建材成本价目表(石家庄建材团购介绍)

如何看装修报价单

主要看：主材费、管理费、设计费、人工费、辅料费。

1、主材费

这是占据装修费用中的大头，如果是半包或者清包装修，一般这部分费用都是不给装修公司的，因为主材由业主自己来购买。

2、管理费

这是装修公司才会有的收费项目。一般收装修总费用的5％－10％，市面上的一般装修公司收8％的会比较多。装修公司也是要生活的，有这费用也是正常的。

3、设计费

有的装修公司说可以免费设计，这是一种促销手段。设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等。

4、人工费

各个地区的人工费会略有不同，不同的装修公司不同的师傅也有可能收费不同，不过这个不会相差的很多，基本也可以在网上查到个大概，问问自己城市装修过的网友基本可以了解到人工费的范围。

5、辅料费

随着半包越来越多，而且主材价格越来越透明，现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了，还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材，对于辅料可能就忽略了，其实辅料全部加起来价格也不算低。所以辅料费用也需要注重看。

装修注意事项：

1、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。

2、检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当保护。

3、尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性。特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。象泥工就帮解决了一些木工的事情，而电工又解决了一些泥工的问题。因为每个师傅的经验不同，只要他肯帮你想办法。

4、做家私最好不要做固定的，因为这样可能有些布局就不能再变化了。如果一定要做就必须把握质量，否则出现变形、开胶后修补非常麻烦，后患无穷。

5、改水管千万要慎重，一是费钱，二是如果不吊顶就必须从地板下走水管，万一水管出问题就麻烦大了。

6、（废电），但是有的地方就不能省，比方浴室镜旁，要经常用风筒和剃须刀；还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不错，可以用烘鞋器。

7、卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好（玻璃台盆特显脏，懒人慎用）；有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看。

8、木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好（这是听经验老道的油漆工讲的）。

9、橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶；还有就是如果资金有限，拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。

10、衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记。垂挂空间要能放下最长的衣裙。

工程建设中的材料成本管控

随着我国经济不断发展,人民生活水平逐步提高,为满足人民群众不断增长的物质和精神需求,大规模的基础设施建设蓬勃兴起。基础设施建设项目投资的不断加大,促进了小康社会的可持续发展,也产生了项目业主如何在基础设施建设过程中有效地控制投资的问题。在基础设施工程建设中,材料成本是构成工程成本的主要内容之一。

因为材料品种繁多,耗用量大,材料成本在建筑工程中占有很大比重,一般占建筑工程总造价的60%～70%。随着科学技术的发展和劳动生产率的提高、不可再生的自然资源减少,使得材料价格呈逐年上涨的趋势,改变了建设工程总造价的构成比重,因此控制好材料成本对控制整个工程成本具有举足轻重的作用和意义。材料成本包括主要材料成本和辅助材料成本。主要材料是构成工程的材料的主要部分,一般为钢材、水泥和砂石料等;辅助材料是完成工程所必须的配套材料,一般为木材、焊条、氧、乙炔气、电石等。

1工程结算“三超”中材料价格存在的问题

材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响较大,在实际工程中经常会出现一些承包商在编制结算时虚报材料价格和材料用量的情况,他们为了追求建筑产品利润的最大值,甚至采取不规范的手段来提高建筑产品竣工结算单价。以装饰和安装工程材料为例,承包商为获取最大利润,在建筑材料的采购和管理中通常采用低价购进,高价结算,或“以次充优”进行最终结算。

如有的承包商开具的发票价格与当时市场价格不吻合,施工时用低等级材料,结算时却套用高等级材料价格结算;还有的在当地采购的各种材料,出具的却是外地采购的发票,以图多计取材料价差和采购保管费等。购置设备材料中的高估冒算情况时有发生,特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。一般建筑材料价格执行政府指导价,这个价格已考虑到承包商的得利因素,但某些承包商并不满足,还要在特种材料上大做文章,以图更大的利润。

2积极推行限额设计,控制材料成本

所谓限额设计,就是按照批准的可行性研究报告和投资估算,在保证质量、功能要求的前提下,控制初步设计;按照批准的初步设计作概算,控制施工图设计和预算;同时,各专业要按分配的投资额来控制设计。设计单位应遵循功能适应、标准合理、经济合理的原则开展设计,在投资限额目标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资,明确投资控制主要指标,在编制设计概算、预算中逐步细化落实。

在组织设计方案比较的过程中,必须进行相应深度的投资估算比较,确保方案的可行性,并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等,要求有估算单价分析、设备询价分析的说明,分列各项指标供审查使用。设计人员必须提高设计质量、熟悉本专业的概算、预算和各种费用定额,熟悉建筑材料预算价格,强化工程成本控制意识,精心设计,大胆采用新工艺、新材料,把技术与经济统一起来,更好地控制工程成本。

3合理编制招标文件施工

招标文件是工程项目实施过程中有关各方均应遵守的法律文书,具有强制执行的效力。对建设项目,通过招标方式来选择所需的通用设备、专用设备、非标设备和材料是控制好造价、保证正常的工程建设秩序、发挥投资效益的重要环节。因此,在编制招标文件过程中,应充分考虑各种影响因素,合理制定工程设备和材料价格调整的有关条款内容。近几年,随着市场在资源配置中的基础性作用,建筑材料价格受市场供求关系影响的波动幅度逐渐增大。

因此,对材料等的价格涨跌及政策性变更引起的工程价格的调整,应作如下控制:

a)不可调价合同(总价包干合同)按照国际惯例,总价包干合同中单价由于在合同中包含有风险包干系数,因此价格一般不予调价,一般规模较小或工期较短的工程可以采用这种方式。

b)可调价合同(单价合同)清单报价法固定价的报价方式或固定单价报价方式,为避免材料价格波动太大给承包商带来巨大的损失,在招标文件中可明确材料调价的范围及其合理性。调价采用调值公式,即在合同条款中写明双方商定的调整因素,同时明确哪些材料价可以波动,且波动到什么程度才同意调整。

一般控制在合同价的正负10%左右,在该范围内变动时由承包商自己承担;超过10%以上时可另签订补充合同。这样可以充分发挥承包商的积极性,使之最大限度地在施工中节约材料,降低成本,控制工程造价。因此,合理编制招标文件对控制工程造价具有积极的法律保障效果。

c)缩短项目建设工期因价格双轨制的存在,工程工期的延长常造成工程材料价格的波动,进而给工程造价带来极大的副作用。由于物价的涨跌与政策的变化均需要一个时间过程,其变化对工期短的工程往往不会造成太大的影响。

因此在制定工程项目的合理工期目标时,在充分考虑质量要求的前提下,应尽量缩短工期,这对控制工程造价具有很强的时效意义。在工程项目的管理逐步与国际接轨过程中,应实行严格的项目合同管理,建设单位要防止承包商进场后以工期紧、品牌型号不明确等借口,进行各种各样的索赔。不同品牌型号的材料价格出入较大,如果合同没有严格的约定,施工中可能出现“偷梁换柱”,影响工程质量和寿命,损害建设单位的利益,造成不良后果。

因此,制定严密的合同条款,要求建设单位管理人员或委托招标代理机构人员要有丰富的实践工作经验,对可能发生的情况有一定的预见性,更要注重合同的公平性和合法性。

4建立材料寻价体系

建立材料寻价体系是控制材料成本的有效途径。在国外,建设单位可以从国家质检部门得到各种建筑材料、合格品牌产品的制造商名单,通过与材料协会及供应商的联系可以及时获得相关价目表,从而有效地控制其使用材料产品的来源和价格;如果承包商使用合格名单以外的材料产品,承包商必须提供相当一级检测单位的合格检测报告,并承担其一切费用和责任。

在我国,项目开发过程中,有实力的建设单位为控制成本及确保材料设备质量,对某些材料设备均会采用建设单位供应材料。首先,建设单位应关注专业机构公布的价格,并与社会机构保持联系;建立企业内部价格信息网络,保持信息渠道的畅通,及时准确地把握不同地区和不同规格的材料、成品、半成品的价格信息,确保可随时随地调用及监督,做到资源共享;并可利用长期与商家建立的经济往来关系和社会公开渠道,寻找物美价廉的产品。其次,控制材料的采购单价。

在系统价格的基础上,定期绘制主要材料价格曲线图,分析材料的周期性变化规律,结合技术分析及市场经济的运行状况,研究不同地区、不同材料价格走势,在参照价格信息的基础上,理性地分析、把握材料价格的趋势,将分析成果应用在成本控制中。

5施工阶段对材料成本的有效控制

在工程成本的控制中材料成本的控制尤为重要。施工阶段严格按照合同控制材料用量,合理确定材料价格,可以有效地控制工程造价。在工程项目实施中,签订施工合同时由于时间所限,所约定的很多工程材料、半成品和成品均为暂定价。而合同约定的这部分材料、半成品和成品,随品牌、产地、型号等的不同,价格将发生较大的变化,特别是一些装饰材料如花岗岩、涂料等,材料价格相差很大,对造价影响也较大。

钢筋、水泥等大宗材料,其运输方式、采购渠道不同,材料市场价格差异也很大,因此要求项目管理人员必须对市场加强了解,掌握材料的市场行情,客观、合理地确定材料暂定价的结算价格或原则。实行工程量清单计价后,对于暂定的工程项目或工程材料及工程变更引起的工程价款变更是不可避免的,不论这些价款是增加还是减少,在工程的实施阶段,建设单位预结算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,经常深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,对重要部位的隐蔽工程参与监督检查和签证,以提高工程结算的准确度。对材料价格变化异常的应高度重视,并要求提供有效和准确的依据。

6结算中注重材料成本的审核

工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作。建设单位应根据国家规定的建筑、安装工程材料定额消耗标准,对施工单位竣工结算中的材料消耗进行审核。对定额和招标文件中无明确规定的材料价格,建设单位应及时有效地对材料设备市场价格进行寻价,并应核实各种数据、票据。

在工程建设中,材料代用通常是通过签证的形式认可,运用谈判、协商等手段要求偿付费用;如不加强管理,势必增加工程实际投资,降低资金投资效益。承包商出于对自身利益追求的考虑可能存在多算、重复计算、多报造价的问题,建设单位应掌握充分证据,严把审核关。

在对材料成本进行审核时主要从六个方面把关:①确定计算差价的材料,不该进行调差的绝不进行调差。②按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量。③核定材料市场价格与预算价格差额以及规定应取的采购保险费和税金。④在编制预、结算时,所取定的材料价格,是否跨期高套。⑤对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。⑥对于按系数法计算的材差部分,注意材差系数的变化和材差计算的基数规定,以地方主管部门颁发的文件为基准。所以,核定工程总造价既要认真负责,又要按照定额政策据理力争,并在此基础上确定工程总造价,以提高审查质量,有效地发挥审核人员对竣工结算的审查、监督作用。

7结语

我国建筑市场目前正处于空前繁荣的阶段,工程项目的规模日益扩大,技术难度也呈增加的态势。与此相对应的是,一些工程所动用的人力、物力也越来越多,新工艺、新材料和新设备层出不穷。作为项目管理者,在保证材料质量的基础上,应严把材料价格成本关,通过科学的管理,更好地控制建设工程成本,使工程投资控制落到实处。

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石家庄建材团购介绍

石家庄建材团购近期大甩购，价格在原来降低了很多，上半年的价格基础上少了一层，这给建筑等各种行业带来了有利条件，那么，石家庄建材团购到底是有多大优惠，石家庄建材团购都有哪些产品呢?

【石家庄建材团购产品】，这里我们先来讲诉一下这次建材团购都有哪些，哪些是列入了团购的呢?其中建材中主材包括的有钢筋、有水泥、有砂子、有碎石、有混凝土、有钉子、有退火线、有红砖、有模板，其中模板又有钢模、有木模、有型模等等。

另外有防水卷材、有木方、有脚手架,脚手架分为钢质材料和木质材料，这还不能少了钢跳板、密目网、(密目网分别有绿网和白网)、有型钢、木跳板、有卡扣、水电用的各种管材和电线、有电缆、有照明用具(照明用具就多了，比如碘钨灯、睇灯、白炽灯、节能灯等等)、各种防火用具辅材：比如各种外加剂防水粉、有密实剂、有陶粒、有砂浆王、有绑线、有各种胶等。

其实建材团购产品包含了很多，有需要的可以现场了解，或者到他们官方网站了解，与石家庄建材团购的负责任联系，那么石家庄猜猜团购是有多优惠？下面我们用一个表格给大家详细的列一下，这样更清楚的体现到底有多优惠。

石家庄建材团购价目表

材料产品/价格

水泥

碎石

模板

照明用具

从表格可以看出，这次团购价格真的比上个季度便宜了很多，在加上一般房产是大批量的购入，这个成本是可想而知的，这次是有史以来最优惠的一次了，在看下个季度有的恢复原价，在此很多产品都在原基础上有所上调，这次的调教也是一次建材的重新整理，也是给新老顾客的一次回馈，需要的这次入手是在合适不过了。

建筑石膏及其制品

建筑石膏属无机非金属材料，是五大胶凝材料之一(水泥、石灰、石膏、菱苦土、粘土)，是一种历史悠久的建筑材料，石膏不仅仅作为水泥的速凝材料，在其他领域也得到了广泛的应用。随着人们环保意识的增强，建筑石膏制品作为一种绿色建材产品，其应用越来越广泛。目前以建筑石膏为主要原料的产品有三类：1.粉料制品：腻子、粉刷石膏、粘刷石膏、粘结石膏、嵌缝石膏等。2.块状制品：石膏砌块、纸面石膏板石膏保温板等。3.装饰制品：石膏装饰线、石膏工艺品等。

粉状类石膏制品应用范围最广，种类最多，但产品标准比较少，造成产品质量参差不齐，不仅影响了石膏的发展，而且为消费者的选用带来许多不便，出现质量纠纷时无标准可依，使消费者蒙受损失，在这里呼吁有关部门尽快制定和完善产品标准，保护消费者的合法权益。粉刷石膏

粉刷石膏是石膏为主要胶凝材料的墙体抹灰材料，具有操作简便，粘结力强，和易性好，施工后的墙面光滑细腻，不空鼓、不开裂。不仅大量降低工人的劳动强度，还可以缩短施工工期，是替代传统抹灰的理想材料。

如何选购：

消费者在选用时应选用一些生产规模比较大的企业生产的产品，不要图价格便宜，产品购买后最后先做小面积试验，七天后观察是否有异常情况，如果没有异常情况再大面积施工，如果发现掉粉、开裂和脱落等症状应更换产品。技术标准：JC/T517-1993《粉刷石膏》种类：底层、面层、保温层等级：合格品、一等品、优等品

检验项目：

细度、初凝时间、终凝时间、抗折强度、抗压强度、保温层做松散容重

以上是对石家庄建材团购的价格和产品的详细介绍，要是对石家庄建材团购不够了解的，希望了解更多信息的可以关注土巴兔，小编会不定期的发送相关信息，给您最新的信息，给您最好的便捷!

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塑钢窗如何入行、计算成本,以及根据材料定价啊

首先应该在建材比较集中的地方选择门店，但不一定要太繁华的地段，那样租金会很高，场地也不会太大。也可以在新竣工的大型楼盘旁边，这样在一定时间里能接到一些家庭装修用的门窗业务。

其次要购买一些简单的工具，要找一个稳定的的塑钢型材如海螺等供应商，一般这些型材经销商也会卖一些常规的配件，至于型材的品牌，系列，就选择知名度高的又容易采购的厂家。并联系其他材料如到附近玻璃店了解玻璃的单价。如果是工程客人就会提供相关的技术要求。

然后你自己要拟一个基本的价格表，及相关的配置。及供货的时间。但是要参考其他同行的价目，这样别人问你的单价就不用再去计算和太多思考了。

至于付款方式，家庭用户一般是给30%至50%定金，完工付清余款。工程就需要分多几次付款。这要才能减少资金压力。具体要双方协商。

总之要从最基本的做起，从小单做起，最重要的是做出口碑，这样你的生意才能做得成功，做得长久。