现在买平房值得吗(平房能买吗买平房有什么风险)

平房能买吗买平房有什么风险

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应，大多存在于城市郊区和小城镇，这样的低层住宅中有一类属于平房，那么平房能买吗，买平房有什么风险呢？跟着我一起来看看吧！

目前的大城市买高层住宅已经不太适合现在的发展趋势了，所以低层住宅也是存在一些的，低层住宅的一些特点也能满足一部分人的住房需求。

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应，大多存在于城市郊区和小城镇，这样的低层住宅中有一类属于平房，那么平房能买吗，买平房有什么风险呢？跟着我一起来看看吧！

平房能买吗？

1、平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

2、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，说明国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

3、平房居住行为方面，住户接近自然；平房居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；平房整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有。

4、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，平房如果有这些证书，就能放心购买了。

买平房有什么风险？

1、平房中有一类型的房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权，平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证，不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有此块土地的产权，这样买方才能办理。

4、大的风险来自于卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；

以上就是关于“平房购买风险”的讨论了，如果在购房者主体资格上不合法，是无法购买的，即便购买了，也无法律效力，一旦售房人反悔起诉收回房屋，法院也会判决您将房屋返还。

农村人为什么喜欢盖平房

我想出现这种现象，因为地域不同而有差异吧。一般来说，北方的农村，喜欢盖平房。主要是因为北方的冬天时间长，气候比较恶劣，农村如果该楼房的话，会比较费木材或者的煤。

就拿我老公的老家来说，他家在东北的一个小县城的山沟沟里。县城在十年前几乎没有楼房的，都是住平房。只有一些商场和政府部门，会盖楼房。而普通的居民，几乎都是清一色的平房，更别提那些比较偏远的农村了。主要是因为东北天气寒冷，而且为了御寒，东北的房子都会比较厚。这样，如果盖楼房的话，会比较费料。

另外，北方的农村，很多地方都没有进行集中供暖。一般家庭要是冬天取暖，基本上要么就是靠烧煤，要么就是烧木头。屋子越大，烧煤就越多，而且煤炭的价格是不便宜的，这对于东北的农村人来说也是很大一笔开销。所以说，东北的农村一般都盖平房，而不是楼房。

就算是以前烧木头，也不会去盖楼房。因为给楼房供暖也是需要烧很多木头才能制热，农村人在寒冷的冬天，砍木头也是一件很费功夫的活。再说，现在禁止乱砍乱伐，农村的木头也不那么好砍了，买木头的话就更不划算了。

再者，而且现在很多北方的农村都已经空城了，基本上都是一些留守老人。盖楼房对他们来说根本就没必要。

最后，我觉得最重要的原因就是北方的农村人比较穷，盖个平房都得花五六万块钱，楼房的成本就更高了。

我想，以上是北方的农村人喜欢盖平房的原因。而在南方，农村基本上都是三层的小楼。就算是平时没有人住，如今也是一排排的小楼伫立着。

印象比较深刻的是，有一次，一个北方的女孩去她南方的男朋友家去见家长。回来之后一顿感慨，说南方人都可有钱了，一个个都是小洋楼。我只想笑她不懂南方人的梗，南方盖一座四层的小楼，也就需要十几万。而且很多男方的学子，毕业后都会选择回家盖楼。就算是平时在外地工作，回家的次数很少，也会在老家盖楼给自己撑面子的。

南方农村喜欢盖楼，一方面因为房子单薄，成本低，另一方面是因为不需要考虑取暖，没有后续的消费成本。再者，南方人一般孩子多，如果给所有的孩子在城里买房，显然不现实。所以，在农村盖房子给孩子们结婚，既有面子，又省钱。

大产权平房值得买吗

大产权平房是否值得购买，取决于你的个人需求和预算。

1.如果你需要一个自住或长期持有的房产，那么大产权平房是一个不错的选择。大产权房具有清晰的产权和法律保护，可以自由买卖，并且在一些地区有较大的升值空间。

2.然而，如果你只是想要一个投资房产，那么大产权平房可能不是最好的选择。虽然大产权平房有升值空间，但相对于一些其他类型的房产，其增值潜力可能较小。

在购买大产权平房时，你需要考虑一些因素，例如房子的位置、周边环境、建筑质量、面积、格局等。同时，你还需要确认开发商是否五证齐全，以确保购买的房产是合法和有保障的。

总之，大产权平房是否值得购买，需要根据你的个人需求和预算来决定。如果你需要一个自住或长期持有的房产，那么大产权平房是一个不错的选择。但如果你只是想要一个投资房产，那么大产权平房可能不是最好的选择。

在城里买房子做房奴好还是农村里过质量好的生活好

首选在城市买房子，就是现在城市还没有一套房子，也优先在城市买房子。考虑养老，自己有宅基地的可以到农村建房子。

一、城市方便

从农村考上大学，刚刚到市区上班那会儿，手里没啥钱，父母想要翻新盖老家房子成为特朗普庄园那样的，我告诉父母先到武汉等大城市买，有钱再翻新。当时老爸不太认可，感觉别人都盖了特朗普庄园的房子了，他自己在农村没面子。后来，老家的房子一直没翻新，在城市买了。

首先是解决住和孩子上学，位置决定价值，哪怕是再破烂的房子，学区房也紧翘的。在城里上班，肯定先有住的，还有就是将来孩子上学需要。

投资目前限制了，房住不抄炒了，有闲钱的没有渠道的，还是要选择买房子，和自己住一样，方便的位置，肯定值得点。

二、农村建房变现难

我姨家非要建房子，她家花了10万在自家地盖的200多平三层楼，盖的时候我劝了，她不乐意。我上班几年凑了8万，在市区买了100平的学区房。

她家想变现，每人买，银行抵押也不值钱。我的房中介挂牌108，结果马上成交了。

三、养老农村建房

上班族或老板们，老家有宅基地的，打算周末或退休后养老，老家宅子还是首选宝地，翻新改造是不错的。

防火升级，替换线路，采用新布线技术。增加网络设施，自来水设施，内外装修，基础基础，漏水修缮等。

除了自己享受，还可分享亲朋好友，城市退休人员，短期民宿，欢迎美国、英国、意大利等新冠肺炎疫情严重区域的来集中隔离，也是不错选择。

总结：首选在城市买房子，城市有房的考虑养老，有宅基地的可以到农村建房子。