江苏省农房改造最新政策(江苏盐城将在2022年规划改善20多万农民住房)

江苏盐城将在2022年规划改善20多万农民住房

近日江苏盐城市委近日宣告，全市2098个涉农村个自然村，到2022年规划布局736个新型农村社区，将改善20多万户农民住房。

记者日前在盐城市建湖县恒济镇恒东村看到，以往的“一门两窗、六十平方，前面柴房厨房、后面猪圈茅房”的旧农房，被一排排灰瓦白墙、楼上楼下、阳台观景、庭院赏花的二层“小洋房”取代。目前，盐城已开工建设农村集中居住点197个，完成5万多户农房改善。

盐城农房改善不搞“一刀切”，根据地理、民俗、经济水平和农民期盼的不同情况，因地制宜确定推进模式，结合各地不同的地域风貌、产业发展、村落文化、旅游资源等，打造不同风格的新型农村社区。

江苏省盐城市是人口大市、农业大市，村庄布局绝大部分形成于上世纪七八十年代。

盐城市委书记戴源强调，明年要高水平全面建成小康，如果仍有不少农民住在破旧、危险的房子里，算什么小康?他强调，要优先解决农村四类重点对象危房改造，保障最困难农民最基本的住房安全。

戴源介绍，盐城市根据农民意愿，着力点始终放在改善农民生产生活条件上。一是不赶农民上楼。新型农村社区以2—3层为主，每户建筑面积原则上以80—200平方米为主，托底安置户面积适当小一点，五人以上户可以做一些大户型，不建多层、高层，宅基地一般不超过200平方米，加上基础设施配套，新型农村社区户均用地0.4亩左右，规模适度控制在300—500户左右。

此外，坚决不搞强拆，把工作重点放在“危旧破矮空散”的农房上。尊重农民意愿推进新旧房过渡，原则上拿到新房再拆老房。

二是不增农民负担。广泛推广统建、代建、联建、自建等建设方式，邀请村民代表全程参与工程质量监督，在补偿政策、房屋选择等方面坚持依法办事、阳光操作，土建成本一般在每平方米1200元(人民币，下同)左右，改善农户拿到同等面积的住房一般花钱2万—3万元左右，每个改善农户自建房花费一般在5万元左右，切实减少农民投入。

据悉，江苏计划3年内改善苏北30万户农村住房条件，省级财政已预拨逾100亿元专项资金，今年年底前改善10万户农民住房条件。

2019年国家还有危房改造政策吗

2019年国家还有危房改造政策。农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。

危房改造是脱贫攻坚的一项重要工作，也是实现贫困户“两不愁、三保障”的重要目标。陕西省农村危房改造脱贫工作由住建厅牵头负责，主要涉及农村危房改造问题整改工作。按照年度脱贫退出计划，优先实施非易地搬迁建档立卡贫困户农村危房改造工作，督促市县住建部门做好危房改造项目管理工作。

扩展资料

危房改造政策：

1、房屋维修，有一定收入来源的，每户平均补助不超过12,000元；没有收入来源的每户平均补助不超过17,000元。

2、房屋重建，有一定收入来源的，省级补助+县财政按建筑面积，每平方米300元的标准在15,000元内实施补贴，总补贴不超过35,000元；而无收入来源的家庭，给予总额不超过4万元的补助。

其中困难户：

1、困难户一级危房补贴标准最高户均为1万元；

2、困难户二级危房补贴标准次之户均为0.3万元；

3、困难户三级危房补贴标准最低户均为0.2万元。

参考资料来源：德安县人民政府—危房改造圆了贫困户安居梦

陕西省人民政府—陕西:危房改造圆贫困户安居梦

江苏阜宁鼓励农民进城购房 拆除补助基础上可额外再获5万元

每经记者包晶晶每经编辑陈梦妤

1月14日，江苏省阜宁县人民政府发布《农民进城入镇购房优惠政策》，对于到县城等区域新购商品房（含二手房）的，每户在农房拆除补助基础上再补助5万元；到其他集镇新购商品房（含二手房）的，每户再补助3万元；在县安置房超市购买商品房或安置房，分别由安置房超市和开发企业给与不同程度的补偿。（注：安置房超市是阜宁县针对县城区域房地产市场趋于疲软的实际情况，选择县城规划区范围内已建成且符合交付条件的商品房进行团购，并将相关信息整合至平台，方便被拆迁群众选房）

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，“阜宁县发布政策的出发点是保障农地入市过程中相关农民的权益，客观上有助于激活农民进城购房需求。政策释放春风，也有助于县城去库存和市场交易的活跃。”

盘活农村存量用地

政策明确，对于农房拆除的给予350元/平方米补助，同时对退出宅基地的给予每宗1万元补助。严跃进认为，“政策有助于鼓励农民拆旧房、搬新家，在全面改造农村闲置宅基地、减少农民进城顾虑等方面都有积极作用，也有助于盘活农村存量用地。”

政策规定，到县城和具体乡镇购房的，无论是新房还是二手房，都可以给予3万～5万元补助。选择在县安置房超市购买商品房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠2万元/宅；在县安置房超市购买安置房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠1万元/宅。

鼓励农民进城购房

阜宁县隶属江苏省盐城市，距淮安苏北国际机场和盐城机场分别有40分钟和50分钟车程。据《2018年阜宁县国民经济和社会发展统计公报》，2018年累计完成宅基地有偿退出3.94万户，托底安置3973户，竣工交付集中居住点98个、9318户，总宅基地自愿有偿退出试点复垦土地1.5万亩。

“当前各地对于宅基地的退出，大多采取自愿进行。但自愿的方式其实并不科学，通过补助政策有利于农民退出宅基地，尤其是部分已在城市安家的农民群体会更积极。”严跃进表示。

据《每日经济新闻》记者了解，买房直接补贴财政，早在2019年下半年以来就有出现。比如2019年10月，安徽宿州出台政策对于在主城区购买首套商品住房的农业转移人口给予契税方面的全额财政补贴；四川达州新政支持大企业参与土拍、购普通住房可获补贴；四川自贡市富顺县发布了补贴实施细则，对于在2020年上半年购房的居民，可以享受每平方米200元财政补贴。

与其他地区买房补贴政策相比，阜宁县的做法略有不同。严跃进告诉记者，“加上宿州、自贡富顺、达州，目前全国至少有4个城市从不同角度进行了购房补贴。前面3个城市更多是围绕返乡置业和去库存角度进行的，而阜宁的做法更多是从农地入市下农民进城购房角度出发的。”

封面图片来源：摄图网