城市旧房修缮加固最新政策(城市旧房改造政策是什么)

作者: 祈荟熙
发布时间：2023-09-21
                         ﻿城市旧房改造政策是什么【输入面积，免费获取装修报价】
近年来大家对于农村危房改造会有所耳闻，除了农村有危旧房之外，在不少城市存在危旧房，那么城市旧房改造政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n1、根据国家住建部加快推进棚户区危旧房改造通知的相关规定，要全各省、自治区住建局等部门，适应城镇化发展的需要，以改善居住群众住房条件为出发点和落脚点，加快推进棚户区危旧房改造。\r\n2、城市棚户区改造要按照城镇规划稳步实施，其改造要因地适宜，采用拆除新建、改建、综合整治等多种方式，加快城镇旧住宅综合治理，加强环境综合治理和房屋维修改善，完善使用功能和配套设施。对于历史文化街区要给予保护等。居民安置采取实物安置和货币补偿相结合的方式。\r\n3、不同城市的旧房改造政策是不一样的，义乌市关于进一步加快危旧房治理改造工作的若干意见中规定，D级危旧房治理改造以拆除安置为主;C级危旧房原则上以修缮改造加固为主;如果危旧房被列入三普名录，未经文物部批准是不能拆除的，要按文物原状维修的原则进行修缮加固。\r\n4、危旧房修缮资金有市财政、所在镇街、产权人按8:1:1的比例共同承担。唯一住宅的D级城镇危旧房户，在腾空或拆除住宅后并且为征收及新购住宅前，符合条件的可纳入公租房保障范围;不符合条件的，给予100元/人/月的租房补助，每户每月不得超过300元，补助期限不超过12个月。\r\n小编总结：关于城市旧房改造政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于城市旧房改造政策有所了解。详细的旧房改造政策大家可以咨询相关部门的工作人员。
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危房加固要办手续吗要办。农村旧房改建需要的手续和流程如下：
1、个人申请
符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；
住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。
2、村级评议
村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。
对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。
3、镇级审核
镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。
符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。
4、县级批准
县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。
5、市级备案
将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。
6、组织实施
根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：
1）需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；
2）已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；
3）已选定施工队伍或建筑工匠；
已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。
7、竣工验收
竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。
8、补助方式
经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。
改造注意事项：
结构
在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。
墙体
承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。
水电
水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏邻居家的水电。
门窗
门窗建议全换新的。
家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新。
法律依据
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
旧房加固改造要办手续吗旧房加固改造要办手续，具体如下：
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；
3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；
5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。
旧房加固改造的方法：
1、单独的基础加固。是在现有面积上，增加一个新的混凝土，以扩大墙体面积。但要注意的是，在这样的领域，.在使用旧混凝土的地方，必须植入钢筋，以确保整体强度；
2、框架柱加固。主要有两种方法，一种利用钢筋混凝土增加柱的横截面，增加牢固性。另一类是使用角钢.或钢板，包裹框架柱；
3、加固框架梁。找到支撑梁两端的柱子，并在柱子上制作钢筋混凝土柱帽。施工结束后，应做好维护工作，并将工字钢焊接在柱帽上，使其成为一个整体。
房屋加固应该注意：
1、在房屋加固环节中，需要注意加固的合理性，以确保整体强度，以后使用，安全问题较低。除此之外，加固材料也非常重要，产品质量不可以太烂，不然也很容易造成麻烦；
2、在老房子加固工作之前，我们需要对工程施工现场的生活环境有个大概的了解。如果与真实情况不相符，应该及时报告，不能出现任何的侥幸心理，以防产生更大的威胁；
3、房屋加固设计时，还应确定施工周期，防止过度消耗时间，影响施工进度计划。对每个现场施工员，要采取安全措施，防止各种危险，保证施工正常完成。
综上所述，办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2022年农村旧房改造政策【算一算你家装修要花多少钱】
一、改造条件
1、改造对象必须是农村户口，并且家里只有一处房屋的，若是一户多宅或户口已不在农村的，则无法享受。
2、①贫困残疾人户、②分散养的特困人员、③农村低保户、④建档的贫困户，可申请旧房改造补助。
二、补助对象
在进行旧房改造时，要优先解决农村在档的贫困户、低保户、贫困残疾人家庭的居住问题，毕竟他们是住房最困难、住房最危险的人群。
三、补助标准
农村旧房改造费用一般以个人自筹为主，政府给予一定的补助，补助分类如下：
1、农村建档贫困户、特困人员、低保户、残疾人家庭新建房屋的，每户均补助2万元。

2、进行房屋修缮、加固的，每户补助0.6万元。
四、改造方式
1、重建：若相关单位评定整栋房屋为D级危房的，需要拆除重建。
2、修缮加固：若相关单位评定整栋房屋为C级危房的，则可以由农户自行修缮加固。
五、申报程序
农村旧房改造需要由当事人先提出申请，然后经过村民代表大会进行民主评议，评议通过后上报乡政府进行审核、县级审批，并实行三级公示制度，三级公示时间均不得少于7天。
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