房屋因漏水受损起诉物业赔偿损失(房屋漏水造成财产损失是否能找物业赔偿)

房屋漏水造成的损失物业有责任吗

法律分析：房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

房屋漏水造成财产损失是否能找物业赔偿

房屋漏水分为多种情况，业主需要根据不同的情况来确定是否能找物业赔偿：

1、房屋质量问题：根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保质期为5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗透2年。保修期内，属于房屋本身质量问题漏水，则责任人为开发商，业主有权要求开发商维修，造成损失可向开发商提出赔偿要求。

2、其他业主装修防水工作不当而造成邻居的房屋漏水。责任方则为该业主，在承担维修的责任的同时，需要对已造成损失的部分业主进行赔偿。另外，根据《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。”如果业主遇到了此类问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

3、装修不当造成漏水。责任方为装修公司，一般的装修公司为房屋装修后，有约定的保修期限及保修范围，在此期间造成的问题，都应承担维护的责任，必要时进行赔偿、

4、与物业约定合同内有涉及房屋漏水的条约时，除了以上情况，则依据合同条例，物业公司需要承担责任对造成损失的业主进行赔偿。

综上所述，出现房屋漏水情况，业主需要确定房屋漏水原因，然后分清责任所属主体，再按要求提出赔偿。因为根据不同的房屋漏水情况，物业不是确定的主要责任人。

因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

你好，房子漏水，属于房屋质量问题，如果在质保期内，可以通过物业找开发商或直接找开发商进行维修处理。物业费交纳，是自你收房入住后，就应承担的支付物业服务费的义务，收房时，应该就签订前期物业服务合同了吧，具体可以看看该物业合同的约定。若已被物业公司起诉，建议你积极准备证据应诉，若物业公司物业服务有瑕疵，也可能会减少物业费的收取。具体情况需要具体分析。

房顶漏水物业不维修,业主不交物业费被起诉,到底谁对谁错

一般情况下来说，屋顶漏水本身是属于物业的责任，所以也正是因为如此，物业方面更更应该积极的配合业主的工作，避免给业主生活带来实质性的伤害。同时业主如果不交物业费的话，那么物业也确实存在很大的施工难度。所以正是因为如此，业主不交物业费也确实会造成严重的后果，所以可以从以下几个方面出发来看待问题。

其实不得不说，是每一个小区的物业确实有自己的艰辛和不容易的地方，所以对于业主的生活起居来说，一些客观上的生活，也需要物业的帮助和安排。所以业主不交物业费的话也确实导致施工难度大，无法正常进行房屋漏水维修工作。

其实不得不说是业主如果不交物业费的话，确实会导致物业工作无法正常进行。这也会增加很多不必要的负担和麻烦，同时也会对其他业主产生伤害，因此业主更应该积极的配合物业的工作，共同促进小区的发展，方便自身的生活。

其实我们会发现确实存在物业和业主矛盾的纠纷不断的现象，最根本原因是因为业主对物业的服务质量不满意，所以才会导致部分业主不愿意交物业费。这种现象也是比较常见的，所以两者跟人家和平的沟通交流，及时处理纠纷，共同方便他人和小区建设。

其实在现实生活中，房顶漏水物业不维修，确确实实是物业的责任。而业主不交物业费也会导致物业无法正常进行工作安排和进行维修，所以正是因为如此，归根结底也是因为业主和物业本身之间的矛盾，所以业主更应该配合物业的工作，同时物业更应该提供高质量的服务，认真服务好每一位业主。