味太重;开窗户吧，风正吹在炉火上，影响火候。冰箱不能位在灶台旁，否则会因为灶台周围温度高，增加冰箱制冷成本。灶台上方最好不要安装插座。

橱柜高度在设计整体橱柜时，一定要确定好谁是厨房的主要使用者，根据厨房主要使用者的身高，决定下柜高度、吊柜高度。

有一个通用公式：身高/2+ 5=下柜高度。举个栗子：如果厨房主要使用者身高150cm，那么下柜高度应该是80cm。(公式：150/2+5=80)如果下柜内安装嵌入式烤箱、消毒柜、洗衣机、洗碗机等电器，那么下柜也只能视电器的高度来定，或者做成高低错层。

上柜的高度不宜超过下柜(70至80cm)，不然厨房就会看起来头重脚轻，厨房颜值相当low;上柜最好做的窄一些，避免碰头尴尬;上下柜之间的距离应在70至75cm之内，超出75cm则吸油烟机的吸力范围,影响吸油烟机的吸菸效果。

操作台面还是人造石比较好耐磨、耐酸、耐高温;台面的表面没有孔隙，油污、水渍等脏物不会渗入其中，耐脏。

厨房装修有许多事情要注意，防水，放火，防电，灯光等各种的问题，提前了解，在装修的时候也不至于毫无防备。

厨房装修风格都有哪些

厨房装修风格都有哪些:

1、开放式的厨房用地面两种色彩的瓷砖做无形的搭配，白色亮面的橱柜，现代感的厨房表现的淋漓精致。橱柜与料理台背景强都已白色为主，加上柜门上的金属拉丝，给人简洁利落的感觉。

2、L型的橱柜正好利用厨房的转角，从而给厨房带来更多的活动与可利用空间。合理的布局，使小厨房也有巨大的储物能力。白色的橱柜，配蓝色的背景墙，彰显小清新的气质。做饭不再变得枯燥。

3、田园气质的厨房，复古的绿色橱柜，厨房也变得文艺范十足。配以大理石的台面与拼花的瓷砖，典雅中蕴含平淡的华丽，吧台即是休闲地有时用餐地，一举两得将厨房变得多用。

4、黑色的橱柜，带有沉稳的气息，搭配红色的横隔。黑与红的搭配不再是沉稳而是惊艳，厨房旁的小吧台，红色的桌面与横隔相呼应，由于橱柜相对比，绝对的视觉惊艳效果。

天猫家装E站装修报价明细,装修预算更清晰!

天猫家装E站的装修报价明细主要包括设计费、人工费、材料费、管理费等几个部分。具体来说，设计费一般在5000-元之间，这主要取决于装修面积的大小以及设计师的资质和经验。人工费则根据装修工程的复杂程度和工期长短，一般在200-400元/平方米。材料费是装修费用中的大头，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、家具、电器等，根据材料的品质和数量，费用在500-1500元/平方米。管理费是指装修公司为了保证装修工程的顺利进行，对工程进行管理和协调的费用，一般在总装修费用的10%左右。

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设计费是为了得到满意的装修效果，设计师会根据业主的需求和喜好，进行空间布局、色彩搭配、灯光设计等工作。人工费主要是支付给施工队伍的工资，包括水电工、瓦工、木工、油漆工等。材料费是装修中最大的一笔开销，包括了所有的装修材料，如瓷砖、涂料、木材、五金配件等。管理费则是为了保证装修工程的顺利进行，装修公司需要对工程进行全程管理和协调，包括施工队伍的管理、材料的采购和运输、工程进度的控制等。

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无锡装修价格大概多少钱一平米

一、100平米房子装修预算要多少?

目前市面上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算，有的公司报价最低可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗，得不偿失的感觉。

那么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。

二、100平米房子装修预算(本预算仅供参考)

在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。

A.100平米房子简装费用：6万元左右

1.类别：100平米房子装修预算简单装修；2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线；3.时间：2个月左右，最短一个半月B.100平米房子中档装修费用：10万元左右

1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)；2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住；3.时间：2个半月至3个月。

C.100平米房子高档装修费用：15万元左右

1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比；3.装修风格可以有装修业主自己选择；4.装修时间：3个月-4个月左右。

D.100平米房子装修风格不同，装修费用也不同现代简约风格：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡；现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡；北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡；中式风格：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡；地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡；东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡。

注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。

三、100平米房子装修时需注意的2点

A.工期约定

一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。

B.付款方式

一般的装修合同，约定首付50%，木工验收合格后交纳 40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，最好能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

酒店式公寓出租要交什么税

摘要：酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，成了很多购房者的选择。购买者既可以选择自住、出租，也可以转售。那么酒店式公寓出租要交什么税呢？酒店式公寓出租有哪些注意事项？下面一起来了解下。一、酒店式公寓出租要交什么税

根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第69号）规定：“纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税”

用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、酒店式公寓出租流程

1、房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

三、酒店式公寓出租价格

酒店式公寓出租价格要比普通公寓或住房要高，且租期可短可长，至少三个月，长时间是没有限制的。酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据分成，可以保持物业的整体租价；此外，租客也愿意花比公寓高的价差来和具有同等身份的人住在一起，获得更多的服务和安全保障。

四、酒店式公寓出租信息

1、大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，。实现真正的拎包入住。房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

2、在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法。

3、因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。

五、酒店式公寓出租合同

六、酒店式公寓出租注意事项

1、费用方面

（1）物业费：每月的物业费一般情况从租金扣除，酒店公司代缴物业费，举例：每月1900元，物业费70元，到手租金1830元，可谈物业费酒店全包，不从房租扣除、

（2）水电费：酒店公司全包

（3）免租期房租：一般情况下，每年有一个月免租期，用作房屋每年定期维护，每年只能拿到11个月的租金，可了解维修时间，可谈11个半月租金。

（4）装修款：一般情况业主全包，30平公寓装修款加基础家电约2万5至3万元。公共部分内容可以谈分摊费用。谈半年房租抵扣装修费用，或者全房租抵扣装修款。

2、合同方面

(1)解约：原则为双方权责对等，存在酒店公寓公司经营不善，单方面解约，或者重合约，进行房租降价的可能性。最好在签约前进行约定。

(2)房租支付时间：根据对方财务流程，一般情况是当月的月底进行支付房租，最晚不超过次月的5号，最好约定连续两月未支付房租，出租方书面通知催款，三个月未支付房租，出租房无责任解约。

（3）装修合同：一般情况是三方合同(出租方、酒店方、装修方)，要明确装修完工时间，及验收标准。

①免责：存在质量问题，出租方免除支付整改费用；

②装修延期：非不可抗拒力的情况下，完工时间延后，责任应由装修方负责，可谈支付补偿房款(因为装修方未按期完成，会被酒店方扣工程款，相应导致出租方损失出租的时长理应索赔)；

③装修质量，存在物料以次充好的情况，验收时核对大部件的质量和标准进行核实，发现以次充好的情况，进行扣款。

④报价，物料报价时可进行询价，查查具体空调彩电的实际价格，如存在虚报价格时进行扣减。不要签约后付全款。

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