东莞45万复式楼(东莞的复式楼是大产权吗产权年限是多久)

东莞戛纳湾复式是住宅吗

东莞戛纳湾复式是住宅吗？

戛纳湾位于东莞市桥头镇区，总建筑面积约12.7万㎡，由约9.5万㎡智能复式商办产品、1.5万㎡街区商铺、1万㎡的主题园林及1.5万㎡的地下智能停车场组成。戛纳湾不限购不限贷的优势，是普通住宅所无法享受的。而相较于40年产权公寓，戛纳湾的70年产权又多出30年的产权年限。目前在售43~112㎡公寓,均价元/㎡。

戛纳湾主题园林设计融合了戛纳风情特色与现代时尚相结合,打造首个戛纳浪漫风情主题园林。是东莞首个以电影主题的全智能箐英社区，取景法国著名戛纳湾。有浪漫的小提琴中心游泳池，全钢化玻璃栈道，全桥头首个水幕电影院，全智能化金榈跑道运动场所(羽毛球馆）儿童游乐园，满足了各年龄层次的箐英需求。

戛纳湾

参考价格：参考均价 元/㎡

楼盘地址：桥头东莞市桥头镇桥新东二路

楼盘电话： 400-819-6328转 0335

东莞的复式楼是大产权吗产权年限是多久

买房子的时候都会问一下售楼处房子产权的问题,购房者注重的就是一定会看产权的事情,尽量避免买到小产权房子这种办不了房产证的房屋,当然在产权的选择上要慎重必须要有经验,那么东莞的复式楼是大产权吗,东莞的复式楼产权年限是多久呢?

买房子的时候都会问一下售楼处房子产权的问题，购房者注重的就是一定会看产权的事情，尽量避免买到小产权房子这种办不了房产证的房屋，当然在产权的选择上要慎重必须要有经验，那么东莞的复式楼是大产权吗，东莞的复式楼产权年限是多久呢？

东莞的复式楼是大产权吗

1、复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。

2、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

3、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

4、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

东莞的复式楼产权年限是多久

1、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，巴州的复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

2、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

3、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

以上就是关于东莞的复式楼是否是大产权以及东莞的复式楼产权年限是多久的介绍了，产权就像古时候的大印，是具有法律效应的，复式楼的产权一般都是商品房的，但是也不排除特殊的情况，具体的需要以开发商为准。

东莞戛纳湾复式是住宅吗戛纳湾LOFT带装修公寓户型图

东莞戛纳湾复式是住宅吗？桥头戛纳湾是位于桥头的70年产权智能带装修LOFT公寓项目，不限购不限贷，拎包入住，坐享湾区最具成长性的区域，潜力无限，不管是投资还是自住都是不二选择。

戛纳湾有哪些户型？户型有什么特点？

戛纳湾LOFT带装修公寓户型图介绍

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

建面约100㎡：可规划出四个房间、两个卫生间以及客厅餐厅。入门就是进深约10米的入户花园，可将部分设置为休闲区域，部分设置为家政区域。二楼主卧的空间阔绰，还配备有书房，精彩演绎惬意生活。

建面约112㎡：可规划出三个房间、两个卫生间以及客厅餐厅。生活阳台紧邻厨房，作为家政阳台既方便了家务的操作，也保证了居室的整洁，洗衣服、放杂物一切都变得井然有序。4.5米挑高中空，阔绰空间感，户型方正实用，使用率超150%。

戛纳湾目前在售建面约90-112㎡复式三至五房，带装修复式住宅，层高4.5米，毛坯均价-元/㎡，不限购，买一层享两层，使用率高。

戛纳湾

参考价格：参考均价 元/㎡

楼盘地址：桥头东莞市桥头镇桥新东二路

楼盘电话： 400-819-6328转 0335

东莞樟木头哪里的新房环境比较好点

香樟绿洲不错，在樟木头东城区，一期入住率高达90%，园绿化也不错，镇政府和汽车站就在旁边。

目前在售的户型两房71平，78平，三房125平，130平，四房152平，均价7600，其中130平和152平目前可以做首付10万的活动

占地约50万平米，地块形状呈梯形，位于樟木头新行政中心区——东城区，南临东城大道，北面青翠山脉环抱，石马河沿地块西面环绕流过，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街———“香樟一英里”。

中惠香樟绿洲为西班牙风格多层洋房、高层电梯洋房、空中别墅、华庭美墅，项目配套齐全，设有3000余平米的吉的堡双语教学幼儿园，2000余平米的大型会所，华润超市、柴火酒家、一致药店等品牌商家意向进驻。

中惠香樟绿洲的开发商中惠香樟绿洲地产开发有限公司是中惠熙元房地产集团有限公司属下企业，开发商为把香樟绿洲项目打造成“50万平米西班牙风情小镇”，集中了全国甚至世界级的知名专业公司，包括：加拿大AEL建筑景观设计有限公司、深圳筑博工程设计有限公司、福建同源建设工程有限公司企业等。

周边商业：香樟一英里商业步行街、华润万家超市、旗岭菜市场、柴火酒家、一致药店周边学校及教育资源：“吉德堡”中英文双语幼儿园、樟罗小学、养贤小学、樟木头中心小学，樟木头中学、北大学园等教育资源周边银行：建行、农行、农村商业银行、工行、广发行周边医院：樟木头人民医院

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