二楼地板裂开怎么处理(新房地板出现裂缝怎么办)

新房地板出现裂缝怎么办

许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。

一、毛坯房地面有裂缝怎么办

1、地面开裂

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。

解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

2、毛细裂缝

这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。

解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。

3、防水的氯酊胶

这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。

解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。

二楼地板下漏水,应该怎么办

在正常维护条件下使用，自验收之日起地板的保修期一般为1年。地板铺设完毕后，需要养生24钟头后方可使用，以免影响地板的使用效果。定期吸尘或清扫地板，防止沙粒等硬物堆积而刮擦地板表面，可在门外放置擦鞋垫，以免将沙子或摩擦性灰尘带入室内。

我住过楼下，饱受地漏往上反脏水之苦，同样遭过头顶上下水管道破裂漏污水的罪。找楼上的住户解决，他竟然满嘴都是理，张口闭口，不知羞耻地说和他家无关。我也不想和这种无品德的人多费话首先要谴责二楼住户，不管二楼住户因为什么原因都不可以这样来做，这已经与和谐社会和争做文明家庭相违背了。

一楼是单独的下水，二楼以上排水都是从二楼下水过，当通往污水井到二楼这段堵的时候，污水首先从二楼冒出来，如果简单的疏通100元就解决了，如果是管道坏了，更换管道，具体做法，请物业、居委、街道甚至民警介入劝说，要求二楼处理。

正确的设计应该是从上到下逐曾层加大管道的口径，特别是在容易堵的弯头节点更要加大口径设计，才能够从根本上解决下水管道容易堵塞，而难以疏通的问题。

主要问题是，通下水需要资金，如果堵的严重通下水容易使管道损坏，现在装修都把下水管道进行装饰，通下水或换管道很费事，很难恢复原样等问题。另外，现在多数人对下水管使用方法有问题至于怎么办肯定在发生这种情况的时候人家肯定是找你们协商了肯定是你们这些邻居一个个多多理由推脱要不然事情也不会到这一步，如果想解决那么你们自己想办法重新建立一条能够用的下水道来。

卫生间地砖裂了怎么处理

造成地砖开裂的原因及解决方法：

一、砖的质量太差（属于不合格品，一般正规供应商不卖这种货），随着温度变化地砖自己的内应力将砖涨裂，只能重新铺贴质量好的地砖。

二、混凝土地面（楼板）结构变形开裂把砖拉裂（通常这种情况造成的地砖开裂原因占75%~85%），所以一般情况下只要是地砖从中间裂开，肯定是下面的混凝土地面（地板）变形开裂了。解决办法：

要开裂处铺好的地砖掀开，看地面的开裂情况，结构变形（不均匀沉陷、相对位移等），在变形处留置变形缝，地砖也在此处留缝，缝宽10毫米，最后把缝用硅酮密封胶填塞。

如果是结构收缩开裂，在裂缝处铺一块200毫米宽、8毫米厚、比开裂范围略长的钢板（做好防腐处理），然后上面按正常程序铺贴地砖进行地砖恢复。

三、铺贴地砖时所用水泥（安定性不好、含水化膨胀物等）和砂子（含泥量大、有土块等）有质量问题，造成砂浆局部膨胀把地砖拱裂，这种情况占地砖开裂原因的20%左右，处理时没有什么好办法，只能把开裂的地砖起掉重铺（注意重铺所用的水泥和砂子质量）。

家里二楼地板砖出现很多裂纹是什么原因

这个有2种原因，一种是砖的质量不合格，另外一种是铺装工人的问题。后者如果说铺砖的时候没有找平，那么容易会出现这种情况。最好联系买转的商家，让他上门来看下