公寓平层装修效果图40平(买40多平米公寓是小复式好还是平层好)

买40多平米公寓是小复式好还是平层好

首先声明

我不专业

那我就谈一下我的观点：

1、你这两套房子应该都不是电梯房！

那么四楼要比六楼尊贵的多！

2、不要以为买了个顶层复式，带个像模像样的空中花园，你就有别墅了！

多层无电梯的前提下，顶层复式只能是穷人的别墅；

3、复式

坡屋顶

无隔断

这将必然增加你的装修成本，这个美丽需要太多的代价；也就是说他的大空间、无隔断

给了设计师更多的发挥空间，这同时是直逼你的钱袋子！

4、顶层一般都是鸡肋，你说的举架5.6米我不知道什么意思，我也没心情去百度查查

再给你回消息了，但是你要主意

坡屋顶通常是高顶高

低檐高！

如果你的屋檐高度能达到2.8米（当然了如果顶是5.6米

檐做2.8米也不是不可能）那你这个顶层才能算一个正常层！如果檐高达不到2.8，我就不敢恭维了！

5、家业是70年的

不是靠冲动和喜欢来买房子的；买房子靠的是理性！

6、不要被取暖费只交80㎡这个小甜头给诱惑了，那只是卖房子的时候为了促进销售作为的举措；不可能把这个写进合同；两年之后你入住了，想怎么收拾你

怎么收拾你！

呵呵

就说这么多吧

因为你倾向于喜欢这个复式；所以你在夸她

我就分析他的不足，希望你能考虑；那个平层你描述太少

而且很普通

我就说他了！

选房子是选生活，要考虑地段！

不说了

我不是专家

所以我自己都不知道自己在说什么了！呵呵

买了loft公寓你后悔吗为什么

首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。

真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。

商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。

酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。

而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。

1、产权年限低

商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。

2、享受福利差

公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。

3、生活环境差

公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。住宅是封闭式管理，小区环境相对比较安全，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用所以人员流动性高，无小区环境，居住舒适性差。公寓大多临街，会接受更多噪音，不如普通住宅安静。

4、物业费标准高

一般公寓水电费等按商业来交，要比普通住宅贵。

40年产权的大平层公寓怎么样

不建议。40年产权不能落户，没有天然气，水电费、物业费贵！而且转让的税费不低，除非核心地段的物业，价格在住宅单价50%左右甚至更低。

装修设计费一般多少大概多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】

不同地区，不同装修公司，不同等级的设计师，所产生的装修设计费用都是不一样的，有按单计算装修设计费的，也有按平方计算装修设计费的，还有一些委托装修公司后，免费赠送装修设计方案的，具体以装修公司说明为准。

1、按单计算装修设计费

这种情况是业主委托装修公司设计，装修公司派设计师上门测量，了解业主的想法和喜好，然后绘画设计图进行设计，费用低至几十的，也有高到几百的，没有具体的费用，但如果设计师经验较少，那么费用一般就会比较低，如果设计师经验丰富，或者知名度较高，设计能力强，那么费用一般就会比较高。

2、按平方计算装修设计费

部分装修公司是根据户型面积大小来计算装修设计费的，费用一般在30-200元/平米之间，整体来说，装修设计费是比较高的，设计师的知名度也会比较高，有自己的风格，适合一些高档装修，或者一些商业建筑装修。

3、免费设计

很多装修公司为了拉拢客户，会提供免费帮忙设计的业务，就是先和客户预约上门测量，然后出具设计方案，客户如果满意就选择这家装修公司就继续合作，如果不满意再选其他装修公司，有点广撒网拉客户的感觉，适合普通装修。

【输入面积，免费获取装修报价】

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