退还不合理装修费用(物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗)



装修押金不退怎么解决

装修押金不退可以先协商解决，也可以找消费者协会进行投诉。

一般装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》

第一百一十八条民事主体依法享有债权。

债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

装修退定金技巧有哪些

有的业主和装修公司协商好装修事宜并且交纳了一定的定金以后，又反悔不想要装修房屋了，所以想要拿回自己当初交的装修定金，那么装修退定金技巧有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

装修退定金技巧有哪些

1、一般情况下，装修定金是不退的，除非是装修公司违约了才可以退回装修定金。因为定金是作为一种担保形式而存在的，假如债务人没有根据合同约定来履行的话，那么债务人就没有权利要求收受方退还定金，假如是收受方没有根据合同约定来履行的话，那么债务人就可以根据法律和合同规定要求对方双倍返还定金。

2、想要让装修公司退还自己的装修定金的话，那么业主在签订装修合同的时候，就一定要仔细查看装修合同中的各个条款，例如：什么情况下不能退装修定金，什么情况下能退还装修定金，以及退还的装修定金有多少等相关条款。

3、业主看完合同条款以后，可以在这份装修合同上找一些关于装修定金的合同漏洞，例如：装修公司的定金在什么情况下才能退等方面的信息，找到这些漏洞以后，业主也就可以给装修公司挑毛病，最后业主在提出他们的装修问题，这个时候业主也就可以光明正大的提出退还自己的装修定金了，但是一般这种情况下是不可能退全款的，具体的退款金额应该看合同上的相关约定了。

4、假如装修公司的使用材料不符合或者是和合同中的约定有所差异的话，那么业主就可以以此为由和装修公司协商退还装修定金的事宜。这种退定金的方法需要业主在签订装修合同的时候，就要跟装修公司把装修材料的规格、品牌样式、数量、价格等确定好，并且要在合同中注明清楚。

5、在后期的装修中，假如出现使用的装修材料和约定的不符合或者是有很大出入的话，那么业主就可以以此为由来要求装修公司退还自己的装修定金。业主要记得在验收这些材料的时候一定不要签字验收，而是应该直接找装修公司办理退款，毕竟能够将装修材料这种小事情都弄错的公司，以后难免还会出现问题，所以这个时候最好是用装修材料错误的方法来要求装修公司退还装修定金。

6、假如业主觉得装修公司帮自己设计的装修效果没有原来看到的那种装修效果的话，那么业主就可以利用设计师的设计方案，来让装修公司把装修定金退给自己。业主可以一直让设计师修改设计方案，直到对方烦自己为止，等到设计师不想修改以后，业主就有理由让装修公司退还自己装修定金了，理由就是设计师设计的方案没有达到自己的要求，而且最后还拒绝给自己做设计方案了，这样的理由可以让装修公司没有其他的方式阻止自己要求退装修定金了，而且退还的装修定金一般也会比较多一些。

装修是一个比较繁琐的过程，所以选择一个好的装修公司是非常必要的，以上就是关于装修退定金技巧有哪些的详细介绍，各位想要退回自己的装修定金的话，可以学习借鉴一下，然后根据自己的实际情况选择适合的退定金的方法。

装修公司给的效果图不满意可以退吗

【算一算你家装修要花多少钱】

可以退，但是一般情况下装修公司会根据您的意见修改效果图，或者是更换设计师设计。若最终还是不满意的，则可以退款，不过在退款时需要支付一定的劳动报酬给装修公司。

装修公司效果图设计收费标准如下：

一、家居设计收费标准：

1、按平米算

(1)单层房屋--40元/m2(送效果图1张)。

(2)复式住宅--50元/m2(送效果图2张)。

(3)别墅--60元/m2(送效果图2张)。

(4)大户室起点收费--80元/m2。

(5)首席设计师--180元/m2。

(6)样板房--100元/m2(送效果图2张)

2、按张算

(1)单层800元/A3。

(2)复式、别墅1000元/A3。

(3)预算费用：单层600元/套;复式1000元/套;别墅1200元/套。

(4)两套一起设计的,费用按八折收取。

二、办公设计收费标准

(1)大小在150_以内的--50元/m2(送效果图1张)。

(2)大小在150_以上的--45元/m2(送效果图1张)。

(3)大小在500_以上的--40元/m2(每500_送效果图1张)。

(4)大小在2000_以上的--35元/m2(每500_送效果图1张)。

(5)大小在_以上的--30元/m2(每1000 m2送效果图1张)。

【输入面积，免费获取装修报价】

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物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗

提到装修押金可以说一睦有着争议性，因为有人认为物业不应该收，也没有权来收，也有人认为应该收，只是退还要及时，不能拖拉。那么说，物业有权利收业主的装修押金吗？同时又在装修完成后三个月才给退款又是否合理呢？

想要知道关于物业收取装修押金以及退还时间的合理性，我认为要从物业为什么要收装修押金、收取装修押金的依据是什么、装修押金能起到什么实质作用性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。本期内容，如果要准备，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你清楚地知道关于装修押金上的方方面面事。

一、物业为什么要收装修押金

想知道物业有没有权利来收装修押金，就要先来搞清楚物业为什么要收装修押金。对此，我归纳了几点：

一是根据物业管理合同规定来执行：对于业主来说，想要将房屋拿到手，必须是要与物业签订物业管理合同的。而在部分物业管理合同中，就有着明确的规定，物业会在业主装修时收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费用等等，所以物业是根据合同约定来执行。

二是保证房屋不受到野蛮施工：房屋装修时，有些业主觉得自己购房的房屋想怎么装修就怎么装修，什么破坏外墙、结构墙、野蛮使用电梯等等一系统的破坏房屋性的野蛮装修，此时物业收取装修押金，就可以通过这个来约束业主，让其不允许做野蛮装修，严重的物业会向上一级部分举报野蛮装修来保护小区房屋不会因装修被破坏。对于这点来说，实质上是在保护小区业主的利益，这也是得到部分业主支持的主要原因。

三是约束装修公司不能任意性设计：房屋装修时，虽然说装修公司是属于专业从事装修的，但是在设计方案时，有时候因为业主的要求，往往会将部分不能拆除的位置进行拆除，然后装修时施工就是照图施工。物业在收取装修押金和审核图纸的程序操作，就是为了约束装修公司，不能让进行装修施工，所以装修公司会要严格执行方案设计，不任意来设计。

二、收取装修押金的依据是什么

收取装修押金有人说物业没有权利，那么物业才能收取呢？其实这主要的决定因素就是物业管理合同，其收取的依据如下：

一是根据物业管理合同来收取：根据《物业管理条例》来收取第二条规定，物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说业主与物业签订的物业管理合同中，会明确写出在装修时物业收取装修押金，然后等到装修后验收合格后退还，所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。

二是根据上一级的明文规定：虽然说多数地方没有明文规定物业有权来收取装修押金，但是这不代表所有地方。对于部分地区来说，就有明文规定让物业收取装修押金，其作用性就是防止业主的野蛮装修，所以物业就会依据这个规定在装修前向业主收取装修押金，等到装修完成后，由物业上门去验收，合格后在规定时间内退还装修押金。

三、装修押金能起到什么实质作用性

对于装修押金来说，物业一旦收取后，还是能够起到一定作用性的。对此，我归纳了几点：

1.保证了房屋不被破坏：物业一旦收取了装修押金后，也就会明确的告知业主和装修施工方，如果在装修过程中出现破坏外墙、承重墙等等违反了装修管理条例的施工内容时，物业有权将装修押金扣压，情况严重的物业还会向上一级主管部分举报。有了这些的管理约束后，原本那么想任意装修的业主，就不会破坏房屋了，这样就保证了房屋不被破坏。

2.保护小区业主的居住安全性：物业收取装修押金后，那些想随意做破坏性装修的业主就不敢任意来装修，这样就保证了房屋结构不会被破坏，直接保证了房屋质量，间接了保护了居住业主的权力，因为自己所在的房屋质量没有因为个别人的装修而被破坏，自然就保护了自己的居住安全性。

3.约束了装修施工人员：房屋装修不可能全是业主来自己动手施工，基本上都是请各个工种的师傅、找装修公司来施工。通过收取装修押金，同时与装修施工签订装修告知书，明确的告诉业主、装修施工方在装修期间不能做破坏性装修，否则装修押金是不退还的，如果问题严重了不管是业主，还是装修施工方都会受到牵连的。

物业是否有权收装修押金划重点

如果与物业签订物业管理合同时，里面明确写了这条，那么物业就是有权来收取的；如果与物业签订管理合同中，没有标明收取装修押金，同时还没有其它规定，那么就没有权收取装修押金；装修押金的退还时间，具体根据物业管理合同的规定来执行；作为业主最不喜欢看到的是，物业为了不退装修押金，有意找问题，部分直接将服务号押金转成物业费的做法，更是让人觉得很妥。