二手房82平米翻新价格(帮忙算一下82平米的二手房总房款58万所有的税费要)

80平的房子过户要几万

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二手房价格虽然比新房价格低，但在交易时需要办理过户，并缴纳过户费，否则就无法完成交易。那么80平的房子过户要几万呢？买二手房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

80平的房子过户要几万：

要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1%的过户费来计算，大概需要元左右的过户费。若是二套房，则按2%的过户费来计算，大概需要元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

买二手房要注意什么：

1、找正规中介

在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。

2、要审查房屋权属，确认房主真实身份

在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。

3、观察房屋内部结构

在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。

4、合同约定是否明确

在签订购房合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。

文章总结：好了，关于80平的房子过户要几万以及买二手房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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82平方米的二手房,如过户,需要多少钱的过户费

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

帮忙算一下82平米的二手房总房款58万所有的税费要

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

63平米旧房半包翻新装修多少钱63平米旧房半包装修预算明细

在没有大量资金支持下，购买一套二手房也是不错选择，而买完二手房后需要重新装修，二手房装修要根据房屋的实际情况来确定装修的风格、装修方案，那么63平米二手房翻新半包需要多少钱呢？接下来一起来了解一下吧。

一、63平米旧房半包翻新装修多少钱?

1、简单装修

半包价格2.5-3.7万元，全包价格3.7-6万元。

2、中等装修

半包价格3.7-6万元，全包价格6-10万元。

3、高端装修

半包价格10万元以上，全包价格12万元以上。

二、63平米旧房半包装修预算明细

1、水电装修

①水路：价格在45-65元/平米左右。

②改下水管：价格在72-85元/米左右。

③改水表：价格在150-170元/个左右。

④电路：价格在35-45元/米左右。

2、墙面装修

①墙面基层处理：也就是墙体找平和墙体修补，价格在8-12元/平米左右，具体价格以实际发生量计算。

②墙面粉刷：包括墙面找平、局部修整等，价格在28-45元/平米左右等。

3、地面装修

①地面找平：价格在25-28元/平米左右。

②地板：强化地板60-80元/平米左右，复合地板80-100元/平米左右，另外还要计算3%-5%的损率。

③地砖：包括踢脚线在内，报价在82-125元/平米左右，同样需要计算3%-5%的损耗。

4、吊顶装修

①铝扣板吊顶：135元/平米左右：轻钢龙骨、铝扣板、收边条(不含灯具);

②石膏板吊顶：175元/平米左右：木龙骨、石膏板、辅料(不含灯具);

③造型顶：120元/平米左右：木龙骨、8厘板、6厘板(不含灯具);

④局部造型顶：120元/平米左右：木龙骨、石膏板、89厘板(不含灯具);

⑤石膏线粘贴：15元/平米左右：石膏线、石膏粉、胶水。

以上就是63平米旧房半包翻新装修多少钱和63平米旧房半包装修预算明细的全部内容。