置换宅基地建房申请书(农村宅基地建房申请书怎么写)

农村宅基地建房申请书怎么写

一、宅基地申请书怎么写

1、申请书我叫，男，年月日出生，年龄，系本村村民，因家中房屋少，无处居住，现在想自己盖房，特申请村领导给予批准宅基地为盼申请人，时间：年，月，日。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准，其中，涉及占用农用地的，根据相关法律规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农民申请宅基地申请书怎么写

申请人：男，汉族，农民，省市人，住村号，身份证号。联系电话。

申请事项

申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：

1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

2、我现居住的房屋一共五间，平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到多少人，人均住房面积仅有平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

3、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

此致

市镇村村民委员会

申请人：

年月日

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宅基地房屋翻建申请手续

法律主观：

农村建房申请书,尊敬的政府领导：,我叫xxx，是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。,（一）我现住的房屋，是xx年建的简陋瓦房，己有xx年，因为房屋时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题，而且每次刮台风下暴雨的时候，都会漏水，给家人带来极大的不便，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。（需要建房的直接关键的原因）,（二）我现居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤，由于房子太小的缘故，满足不了多人口的需求，为了改善现有的住房状况，我也必须建新房。（提出自己需要修建新房的次要缘由）,（三）这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也逐年增高，生活一年比一年好。我通过xx多年的辛勤工作，不断积攒资金，现已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能动工。（表明自己是有资金可以进行建房，不会因为资金中断而导致工地停工）,（四）建成新房方案如下：拆除年久失修的旧房的住房，在老地基上建新房，另外将会占用我现住房背后的自留地xx平方米。所建房屋为一楼一底，约xx平方米。（提出建房的方案）,特此申请，敬请审核批准。,1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。,一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。,2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。,房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，这项补偿一般就只有货币补偿一种补偿方式了。,3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：,房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价X宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价,我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：,1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。,2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。,3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2021年农村还能申请宅基地吗

还可以。

在我国的相关法律规定中，宅基地是可以申请的，但是并不是所有人都可以申请宅基地的，在新出台的《土地管理法》以及农业农村部下发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确要严格落实“一户一宅”规定，也就是说已经拥有宅基地的人群是不可以申请宅基地的，另外城市户口也不能够在农村申请宅基地。能够申请宅基地只有以下几种情况：

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。也就是说农村子女因为结婚需要和父母分家时可以申请宅基地。

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。这种情况是有外来成员来本集体落户时可以申请宅基地，也就是说其他集体的成员是无法在本集体申请宅基地的。

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的人群可以在本集体内申请宅基地。

从以上几种可以申请宅基地的情况中我们可以看出，想要申请宅基地首先是没有宅基地，其次还要是本集体的成员，只要满足了这两点基本上就可以进行宅基地的申请。但如果有以下几种情况就算是满足了宅基地的申请条件也没办法获得宅基地：

一是年龄未满十八周岁的；

二是原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

三是出卖或者出租村内住房的。

拓展资料：

2021年没有宅基地的农民怎么办？

可以提出申请，但要符合要求。

1、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照盛自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、根据《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

建房申请书怎么写 农村 个人 宅基地

建房申请书

xx土地规划局：

我叫xx，是xx乡xx村xx组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。

二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。

四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。

特此申请，敬请审核批准。

申请人：xx乡xx村xx组

202x年x月x日

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条农村村民符合下列条件的可以申请使用宅基地：

（一）因结婚等原因，确需建新房分户的；

（二）原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

（三）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；

（四）县级以上人民政府规定的其他条件。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。其中，占用农用地的，依照土地管理法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。