精装期房交付后还需要装修多少钱(精装修的期房毛坯验收后是否可交契税)

期房买精装修好不好

一、买精装房的烦恼

（1）精装房装修质量无法把关，许多精装房都是基装+部分主材，众所周知，基装大部分装修工程属于隐蔽工程，买房的时候是无法判断装修质量的好坏，直接影响到后期居家生活体验，其次，精装房的装修材料也是无法把控的，甲醛超标、偷工减料是常有的事情，因此，购房的时候无法用肉眼判断精装房的装修质量。

（2）精装房的装修风格单一，相同户型都是千篇一律的装修风格，如果对装修风格不满意的情况下，重现改造需要大量的资金和精力。

二、精装房VS毛坯房

（1）精装房前期省时省力，不用花费精力购买装修材料，挑选装修公司，可是需要擦亮眼睛挑选精装房的装修质量，甚至需要找专业的团队进行评估以保证后期生活体验。精装房的装修成本是分摊到房款里面的，对于刚需来说，看似解决了装修资金问题，实际上远远提高了成本，如今装修贷款利率远远低于房贷，不仅如此，精装房装修价格远远高于市场装修价格。

（2）毛坯房价格低于精装房，但是需要业主花费大量的时间和精力挑选装修公司，毛坯房装修费用是可控的，可以选择在重要的装修工程上花大量的资金，在一些不那么重要的地方少投入资金，整个装修过程都在自己的监控范围内，对居家生活有保障。

买房买期房好还是买现房好

虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房，购买现房也是不错的选择。

因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。

精装修的期房毛坯验收后是否可交契税

要交。

根据规定，买房交契税，计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的房屋，装修费用包括在内。所以购买精装房，精装修部分是要交契税的，相对毛坯房而言契税要高一些。

买新房契税计算

1、契税的计税依据一般是房屋的合同价格或税务部门批准的价格。公式为：契税=总房价*税率。

2、契税税率为3%-5%。根据我国经济发展不平衡和各地经济差异大的特点，实行区间税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，在3%~ 5%的范围内作出决定。

3、第一套房契税：

(1)对普通住宅建筑面积90㎡,契税是总房价的1%;

(2)对普通房屋建筑面积为90㎡- 144㎡,契税是总房价的1.5%;

(3)对普通房屋的建筑面积超过144㎡,契税是总房价的3%。

4、二套房契税：

(1)对普通房屋建筑面积小于90㎡,契税是总房价的1%;

(2)如果建筑面积在90㎡和144㎡,契税应总房价的2%。

5、三套房及以上契税：统一税率为3%。

恒大宣布破产了,恒大的期房还会是精装修吗

很抱歉，我不能对恒大的未来发展情况做出预测。但是，根据我所了解的信息，恒大在2023年的交房将是精装修。虽然我无法预测恒大宣布破产后的情况，但是根据常规情况推测，恒大的期房未来可能会存在一些变化。如果恒大破产，可能会影响公司的运营和资金流，这可能会对房屋的交付和装修质量产生影响。

请注意，这些只是基于现有信息的推测，具体情况可能会因多种因素而变化。对于具体的问题，我建议咨询专业人士或者相关机构以获取更准确的信息。