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海南装修课堂之装修秘籍——服务纠纷双方过招

海南装修课堂之装修秘籍——服务纠纷双方过招

回合一：装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

装修完工后，装修公司本应该按合同规定及时维修，但有些装修公司在发生问题时却左右推

脱，或者敷衍了事，或者附加条件。还有的装修公司在保修期内根本就不保修。

回合二：施工中的噪声扰民。

关键词：经济纠纷双方过招

回合一：装修公司对装修过程中临时增加的项目随意抬高价格。

回合二：装修公司未按工期完成进度，消费者拒付中期款，装修公司停工引起纠纷。

解决纠纷途径多调解是首选

一旦装修纠纷产生，应根据纠纷程度，采用下述四种方法解决。

途径一：当事人自行协商。

途径二：主管部门或者市场调解。

能够接受消费者投诉的机构主要有：装修公司或个人的建设行政主管部门、建筑装饰协会、

在其内部摆摊设点的家居市场等。此外，消费者协会也会接受此类投诉。收到投诉的单位多

会采取调解的办法解决纠纷。若未达成协议或不履行协议，则申请仲裁或向法院起诉。

途径三：仲裁。

如果装修双方在合同中约定了仲裁条款，或者签订了仲裁协议，双方均可向仲裁机关申请仲

裁。

途径四：诉讼。

请家装监理的五大理由

第一大理由，家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。家装消费者

的利益体现在家装上就是取得合理的价格，符合质量要求的装饰材料，符合行业标准要求的

装修质量，周到热情的优质服务，而这四方面是某些装饰公司所做不到的，他要取得高额利

润，他要支出一大笔广告费，他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支，因此，装修价位

持高不下，装饰材料质量无法保证，施工工程无法精益求精，要纠正这些问题就要靠专业的

装饰监理帮助业主把关，帮助业主限定价位，约定装饰材料，检验材料质量监督施工质量。

第二大理由，家装业主是外行不懂装饰专业，应该请装饰监理。很多来消协投诉的家装业主

大多对家装一知半解，有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司

钻空子，有些搞家装的往往哄骗不懂家装的，不懂装饰装修专业的客户，真正懂装修的内行

人士他想骗也难。所以，请协劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。在委托监理的

4000人中有60%是因为不懂装修才去请监理的。

第三大理由，家装业主工作忙无暇顾及装修，也应该请装饰监理。相当部分投诉业主就是因

为双职工，工作忙或有的长出差办事，常驻外地工作，无暇顾及家中装修才出现一系列质量

纠纷，如隐蔽工程方面，吊顶工程方面，强面涂料，细木工程方面容易出现差错，如果您没

有二三个闲人"监工"，没有检查施工质量的能力，消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您

当"监工"，成为你们家装的"保护神"，有了监理的界人，你们即不影响正常工作，也不影响出

差办事或外出旅游，请监理的益处最主要是降低了消费风险，减少了家装纠纷。

第四大理由，家装业主如果想省心，省事轻轻松松搞家装修，也应该请装饰监理。很多家装

196业主反映，家里不是没闲人，也不是一点装修常识也不懂，就是感到家装太累，太操心，太

费事，太费劲，所以才去请装饰监理来帮忙，拒百万家园监理公司新闻中心统计，在4000多

位家装业主中，有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的，装饰监理怎样让用户省

心，省事呢？百万家园监理公司的总裁许国忠先生讲，监理公司帮助业主审查装饰公司防止

不正规企业和违法游击队介入装修，监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估

冒算和丢漏问题发生，监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌，等级，规格，产地，购买范

围，检验材料质量，帮助业主分阶段验收工程质量，因此，业主轻松搞装修。

第五大理由，家装业主想省钱，就应请装饰监理。有些业主图省钱，不去找监理，而去找路

边违法游击队，结果造成装修质量不合格，甚至出现被盗，被打等刑事案件。消协劝告想省

钱搞装修的业主，最好的措施是去请监理，为什么花钱请监理还能省钱呢？百万家园监理公

司总监解恒增先生讲：这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规，合理

规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身是一种省钱；监理帮

助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使用户支付合理的

装修价位，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现

场，使用户物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真才实料。用真才实料当然

也是一种省钱的措施；另外监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，一次成

功，减少纠纷，减少事端，减少业主多项支出，这更是省钱的表现。

装修话污染

装修的污染问题，近些年来经过一番揭露、炒作，已经是滚瓜烂熟的话题。笔者当然也不能

不掺和一下这个话题。

家装的污染问题，主要集中在三个方面：甲醛、氡、TDI。在谈及这些话题之前，首先我们当

然是先了解一下这些词语其实质意义是什么。

一、甲醛

说起甲醛，我们得知道究竟什么是甲醛。甲醛，分子式HCOH，是是一种无色、有刺激性的

气体。比重0.815(-20℃)，溶点-92℃，沸点-19.5℃，燃点约300℃；易溶于水和乙

醇，在碱性溶液中有强还原作用。其40％的甲醛水溶液称"福尔马林"，此溶液的沸点为1

9度，故在室温时极易挥发，遇热更甚。

甲醛是重要的有机化工原料，广泛应用于树脂合成、工程塑料聚甲醛、农药、医药、染料等

行业，主要用作消毒剂，也可作粘合剂为乌洛托品、酚醛树脂、脲醛树脂、合成树脂、合成

纤维、工程塑料聚甲醛、三羟甲基丙烷等的原料。

国家对于甲醛的安全标准是这样规定的：

1、对人体的健康最高允许空气含量浓度0．08mg／m。

2、实木复合地板中的甲醛含量是：A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克／100

克（9mg／100g）；B类实木复合地板甲醛释放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg

／100g）

3、人造板材中甲醛释放量应小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）；

4、木地板中甲醛释放量应小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）。

甲醛的主要危害：

197室内含量为01毫克／立方米时就有异味和不适感；0.5毫克／立方米可刺激眼睛，引起流

泪；0.6毫克／立方米可引起咽喉不适或疼痛；浓度高时可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、

气喘，甚至肺水肿。长期接触低剂量甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌。

二、氡

氡，绝对是一个新名词，要不是大家都炒作一下，这个字可能就只有物理/化学家会使用它。

所以我们不得不先了解何为氡了。

氡其实是元素周期表的第86位元素，位于第六周期零族，元素名称Rn。属惰性气体。自然

界中氡有三个同位素222Rn、220Rn、219Rn，通常所说的氡主要指222Rn，222Rn是天然放

射性元素衰变系列铀系中的中间产物，半衰期为3.825天，氡的母体元素为铀，铀的衰变产生

氡。

在这里，我们至少可以理解到两点：

1、氡是天然物质。

2、氡是具有放射性的。

氡的主要危害：

氡几乎是无所不在的，包括土壤、水、石材、其他建筑和装饰材料都可能含有或多或少的氡。

氡无色无味，超标量的氡其放射性会增加肺癌的发病率

三、TDI

TDI(甲苯二异氰酸酯/toluenediisocyanate)。甲苯二异氰酸酯是常用的多异氰酸酯一种，而多

异氰酸酯是是聚氨酯（PU）材料和重要基础原料。聚氨酯工业最常用的TDI是2,4-TDI和

2,6-TDI两种异构体质量比80.20的混合物，主要用于生产软质聚氨酯泡沫及聚氨酯弹性体、

涂料、胶粘剂等。

TDI的主要危害：

TDI在装修中主要存在于油漆项目之中，超出标准的游离TDI会对人体造成伤害。游离TDI

对人体的危害主要是致敏和刺激作用，包括造成疼痛流泪、结膜充血、咳嗽胸闷、气急哮喘、

红色丘疹、斑丘疹、接触性过敏性皮炎等症状。国际上对于游离TDI的限制标准是控制在0.5%

以下。

装修污染总结：

通过了解概念，其实问题也就清楚了。

一、关于甲醛：

甲醛是一种基础化工材料。所关的材料中含有甲醛是在所难免的。问题是其含量如何而已。

对于这方面的内容，国家已经对有关的产品有一个安全标准，所以，到信誉较好的大商场购

买一些优质产品即可，切莫贪图小便宜而使自己受尽折磨。

二、关于氡

我们已经知道氡几乎是无所不在的，但氡真正对人体构成危胁是需要达

一定的剂量的，根本没必要谈氡色变。我们知道，太阳是世界上最大的放射体，氡的放射性

远远不及太阳，难道我们能不依赖太阳生存吗？人是生物，任何生物都是有生命极限的，有

一些人以为防氡就能达到长命延寿的结果，只能是自欺欺人，我们可以减少氡的危害，但永

远不能与氡隔绝。

三、关于TDI

198和甲醛一样，TDI也是一种基础化工材料。其存在也是正常的。购买一些

TDI含量低的产品是唯一的办法，但如果你想完全避开它，那么除非你回去原始森林了(原始

森林可能又有天然状态氡的问题)。

对付装修的污染的至高法宝不外两种：

1、购买正货。

2、装修过程及装修后的一个月内尽量保持室内通风，尽量减少室内的不良物质含量。

现在有一些人，基于谋利的目的，断章取义地夸大污染问题的严重性，最终会是徒劳无功的。

验房要点摘要

新房的验收：在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验

收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的

了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。

作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起

作用的，包括验收商用办公室：

1、看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年

代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有

渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令

人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，

最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无

可遁形的。

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门

形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎

处理以致留后患。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更

换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东

西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截

面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否

则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做

防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好

做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程

就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水

泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫

放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要

的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

1994、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水

的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程

施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些

水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而

言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排

污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。

而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭

地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往

往最能体现建筑商的施工质量的。

5、验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面

与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。

因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测

量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。

去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米

或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然

后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。

然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以

通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。

一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你

就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。6、验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着

其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多

处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑

了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非

常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。

2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的

住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收

最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固

这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平

与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

8、其他项目

事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个

海南装修课堂陈工之家居装修注意问题

海南装修课堂陈工之家居装修注意问题

在家居装修中，一定要提前规划好，只有好的规划才能装修出满意的家。在此，特意为你汇集出装修中容易出现的10大错误，让你打扮出最美丽的爱家!

第1傻：壁柜做满墙

壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化，这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。

赵女士已是第二次装修，由于7年前有过一次装修，她凭着自己的经验，保留了上次装修的风格，将卧室的墙上做满了壁柜。但有朋友指出这种做法几年前就已经过时了，这让赵女士很上火。

专家分析：壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化，这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。另外，由于做壁柜要使用大量的板材和胶、漆类产品，因此环保方面很难保证，建议业主尽量少用。

网友支招：壁柜主要起到收纳作用，如果家里东西不多，完全没必要做壁柜。喜欢的话，可以在墙上适当地打一些小隔板，摆放些相框、工艺品之类的装饰品。如果家里东西多，可以尽量收纳到衣柜、床箱、储藏间等处。

第2傻：板子包窗口

最近，孙先生为儿子装修新房花了不少心思，他按照自己的老想法把所有的窗口都用板子给包上了。可儿子不干了，“现在的年轻人没有这么装的。”父子俩因为这事闹起了矛盾。

专家分析：“轻装修重装饰”的呼声越来越高，家庭装修越来越追求简洁，尤其是年轻人，以简约为时尚。现代家装中已经很少包窗口，普通窗口讲究自然，无需刻意包装。

网友支招：普通的窗口刮大白就可以了，不需要太多装饰。如果是飘窗，则要根据业主的实际生活需求选择是否用板子包窗口。如果是客厅与阳台的间隔部分，完全可以不包，即使包，也不能全包。

第3傻：卫生间用推拉门

李先生的新房正在装修，但设计到卫生间时他犯了难。卫生间采光不好，因此他想要安个推拉门。可妻子却认为这样做太土，坚持要安木门。双方争执不下。

专家分析：传统装修观念中，卫生间都应该安装推拉门，这样有利于采光。但推拉门使用时间长了滑轨会被污物阻塞，造成不便。

网友支招：卫生间装修尽量少用推拉门，建议多使用木门，如果嫌木门太闷，可以选择局部带玻璃装饰的木门，这样既解决了采光问题，又不失美观。

第4傻：家里像舞厅

周小姐的房子在设计时，效果图上温暖而又眩目的灯光令毫无经验的她很向往，可用起来才发现，很多灯平时很少用，所有灯同时打开不但费电，而且热度极高。朋友开玩笑地说，她家里弄得跟舞厅似的。

专家分析：灯光会对房间的装饰起到画龙点睛的作用，但室内灯光切忌运用过多，因为这样不但会造成不必要的资金浪费，而且打理起来也很麻烦。

网友支招：居家过日子毕竟不像在公共场合，弄得过于花哨往往适得其反。用来主要照明的大灯必须保证亮度充足，其余配灯则可根据自己喜好选择不同的颜色和亮度。

第5傻：家具自己打

为了省钱，吴先生装修时选择了自己打家具，可最后算下来没省多少钱，而且自己买材料、当监工，里外里白遭了不少罪，吴先生很后悔。

专家分析：现代家居卖场越来越多，家具价格越来越透明，消费者的选择空间也不断加大。另外，机器化生产的精度比手工制作高，因此无论是价格还是样式上，买家具都是比较合适的。

网友支招：如果条件允许，建议业主在装修过程中少打家具，尽量到正规的家居卖场购买知名度高、质量好的品牌家具，也可以让家具生产厂商根据自家的具体尺寸规格量身订做。

第6傻：墙上贴墙裙

刘女士在贴满墙裙的房间里生活了足足20年，所以，在给女儿装修房子时，她也执意要求装修工人在墙面上贴上墙裙。

专家分析：现代家庭居室一般都摆有许多家具，会遮挡大部分墙壁，所以人不大可能会接触到墙壁。另外如果用木框包装墙裙，墙裙还多占用了一些空间。

网友支招：素净的墙面可以随意搭配家具，或者在墙面贴上不同颜色和图案的环保壁纸，不喜欢再更换也很方便。

第7傻：颜色涂满屋

性格活泼的小张买了一套40平方米的房子。她跟设计师沟通时表示，蓝色、粉色等她都喜欢，她恨不得把这些颜色都刷到墙上去。

专家分析：虽然黑色+白色的搭配方式已经不是现代人装修时惟一的选择，更多绚丽的色彩出现在房间里面，但这并不意味着可以随意在墙上涂抹色彩。毕竟，强烈的颜色天天出现在眼前，时间久了会造成视觉疲劳，也会引起精神压抑。

网友支招：家是一个让人放松心情的地方，所以最好把墙的颜色调淡一些，有利于健康。其实，如果搭配一些色彩亮丽的小配饰，一样可以让主人和到访的客人眼前一亮。

第8傻：风格全雷同

“很多时候，我走进一个从没去过的朋友家里，都会有‘似曾相识’的感觉。”王先生表示，“如果户型一样，简直就像走进同一家。”

专家分析：风格雷同的装修是目前存在的现状。很多人装修时盲目跟风，根本不知道哪种风格更适合自己。

网友支招：准业主在装修前一定要和设计师多沟通。另外，当设计师提出更有针对性的设计方案后，在施工过程中，业主要建议设计师到现场确认进度和施工效果，这样才能装修出真正适合业主个性的家居。

第9傻：石膏吊顶

“我现在一看到头上的石膏吊顶，就郁闷。”蔡先生抱怨说，“石膏吊顶的实用性太差了，容易堆积灰尘、难清扫不说，还时常感到压抑。”

专家分析：吊顶最大的用途，是遮蔽房顶上难看的设备层。现在的房子一般举架为2.6米左右，如果吊石膏顶，再铺上地板，使用空间会减小。另外，普通的石膏用久了会发生粉化和下陷。

第10傻：窗帘盒到处见

窗帘盒是与窗帘轨配套使用的，目的是挡住不美观的帘轨。但由于拆卸繁琐、不易打理、表面容易开裂、窗帘轨质量相对不稳定等各种原因，窗帘盒越来越不受到准业主的欢迎

回忆起过去自己拆卸窗帘盒的经历，张小姐真是感到苦不堪言，所以她在第二次装修房子时，坚决要求改用窗帘杆。

专家分析：几年前流行使用窗帘轨。窗帘盒是与窗帘轨配套使用的，目的是挡住不美观的帘轨。但由于拆卸繁琐、不易打理、表面容易开裂、窗帘轨质量相对不稳定等各种原因，窗帘盒越来越不受到准业主的欢迎。

网友支招：窗帘杆逐步取代窗帘盒，已经成为一种趋势。窗帘杆平时易于打理，维修起来也更方便，加上窗帘杆本身就具一定的装饰作用，是目前装修时不错的选择。

因为装修不像洗菜做饭，不是天天做的，所以当你走上了装修之路后感觉茫然是肯定的，什么十字路口啊，之字路口啊，甚至N字路口都会出现，所以我今天也就大发慈悲的给大家支几招。

说起来我也是过来人，什么是过来人，无非就是当初吃过亏的人咯~（一）签合同时要当心—承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，而且报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算了。（二）看准他们布线—装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。（三）劝你加钱买更好的东西坚决不要，什么都已经花了几千了还在乎这一百吗？装修预算就是这么超支的一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”，这就叫落井下石。（四）看不见的地方坚决不能凑合—消费者一般对木工、瓦工、油漆工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少，不少施工人员常在此做文章。（五）垃圾还要自己来扔，很多装潢工人都会到最后很热情的跟业主说这些垃圾我来帮你们扔吧~坚决不让他扔，全被他扔废品回收站换钱去了！（六）坚决不要让装潢公司选涂料—我家没用墙纸全涂料，当时就着了他的道了给我们来了款竹炭涂料，价格还很贵，竹炭能吸附有害气体嘛，涂料很贵，原本以为效果会很好，结果吃了大亏，上墙后发黄不说，之后我还在网上查了下，说竹炭涂料在温度升高的时候就会把吸附的有害物质再反向释放，这个哑巴亏吃得我有苦说不出，花钱买罪受（七）材料进场时等级要明确—用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。（八）装修中期坚决不付款—这一付款就意味着你接下来要倒霉了，他们当然不会像刚来的时候那么卖力的做了，现在这社会欠债的比讨债的狠。（九）不要相信全能工—些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。（十）随时看好你的装潢材料—工人可能把拉回现场质量好、大品牌的材料用假冒伪劣产品替换，再把那些优质材料偷卖或转移到别处使用。好了，这是本人目前所总结的十条装修注意事项希望对广大装修朋友能用得着，如果觉得对你们有帮助的，那么请顶一下。

海南装修课堂之装修合同样本.doc

装修人：(以下简称甲方)装饰装修企业：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。一、装饰施工项目1、装饰工程地点：。2、房屋结构：。3、装饰施工内容及要求：[详见附表1-1、1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)、(二);附表2：家庭居室装饰装修工程设计图纸，一式二份，甲乙双方各一份，并双方各一份，并双方确认]。4、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：(1)乙方包工、包料(详见附表第5：装修企业提供装饰装修材料明细表);(2)乙方包、部分包料，甲方提供部分材料(详见附表4：装修人提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包料，即清包工(详见附表4：装修人提供装饰装修材料明细表)。二、工程期限工程期限天，开工日期：年月日，竣工日期：年月日。出现以下情形经发包方人确认，工程相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意顺延的其他情况。如因项目变更经双方协商，工程相应调整。三、工程造价及付款方式1、工程总造价：(大写)：(小写)元，其中含：设计费元，管理费元，税金元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。2、付款方式：合同约定的开工日期前三日，甲方支付工程总价款的40%，计元，其余价款根据施工进度计划分期支付;(1)木工进场前，支付总价款40%，计元;(2)油漆工进场前，支付总价款17%，计元;(3)余款3%元，工程验收合格后一次付清。包清工工程，开工前工程款一次付清。凡因工程量变化、设计方案等原因调整工程造价的，应在工程验收合格后按工程决算结清。双方款项往来，均就出具发票或正式收据。四、材料、设备的供应1、甲方提供的材料、设备见附表4：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合国家规定的质量标准、环保标准，否则由此引发发产品质量问题和其他问题、乙方不承担责任。甲方负责供应的材料应按施工进度计划及供应到现场，经乙方验收签字，并由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。2、乙方采购的材料、设备见附表5：凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符，并应向业主提交检测报告，其中包括环保检测资料。乙方采购的材料、设备，应符合国家标准，否则对工程造成的损失由乙方负责;如乙方采购的材料、设备是经甲方指定的，出现质量问题，乙方不承担责任。

五、工程变更1、施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系并签订变更单，明确变更的价款、工期后方能进行调整，由此引起增减费用、工程变动，应在油漆工程进场前按付款比例付款。(见附表6：家庭居室装饰装修工程变更单)。2、凡甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。六、施工安全1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。2、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全。3、由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，其责任就由图纸提供方负责并承担引产生的一切经济损失。4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并赔偿甲方的经济损失。七、工程质量、验收及结算1、工程质量按2000年1月10日发布的《江苏省DB32/381—2000住宅装饰质量标准》执行，并按本合同约定履行。2、甲、乙双方应按以下几个阶段对隐蔽工程和中间工程进行检查验收，并填写工程验收单(见附表7：家庭居室装饰装修工程验收单)：(1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打扫卫生。3、工程竣工后，乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，填写工程验收单(详见附表7：家庭居室装饰装修工程验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另行确定验收日期，但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期，并承担乙方因延期所发生的相关费用。4、工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单和工程决算表及有关资料(详见附表8：家庭居室装饰装修工程结算单;附表8—2：家庭居室装饰装修工程决算表)甲方自接到上述资料5天内给予批准或提出修改意见，到期未提出异议，视为同意。甲方应在工程决算批准后的3日内结清余款。5、工程未经竣工验收，或竣工验收未通过的，如甲方擅自使用由此所发生的质量问题和其他问题由甲方自行承担责任。6、工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。如甲方提出对室内环境质量进行检测时，甲方应当在检测前15日保持每日通风4小时的情况下委托具有相应资质的建设工程质量检测机构对室内环境质量进行检测，检测不合格的，属于甲方或乙方的原因，应由甲方或乙方各自承担相应责任。八、工程保修在正常作用条件下，工程保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。九、其它一般规定对甲方的规定：1、甲方开工前应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并告知邻里，负责处理邻里关系。2、甲方形式前向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明份，并向乙方进行现场交底;全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取保护措施。3、向乙方提供施工需要的水、电等施工条件，并说明使用注意事项。4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。未经有权部门同意，乙方不得擅自拆改，否则乙方应承担由，此产生的全部责任。5、由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍坚持使用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均由甲方承担，工程相应顺延。6、负责提请有关部门做好安全、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。7、甲方要求按合同约定的工程提前竣工时，需征得乙方同意并应支付相应费用。8、甲方指派为代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、结算等手续。甲方其他家庭成员对工程和乙方施工提出意见、要求均应通过甲方代表与乙方联系。对乙方的规定：1、乙方不得将工程转包给他人施工。2、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。3、乙方指派为驻工地代表，负责与甲方联系协调，代表乙方办理变更、验收、结算等手续。十、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责通知乙方。十一、其它约定十二、违约责任甲、乙方违反本合同条款应承担相应违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失：甲方未按合同规定的时间和要求提供原料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方应按工程总造价的0.5‰赔偿乙方损失。甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付违约金。乙方擅自转包工程，甲方有权要求停工，乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的0.5‰支付违约金。本合同生效后甲乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。十三、争议或纠纷的处理甲、乙双方履行本合同如发生争议，应协商解决或请扬州市装饰行业协会、扬州市工商行政管理局行政调解中心进行调解。双方协商或调解不成的，同意提交扬州仲裁委员会仲裁。(当事人如不同意提交仲裁的，则在以下空格中注明，可依法向人民法院提起诉讼。)十四、附则本合同正本一式二份，双方各执一分，附件份，有同等法律效力。

房屋装饰装修合同样本

_________（简称甲方）

立协议人____为装修____房屋（四小区10-2-12），经________（简称乙方）

双方协商，订立本协议，以恪守。在双方同意的情况下，本协议由____起草。

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路甲方要求，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方方案，商量。

二、承包：

甲方按乙方要求装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如按期，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆币。

六、付款：

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工程完工后，经甲方验收，如符合施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的要求，由甲方，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，相同效应。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日

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海南新房装修的价格因地区、房屋面积、装修风格等因素而有所不同。一般来说，海南新房装修的价格在每平方米1000元至3000元之间。

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具体来说，海南新房装修的费用包括以下几个方面：

1.基础装修费用：包括墙面、地面、天花板的处理，以及水电布线等基础工程。这部分费用一般占整个装修费用的30%至40%。

2.家具及家电费用：包括购买家具、家电等物品的费用。这部分费用根据个人需求和品牌选择的不同而有所差异。

3.装修材料费用：包括瓷砖、地板、油漆、灯具等装修材料的费用。这部分费用根据材料的品牌、质量和数量而有所不同。

4.人工费用：包括施工队伍的工资、管理费用等。这部分费用一般占整个装修费用的20%至30%。

5.设计费用：如果需要请设计师进行设计，还需要支付设计费用。这部分费用根据设计师的知名度和设计方案的复杂程度而有所不同。

需要注意的是，以上费用仅为参考，实际的装修费用还会受到市场行情、季节、装修公司的报价等因素的影响。因此，在选择装修公司时，建议多比较几家公司的报价，选择性价比较高的装修公司进行合作。

总的来说，海南新房装修的价格范围在每平方米1000元至3000元之间，具体费用还需要根据个人需求和装修风格来确定。在装修过程中，要注意合理控制费用，避免超支。

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