房屋坍塌宅基地被收回的依据(宅基地收回的法律依据和法理依据)

宅基地如果空着是否会被收回有何依据

如今，落后地区的房屋审核工作已经终止，房屋的实施工作也获得了高效的操纵。宅基地的错乱，我国全面提高宅基地的使用率，激励城市里的农民领到薪水离去宅基地，虽然这类规章制度已经实施。这些住着城市与家庭得人假如你有老房子，假如你有，不必使它坍塌。此外，一旦本营的三大势力遍布全国各地，能够不用的房屋房租增强了收益。

假如你不谈，那样坍塌后，村社有权利收回房屋并将其分配给别的群众。乡村宅基地住宅不可以农户交易，可事实上有的人为了能谋取利益，非法买卖房屋。尽管它很有可能不大，但使我们不必忽略一个重要的难题。著作的权利，网址的权利都是同步，网站的拥有人也会被键入系统软件。我们都知道，在农村宅基地的使用权针对一户一宅的村民而言，真的是永久的，一代传一代地使用。

但对于一户多宅的人家而言，去除符合条件的一户一宅之外的宅基地，只要是你宅基地里的房屋完好无损，可以正常定居，那么这宅基地的使用权就是属于房屋主人家。但该房屋只有检修不可以拆建，当房屋没法住人或当然坍塌时，该房屋中的宅基地就会被村集体依规收回。如果你发现一切买卖主题活动，你要再次申请房子。基本上工程建筑几乎是不可能的。终究，宅基地目前是以一院制为基础的。因此不要这样做。三农政策正越变越好。农业户口、农用地和宅基地越来越香。因而，农户与家庭中有老房子的朋友不能把他们不需要的东西丢掉，不能让她们倒下去，不要买，一旦收回再要想就难了。

假如村内必须动迁得话，那样房主会得到对应的赔付。一旦自身自行撤出宅基地的话呢，宅基地和房子都是会得到一定程度的赔付，具体赔偿和原则结合当地实际情况而定的。但是有一点必须说一下，假如房子属于违法建筑得话，那样就会被收回，但不能够获得全部赔偿。因此，一定要记住要将房子建在自己的宅基地上。此外，还有一个突发情况，倘若这一房屋是一个违法建筑，并不是盖在应该有的宅基地上，那样就会被收回，而且不容易获得其他赔偿。

房子倒塌,村委收回宅基地如何补偿

法律分析：有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第五十一条按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

农村宅基地房子塌了国家会收回吗

农村宅基地房子塌了国家不会收回。

宅基地确权后，农村房屋倒塌，宅基地一般是不会被回收的，但宅基地的建房批准手续需要重新申请审批。宅基地确权证书即宅基地使用权证书，此证书并不代表宅基地使用权人有永久使用权，它只代表房屋存在的条件下享有宅基地使用权，房屋倒塌了，如果房屋所有权人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申请宅基地批准建设手续的。

农村高龄补贴办理流程：

1、个人申请：符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请，每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件，本人近期1寸免冠照片2张向户籍所在地社区（筹委会）提出申请，本人填写《XX区高龄老人生活津贴申请审批表》（一式三份）；

2、社区初审：社区（筹委会）对老人申报材料进行审核，居民户口本、身份证信息不一致的，住地以户口簿为准，年龄以身份证为准，社区将申请对象统一造册，将老人信息录入老年人管理信息系统，同时将汇总表、个人审批表、身份证和户口簿复印件整理成册，每月20日前报街道；

3、街道审核：街道对社区（筹委会）上报的材料进行复审，核查信息是否录入信息系统，将各社区、村申请情况汇总，连同申请审批材料整理成册，每月27日前上报区民政局；

4、区民政局审批：区民政局对各街道上报的材料进行审查，核对信息系统数据，次月5日前签署审批意见。

综上所述，宅基地确权后，农村房屋倒塌，宅基地一般是不会被回收的，但宅基地的建房批准手续需要重新申请审批。

【法律依据】：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条

因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

宅基地收回的法律依据和法理依据

依据国家《中华人民共和国土地管理法》第六十六条的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

法律分析

宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况，一是为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。二是乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。三是因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。四是如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。五是房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。六是房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。