郑州东70年产权小户型公寓(loft公寓风水禁忌)



loft公寓风水禁忌

loft公寓风水禁忌

loft公寓风水禁忌，Loft公寓对于人们而言，是不错的一种户型，LOFT公寓，因为比较便宜，不会造成太大的经济压力，所以很多人选择。下面是loft公寓风水禁忌。

loft公寓风水禁忌1

一、卧室门不可以正对着大门，而客厅如果是在屋主正中是一种大吉之象，不规则屋不可以作为厨房来使用，更容易影响家人身体的健康，也不能作为卧室。在房屋风水学的主卧中厕所是不能对着床的，容易产生疾患，床的两侧也不能有大的穿衣镜，会让人失眠甚至做噩梦。

二、由于我们的生活不再只注意的是温饱问题，大家在生活品质上要求的越来越高，所以公寓风水也是很重要的一项。在公寓风水禁忌中，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择一些常绿，生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

三、在任何住房风水中，整洁的厕所都很重要，厕所是排污之所，除了方位要合适，最忌讳的就是不洁，有异味，如果保持清洁干爽反而能留住财气。如果公寓内有走廊，厕所只宜设置在走廊边上，不能设在尽头，否则大凶。

四、公寓风水的卧室中暖色灯更有利于夫妻的感情，床头不能开大窗，不要将房屋风水摆放的大凶大忌，这样就能带来更好的运势了。

五、房子风水忌不见光。所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易导致夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。

六、卫生间或是厨房以着门。有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。

loft公寓风水禁忌2

1、单身公寓需要讲究哪些风水摆设

所谓的单身公寓无疑就是白领界层人租的单人套房。单身公寓好像说的只有还有单着的人住才能住的特权。公寓里可不像平民房里那么的杂乱无序，很简陋单一。俗话讲的好一份价钱一份货出租者与租房者之间互利，一个得利于钱财换取更多对自己有用的东西，而一个买来舒适跟安心。总之都是在追求生活的质量。可是公寓里的房间正如人一样也有好坏之分。

因此，租单身公寓时要讲究风水，好的风水可以助你精神气爽、事业进步。反之，不好的风水则会让你一衰再衰，事事有阻碍。中国传统风水学中有提到水即是财的说法，因此室外有个花园能见到水例如爆布、叠水、喷泉、小溪之类的就再好不过了。不过，不同的水势走向预示着不一样的结果。并不是说有水就是好的。

2、单身女人独居公寓风水有讲究

单身女性生活中难免招惹桃花，好的桃花自然是多多益善，烂桃花就麻烦了。比如单身女贵族遇到已婚男子的追求时，就很头痛。不想让他们纠缠自己，建议女性朋友今年在客厅的北方安置一把桃木剑，好斩断各式各样的烂桃花。

还有一点也很重要：房间内及窗户外，忌有玫瑰花及仙人掌等植物，这些都是烂桃花步步逼近的征兆，如果有这样的情形，最好将窗外的刺类植物移开。如果无法移开，可以装置窗帘，或者在自我家中摆放招引桃花的吉祥物，以好克烂。

3、单身公寓卧室风水布局禁忌及化解

卧室内电器过多在风水上被称为火宅，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更轻易影响双脚的经络运行及血液循环。

专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。

风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，轻易引起腰肾不适。

调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅轻易使床潮湿，还轻易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。

专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

古代风水理论指出屋大人少，是凶屋，认为大房子会吸人气。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。

其实风水中所说的人气就是我们后来发现的人体能量场。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判定力下降、做出错误决定、甚至倒霉生病。

专家建议：卧室面积控制在10-20平方米为佳。

卧室假如带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人轻易疲惫、失眠、淫威玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。

专家建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。

loft公寓风水禁忌3

平层公寓好还是loft好

投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。

实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。

也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。

买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。

地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的.实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。

办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。

购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。

中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。

这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。

不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。

许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的厅。

卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。

周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”

由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。

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来自：网络日期：2022-05-18

为积极践行青年友好型理念，加快实施青年创新创业行动，打造“活力郑州·青春郑州”良好形象，吸引更多优秀青年人才来郑留郑创新创业，郑州市于2022年4月15日召开“活力郑州·青春郑州”郑州市青年创新创业行动新闻发布会。欢迎全球青年才子到郑州施展凌云之志，展露无尽才华。

大学生在电商领域、软件产业创业首年度给予全额补贴

4月15日，大河网记者从郑州市政府新闻办新闻发布会上获悉，郑州市将推动新技术新产业新业态拓展就业创业空间。

针对在电商领域、软件产业等支持大学生就业创业制定了具体扶持政策(对入驻大学生电商众创空间、市级以上软件园区实际发生的综合费用，创业首年度给予全额补贴，第二年度按照50%比例给予补贴，每年最高不超过2万元。

鼓励软件企业积极吸纳就业，对市级以上软件园区内招用大学生较多的软件企业，租赁自用办公用房500平方米以内的部分给予租金全额奖补支持，企业自用宽带、云服务及数据中心资源(服务器)租赁给予50%的租赁费奖补)，为青年人才提供更充分更有质量的就业创业舞台。

博士后可享20万-30万元安家补助

郑州市将出台10条“青年人才新政”，邀请全球青年英才来郑创新创业，要让青年人才来得了、住得下、留得住，实现“双向奔赴”、同频共振。

今年提供20.08万个就业岗位

2022年郑州市将实施“四个一批”措施:即鼓励在郑国企、机关事业单位、产业园区扩大招聘规模留郑一批，街道(乡镇)、社区(村)提供基层社会服务岗位留郑一批，引进知名企业在郑设立区域总部、产业研究院、制造基地、供应链区域中心增加高收入就业岗位留郑一批，吸引海内外青年人才回乡就业创业一批，今年可提供就业岗位20.08万个。

其中，在郑各级机关事业单位岗位2.4万个，社区(村)基层管理和社区服务岗位2800个，在郑央企、省属市属等国有企业、上市企业及研发机构总部、科研院所岗位1.4万个，华为、上汽乘用车、海康威视、字节跳动、富士康等知名企业郑州区域总部、产业研究院、制造基地、供应链区域中心等岗位6万个，其他各类企业、社会组织岗位10万个。

建设2个5-10平方公里青年创新创业园

从青年人才创新创业的最紧迫需求出发，在发放开业补贴(毕业5年内高校毕业生和在校生在郑州市区首次创业、正常经营3个月以上，可享受1万元的一次性创业补贴)、大众创业扶持项目补贴(高校毕业生创业项目被评定为河南省大众创业扶持项目，给予2万元至15万元奖励)。

青年人才参加“郑创汇”国际创新创业大赛，对获奖项目给予5-100万元奖补等基础上，重点从提供场地支持上发力，规划建设2个5-10平方公里的青年创新创业园，打造青年人才“拎包入住”“拎包办公”的服务模式，积极提供“一站式”创新创业服务，支持青年人才在创新发展中挑大梁、当主角，让整个城市成为青年人才创新创业的“加油站”、“孵化器”。

高品质建设40万套人才公寓

人才引得来还要住得稳，今年，郑州市委、市政府决心不惜重金，按照环境优美、交通便利、设施完备、适度集中的标准，利用2年时间高品质建设40万套人才公寓，高水平打造青年友好型社区，让各类人才在郑州安居乐业、一展所长。

目前已通过盘活存量房源等方式完成约12万套(间)人才公寓筹集工作，今年将再努力完成8万套(间)筹集工作。郑州将综合运用青年人才驿站(为郑州市以外高校来郑就业创业的本科及以上学历人员(毕业前1年至毕业后2年期间)，提供7天免费住宿、人才公寓(组织一批存量房源，向符合申请首次购房补贴条件的青年人才销售)、共有产权住房(可按不同学历层次申请购买相应面积标准的共有产权住房，个人产权份额占比最低可按60%确定，满5年可以转让或者购买政府产权份额转化为完全产权住房)及发放首次购房补贴等方式，为青年人才提供安居保障。

博士后可享20万-30万元安家补助

当前，在地方财政压力较大的情况下，郑州将持续推行青年人才补贴政策，对毕业3年内(海外留学优秀人才毕业6年内)来郑工作的全日制博士研究生、35周岁以下的硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师(技师)，按每人5.4万元、3.6万元、1.8万元的标准发放生活补贴。

此外，对在郑州市博士后设站单位从事博士后研究的和郑州市企业引进或出站留企工作的博士后，发放生活补贴、安家补助(在站期间每人每年给予10-15万元生活补贴)，资助期2年。对我市企业引进或出站留企工作的博士后，给予20至30万元安家补助。

“全链条”扶持青年求职创业!高校毕业生创业最高可申请40万元贷款

郑州市将出台“青年人才新政”，“全链条”扶持青年求职创业，邀请全球青年英才来郑创新创业，要让青年人才来得了、住得下、留得住，实现“双向奔赴”、同频共振。

高校毕业生创业最高可申请40万元

根据青年人才求职期和创业期关键需求，实施包括筹集优质岗位，提供创业场地支持，强化金融保障，发放大众创业扶持项目补贴、创业补贴，开展免费创业培训，推动新技术新产业新业态扩大就业容量等“全链条”扶持举措，比如，发放1万元的一次性创业补贴(毕业5年内的高校毕业生(含留学归国学生)自主创业的可申请期限3年的创业担保贷款，其中个人最高可申请40万元、合伙创业或组织起来共同创业的最高200万元、小微企业最高300万元)，充分发挥100亿元创新创业基金作用，完善“科技贷”“人才贷”“人才保”金融服务模式，为青年人才创新创业提供覆盖种子期、初创期、成长期的全链条金融支持。

留学生优秀创业项目可获15万-30万元资助

留学归国人员优秀创业启动项目可获15万-30万元资助吸引海外优秀青年人才回归。

海外优秀人才在创新创业方面一直走在前列，郑州市坚持多措并举，为留学回国人员就业创业提供全过程、全要素支持。在“郑州人才计划”现有政策基础上，进一步放宽优秀留学归国人员申领青年人才补贴户籍限制，对申报重点产业急需紧缺人才给予加分支持，设立留学归国人员来郑科技活动择优资助项目和创业启动项目给与资助(给予科技活动择优项目10万-20万元资助，给予优秀创业启动项目15万-30万元资助)，打造内陆城市留学归国人才创业聚集地。

参与技能培训可享3000-6000元补贴

郑州市对毕业生开展创业和技能培训。免费开展创业意识培训、创业实训、创办(改善)企业培训、网络(电商)创业培训，帮助高校毕业生提高专业知识和创业技能。依托企业和培训机构，根据企业需求和大学生意愿，安排其参与青年技能研修和新型学徒制等高层次技能人才培训，可按照相关政策享受3000-6000元的培训补贴。

确保青年人才子女入学“应入尽入”

郑州市着眼于全面提升人才服务的质量效率，依托城市大脑和政务服务改革，加快梳理上线一批人才工作“一件事”，通过“线上+线下”融合互联实现人才事项“四个一”，即“一窗受理、一网通联、一次办好、一周办结”，为各类人才提供便捷高效、舒心顺心的全周期全方位服务，提供更好的教育、医疗等服务，切实把人才服务打造成金名片。

尤其是教育方面，将进一步提升教育服务能力，保障学前和义务教育资源供给，推动郑州美好教育高质量发展，满足青年人才子女教育需求，确保“应入尽入”。

人才公寓租金不高于同地段市场租金的7成

郑州市住房保障局局长赵红军介绍，郑州市计划筹建40万套(间)人才公寓用于人才安居。

人才公寓原则上以30㎡-50㎡的小户型为主，以公寓为主，兼顾成套住宅，租金标准不高于同地段市场租金的70%,具体金额按照租赁合同约定执行。

为吸引更多的青年人才来郑创新创业，郑州市将“双一流”建设高校本科毕业生扩展到的全体本科毕业生，将技工院校预备技师、技师按照本科毕业生的标准进行保障，将专科毕业生也纳入保障范围。将以保障青年人才安居为试点，先试先行筹集一批房源，作为共有产权住房出售给有需求的青年人才。

三个方面精准发力办好2022届全国普通高校毕业生就业促进周

4月15日，在“活力郑州·青春郑州”郑州市青年创新创业行动新闻发布会上，省教育厅副厅长毛杰在与河南籍清华优秀学子连线时介绍，郑州市人民政府和省教育厅正在联合筹备承办教育部2022届全国普通高校毕业生就业促进周启动仪式。在这次促进周活动中，重点在三个方面精准发力，确保取得实效。

送政策。开展就业创业政策宣传月活动，全面宣传我省鼓励大学生自主创业、基层就业的优惠政策。

送岗位。积极协调各地市、省直及中央驻豫单位，办好“招才引智”“国聘行动”等专场招聘，截至目前，累计开拓岗位18.3万个。统筹全省156所高校，线上线下联动，促进高校毕业生与用人单位精准对接，为区域重点产业和经济社会发展提供人才和智力支撑。

送服务。围绕让人才安心、安身、安业，积极开展“一站式服务”，聚焦人才高频服务事项，推进人才有关待遇落实，想方设法解决人才配偶就业、子女入学、住房安居、医疗社保等突出问题，解除后顾之忧，持续增强各类人才的满意度获得感，大力营造“此心安处是吾乡”的服务环境，让本地人才扎根故土，让外来人才宾至如归。

来源:大河网记者祝传鹏

责编:韩淼宇李童雨(实习生)审核:张磊

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公寓平层好还是loft好

公寓平层好还是loft好

公寓平层好还是loft好，Loft公寓对于人们而言，是不错的一种户型，LOFT公寓，因为比较便宜，不会造成太大的经济压力，所以很多人选择。下面是公寓平层好还是loft好。

公寓平层好还是loft好1

投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。

实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。

也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。

买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。

地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。

办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。

购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。

中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。

这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。

不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。

许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的'厅。

卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。

周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”

由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。

公寓平层好还是loft好2

平层公寓，顾名思义就是屋子在一个平面上的公寓，中国大多数居民住房都是这样，就是最普通的户型，大部分楼盘也都是这种的房子。平层公寓的好处就是可以自己赋予每个房间的作用。

个人住房面积单位的利用率更大，打扫起来也很方便。更主要的是平层公寓比loft有更多的实用意义，如果真的有人买房结婚生子，那么平层公寓就能提供loft提供不了的落户和教育等功能，住起来也更方便，适合家人同住。

相比起来， loft就更适合有个性的年轻人居住，因为房子结构比较复杂，像一个小跃层，这也对房子的挑高、通风和采光等因素具有更高的要求。不过loft越来越成为许多单身年轻人的首选，可能是也比较酷。

适合更为个性的发挥，也更具隐私性。如果是作为年轻人个人居住的选择，其实还是不错的，但是如果想要投资，还是建议要三思而后行的，因为loft的买一户住两层虽然很诱人，但如果真的出租或者出售的话可能并不会收回理想的回报。

选择什么样的房子，平层还是loft，更重要的是看购房者带着什么样的目的，有什么需求，这样才能作出更适合购房者的选择。

公寓平层好还是loft好3

公寓买了后真的卖不出去吗

这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。

投资loft还平层公寓好

1、LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍，得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，或租给酒店式公寓，选择较多，丰厚。除此之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由，办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。

3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。

4、事实上，目前市面上的公寓基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。购房者往往在低价面前忽略了这些因素。

以上文章即是关于公寓买了后真的卖不出去吗以及投资loft还平层公寓好的全部介绍了，希望能够帮到大家。其实投资公寓的话，还是要根据自己的喜好来定，整体而言公寓是比较适合投资的，出租出去就是一笔稳定的，不出租的话还能自住。

投资loft还平层公寓好

投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。

实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。

也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。

买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。

地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。

办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。

购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。

中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。

这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。

不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。

许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的厅。

卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。

周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”

由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。