房屋装修超期怎么办(装修全包时间超期了怎么办)

装修超期多久可以起诉

法律分析：3-6个月。民事案件纠纷自立案之日起三到六个月内审结。装修如果没有正当理由延误工期，可以先看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定，如果有，就按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约责任;如果装修合同中没有关于延误工期的赔偿，而延误工期给你实际造成了一些自己事先向装修公司声明过的延误工期将会给本人造成的损失情形的话，可以按实际损失主张赔偿，或者还可以按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

房子也有保修期 “过了期”出现质量问题怎么办

购买房屋大家最关心的是什么，想必除了贷款和一些避免纠纷的细节外，很少有人会联想到房屋的保修期问题。那么房屋保修期到底有多长？如果购买的房屋再过了一段时间后质量出现了问题，该怎么办呢？

购买房屋大家最关心的是什么，想必除了贷款和一些避免纠纷的细节外，很少有人会联想到房屋的保修期问题。那么房屋保修期到底有多长？如果购买的房屋再过了一段时间后质量出现了问题，该怎么办呢？

一、建设工程的保修期限是多长？

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

需要注意的是，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、房屋各部分质量保修期有多久？

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房屋各部位的保修期不同，具体如下：

1、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

2、墙面、顶抹灰层脱落1年。

3、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

4、门窗翘裂、五金件损坏1年。

5、管道堵塞2个月。

6、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期。

7、卫生洁具1年。

8、灯具、电器开关6个月。

9、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

三、过了保修期，质量出现问题怎么办？

具体情况具体分析，可分为三种情况，具体如下。

1、开发商原因导致超期

如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

2、房屋主体出现质量问题

如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。

3、客观原因自然出现的问题

由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。

综上，就是本文的全部内容了。总之，购房者在买房时除了贷款和一些避免纠纷的细节外，其实房屋保修期的问题也需要留意。而房屋各项的保修期各有不同，需要注意的是，建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算。

装修全包时间超期了怎么办

装修全包时间超期了可以找装修公司协商解决。

全包装修也叫包工包料装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责，对于业主来说这是最省心的一种装修方式，同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。

这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式，被很多装修户所接受。

承包方式

清包既是包工不包料，也就是装修用的材料由装修户自己负责，装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装修比较精通，而且装修户有时间、有能力采购材料，装修工程比较简单，所需的料不是很多等情况。

半包则是用户自备装修所需的主要材料，如地砖、涂料、地板等。装修公司负责装修工程的施工以及辅材的采购，如水泥、石灰、砂等。轻工辅料包括：电线，线管，水管，砂子，水泥，细木工板，石膏板，石膏线，木方，油漆，乳胶漆，腻子粉。

水路，电路，瓦工，木工，油工，力工等工人的人工费。这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力、且有时间和精力采购，装修主材品种不多，装修公司可以采购到用户要求的辅材等情况。

全包则是包工包料，即为装修公司按照用户所提出的要求，采购装修工程中所需要的全部材料和施工。这种承包方式适用于用户对装修材料极为不熟悉，且没有时间和精力去采购材料，同时装修公司能按照用户的要求采购到各种装修材料等情况。

装修超期如何解除合同

可以直接解除合同，如果合同里面有约定期限，那么装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定，因此装修公司应该承担违约责任，可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。