农村建筑面积60平方的二层楼独院(自建房历程的经验总结分享)

中国近代建筑的建筑技术

近代中国的广大农村、中小城镇和少数民族地区，仍然使用土、木、砖、石等建筑材料，以木构架为主要的结构形式。主要是在一些大城市采用了近代建筑技术。现就结构技术、施工技术两个方面，作如下的介绍。近代中国的农村、集镇、中小城市和大城市的旧城区，仍然采取传统的住宅形式。新的居住建筑类型主要集中在通都大邑的部分地区。这种新的住宅有独户型、联户型和多户型等基本形态。

独户型住宅 1900年前后出现了独院式高级住宅。这些住宅基本上是当时西方流行的高级住宅的翻版，一般都处在城市的环境优越地段。房舍宽敞，有大片绿地，建筑多为一、二层楼的砖（石）木结构；内设客厅、卧室、餐厅、卫生间、书房、弹子房等，设备考究，装饰豪华，外观大多为法、英、德等国的府邸形式，居住者主要是外国官员和资本家。辛亥革命前后，中国上层人物也开始仿建。从近代实业家张謇在南通建造的“濠南别业”，可以看出这类中国业主的独院式高级住宅的特点：建筑形式和技术设备大多采取西方做法，而平面布置、装修、庭园绿化等方面则保存着中国传统特色。

20年代以后，独户型住宅形态逐渐从豪华型独院式高级住宅转向舒适型花园住宅，建造数量增多，在上海、南京等城市形成了成片的花园住宅区。

联户型、多户型住宅包括里弄住宅、居住大院和高层公寓三类，大都是由房地产商投资统一建造，再分户出租或出售。

①里弄住宅最早于19世纪50～60年代出现在上海，是从欧洲输入的密集居住方式，后来汉口、南京、天津、福州、青岛等地也相继在租界、码头、商业中心附近形成里弄住宅区。上海的里弄住宅按不同阶层居民的生活需要分为石库门里弄、新式里弄、花园里弄和公寓式里弄。早期石库门里弄明显地反映出中西建筑方式的交汇。里弄住宅布局紧凑，用地节约，空间利用充分。

②居住大院在青岛、沈阳、哈尔滨等地相当普遍。“大院”大小不等，由二、三层高的外廊式楼房围合而成，多为砖木结构，院内设公用的上下水设施。一个大院居住十几户甚至几十户，建筑密度大，居住水平较低。

③高层公寓是大城市人口密集和地价高昂的产物，高的达十层以上。例如上海百老汇大厦(现上海大厦,图1)高21层,上海毕卡地公寓(现衡山公寓)高15层。这些高层公寓多位于交通方便的地段,以不同间数的单元组成标准层，采用钢框架、钢筋混凝土框架等先进结构,设有电梯、暖气、煤气、热水等设备,有的底层为商店，有的有中西餐厅等服务设施，外观多为简洁的摩天楼形式。中国近代建筑到20世纪30年代，中国已经有了各种近代工业建筑，大体上可分为三种类型：

木构架厂房中国手工业作坊一向采用木构架结构。中国近代工业兴起的前期，许多厂房仍沿用这种传统结构，如1865年创立的上海江南制造局，1867年创立的号称“军火总汇”的天津机器局都是这样。到了后期，在新建的大中型工厂中，旧式木构架厂房已被淘汰。

砖木混合结构厂房以砖墙、砖柱承重，上立木屋架的砖木混合结构厂房，是19世纪下半叶大中型厂房最通用的形式。建于1866年的福州船政局，车间小者几百平方米，大者2000余平方米，全部采用这种形式。建于1898年的南通大生纱厂，主车间面积为平方米,也采用砖木混合结构。到了20世纪，中小型工厂也仍在继续沿用。

钢结构和钢筋混凝土结构厂房钢结构厂房从19世纪60年代开始在中国出现，到20世纪20～30年代已普遍应用于机器厂、纺织厂等工业建筑。1904年建造的青岛四方机车修理厂，是大型钢结构车间的较早实例。20世纪初，钢筋混凝土结构首先为单层纺织厂房所采用，以后框架、门架、半门架和各种拱架的钢筋混凝土结构在各类大跨的单层厂房中普遍应用。多层厂房最普遍的形式也是钢筋混凝土结构，主要有框架、无梁楼盖和混合结构三种形式。20～30年代许多纺织厂、卷烟厂、食品厂、制药厂的主要车间和仓库都向多层发展，五层以下的钢筋混凝土框架结构厂房较为常见。近代各种类型的公共建筑，在19世纪下半叶陆续在中国出现，到20世纪30年代，其类型已相当齐全了。主要有：

行政建筑和会堂建筑

20世纪20年代以前建造的行政建筑和会堂建筑，主要是外国使领馆、工部局、提督公署之类的办公用房和清政府的“新政”活动机构、军阀政权的“咨议”机构以及商会等的建筑。这类建筑基本上仿照资本主义国家同类建筑，布局和造型大多脱胎于欧洲古典式、折衷式宫殿和府邸的通用形式，例如青岛提督公署、江苏省咨议局等建筑都有这种特色。从20年代后期起，国民党政府在南京、上海、广州等地建造了一批办公楼和大会堂，如上海市政府大楼，南京外交部大楼、交通部大楼，南京国民大会堂，广州中山纪念堂等，这些都是中国建筑师设计的具备近代功能的民族形式的建筑。

金融建筑和交通建筑

金融、交通建筑包括银行、交易所、邮电局、火车站、汽车站、航运站等。银行为金融机构，控制着社会经济的命脉。为显示资力雄厚、博取客户信赖,许多银行竞相追求高耸宏大的建筑体量,坚实雄伟的外观和富丽堂皇的内景，大多采用古典式、折衷式的建筑形式，也有少数采用民族形式。建于1921～1923年的上海汇丰银行,占地14亩,高8层,采用钢结构而模仿砖石结构造型，以古典主义形象显示了宏伟、威严、华贵的气势。建于1936年的上海中国银行(图2)，以高达17层的塔楼,用经过简化了的中国建筑细部作装饰，含有淡淡的民族风韵，在上海外滩建筑群中十分突出。中国近代建筑

火车站建筑外观多移植国外建筑形式，如建于1898年的中东铁路哈尔滨站，是当时流行于俄国的新艺术运动风格；建于1912年的济南火车站（图3），是仿中世纪后期德国风格。这两个火车站以及建于1900年的京奉铁路北京站和建于1927年的京奉铁路沈阳总站（见彩图）等，建筑水平大体相当于同时期国外的火车站。

文化教育建筑

近代文化教育建筑包括博物馆、图书馆、大学、中小学、医院、疗养院、体育馆、体育场、公园以及各类纪念性建筑等。国民党政府设立的博物馆、图书馆、体育馆以及营造的纪念性建筑，明文规定采用“中国固有形式”。教会系统的学校、医院几乎也都采用“中国式”。一批中国建筑师和少数外国建筑师投入这种民族形式创作活动，创造出像南京中山陵（见彩图）那样成功的作品，以及北京燕京大学（今北京大学）、北京图书馆、北京协和医院、南京中央博物院(图4)等不同处理手法的近代民族形式建筑。

商业服务业建筑

这类建筑在中国近代公共建筑中数量最多、分布面最广，同广大城市居民关系最为密切。可分为旧式的和新式的两类。

①旧式商业服务业建筑一般都沿用传统建筑形式，适当采用新材料、新结构进行局部改造。改造的主要目的是扩大活动空间，以接纳更多的顾客和争取更多的商品陈列空间,在立面处理上极力加强店面的广告效果。一般百货店、西服店、理发馆、照相馆，多采用扩大出入口,开辟玻璃橱窗,突出招牌和模仿洋式门面的方式。大型绸缎庄、澡堂、酒馆等，除改造门面外，还在四合院楼房天井上加带天窗的钢架天棚，把各进庭院变成室内营业空间，同周围楼房营业厅串连起来，成为贯通上下的大片营业面积。这种建筑最初是利用旧房改建而成的，后来新建商店也采用了，北京谦祥益绸缎庄就是这种建筑的实例（图5）。至于大型的综合性商场，则突破旧商店的独立布局，在密集的纵横街弄上面搭盖屋顶，下面设店摆摊，把露天的街弄变成室内营业面积,形成聚集成片的大型商场。占地2万多平方米,容纳600户商贩的北京东安市场就是这种运用简易技术创造的近代大型综合性商场的典型实例。

②新式商业服务业建筑包括大型百货公司、大型饭店、影剧院、俱乐部、游乐场等，是近代中国城市商业区规模最大、近代化水平最高、建筑艺术面貌最突出的建筑。这类建筑中不少是多层、高层或大空间、大跨度、高标准的高楼大厦，如上海沙逊大厦（今和平饭店，1926～1928）、上海国际饭店（1931～1934，见彩图）。这类建筑有些是下几层作为商店营业厅,上几层作为餐厅、茶室、影院、舞厅，并开辟屋顶花园，实际上是综合性的商业、娱乐业建筑。上海大新公司（今上海市第一百货公司，1934年建，基泰工程司设计）是这类建筑中规模较大、设计水平较高的实例。

鄂西土家族村寨民居建筑

鄂西土家族村寨民居建筑具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。

鄂西土家族村寨民居建筑初探_碧森尤信_建筑文化_建筑中文网据文物部门的初步调查，湖北恩施土家族苗族自治州共存有各类文物古建筑遗迹200余处，可分为寺庙类、宗祠类、书院类、教堂类、古塔类、关寨类、民居类等14大类。其中民居类建筑又可分为很多种，按规模和特点可分为四合院式天井屋（包括抬梁式、穿斗式和井干式）和半悬空的干栏式建筑（即吊脚楼）。按建筑材料和新、旧石器时代发展则可分为洞穴居、石片居、木板居以及混合居等等。而在今天湖北恩施土家苗族自治州利川市的鱼木寨

鄂西民族村寨民居建筑类型及保存现状

据文物部门的初步调查，湖北恩施土家族苗族自治州共存有各类文物古建筑遗迹200余处，可分为寺庙类、宗祠类、书院类、教堂类、古塔类、关寨类、民居类等14大类。其中民居类建筑又可分为很多种，按规模和特点可分为四合院式天井屋（包括抬梁式、穿斗式和井干式）和半悬空的干栏式建筑（即吊脚楼）。按建筑材料和新、旧石器时代发展则可分为洞穴居、石片居、木板居以及混合居等等。而在今天湖北恩施土家苗族自治州利川市的鱼木寨、宣恩县的彭家寨、恩施市的滚龙坝等土家族村寨里，都还较完整地保存着这样一些极具民族特色的民居建筑类型。

1.古刹鱼木寨。

位于湖北省恩施土家族苗族自治州利川市谋道乡大兴管理区的鱼木寨，南距大兴场集镇3.5公里，东南距利川市城60公里，西北距重庆市万州港50公里，寨顶海拔1300余米。318国道绕经寨麓。明洪武二年至清雍正十三年（公元1369-1735年）一直为土司军事要塞，是土家族人世代集居地。现寨内有9个村民小组，居住着159户，610人，是一个与外界隔绝的少数民族自然村落。该寨悬崖三迭，关卡雄峙，形如鼓鼗，唯一石板古道从"鼓柄"进入寨内，小道仅宽1米，地势十分险要。鱼木寨因寨内民居建筑保存相对完好、文物丰富，2006年被国务院批准为国家级重点文物保护单位。

2.田园彭家寨。

坐落在武陵山余脉北麓的彭家寨，位于湖北恩施土家族苗族自治州宣恩县沙道沟镇西南部。全寨45户250余人，均系土家族。寨内现有26栋民居建筑房屋。主要类型为土家吊脚楼。吊脚楼旧称"高栏"、"葛栏"，亦称"阁栏"、"麻栏"，被认为是由巢居（依树积木的简居）发展而来的，由"穴居的空间概念与巢居的构造方式相结合"的中国"干栏"式建筑。是鄂西少数民族根据鄂西山多田少、坡多坝少、气侯多雨潮湿的自然环境，在山地与坡地之间依山就势、分台而筑的居室。它以吊脚之高低来适应地形之变化并将楼房与平房结为一体。若按立体，有建上下两层的，"人栖其上，牛羊犬豚畜其下"；或"楼下的为两部，一部为舂碾室，农具杂物亦储其间，一部为牲畜室，一家所饲鸡豚牛羊，悉处其内".或建上中下三层，上层储藏、中层为生活起居（其中吊脚部分做姑娘的闺房或儿媳妇的卧房）、下层则为牲畜杂物层，这种结构充分体现了山地农耕所需的生活空间，是鄂西少数民族在坡陡地狭的严峻自然条件下所选择的最佳民居建筑形式。

寨前有开阔的农田，悠悠的索桥、伞把柱的风雨亭。在溪河的对岸，可望见彭家寨26栋木屋沿山分三个主要台面展开，形成三合水平面，前后耸立9个以上的龛子，飞檐翘角，脊口塑饰；还有十多个正屋尽端的山面龛子，它们前有"一"字型、后有"︺"型、多数则是"L"型，既"勾心斗角"又"结为一傥".龛子下面的空间，有的铺以石板被用作村落通道，使之密而有间；吊脚楼下形成的穿透空间，有的又作为屋前场后的自然晒台，使之通风透光，美而集中。这种在鄂西南地区分布广泛且极具民族特色的半悬空的干栏式（即吊脚楼）民居建筑，在鄂西州八县市的绝大部分区乡几乎都有存在，如利川市忠路镇桂花村全家坝民居建筑群、来凤县旧司乡腊壁司村民居建筑群、咸丰县高乐山镇徐家坨村刘家院子民居建筑群、宣恩县椒园镇庆阳村凉亭街〈民居〉等等。其中宣恩的彭家寨和庆阳村凉亭街极具建筑规模和特点，被列入2006年恩施州政府命名的20个"民族民间生态文化保护区"之中。

3.绵延滚龙坝。

目前正在申报"中国历史文化名村"的湖北恩施市崔家坝镇滚龙坝村，是以土家大姓向氏家族居住为主的自然小村落，也属恩施州"民族民间生态文化保护区"之一。因坐落在山间小平地，左有"黄龙"尖龙河，右有"青龙"洋鱼沟，如滚龙滔滔汇流入天坑，源源不断地保佑着向氏家族的绵延子孙，由800年前的独姓落业、四房发达，成为今天200余户，800余人的小居聚、大杂居的民族村落而得名。村内现存有明清古建筑及有保护价值的近现代建筑群3处13个、房屋200多间，建筑总面积超过3万平方米，70%保存较完整。主要类型是木构、砖、石混合而建的四合院式天井屋，四周以墙体围合"回"字型；有的两山施以封火山墙，墙帽有装饰浮雕及彩色纹饰，屋顶有悬山和硬山两种形式。如茅坎山建筑群中的"四房屋基"，前三房、后三房、四侧房四合天井式砖木结构建筑，保存基木完整，封火墙高耸，石柱础、门扇、窗扇等雕花古朴繁杂精美。又如"长街檐屋"，三石门、三进、前九房、后九房、八侧房、一抱厅（亭子屋）四天井、后花园、两头十多间围屋组合的砖木结构建筑，为滚龙坝古建筑群中规模最大屋场之一，因成长条形，故有长街檐之称。除右侧围屋、抱厅拆毁和前屋中门改建新房，其余保存较好。

居住特征的共同性与建筑上的差异性

土家村寨民居建筑的存在与延续，与其特定的自然环境和历史背景及民族文化状况分不开，都有其相对完整的共性特征，同时又具有一定的差异性与个性。

1."聚族而居"的宗族思想。

以上无论是哪种类型的民居结构，一般都在本民族群居的地方形成山寨或村落。山寨多是依山而建，村落一般贴山近坝，一姓一寨或整村一姓。如鱼木寨主要是土家族谭土司盘踞之点；彭家寨自然是土家族的大姓彭家人之居，而与彭家寨同处一县的宣恩张家寨共9户人家全是张姓；还有恩施的滚龙坝村就一独姓向氏世居，他们同族兄弟间往往分家不分房，才形成了诸如：三进十房、两天井，五进十一房、二天井，七进十五房、五天井，以及六间二进、十天井的中坪大型民居建筑楼群。体现出一种很强的民族宗族思想以及封建社会"四世同堂"、"合家欢"的大家族观念。但随着民族内部与外界联系的加强和扩大，这些相对独立的寨子，逐渐从封闭走向开放，成为今天多民族交错杂居的村寨。村落布局也从"聚族而居"的院落中分离出来，而形成了单家独院，自立门户，同时保存着部分传统的聚居院落。

2."人神共居"的宗教习俗。

土家人重礼教尊祖先，有祭祀的传统习俗。在土家人的屋子里的堂屋正面墙壁上，均设有神龛。就连鱼木寨的穴居岩屋里，人们也在入堂屋那凹凸不平的洞壁墙前，竖二木桩安上木板，设置个供"天地君亲师位"的神位。由于土家族多从湘西、江西、西南迁至而来，各村寨又自行祭祀的神有所不同。书香世家的家神多供"天地君亲师位"，有的供有"至圣先师"牌位，供奉"坛神"是向氏独有。随着时代的变迁，人们所尊崇信仰的神又有变异。走进现在村寨里建起的现代化建筑民居里，我们可以看见堂屋正面墙壁上仍然挂着醒目的毛主席画像，下设神龛并有燃香的痕迹。说明村民们仍旧是把毛主席当作带给他们今天幸福生活的神来供奉的。这是一种住宅权威空间的显示。他们认为房屋室内既是后代的栖身之地，又是祖先和神灵盘居之所，只有"吃水不忘挖井人"侍奉好祖先和神灵，他们的在天之灵才会保佑自己世代福碌安康。另一种"人神共居"的现象是土家人传统民居中均设有火塘。有关火塘的禁祀也很多，土家有新房迁火仪式，火塘之火像征着家庭生计不灭之火，也像征着种族香火绵延不断，是土家族宗教文化神灵化之心理体现。

3."人畜半混居"的建筑模式。

鄂西山地农耕，生产力低下，人们靠山吃山，过着自给自足，敞向自然、贴近自然的生活。土家族村寨中无论哪种类型的民居，基本上是人畜半混居，即人居其正，畜养其偏；人居其上，畜栏之下，其空间形态主次关系十分明确。尤其是吊脚楼将正建、横屋大部分架空，上部分多室住房作绣房（土家称姑娘房）；下部分用于作猪圈、牛圈和碓磨房，或存放农具、杂物。楼层架空能够隔离地气使通风利于驱湿，正适合多山地理环境和潮湿的气候特点，对牛、猪圈养、畜肥方便，晾晒农作物有利。但人畜混杂很不利于清洁卫生，不便于安装现代化设备。近几年，随着农村现代化的整体推进，也有不少将牛、猪圈移至人居较远的地段，试图将人畜分开，但有的村民仍然感觉饲养不太方便而回归半混居模式状态。

4."天人合一"的居住理念。

鱼木寨人依山而寨，择险而居；彭家寨人顺山而筑，竹林掩映；滚龙坝人则是挟"龙口水"，自成一体。这种倚山傍水，聚族而居，山、水、桥、木无一缺；千楼吊脚自有别，人、屋、景致自和谐的建筑风格，正是鄂西少数民族民居所体现的"天人合一"的居住特点。尤其是吊脚楼，分阶筑台，临坎吊脚，宜山宜水宜平地，顺坡顺地顺其自然，既充分利用了有限的土地，又达到了与周边环境的和谐统一，体现出人与自然相得益彰，"以天地为庐"的玄学意识，是我国少数民族民居建筑中具有鲜明地域特色的生态建筑。鱼木寨、彭家寨、滚龙坝的民居建筑群，作为土家族村寨地域文化的载体和代表，它展现了土家人建筑发展的足迹，凝聚着土家人的智慧和创造才能，饱含着土家族悠久的历史文化。

原文网址

也许您还喜欢阅读：

苗族民居与文化习俗黔东南地区郎德苗寨民居的热适应性恩施土家族吊脚楼造型风格审美论析论湘西土家族传统民居建筑艺术多元文化视野下的传统民居文化研究中西合璧的民居建筑试论中国民居室内设计格局之变化客家民居在川西地域文化中的生存方式内与外、大与小、凹与凸-城市形态与规划随想中国民居居住形式在清代的发展【重要声明】本作品版权归建筑中文网和作者所有，允许以学习、研究之目的转载、复制和传播，但必须在明显位置注明原文出处和作者署名（请参考以下引文格式）且保证内容一致性，不得用于出售、出版、付费数据库或其它商业目的，本站保留追究一切法律责任的权利。引用复制：网址 QQ/MSN论文/著作 HTML代码交流讨论我要发帖网站首页建筑研究城乡规划房地产开发工程勘察工程监理建筑设计建筑施工建材与机械使用与维护建筑经济建筑文化建筑业信息化建筑与环境请告诉我们请告诉我们您的知识需求以及对本站的评价与建议。满意不满意Email:COPYRIGHT? 2005-2011建筑中文网 ALL RIGHTS RESERVED.Last Updated:2014-01-04 08:45:49

5.地域与文化引来的差异。

鄂西土家族民居主要以石、木、砖三种材料混合建筑，在村寨的选址上都讲究"堪舆学说".但从地域来讲，相同的材质因受不同地域的影响而建有差异，如，鱼木寨的匠人多从四川过来，建筑设计受西南氏羌住屋文化影响，或斗拱飞檐、隐匿山间，或碉楼险崖、宏伟壮观，具有古朴的建筑韵律和独到的创造力。而滚龙坝据《向氏宗源》记载，向氏先祖向大发，字八斗，明官军头目，于崇祯七年（1635年）携眷征战，始于豫，复经楚，后由彭水经施州，奔至滚龙坝挽草落户。用他们自己的话说，最早的祖先其实并不是土家族而是汉族，只是到了土家族地区与这里的土家儿女生息繁衍了近20代，才演变成了土生土长的土家人而已。所以其建筑构造是一种具有楚汉文化特点的四合院式天井屋，或山墙高耸、浮雕墀头，或深宫围院、走亲而不出户，有别于土家族其它吊脚楼群落建筑，为土家族建筑艺术与外来建筑艺术结合的宝贵实物。

建筑保护与发展设计

1.封存式保护与居住观念的改变。

如今的土家村寨年轻人多数出去打工是做建筑工人，他们不仅赚回了钱，而且学得了一些新的建筑技术，带回些新的居住观念。于是在这些古朴自然的村寨里，冷不丁地就会冒出一栋栋新的瓦房或平顶楼，甚至有的还赶时髦装上卷闸门，可客厅里仍旧免不了是堆放农具、杂物而大煞风景。尽管政府已下文不准在寨上修建新房，可一家一户的新房仍在悄然修建中。因为这是一种显富的标志、一种现代的气息、一种居住观念的革新。可这种无规划的建设无疑会影响到整个保护区的建筑生态。因此，像鱼木寨类似的国家文物保护单位，笔者认为应采取住户整体搬迁至寨的另一头设计建立新村，而将古建筑集中的地段实行封存式保护并作为旅游参观、考察项目加以开发利用。让那些沉寂的古建筑给村民带来活的经济实惠，从而自觉地强化保护意识。

2.开放式保护与设计创新。

开放式不等于滥拆乱改、任意创新，而是去其粗造不合理取其精华更适宜。如吊脚楼是鄂西土家族村寨主要建筑形式，但其人畜混居、窗户小而少、内设火塘无法排烟等不利于人们生活的方式和环境，就需要改进和创新。可在建筑形式保留其优美多功用的造型风格，而引进新农村建设中"改路、改水、改厨、改厕、建沼气池、建致富园"等设计，使内部设施改善及外围环境优化等；其建筑材料也可以将木料设计为钢泥砖混材料，然后进行外表修饰，使吊脚楼这一人世仙居的建筑文化得以保留、传承和发展，使其成为鄂西土家村寨独树一帜的建筑文化和特色象征。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：

导致农村家庭变迁的历史因素

导致农村家庭变迁的历史因素：

1、家庭联产承包责任制的实施，农民自主经营，农村劳动力的流动性增强。

2、城市工业化的迅速发展，大量农业人口城市就业，传统农业生产方式衰落。

3、教育事业的发展，女性受教育程度提高，家庭、社会地位大大提高。

4、思想的解放。

中共十一届三中全会以后，随着农村家庭承包责任制的推行、商品经济的迅速发展、农民生活水平的普遍提高，农民居住形式也发生了巨大的变化，其主要表现为以下方面：

1、房屋由草土结构向砖瓦结构再向钢筋水泥结构发展，由低矮阴暗的平房向高大明亮的楼房发展。

据在河南的典型农村调查，自20世纪80年代以来，主要居住形式的平顶房出现了突破性革命，墙体混砖到顶，顶部钢筋水泥预制板取代了檩、椽、笆和三合土，房前檐设有走廊，宽三四尺，亦用钢筋水泥预制板的立柱支撑。这种新式平顶房至20世纪90年代以来大有向两层发展的趋势。房屋内部从墙到顶用“888”等新式涂料粉刷。地面用水泥漫过或用地板瓷砖铺就，外部除用水泥勾砖缝外，有不少人家还用各种颜色瓷片镶贴门窗，形成华美的外观。尤其是头门、堂屋门的门楣上边，用瓷砖镶上带有花卉松鹤等吉祥图案的匾额，更给房屋增添了温馨亲切的气氛。

近些年来这种钢筋水泥结构楼房逐渐取代砖木结构平房的变迁过程，不仅意味着农村居住条件的改善和居住空间的扩大，同时也意味着屋内的空间布置更趋向合理化和专门化，大有向城市现代化公寓或别墅发展的趋向。据国家统计局统计资料表明，我国农村居民人均居住面积1978年为8.1平方米，1997年为22.5平方米。时至2000年，农村人均钢筋砖木结构住房面积就达到15平方米，基本上达到了小康阶段的生活要求。“50年代住草房，70年代住瓦房，80年代住楼房，90年代住洋房”，这句话正是农民居住形式变化的生动写照。

2、居民点由集中向分散发展，单家独院日益增多。

据对鄂西州利川市28个典型村的调查资料：其总人口由1949年的人发展到1999年的人，增加了1.6倍。由于人口的增长，居民点也由1258个增加到3115个，增加了1.5倍。如元宝乡小塘村，人口由解放初的700人增加到1999年的1797人，居民点由60个发展到152个；平镇乡桂花村由210人增加到512人，居民点由9个发展到74个。同时，从利川市的家庭结构来看，核心家庭中四口之家占2192%，五口之家占22.22%，六口之家占14.38%，七口之家占6.86%，八口之家占3.4%.这种家庭结构的变化，无疑使村民居住日益分散，单家独院的数量日益增多。

3、农民在市郊购房、城镇建房的数量日渐增多。

实行改革开放以后，由于经商的需要，加之城乡差别依然存在，全国各地均有部分农民在城镇建房定居。以上海市郊奉贤县为例，据统计，至1996年底，该县登记在册的外流人员人，购买农村私房的有609户，暂居人口1786人，占全县外来流动人口的67%，其中购买农民两层楼的518户、平房91户，总建筑面积平方米，房价824.5万元。这些外来购房户中，来自浙江的366户，安徽的126户，江苏的89户，还有的来自四川、江西、山东、河南、宁夏、吉林等地。其中从事务农的656人，务工的358人，经商的55人，种、养殖业的53人，服务业的35人，其他629人。关于购房时间，1990年前外来人员购买农村私房的只有5户，1996年达到609户，年增幅60%以上。关于分布情况，涉及奉贤县21镇200多个行政村，其中江海、庄行、青村三镇就有344户，占全县购房数的56%.[3]

4、一些富村或乡镇企业对一些弱村或穷村进行兼并。

村庄兼并现象始于20世纪80年代中后期的山东省，正从我国东部发达的沿海地区逐步向中西部地区推进。这种现象出现和发展的主要原因在于：一是乡镇企业的快速发展，一些富村和强企业不满足自己的发展空间，有继续扩张和膨胀的需要；二是市场经济发展对资源流动与重组提出的新需求；三是村与村之间贫富差距的扩大及政府探索扶贫开发的新路子；等等。

自建房历程的经验总结分享

????讲诉的就是我自己的真实经历，也是正在建设中的项目。想把自己的亲身经历和所碰到的问题，结合自己十几年的建筑设计经历和大项目现场管理经验，分析给大家，包括实际的花销成本，资金使用动向，清晰的给大家分享，其中蕴含家居风水学。希望能给未来的你带来一点启发，那是我最大的欣慰。

????自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

????我们置换的地属于城镇规划范围内，以下我以一位设计师的角色，把自建房的所有经历和经验与大家分享。

选好地后，需要注意的问题：

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑规划设计图纸，我们搞十几年的建筑设计，对于自己建设的房子，有一定的规划设计把握能力。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

???在老家房子的初衷：我是今年4月3号，飞三亚、乐东、黄流巡查项目，理好项目上的事后，5号回海口老家清明祭祖。一家人在一起就聊起了家常，都觉得镇上未来发展潜力大，不久羊山大道就建通镇上，形成海口的外环，规划到十一段，目前建到第九段，已经到达镇的边界。分析发展趋势和潜力后，决定在老家找地建房子。

????首先找地是关键，我们看中了一朝南块地，在镇规划区内。属于低洼地块，意味着建设难度和造价成本要增加不少，因为地块与市政道路水平面相差低洼将近四米，必须采取条形基础。回填和采用条形基础造价成本要比平地高一倍造价。但综合评估还是最佳首选。

????第二天就和家人一起再去勘察地况，第三天就确定置换土地手续，10号左右把所有相应手续办理完。然后进入紧张的设计流程，是自住宅院还是民宿或宾馆、酒店。综合分析，经过多轮方案对比，决定以居住为目的，规划一楼为接待兼娱乐，二楼以一房一厅的模式进行规划，满足朋友和远方亲戚度假使用，后期有需要可以更改成民宿或酒店。

????方案定稿过程，总共花了三天三夜，不断的对比、更改、再推敲，最后定稿。当然，一栋房子一个家的建设规划到定稿，离不开风水学，规吉避凶，融合自然科学原理进行，达到舒适美观。这里我就不分析家居风水学规划原理了，以后我会有专门的篇章来讲解给大家，希望大家能有所理解和受益。

????定好平面布置后交由结构工程师出结构图，同时叫来挖机平整场地，场地平整花了两天半时间。挖机平整好后，并用粹石和沙子做垫层找平。

????交给包工头，下钢筋，绑钢筋，一天完成，基础一级地梁高900，宽600，二级地梁宽1000，高600。接着一天半装好基础模板，第二天下午开始浇灌地梁。工序安排非常紧凑，每一步都要提前确定安排。

浇灌工作从四点半，浇灌到十点半才完成，可以工人也够给力。都挨饿到工作完成，才能吃饭，我也不能例外，当然水和饮品要足够供应。

???? 13号早上开始摘地梁模板，紧接着安装基础柱模板，加固到晚上七点。浇灌工人吃完饭过来后，继续连夜浇灌。

????基础柱模板也是第二天早上开始摘除，接着砌基础围墙，按农村方法砌240外墙。

????由于基础3米多深，基础墙不能一气呵成，太高存在安全隐患，所以采取分段进行，砌墙一米多高开始回填，方便运输材料，有一定高度方便砌墙，不需要搭架。

????基础回填并没有外包，需要自己完成，感谢家里人全力配合，出动运输汽车，铲车帮忙，雇挖机指挥回填，以及材料采购，人力填平。

????回填到地梁高度，开始绑地梁钢筋，完成地梁浇灌，摘除模板后，进行水电预埋，回填并用石子进行表面压平，所有工作紧张进行着。这些过程没有拍照留底，有点遗憾。当天下午1点进行地梁的浇灌程序。

??

????浇完地梁，4月29号早上，开始绑柱子钢筋一天完成，紧接着安装模板，柱子模板和楼面模板一起安装，完成后开始浇灌一层柱子。特别注意的是柱子的模板结构，非常复杂，也非常重要不能第一，因为我们采用的是240宽异型柱子为主，直行柱子为辅结合，这样有利与空间的充分利用。尽量避免梁柱的出现，影响使用功能。

???要注意的是降梁的时候要注意所有人的安全，检查完后方可降梁。大家可能对降梁不理解，降梁是工人的施工步凑叫法，其实就是绑梁钢筋的时候需要在楼板面安装好，然后敲断铁丝，让他落下安装好模板的梁位。当然落下之前要铺有石子作为钢筋保护垫层。

铺设完一层钢筋后，需进行水电预埋，这工种同时进行，水电预埋进后铺设第二层钢筋，捆绑完成，还需检查石子垫层保护层。整个工作到下午四点完成

???我们从地基开挖、平整-地基夯实-条形基础-基础柱-回填-基础外墙-化粪池-回填-地梁-污水管预埋-回填-夯实地面-地骨，我们整花18天时间，出动了10轮卡运输车，铲车，挖机，很多还需要人工填平，非常艰辛，地基太深了，有将近四米还没到原地层，已经影响了邻居房子，没办法再开挖，只能停下，做条形基础，费钱费力。基础完成后，我们三天半就能把一层楼面倒完，都是加班加点的成果。后续工程有待进行，目前回深圳忙项目上的事，忙完后有待继续。

计算地基和一层框架成本，提供参考：

01、挖机成本：第一次包括开挖、找平，花了两天时间，3200元；第二次包外地开挖，回填两天半，断续，3100；第三次回填，花了一天半，900元整。总共开挖费用7200元整。不包括回填料的运输。

02、浇灌混泥土承包到正负零，承包价8900整，不包括伙食买水等。

03、地基模板安装承包4500元整，不包模板供应，有包工头出模板所有材料。但辅料自己购买，比如钉子，铁丝，防护，不包早点、饮料、伙食等。

04、外面购买回填土5车，每车350，共1250元整。

05、河沙购买6车，5车均5500，最后一车7200元（大车好沙），共。省30吨，约省共3000。

06、它回填料的运输，家里人帮忙，出动10轮卡车运输，车次12车，出动铲车铲料，回填，夯实；运输碎石子，搬运材料。产生油费等费用约5000元。

07、石子共运输了7车，两车垫基地夯实，地基用了两车半（包括条形基础，基础柱子，框梁，化粪池，地骨），一层用了两车半。7x1650共9900元。

08、水泥用了858包，一包25.75元，家里熟人关系，优惠5元吨。858x25.75共元整。

09、红砖一大车，砌地基外围墙和化粪池，外地运输，家里熟人关系，优惠到9300。

10、砌墙，家里带头，找师傅和小工一起砌墙，按点工算，优惠到6800，约省5000。不包伙食，早点，饮品。

11、一层全包工，从正负零起，柱子，楼梯，梁，楼面，模板，浇灌混泥土。一共加500加班费。不包早点、饮料、伙食等。

12、约20天早中晚餐，饮品约3000元。

13、购买螺丝，铁钉，水泥钉，铁丝，水管，电线等配件，约2000。

14、一层预埋，污水管约，人工加材料，1400，初中同学带头的工人，，正规预埋，二层预埋还未计算。

15、请客，购买中华香烟7条硬中华，一条软中华，送礼其它，家人安排，5000。

16、钢筋材料费5万多，具体多少，需回去核算，现先按计算。

17、钢筋捆绑，25一平方未计算，有待工程完成结算。

共元，不包二层水电预埋，钢筋捆绑费用。

华信1号工程总合计? 元加元合计元

水泥专项：(++560)至7月8号止共计元

01、切墙40包，第二层柱子72包，楼面232包。共计344包。344?25.75=8858+2090（地基至一楼上批未付余款）=元。三楼柱子70包，10包彻墙，共80包，每包26元共计2080元。三楼面230包，每包24元共计5520元。总共7600元。+7600=元。（其中优惠48）6月18日柱子要水泥3吨，6月2O日楼面要水泥8吨，每吨475元，475?11=5225元。6月26日要水泥2吨，每吨525元，6月29日要水泥1吨，每吨525元，共3?525=1575元。截止至2019年6月29日+5225+1575+60=元。（基础和一层已经付款两万）7月8日要水泥20包，每包28元，共计560元。二、钢筋专项：+++562+1000共计元1、基础加一层钢筋.00?（6月1日已经付款）2、二层钢筋加三层钢筋.00补加47共.00（6月15号已经付款）3、四层楼面加柱子4752，共元整6月18日（未付）4、二楼补加窗台260（6月29日）+263（7月3日）+39（7月3日补加）共562(未付)5、预估三楼补加窗台562，其它438，约预留1000。三、总包工一至四楼719平米，每平米145，共计，已经付款，未付余款。（额外，每浇灌一层楼面加）四、搭架子1200平米，每平米6块，共7200元。五、地基和一层成本：共计元。01、挖机成本7200元整，不包括回填料运输。共挖填了6天整。02、浇灌混泥土承包到正负零，包括地梁一级二级、地基柱、框梁、地骨，来了四次浇灌，每次10人，两次赶工浇灌到深夜。承包价8900整，加班费600，酒水伙食、饮料除外。计算方式复杂，不列入总承包计算。03、地基模板安装承包4500元整，模板由包工头供应，但辅料户主方负责购买：比如模板钉子，水泥钉，铁丝，防护，不包早点、饮料、伙食等。04、外面购买回填土5车，每车350，共1250元整。05、河沙大车远程直购（二叔的关系），六车共元整。06、其它回填料的运输，家里人帮忙，出动10轮卡车车次约15至20车，出动铲车铲料回填,夯实；运输碎石子，搬运材料。产生油费等费用约5000元。07、碎石子共运输了7车，两车垫地基夯实，地基浇灌用了两车半，包括（条形基础，基础柱07、碎石子共运输了7车，两车垫地基夯实，地基浇灌用了两车半，包括（条形基础，基础柱子，框梁，化粪池，地骨.）一层用了两车半。7*1650=9900元整。08、水泥用了858包，(一包25.75共元整,已经记录专项，不再计算)09、红砖一大车，砌地基外围墙和化粪池，外地远程运输，熟人关系优惠到9300元整。10、负一地基化粪池砌墙，三叔帮忙找人一起砌，优惠到6800元整，不包伙食，早中餐，饮品。六、配件、生活费用等共约元。01、负一至一层安排工人每天早中餐，饮品，约20天，约5000元（包括砌墙地基层外墙和化粪池）；二至四层约20天，5000.（包括砌墙一二层） 02、购买螺丝，铁钉，水泥钉，铁丝，水管，电线等配件，约负一至一层约2000元，二至四层约3000元，约5000元。03、一层预埋，污水管，电路线管预埋，人工加材料费，1400，二三四层未计算，约3800，共约5200.04、基础至一层购买了7条硬中华香烟，一条软中华香烟，二至四层购买一条硬中华。送礼其它一共6500.封顶建完摆酒请客，购买两箱酒2160，一只羊1500，其它300.约共元。05、钢筋捆绑，每平方25，719平米共，已经付款一万，余款欠7975.06、二三四层沙子，7车每车3000，2车每车5480，砌墙一车5480，共。07、二至四层碎石子6车加高挂，均约1850，共约元。08、运输油费其它约3000元。09、砌墙一至四层和屋面防护和花池，预计四车，每车约9300，共元。10、恢复邻居用地铁架，走廊墙体，填土、贴砖预估3000元。11、砌墙人工费约一层8000，约共，(已付).12、批荡47一平，预估1200,共计，13、大门预计1200一平，预计，仿木纹不锈钢大门。14、铝合金窗约300一平，买材料定，出工钱，定做外框预估元。15、沙子预计三车一万块，水泥估计要20吨，每吨560，共计预留元。16、水表开户费1000，安装水表购买材料人工花了500，施工过程借用三厢电200，施工过程水费估计300，电费200.申请电表开户费用不详，二叔帮忙在申请。