老小区水管老化漏水谁负责(楼房管道老化漏水是谁的责任)

楼房管道老化漏水是谁的责任

楼上管道老化漏水谁负责要看情况分析：

1、如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。

对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。

2、假如楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由小区物业负责安排专业人士帮忙维修，并且也需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

3、假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。

一、房屋漏水可以向谁投诉

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

二、房屋漏水鉴定费用由谁承担

首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

法律依据

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

水管老化漏水谁的责任

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房子居住久了难免会出现一些问题，例如墙面开裂，水管老化等，那么水管老化漏水谁的责任呢？水管漏水怎么办呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

水管老化漏水谁的责任

如果是主管道老化漏水的话，是物业的责任，应该由物业负责维修。如果是自己的支管路或者水表老化漏水的话，那么由自己负责请人维修。下水管老化漏水的话，应该检查出漏水的具体管道，并及时维修，以免造成不必要的损失。

水管漏水怎么办

1、如果是PVC的水管漏水的话，可以直接买一根PVC的水管自己接，先把漏水的那根管子锯断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使两端都有一定的交叉接着距离，然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。

2、如果是铁水管漏水的话，应该根据不同情况采用不同方法。如果是直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，应该先把水管总阀关闭，然后更换该位置的铁水管即可。如果是直径2厘米铁水管漏水，且整体水管锈蚀，应先把水管总阀关闭，然后把该段水管整体换掉。

3、如果是PPR塑料水管漏水的话，应先用小钢锯把漏水的地方锯掉，注意锯口要平，然后用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，再用干净的布将端口擦拭干净。接下来用专用胶水涂在端口上，并在“竹节”接头内涂上胶水，最后把端口和“竹节”连接牢固。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的水管老化漏水谁的责任的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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老房子管道老化漏水谁负责

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房子也有一定的使用寿命，包括安装的管道，随着日积月累、风吹雨打，很容易出现老化的现象。如果老房子的管道出现老化漏水的问题，我们应该找谁负责？所带来的经济损失应该由谁来承担？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。

一、老房子管道老化漏水谁负责

1、老房子如果管道出现了老化的问题，后期漏水给家中带来损失，如果是室外的管道，直接找物业公司来负责，需要拍照保留证据。室外的管道漏水是因为房屋的结构或者一些防水设施没有做好，需要对漏水点进行维修检查，首先需要找到漏水的原因，再确定责任人，之后你就可以找物业公司赔偿。

2、如果是人为因素导致的，比如其他业主破坏了公共的排水管道，这时候就可以找到责任人，由他来负责，也可以要求他对你家造成的损失进行赔偿。如果双方协商不成，还可以通过诉讼解决问题，当然毕竟是邻里之间的关系，还是先友好协商解决问题。

3、如果室内的管道出现了老化的问题，是你的因素导致的，那么只能够由你自己来负责了，需要检查一下漏水的问题，再加以维修，而所有的费用应该由自己来承担。

二、老房子水管老化漏水怎么补

1、如果漏水的情况不是特别严重，我们可以用水泥调制，把它调制成糊状之后再灌入到漏水的缝隙之中，等到水泥不再往里面渗了，把缝隙处填满，等到水泥干后，再打开水龙头看一下是否还会出现漏水的问题。

2、如果管道已经老化实在不能够使用了，先把家里的总水阀关闭，之后更换一个新的管道，这个工程可能就要大一些，把所有破旧的水管全部要更换，才能够一劳永逸，避免日后再出现漏水的问题。

小编总结：家里的老房子如果发现水管破裂造成了漏水的问题，我们需要查明原因，然后再追究是谁的责任，需要进行维修。

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楼上水管老化漏水到楼下,谁的责任

如果属于公共管道发生渗漏的，在工程质保期限内的，可以要求建设和施工单位承担维修及赔偿责任；如果是因楼上用户室内管道老化导致漏水给楼下用户造成财产损失的，楼上的住户应当承担赔偿责任，给楼下造成的损失，应当按照失发生时的市场价格或者其他合理方式计算赔偿费用。

如何承担责任

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住

发生楼上漏水，首先应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。