四室复式楼(四室两厅一般都有多大)

复式楼一般多少平米复式楼装修的三大注意事项

大家都知道复式楼是现在比较常见的一种楼房形式，也是开发商比较重视的项目之一。因为它占地面积小，而且也有很多的利用空间。你知道复式楼一般多少平米吗，有大有小，所以在选购的时候需要根据自己的预算以及实际情况购买。复式楼装修的三大注意事项有什么。

大家都知道复式楼是现在比较常见的一种楼房形式，也是开发商比较重视的项目之一。因为它占地面积小，而且也有很多的利用空间。你知道复式楼一般多少平米吗，有大有小，所以在选购的时候需要根据自己的预算以及实际情况购买。复式楼装修的三大注意事项有什么呢，看了这些内容以后会对选购复式楼有一定的了解。

复式楼一般多少平米？

1、复式楼通常是180－400元平米，这仅仅通常状况，不包含状况，例如家中人多，或者是养宠物的状况。

2、复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

3、通常情况，跃层住宅是指一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式楼装修的三大注意事项？

1、每层需分设配电,复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引起整体跳闸，影响整体使用。有的住宅已采用三相四线制，但用电还得考虑电流平衡，否则会引起跳闸。

2、采用不同加热方式的热水器,如果采用电热水器，建议每个卫生间独立使用一台热水器，既可以节约电能又可以节约水资源，同时又可以降低装修费用。如果使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，即便现在全部是强排风燃气热水器，也一定考虑安全问题，切记不可将热水器放置在卫生间（燃气燃烧会消耗氧气的）。

对于二层来讲，如果还使用一层的燃气热水器供应热水，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管，将热水送至复式各层，但也一定要考虑到水管的固定问题。

3、安全疑问,在寻求美的一起，安全疑问也是不容忽视。扶手是不是牢固牢靠？转折点是不是过于尖利？梯面是不是过于平滑？这些都是复式楼中需求思考的安全隐患。一层的阳台玻璃根本没有安全护栏，所以也要事前思考到。在装修结束必定要加防护窗、防护门。

复式楼一般多少平米，一般是一百多到几百平米不等，一般情况下可以做成四居室或者是五居室的样子，具体看个人需求。一般一楼是餐厅厨房，客厅。二楼主要是卧室。复式楼装修的三大注意事项介绍了具体的内容，比如说安全方面的考虑，以及在选择热水器和配电方法上面都需要重视，按照使用方便舒适性考虑为原则。

四室两厅一般都有多大

四室两厅的房子一般的面积应该在140平米左右，如果小于这个面积，各部分功能区的面积就不能很好的保证，在舒适性等方面会有所折扣。针对你所提到的实用面积114平米，会略显空间不足，但这个跟户型设计等因素有关，好的户型可以有效利用空间。

拓展资料：

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

户型一般分为平层、跃层、错层和复式户型四类。

1.平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2.跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

3.错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4.复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

参考资料：户型-百度百科

商住楼和商品房的区别

【算一算你家装修要花多少钱】

很多购房者在买房时可以说是稀里糊涂的就买了，都还没弄清楚商住楼和商品房的区别，整个流程都处于莫名其妙的，那么商住楼和商品房的区别都有哪些?

商住楼和商品房的区别

土地性质及产权年限有所区别，一般商住楼为商业用地，土地使用性质为商业用地，此类土地一般底层建立商场，上层建设住房，此类楼房不分建设主体，除了房地产开发商，个人和其它企业也能建设，没有规定所建楼房必须出售;商业用地的土地使用权上为40年，也有一些综合土地使用权为50年。

商品房是指普通销售住宅，此类房屋是民用住宅，其土地使用权为70年。

商住楼属于商业性质用地，在使用上是不能落户，而商品房属于住宅性质则可以落户。

商住楼和商品房优缺点

商住楼在楼房结果上一般为soho，loft小户型为主，目前很多楼盘属于复式楼，性质为经营性或商住两用的房产。

商品房一般建设为小面积的单身公寓，或者为60-90的两居室，100平以上的3居室、四居室;也有可能为跃层、复式等，使用性质属于住宅房产。

商住楼的优点为户型小，销售价格较低，可注册公司使用，目前国家没有限购政策。

商住楼的缺点为水电属于商用性质，价格是普通民用水电的2倍，无法开通煤气，且不能落户;其首付比例需50%，且不能使用住房公积金贷款。

商品房在使用时可享受国家首套房等贷款政策，可支持首付30%支付，且水电为民用性质，能使用住房公积金贷款。

目前在现有的各类性质房屋中，如果是为家庭居住，建议购买商品房住宅性质的房屋，因为要考虑生活成本及儿童上学几落户问题;如果是属于投资性质则可购买商住楼进行投资。

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你愿意住家里有楼梯的房子嘛,比如跃层别墅复式楼为什么

先说一下我个人感受吧！

本人家在四线小城市。以前住公寓小孩子在房间跑来跑去，打球。总是担心吵到楼下的，还好楼下一家人都很和气。老人家每天爬楼梯也有点不方便（我家三楼，没电梯）每次出门回来抱小孩拿东西够累。去年搬到独别墅，空间大视野采光都非常好，一楼老人房，院子种花种草，有时喊上几个朋友烧烤喝点小酒，小孩子过生日派对打打闹闹。不用担心会吵到楼下。

其次大部分人估计都喜欢带楼梯的房子，我觉得大多数人还是比较喜欢住带梯的房子的，农村就不要说了，家家都是这样的房子。在城里，那怕是八线城市，独栋、联排、跃式也不是一般人住得起的。更别说在一线城市了，住这样房子的人绝对是身份的象征，也绝对都是豪人噢。带梯房和平层的优劣想必人人都清楚，无需细说。要不然人一旦有钱了，首先考虑的就是要换一套宽敞、明亮、安静、舒适的房子呢？

当然也得看家里具体情况，如果一家人在一个屋檐下有几代人，我想住在带楼梯的房子里；如果是两个人的世界或一个三口之家，我不会住在带楼梯的房子里。原因很简单。如果几代人住在同一个房子里，最好住在不同的楼层。毕竟，必须存在代沟。生活在不同的楼层可以有效减少冲突和摩擦。当您与长者住在同一楼层时，睡得太晚是错误的，睡得太晚是错误的。走路太大声是错误的，吃饭和说话也是错误的；始终使用手机是错误的，而不断看电脑是错误的；有点不舒服。如果您必须一起生活，那么住在不同楼层是最好的选择。

结论：家有楼梯的房子是很多人的梦想，通过楼梯的分割可以实现生活空间的有效划分，让两代人各自有独立生活空间，免去许多不必要的矛盾和尴尬，同时也可以利用爬楼梯时间达到一定的锻炼效果，节省时间干别的事情。当然房子的选择也是萝卜青菜各有所爱，还是要根据自己的生活习惯和对生活的期望，合理选择适合自己的。