装修房屋开裂需要哪个部门来鉴定(房屋因施工开裂找哪个部门鉴定)

房屋装修后出了质量问题,由什么部门做权威鉴定

当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会，装修消费维权投诉的服务工作，他们相对来说专业知识，专业人员比较准确评定到位。

1、房屋装修时出现质量问题是业主在日常生活中常见问题，很多业主因与装修商协商不成而将此诉诸法院，法院处理这类案件时，业主往往又不能提供有效的证据，从而处于被动的地位。因此，业主应当注意收集证据。

2、业主应当对房屋存在的质量问题进行拍照；

3、找到权威部门出具检测报告，一般的检测项目包括炮体结构工程检测与鉴定、混凝土结构工程检测与鉴定、建筑工程腐蚀检测与鉴定等。

扩展资料：

1、我国先后颁布过《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些法规规定：房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、《住宅质量保证书》内，房开应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房开应按《住宅质量保证书》约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。

3、依照法律规定，商品房保修期是从房开将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

参考资料：人民网-律师解读：房屋装修后出问题责任如何界定

房屋因施工开裂找哪个部门鉴定

一般找所属地区的建筑工程质量监督局做鉴定，屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

怎么判断是墙面开裂还是墙体开裂

墙体开裂都是自上而下，根据砌体的形状，有规律的开裂。裂缝一端裂口较大，另一端的裂缝较小。而且长度较长，甚至于上下贯穿。裂缝较深，甚至于穿透墙体。裂缝表面干脆，极少丝连。墙面开裂，呈不规则的，游走状，分叉状或辐射状的裂纹，裂缝不会太长（更不会贯穿）。而且裂缝较浅。多数裂缝，两端细小，裂缝中部较宽。裂缝表面，有缠连，不干脆现象。

墙面开裂的原因

原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因，原始墙体问题常见的有两种:一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好针对性处理。

房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层房屋为常见。具体表现为，墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外，如果是老式为楼板结构，那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。一般是开裂情况不同，需要采取不同的治理措施来修补裂缝，防止未来的墙面油漆开裂。

墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中常见的是石膏板的吊顶变形沉降。石膏板吊顶一般使用两种工艺施工。一种是采用木龙骨，由于木材天然缺乏稳定性，一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形，另一种是轻钢龙骨，有时装修公司为了节省材料，有意加大龙骨间距，导致石膏板日后产生沉降。另外，某些装修公司为贪图方便，将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换成排钉，时间一长也会使得石膏板吊顶开裂，而干壁钉如果没有经过防腐处理就直接涂刷腻子的话，日后就会因为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。

房屋开裂需要哪个部门来鉴定

一般找所属地区的建筑工程质量监督局做鉴定。

屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

墙体开裂都是自上而下，根据砌体的形状，有规律的开裂。裂缝一端裂口较大，另一端的裂缝较小。而且长度较长，甚至于上下贯穿。裂缝较深，甚至于穿透墙体。

裂缝表面干脆，极少丝连。墙面开裂，呈不规则的，游走状，分叉状或辐射状的裂纹，裂缝不会太长（更不会贯穿）。而且裂缝较浅。多数裂缝，两端细小，裂缝中部较宽。裂缝表面，有缠连，不干脆现象。

墙面开裂的原因：

1、原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因，原始墙体问题常见的有两种：一是抹灰层裂缝及空鼓；二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。

因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好针对性处理。

2、房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层房屋为常见。具体表现为，墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外，如果是老式为楼板结构，那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。

一般是开裂情况不同，需要采取不同的治理措施来修补裂缝，防止未来的墙面油漆开裂。

家庭装修质量问题找什么鉴定部门鉴定

有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。

在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)，建设手续(建设用地规划许可证，选址意见书，施工证，施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝，渗水等收费标准也是如此。

扩展资料：

注意事项：

在家居装修之前，应对空间中的细节考虑周全，主要是要对房间家具，电器等物品的布置有一套周密合理的规划，适当可以遵循家装设计师的建议。

根据今后的使用需求，来确定每个房间中的细节。这些细节总是在装修前想得越全面，装修中的改动、装修后的遗憾就会越少。

乙方提供的材料，设备如果不符合质量的要求或者存在规格上的差异，那么就应该禁止使用，如果已经使用了，并且对工程造成了损失，那么都由乙方负责。

参考资料来源：百度百科-房屋安全鉴定

参考资料来源：人民网-新房验收注意事项 7个方面鉴定装修质量