日本房屋清扫(日本退房需不需要交清扫费)

日本的木造房子,他们的木地板应该怎么清扫

不管是木地板还是竹地板，在清洁保养方面都是大同小异的。平时注意清扫，不可浸水，天气干燥时，要注意适当的让竹地板湿一下。还有，要定期的进行打蜡，一般三到五个月打蜡一次。有几个免费的保养方法，效果还不错，可以试着尝试一下：

过期牛奶保养木地板。牛奶过期后，味道会变酸，这会增加牛奶中的乳酸含量。而乳酸是一种天然的去污剂，可以清理木地板。

此外，牛奶中所含的蛋白质和脂肪等物质，可以在木地板上形成一层保护膜，不仅让地板光亮如新，而且能保护地板表层不被过多磨损或刮划。牛奶中的油脂擦在地板表面，还有利用地板保持原有的色泽，不易脱色或变色，也不容易让地板变形。

在擦木地板时，先把过期的牛奶倒入脸盆中，然后加两倍的水稀释。再把抹布蘸湿后拧干，就可以擦地板了。如果过期的牛奶数量比较多，可以一周用牛奶擦一次.

淘米水也能保养木地板。淘米水中含有粗纤维、钾和淀粉，经过一到两次漂洗的淘米水呈弱酸性，具有去污力，也可以清洁木地板。

日本退房需不需要交清扫费

在日本租房签订租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月金额的敷金（押金）给房东。租约期满时，房东需要将扣除掉必要修缮费用后，剩下的敷金退还给租客。退租时，如果因租客过失、故意造成房屋损害，需要将房屋恢复原状或额外补偿房东。如果房屋由于经年累月变得陈旧，租客不用再额外交纳清扫费。

当在日本租房退租时，家具搬运等事项已经完成，在这种房间完全空置的状态下要进行“解约”，管理公司和租客双方要确认房间的瑕疵、污秽等状态。关于清扫费，可以从以下两部分进行解说。

一、敷金作为修缮清扫费（租房初期）

通常在签订日本租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月的金额给房东。

在租约期满时，房东需要将扣除掉修缮费用后，剩下的敷金退还给租客。

相当于早已提前交了清扫修缮费用。

二、租赁房屋原状恢复的义务（退租时）

一般来说，公寓的租借合同结束后，返还房间时，租客将室内恢复到入住时的状态称为“原状恢复”。

「改正民法第621条」中表示，如果因租客故意或过失造成房屋损害的情况，租客必须在交房前将其恢复原状。但是，租赁物本身通常使用的损耗以及常年变化不在此限。

因此，如果租客过失、故意造成房屋损害，就需要将房屋恢复原状，或给与房东额外补偿。如果房屋只是由于经年累月变得陈旧，租客不用再额外交纳清扫费。

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日本房屋的修缮金和管理费是由谁支付的

通常,日本的公寓,为了保持公寓的清洁,需要管理及一定期间內进行维护和修缮工作。这部分资金会在每月定期向业主进行定额受取,被称为管理费和修缮费。修缮费会用于外壁，楼道，走廊，配管等公用部分的修缮。管理费用于清扫公寓及垃圾处理和换件美化的管理。现状是入住者的租金里面有一部分是帮房主负担的。租金的构成是由房租＋管理费／共益费而构成的。再者因为房客有押金在，在退居后都是用房客的押金清扫房屋，然后再招租的。

持有日本房产每年需要缴纳哪些费用

持有日本房产每年需要缴纳的税费主要有：

1、税金

固定资产税、都市计划税，是对每年1月1日时的房地产的所有人课征的市区町村税。每年4月份左右发出通知，从6月份起每年分4次缴纳。

如果是新建住宅，在购买后5年内可以享受减税措施，因此税额较低，在第6年税金会增加，这点需注意。

2、每月支付的费用

管理费

管理费，指小区用地和建筑物的共用部分（电梯、走廊等）的清扫、检修、电费等，进行日常定期管理所需的费用。费用交给由小区全体业主组成的“业主委员会”。该费用通常都是由物业管理公司代为收取。

维修基金

维修基金，是为了让建筑物保持长久，为定期对建筑物进行必要的维修而建立的基金。如果维修基金过少，有可能在需要时却无法充分进行维修。

与管理费一样，以“业主委员会”的名义进行储蓄。

停车费等

使用停车场和自行车停放场等小区公共设施时，每月（或以年为单位）要支付使用费。阁楼和私人花园等也视为是公共部分，因此也需要支付使用费。这些费用充当管理费或维修基金。